Les découpages autour de Saint-Vaast-en-Chaussée
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Vaast-en-Chaussée est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Vaast-en-Chaussée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de la Basse Cour | 100 m² | 4 | 250 800 € | août 2025 | 2 524 €/m² |
| 21 rue de la Basse Cour | 100 m² | 4 | 210 000 € | mars 2024 | 2 100 €/m² |
| 3 rue Verte | 94 m² | 4 | 100 000 € | février 2023 | 1 016 €/m² |
| 20 rue d'Amiens | 110 m² | 4 | 153 000 € | juin 2025 | 1 400 €/m² |
| 7 rue Verte | 101 m² | 5 | 243 000 € | décembre 2024 | 2 406 €/m² |
| 9 rue du Stade | 89 m² | 4 | 150 000 € | juin 2024 | 1 685 €/m² |
| 9 rue d'Amiens | 112 m² | 4 | 207 500 € | décembre 2023 | 1 769 €/m² |
| 8 rue Neuve | 88 m² | 4 | 229 200 € | août 2023 | 2 487 €/m² |
| 23 rue de la Basse Cour | 118 m² | 4 | 332 500 € | mai 2025 | 2 835 €/m² |
| 14 rue du Stade | 118 m² | 4 | 80 545 € | février 2024 | 683 €/m² |
| 4 bis rue du Château d'Eau | 87 m² | 4 | 170 000 € | avril 2021 | 1 646 €/m² |
| 4 A rue du Château d'Eau | 86 m² | 4 | 183 000 € | avril 2021 | 1 793 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 683 €/m² et 2 100 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Vaast-en-Chaussée, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 046 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 831 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Vaast-en-Chaussée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Stade | maison | 115 m² | 5 | 536 m² | 100 000 € | 870 | septembre 2025 |
| 21 rue de la Basse Cour | maison | 100 m² | 4 | 472 m² | 250 800 € | 2 508 | août 2025 |
| 20 rue d'Amiens | maison | 110 m² | 4 | 245 m² | 153 000 € | 1 391 | juin 2025 |
| 23 rue de la Basse Cour | maison | 118 m² | 4 | 649 m² | 332 500 € | 2 818 | mai 2025 |
| 7 rue Verte | maison | 101 m² | 5 | 1 986 m² | 243 000 € | 2 406 | décembre 2024 |
| 6 rue du Bois | maison | 45 m² | 1 | 263 m² | 10 000 € | 222 | juillet 2024 |
| 9 rue du Stade | maison | 89 m² | 4 | 945 m² | 150 000 € | 1 685 | juin 2024 |
| 21 rue de la Basse Cour | maison | 100 m² | 4 | 472 m² | 210 000 € | 2 100 | mars 2024 |
| 14 rue du Stade | maison | 118 m² | 4 | 595 m² | 80 545 € | 683 | février 2024 |
| 9 rue d'Amiens | maison | 112 m² | 4 | 207 500 € | 1 853 | décembre 2023 | |
| 8 rue Neuve | maison | 88 m² | 4 | 1 115 m² | 229 200 € | 2 605 | août 2023 |
| 3 rue Verte | maison | 94 m² | 4 | 1 986 m² | 100 000 € | 1 064 | février 2023 |
| 47 rue d'Amiens | maison | 120 m² | 4 | 455 m² | 223 600 € | 1 863 | octobre 2022 |
| 5 rue Verte | maison | 89 m² | 5 | 890 m² | 234 000 € | 2 629 | juillet 2022 |
| 21 rue d'Amiens | maison | 62 m² | 4 | 1 108 m² | 75 000 € | 1 210 | juillet 2022 |
| 26 rue d'Amiens | maison | 80 m² | 4 | 594 m² | 163 700 € | 2 046 | octobre 2021 |
| 8 bis rue du Stade | maison | 125 m² | 4 | 411 m² | 261 000 € | 2 088 | septembre 2021 |
| 14 rue d'Amiens | maison | 72 m² | 3 | 544 m² | 85 000 € | 1 181 | septembre 2021 |
| 20 rue du Stade | maison | 127 m² | 4 | 581 m² | 229 900 € | 1 810 | avril 2021 |
| 4 A rue du Château d'Eau | maison | 86 m² | 4 | 176 m² | 183 000 € | 2 128 | avril 2021 |
| 4 bis rue du Château d'Eau | maison | 87 m² | 4 | 190 m² | 170 000 € | 1 954 | avril 2021 |
Autour de Saint-Vaast-en-Chaussée
Saint-Vaast-en-Chaussée est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Saint-Vaast-en-Chaussée appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Vaast-en-Chaussée touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sauveur 1 827 €/m² 2,7 km
- La Chaussée-Tirancourt 2 145 €/m² 2,8 km
- Vignacourt 1 710 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Vaux-en-Amiénois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Vaast-en-Chaussée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 6,1 km, 3 003 hab.
- Flixecourt 1 246 €/m² 9,5 km, 3 221 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 9,7 km, 2 425 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 9,9 km, 136 449 hab.
- Salouël 2 359 €/m² 11,7 km, 4 179 hab.
- Rivery 2 444 €/m² 11,9 km, 3 636 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Croix-de-Pierre à 5,0 km, de Vignacourt à 6,3 km
- rivières Selle à 9,0 km, Saint-Landon à 9,7 km
- site Natura 2000 Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 685 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.