Les découpages autour de Saint-Sauveur
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sauveur est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Sauveur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 764 rue Maurice Thorez | 95 m² | 4 | 82 500 € | mars 2025 | 868 €/m² |
| 192 rue Roger Salengro | 96 m² | 4 | 183 000 € | octobre 2025 | 1 906 €/m² |
| 352 rue des Bleuets | 92 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2022 | 1 522 €/m² |
| 71 rue Marcel Digeon | 87 m² | 4 | 205 000 € | juin 2022 | 2 128 €/m² |
| 76 rue du 2 Septembre 1944 | 89 m² | 3 | 140 000 € | mars 2025 | 1 573 €/m² |
| 451 rue des Violettes | 100 m² | 4 | 202 300 € | novembre 2022 | 1 827 €/m² |
| 615 rue Maurice Thorez | 80 m² | 4 | 100 000 € | février 2022 | 1 129 €/m² |
| 366 rue des Bleuets | 83 m² | 5 | 190 000 € | novembre 2025 | 2 289 €/m² |
| 459 rue des Tulipes | 83 m² | 5 | 145 000 € | octobre 2025 | 1 747 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 88 m² | 5 | 198 200 € | avril 2022 | 2 034 €/m² |
| 519 rue Maurice Thorez | 95 m² | 3 | 154 000 € | janvier 2023 | 1 535 €/m² |
| 222 rue Maurice Garin | 74 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2025 | 2 568 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,3 % entre 2021 et 2022, passant de 1 710 €/m² à 2 023 €/m².
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 311 €/m² et 2 289 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sauveur, une maison de moins de 70 m² se vend 2 149 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 593 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sauveur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Saint-Sauveur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue Roger Salengro | maison | 61 m² | 2 | 600 m² | 80 000 € | 1 311 | décembre 2025 |
| 132 rue Pierre Brossolette | maison | 69 m² | 4 | 138 m² | 153 400 € | 2 223 | novembre 2025 |
| 366 rue des Bleuets | maison | 83 m² | 5 | 324 m² | 190 000 € | 2 289 | novembre 2025 |
| 222 rue Maurice Garin | maison | 74 m² | 4 | 585 m² | 190 000 € | 2 568 | novembre 2025 |
| 2 résidence Domaine des Tamaris | maison | 139 m² | 5 | 799 m² | 356 000 € | 2 561 | octobre 2025 |
| 192 rue Roger Salengro | maison | 96 m² | 4 | 170 m² | 183 000 € | 1 906 | octobre 2025 |
| 459 rue des Tulipes | maison | 83 m² | 5 | 280 m² | 145 000 € | 1 747 | octobre 2025 |
| 13 résidence Domaine des Tamaris | maison | 104 m² | 5 | 693 m² | 280 000 € | 2 692 | septembre 2025 |
| 199 rue Jean Catelas | maison | 107 m² | 5 | 763 m² | 115 000 € | 1 075 | septembre 2025 |
| 282 rue Claude Pecquet | maison | 135 m² | 5 | 388 m² | 267 760 € | 1 983 | juillet 2025 |
| 340 rue Louis Prot | maison | 120 m² | 5 | 898 m² | 115 000 € | 958 | juin 2025 |
| 233 rue Henri Séné | maison | 74 m² | 3 | 318 m² | 118 000 € | 1 595 | juin 2025 |
| 764 rue Maurice Thorez | maison | 95 m² | 4 | 583 m² | 82 500 € | 868 | mars 2025 |
| 76 rue du 2 Septembre 1944 | maison | 89 m² | 3 | 94 m² | 140 000 € | 1 573 | mars 2025 |
| 219 impasse Richard | maison | 51 m² | 2 | 53 m² | 97 000 € | 1 902 | septembre 2024 |
| 511 rue des Violettes | maison | 83 m² | 5 | 327 m² | 145 000 € | 1 747 | juin 2024 |
| 764 rue Maurice Thorez | maison | 117 m² | 5 | 146 m² | 75 000 € | 641 | juin 2024 |
| rue Guy Moquet | maison | 52 m² | 3 | 39 m² | 117 500 € | 2 260 | mai 2024 |
| 4 résidence Domaine des Tamaris | maison | 132 m² | 6 | 851 m² | 300 280 € | 2 275 | mai 2024 |
| 159 rue Jean Catelas | maison | 72 m² | 4 | 519 m² | 177 000 € | 2 458 | mars 2024 |
| 152 rue Jean Catelas | maison | 120 m² | 5 | 1 229 m² | 104 000 € | 867 | mars 2024 |
| 222 rue Maurice Garin | maison | 74 m² | 4 | 585 m² | 157 000 € | 2 122 | février 2024 |
| 213 rue Roger Salengro | maison | 83 m² | 5 | 427 m² | 167 000 € | 2 012 | juillet 2023 |
| 416 rue des Tulipes | maison | 120 m² | 5 | 317 m² | 182 800 € | 1 523 | mai 2023 |
| 327 rue Claude Pecquet | maison | 57 m² | 3 | 619 m² | 130 000 € | 2 281 | avril 2023 |
| 72 rue Roger Salengro | maison | 50 m² | 2 | 97 m² | 112 350 € | 2 247 | mars 2023 |
| 12 rue des Mésanges | maison | 111 m² | 5 | 587 m² | 325 000 € | 2 928 | mars 2023 |
| 3 résidence Domaine des Tamaris | maison | 130 m² | 4 | 800 m² | 145 000 € | 1 115 | février 2023 |
| 277 rue Roger Salengro | maison | 83 m² | 5 | 385 m² | 155 500 € | 1 873 | février 2023 |
