Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Dreuil-lès-Amiens

2 105€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 818 2 159 9 ventes
une maison 1 859 2 450 14 ventes
Estimer un bien ici Les 117 ventes, une par une

Les découpages autour de Dreuil-lès-Amiens

Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens

190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dreuil-lès-Amiens est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Dreuil-lès-Amiens

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 22 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 5 pièces , 460 m² de terrain

197 000 € à 262 000 €

médiane des comparables 220 000 €, soit 2 447 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Dreuil-lès-Amiens, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 avenue Jules Ferry 90 m² 5 220 000 € avril 2024 2 766 €/m²
25 rue du Mont Pre 88 m² 5 204 270 € juin 2025 2 321 €/m²
8 rue Jean Mermoz 92 m² 5 65 348 € décembre 2024 804 €/m²
5 avenue Victor Hugo 92 m² 5 181 000 € janvier 2024 2 226 €/m²
35 avenue Pierre et Marie Curie 88 m² 5 226 700 € décembre 2024 2 915 €/m²
4 La Reine des Prés 89 m² 5 243 700 € juillet 2023 3 377 €/m²
31 rue Jean Jaurès 85 m² 5 158 000 € avril 2025 1 859 €/m²
5069 C lotissement Jules Ferry 90 m² 5 200 000 € décembre 2022 2 188 €/m²
32 avenue du Pre Saint Servais 88 m² 5 218 000 € janvier 2023 3 055 €/m²
3 allée des Acacias 86 m² 5 214 100 € août 2024 2 817 €/m²
30 Mont Pre 91 m² 5 226 200 € août 2022 2 447 €/m²
17 avenue du Pre Saint Servais 89 m² 5 120 809 € septembre 2022 1 336 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 414 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 818 €/m² et 2 159 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Dreuil-lès-Amiens, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 230 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 109 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Dreuil-lès-Amiens

Combien coûte le mètre carré à Dreuil-lès-Amiens ?
Le prix médian à Dreuil-lès-Amiens est de 2 105 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 818 €/m² et 2 159 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Dreuil-lès-Amiens ?
Lot Jules Ferry, à 2 189 €/m². Le moins cher est la Petite Consoude, à 1 587 €/m², soit 38 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Dreuil-lès-Amiens

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 38 % : Lot Jules Ferry à 2 189 €/m², la Petite Consoude à 1 587 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Mont Pre : 2 174 €/m² sur 65 ventes Lot Jules Ferry : 2 189 €/m² sur 19 ventes la Petite Consoude : 1 587 €/m² sur 16 ventes 1 km Mont Pre 2 174 € la Petite Consoude 1 587 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Dreuil-lès-Amiens les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Mont Pre 2 174 €/m² 65 ventes, 46 % de maisons
  • Lot Jules Ferry 2 189 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
  • la Petite Consoude 1 587 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 5 lieux-dits de Dreuil-lès-Amiens portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Chemin de la Marine (8), la Pimprenelle (4), la Reine des Prés (2), le Mouron d'Alouette (2), le Jonc Fleuri (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AD 2 181 €/m² 74 ventes
  • section AE 2 106 €/m² 12 ventes
  • section AB 1 836 €/m² 8 ventes
  • section AC 1 733 €/m² 19 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 31 y sont recensées à Dreuil-lès-Amiens, 9 ont pu être situées, et 117 ventes sur 117 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 117 retenues à Dreuil-lès-Amiens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 avenue Jules Ferry appartement 44 m² 2 80 000 € 1 818 décembre 2025
10 rue Jules Verne maison 105 m² 5 861 m² 299 000 € 2 848 décembre 2025
48 Mont Pre maison 108 m² 4 291 m² 230 400 € 2 133 octobre 2025
37 avenue Pierre et Marie Curie maison 95 m² 4 449 m² 138 000 € 1 453 octobre 2025
13 avenue Jules Ferry appartement 44 m² 2 95 000 € 2 159 septembre 2025
42 allée des Lilas maison 100 m² 5 439 m² 245 000 € 2 450 septembre 2025
13 avenue Jules Ferry appartement 47 m² 2 85 000 € 1 809 août 2025
5 allée Henri Dunant maison 125 m² 5 552 m² 175 000 € 1 400 août 2025
13 avenue Jules Ferry appartement 50 m² 3 102 000 € 2 040 juillet 2025
1 avenue Pierre et Marie Curie maison 70 m² 3 612 m² 145 000 € 2 071 juillet 2025
28 avenue Victor Hugo maison 77 m² 4 519 m² 202 540 € 2 630 juillet 2025
13 avenue Jules Ferry appartement 45 m² 2 96 000 € 2 133 juin 2025
25 rue du Mont Pre maison 88 m² 5 279 m² 204 270 € 2 321 juin 2025
36 avenue Pierre et Marie Curie maison 76 m² 4 562 m² 200 000 € 2 632 juin 2025
2 rue du Mont Pre maison 89 m² 4 128 m² 206 450 € 2 320 mai 2025
13 avenue Jules Ferry appartement 44 m² 2 100 000 € 2 273 mai 2025
14 avenue Pierre et Marie Curie maison 100 m² 6 492 m² 245 000 € 2 450 avril 2025
31 rue Jean Jaurès maison 85 m² 5 207 m² 158 000 € 1 859 avril 2025
9 rue Octavie Duchellier maison 92 m² 3 289 m² 140 000 € 1 522 avril 2025
34 rue Jean Mermoz maison 106 m² 6 521 m² 220 000 € 2 075 mars 2025
13 avenue Jules Ferry appartement 41 m² 2 92 000 € 2 244 février 2025
13 avenue Jules Ferry appartement 43 m² 2 90 500 € 2 105 février 2025
13 avenue Jules Ferry appartement 40 m² 2 65 000 € 1 625 janvier 2025
13 avenue Jules Ferry appartement 45 m² 2 100 000 € 2 222 décembre 2024
35 avenue Pierre et Marie Curie maison 88 m² 5 703 m² 226 700 € 2 576 décembre 2024
15 rue Jean Mermoz maison 103 m² 5 570 m² 187 120 € 1 817 décembre 2024
8 rue Jean Mermoz maison 92 m² 5 405 m² 65 348 € 710 décembre 2024
13 avenue Jules Ferry appartement 46 m² 2 97 000 € 2 109 décembre 2024
13 avenue Jules Ferry appartement 43 m² 2 75 500 € 1 756 décembre 2024
25 avenue Pierre et Marie Curie maison 75 m² 4 652 m² 190 000 € 2 533 novembre 2024
13 avenue Jules Ferry appartement 50 m² 3 85 000 € 1 700 novembre 2024
14 allée Henri Dunant maison 137 m² 6 611 m² 134 450 € 981 octobre 2024
8 Mont Pre maison 85 m² 4 135 m² 182 000 € 2 141 septembre 2024
3 allée des Acacias maison 86 m² 5 494 m² 214 100 € 2 490 août 2024
8 avenue Jules Ferry maison 118 m² 6 183 000 € 1 551 août 2024
49 avenue Louis Pasteur maison 73 m² 3 127 m² 68 000 € 932 juillet 2024
8 allée des Roses maison 152 m² 5 1 368 m² 330 000 € 2 171 juillet 2024
13 avenue Jules Ferry appartement 42 m² 2 85 000 € 2 024 juillet 2024
5132 chemin de la Marine maison 91 m² 4 1 444 m² 130 000 € 1 429 juin 2024
13 avenue Jules Ferry appartement 44 m² 2 95 000 € 2 159 mai 2024
2 allée des Roses maison 72 m² 4 700 m² 239 800 € 3 331 mai 2024
12 avenue Jules Ferry maison 90 m² 5 773 m² 220 000 € 2 444 avril 2024
13 avenue Jules Ferry appartement 44 m² 2 81 000 € 1 841 avril 2024
98 avenue Louis Pasteur maison 72 m² 3 88 m² 90 000 € 1 250 mars 2024
13 avenue Jules Ferry appartement 43 m² 2 96 500 € 2 244 février 2024
5 avenue Victor Hugo maison 92 m² 5 553 m² 181 000 € 1 967 janvier 2024
5 Le Mouron d'Alouette maison 95 m² 4 396 m² 90 000 € 947 novembre 2023
78 rue Octavie Duchellier maison 80 m² 5 185 m² 145 000 € 1 813 octobre 2023
339 rue Jean Jaurès maison 143 m² 6 112 m² 100 000 € 699 octobre 2023
13 avenue Jules Ferry appartement 44 m² 2 106 000 € 2 409 octobre 2023
4 bis Mont Pre maison 87 m² 4 130 m² 178 200 € 2 048 octobre 2023
9 avenue du Pre Saint Servais maison 101 m² 6 751 m² 262 000 € 2 594 septembre 2023
13 avenue Jules Ferry appartement 40 m² 2 85 000 € 2 125 septembre 2023
13 avenue Jules Ferry appartement 44 m² 2 97 000 € 2 205 septembre 2023
416 avenue Louis Pasteur maison 101 m² 5 295 m² 175 000 € 1 733 septembre 2023
13 avenue Jules Ferry appartement 44 m² 2 98 113 € 2 230 août 2023
4 La Reine des Prés maison 89 m² 5 648 m² 243 700 € 2 738 juillet 2023
13 avenue Jules Ferry appartement 44 m² 2 100 000 € 2 273 juillet 2023
28 avenue Louis Pasteur maison 27 m² 1 92 m² 70 000 € 2 593 juin 2023
13 avenue Jules Ferry appartement 42 m² 2 97 000 € 2 310 avril 2023
254 rue Jean Jaurès maison 74 m² 4 76 m² 133 000 € 1 797 mars 2023
98 avenue Louis Pasteur maison 72 m² 3 88 m² 90 000 € 1 250 mars 2023
5 allée des Lilas maison 85 m² 5 335 m² 135 000 € 1 588 février 2023
32 avenue du Pre Saint Servais maison 88 m² 5 390 m² 218 000 € 2 477 janvier 2023
8 Mont Pre maison 85 m² 4 135 m² 168 300 € 1 980 janvier 2023
37 rue Octavie Duchellier maison 254 m² 12 617 m² 415 000 € 1 634 janvier 2023
333 avenue Louis Pasteur maison 95 m² 4 648 m² 170 000 € 1 789 décembre 2022
13 avenue Jules Ferry appartement 44 m² 2 110 000 € 2 500 décembre 2022
13 avenue Jules Ferry appartement 60 m² 3 126 500 € 2 108 décembre 2022
5069 C lotissement Jules Ferry maison 90 m² 5 1 085 m² 200 000 € 2 222 décembre 2022
209 rue Octavie Duchellier maison 33 m² 3 1 313 m² 40 000 € 1 212 novembre 2022
6 allée des Lilas maison 92 m² 5 630 m² 260 720 € 2 834 novembre 2022
1 allée des Roses maison 82 m² 4 639 m² 245 000 € 2 988 novembre 2022
930 chemin de la Marine maison 122 m² 6 266 m² 325 000 € 2 664 novembre 2022
195 rue Octavie Duchellier maison 95 m² 4 271 m² 180 000 € 1 895 octobre 2022
13 avenue Jules Ferry appartement 44 m² 2 99 000 € 2 250 octobre 2022
16 avenue Victor Hugo maison 77 m² 4 494 m² 224 000 € 2 909 octobre 2022
17 avenue du Pre Saint Servais maison 89 m² 5 472 m² 120 809 € 1 357 septembre 2022
331 rue Jean Jaurès maison 50 m² 3 120 m² 94 000 € 1 880 septembre 2022
30 Mont Pre maison 91 m² 5 267 m² 226 200 € 2 486 août 2022