| 602 rue Danielle Casanova | maison | 129 m² | 7 | 249 000 € | 1 930 | janvier 2023 | |
| 519 rue Maurice Thorez | maison | 95 m² | 3 | 172 m² | 154 000 € | 1 621 | janvier 2023 |
| 93 rue Marcel Digeon | maison | 157 m² | 7 | 729 m² | 214 458 € | 1 366 | novembre 2022 |
| 352 rue des Bleuets | maison | 92 m² | 4 | 333 m² | 155 000 € | 1 685 | novembre 2022 |
| 451 rue des Violettes | maison | 100 m² | 4 | 302 m² | 202 300 € | 2 023 | novembre 2022 |
| 390 rue Henri Séné | maison | 86 m² | 3 | 1 050 m² | 283 400 € | 3 295 | octobre 2022 |
| 338 rue des Oeillets | maison | 100 m² | 6 | 282 m² | 182 000 € | 1 820 | septembre 2022 |
| 383 rue des Bleuets | maison | 83 m² | 5 | 383 m² | 164 000 € | 1 976 | août 2022 |
| 420 rue des Oeillets | maison | 83 m² | 5 | 499 m² | 195 000 € | 2 349 | août 2022 |
| 71 rue Marcel Digeon | maison | 87 m² | 4 | 2 123 m² | 205 000 € | 2 356 | juin 2022 |
| 339 rue des Oeillets | maison | 111 m² | 7 | 304 m² | 237 000 € | 2 135 | juin 2022 |
| 144 rue Pierre Brossolette | maison | 155 m² | 5 | 311 m² | 162 300 € | 1 047 | juin 2022 |
| 425 rue des Oeillets | maison | 101 m² | 6 | 580 m² | 220 000 € | 2 178 | juin 2022 |
| 417 rue des Tulipes | maison | 101 m² | 6 | 342 m² | 225 400 € | 2 232 | mai 2022 |
| 3 rue du Moulin | maison | 88 m² | 5 | 437 m² | 198 200 € | 2 252 | avril 2022 |
| 5070 rue Marcel Digeon | maison | 96 m² | 5 | 450 m² | 191 000 € | 1 990 | mars 2022 |
| 615 rue Maurice Thorez | maison | 80 m² | 4 | 302 m² | 100 000 € | 1 250 | février 2022 |
| 163 rue Pierre Brossolette | maison | 110 m² | 4 | 873 m² | 80 000 € | 727 | février 2022 |
| 461 impasse Guy Moquet | maison | 67 m² | 3 | 454 m² | 139 000 € | 2 075 | janvier 2022 |
| 499 rue Maurice Thorez | maison | 65 m² | 3 | 490 m² | 150 000 € | 2 308 | décembre 2021 |
| 96 rue Jean Catelas | maison | 75 m² | 4 | 219 m² | 180 000 € | 2 400 | novembre 2021 |
| 317 rue des Oeillets | maison | 83 m² | 5 | 280 m² | 170 500 € | 2 054 | novembre 2021 |
| 248 rue Maurice Garin | maison | 139 m² | 5 | 388 m² | 225 000 € | 1 619 | octobre 2021 |
| 196 rue du 2 Septembre 1944 | maison | 120 m² | 4 | 273 m² | 161 000 € | 1 342 | septembre 2021 |
| 7 résidence des Vignes | maison | 77 m² | 4 | 900 m² | 215 000 € | 2 792 | septembre 2021 |
| 498 rue Maurice Thorez | maison | 150 m² | 5 | 603 m² | 180 000 € | 1 200 | septembre 2021 |
| 622 rue Maurice Thorez | maison | 70 m² | 3 | 597 m² | 119 500 € | 1 707 | juillet 2021 |
| 126 rue Marcel Digeon | maison | 50 m² | 3 | 381 m² | 80 000 € | 1 600 | juillet 2021 |
| 132 rue Pierre Brossolette | maison | 69 m² | 4 | 138 m² | 118 000 € | 1 710 | juillet 2021 |
| 165 rue du 2 Septembre 1944 | maison | 103 m² | 4 | 556 m² | 100 000 € | 971 | mai 2021 |
| 165 rue Henri Séné | maison | 83 m² | 5 | 423 m² | 215 000 € | 2 590 | mars 2021 |
| 159 rue Jean Catelas | maison | 72 m² | 4 | 519 m² | 143 000 € | 1 986 | janvier 2021 |
| 106 rue du 2 Septembre 1944 | maison | 120 m² | 4 | 547 m² | 188 100 € | 1 568 | janvier 2021 |
| 3 résidence Domaine des Tamaris | maison | 130 m² | 4 | 800 m² | 280 220 € | 2 156 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Sauveur
Saint-Sauveur est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sauveur appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Sauveur touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vaast-en-Chaussée 1 685 €/m² 2,7 km
- Dreuil-lès-Amiens 2 105 €/m² 3,7 km
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 3,8 km
- La Chaussée-Tirancourt 2 145 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Argœuves, Vaux-en-Amiénois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauveur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ailly à 5,0 km, bois de la Croix-de-Pierre à 7,0 km
- rivières Selle à 6,6 km, Celle à 7,2 km
- site Natura 2000 Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Sauveur ?
- jan 9,5 %
- fév 7,9 %
- mars 12,7 %
- avr 3,2 %
- mai 7,9 %
- juin 12,7 %
- juil 7,9 %
- août 3,2 %
- sept 11,1 %
- oct 7,9 %
- nov 12,7 %
- déc 3,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 023 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 930 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 012 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 827 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.