Autour de Dreuil-lès-Amiens

Dreuil-lès-Amiens est dans la Somme, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Dreuil-lès-Amiens appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Dreuil-lès-Amiens touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Argœuves. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dreuil-lès-Amiens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pont-de-Metz 2 706 €/m² 3,5 km, 2 425 hab.
  • Salouël 2 359 €/m² 5,4 km, 4 179 hab.
  • Saleux 2 328 €/m² 6,0 km, 2 739 hab.
  • Rivery 2 444 €/m² 7,7 km, 3 636 hab.
  • Camon 2 445 €/m² 9,3 km, 4 359 hab.
  • Longueau 1 843 €/m² 10,2 km, 5 680 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts d'Ailly à 3,4 km, bois de Cavillon à 10 km
  • rivières Selle à 3,6 km, Celle à 4,0 km
  • site Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Dreuil-lès-Amiens ?

  • jan 10,3 %
  • fév 4,3 %
  • mars 6,8 %
  • avr 6,8 %
  • mai 6,0 %
  • juin 6,8 %
  • juil 8,5 %
  • août 7,7 %
  • sept 10,3 %
  • oct 11,1 %
  • nov 7,7 %
  • déc 13,7 %
Répartition des 117 signatures de Dreuil-lès-Amiens sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 13,7 % des ventes, le plus creux février avec 4,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 non mesuré 1 968 €/m² 18
2022 2 318 €/m² 8 2 261 €/m² 21
2023 2 251 €/m² 6 1 805 €/m² 14
2024 2 066 €/m² 8 1 967 €/m² 15
2025 2 105 €/m² 9 2 226 €/m² 14

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.