Les découpages autour de Harbonnières
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Harbonnières est la 165e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Harbonnières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 bis rue de Rosières | 80 m² | 4 | 153 000 € | mai 2025 | 1 913 €/m² |
| 23 bis rue de Rosières | 80 m² | 4 | 135 100 € | janvier 2023 | 1 856 €/m² |
| 9 rue du 8 Mai 1945 | 81 m² | 4 | 97 000 € | juillet 2023 | 1 316 €/m² |
| 60 rue Raoul Defruit | 85 m² | 4 | 95 000 € | mai 2025 | 1 118 €/m² |
| 16 rue de Lihons | 80 m² | 4 | 38 000 € | mars 2021 | 362 €/m² |
| 13 rue de Feuquières | 80 m² | 3 | 143 500 € | juin 2025 | 1 794 €/m² |
| 6 rue de Chépy | 76 m² | 4 | 95 000 € | juin 2022 | 1 145 €/m² |
| 11 rue de Feuquières | 82 m² | 5 | 50 000 € | janvier 2025 | 610 €/m² |
| 26 rue des Bleuets | 75 m² | 4 | 148 000 € | mars 2021 | 1 503 €/m² |
| 2 bis rue Basse | 86 m² | 4 | 160 471 € | mars 2021 | 1 421 €/m² |
| 57 rue Raoul Defruit | 90 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2023 | 794 €/m² |
| 25 rue Emile Dumont | 90 m² | 4 | 85 100 € | mars 2023 | 1 039 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,4 % entre 2022 et 2025, passant de 1 221 €/m² à 1 118 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Harbonnières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 133 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 980 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Harbonnières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Harbonnières
- Combien coûte le mètre carré à Harbonnières ?
- Le prix médian à Harbonnières est de 1 118 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 938 €/m² et 1 667 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Harbonnières ?
- le Clos Poujol, à 1 348 €/m². Le moins cher est Ferme du Chateau, à 1 009 €/m², soit 34 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Harbonnières
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 34 % : le Clos Poujol à 1 348 €/m², Ferme du Chateau à 1 009 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Ferme du Chateau 1 009 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- le Clos Poujol 1 348 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Parc 1 198 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 1 364 €/m² 9 ventes
- section AE 1 250 €/m² 11 ventes
- section AB 1 144 €/m² 26 ventes
- section AH 992 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 45 y sont recensées à Harbonnières, 3 ont pu être situées, et 76 ventes sur 77 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Harbonnières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Robert Degroote | maison | 32 m² | 2 | 737 m² | 30 000 € | 938 | novembre 2025 |
| 11 rue Robert Degroote | maison | 113 m² | 6 | 3 318 m² | 120 000 € | 1 062 | septembre 2025 |
| 14 rue de Lihons | maison | 99 m² | 4 | 1 760 m² | 135 000 € | 1 364 | août 2025 |
| 55 rue de Lihons | maison | 30 m² | 2 | 220 m² | 86 000 € | 2 867 | juillet 2025 |
| 13 rue de Feuquières | maison | 80 m² | 3 | 506 m² | 143 500 € | 1 794 | juin 2025 |
| 9 rue Albert Vaillant | maison | 110 m² | 6 | 264 m² | 140 000 € | 1 273 | juin 2025 |
| 6 rue de Bethisy | maison | 39 m² | 3 | 116 m² | 40 000 € | 1 026 | juin 2025 |
| 6 rue du 8 Mai 1945 | maison | 91 m² | 5 | 536 m² | 105 000 € | 1 154 | juin 2025 |
| 23 bis rue de Rosières | maison | 80 m² | 4 | 556 m² | 153 000 € | 1 913 | mai 2025 |
| 18 rue de Bethisy | maison | 105 m² | 5 | 634 m² | 175 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 60 rue Raoul Defruit | maison | 85 m² | 4 | 383 m² | 95 000 € | 1 118 | mai 2025 |
| 12 rue de Chépy | maison | 50 m² | 3 | 445 m² | 49 000 € | 980 | avril 2025 |
| 68 rue Raoul Defruit | maison | 105 m² | 5 | 1 243 m² | 55 000 € | 524 | mars 2025 |
| 7 rue de Feuquières | maison | 62 m² | 2 | 148 m² | 22 500 € | 363 | février 2025 |
| 6 bis rue de Bethisy | maison | 45 m² | 3 | 230 m² | 13 000 € | 289 | février 2025 |
| 8 rue Garelépoix | maison | 74 m² | 2 | 1 270 m² | 125 000 € | 1 689 | janvier 2025 |
| 11 rue de Feuquières | maison | 82 m² | 5 | 621 m² | 50 000 € | 610 | janvier 2025 |
| 43 rue Robert Degroote | maison | 71 m² | 2 | 171 m² | 70 350 € | 991 | décembre 2024 |
| 8 rue de Bethisy | maison | 35 m² | 2 | 284 m² | 13 000 € | 371 | septembre 2024 |
| 13 rue Robert Degroote | maison | 32 m² | 2 | 737 m² | 17 000 € | 531 | août 2024 |
| 9 rue Raoul Defruit | maison | 132 m² | 6 | 681 m² | 135 000 € | 1 023 | juillet 2024 |
| 6 rue Mesmy | maison | 340 m² | 8 | 769 m² | 427 000 € | 1 256 | juillet 2024 |
| 20 rue de Chépy | maison | 104 m² | 5 | 612 m² | 139 700 € | 1 343 | mai 2024 |
| 12 rue de Chépy | maison | 50 m² | 3 | 445 m² | 60 000 € | 1 200 | avril 2024 |
| 15 rue Mesmy | maison | 55 m² | 5 | 203 m² | 81 200 € | 1 476 | avril 2024 |
| 37 rue de Lihons | maison | 46 m² | 2 | 259 m² | 66 000 € | 1 435 | mars 2024 |
| 13 rue Robert Degroote | maison | 32 m² | 2 | 737 m² | 16 000 € | 500 | mars 2024 |
| 22 rue de Feuquières | maison | 50 m² | 3 | 375 m² | 26 700 € | 534 | mars 2024 |
| 57 rue Raoul Defruit | maison | 90 m² | 4 | 334 m² | 65 000 € | 722 | décembre 2023 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 91 m² | 6 | 343 m² | 99 900 € | 1 098 | décembre 2023 |
| 37 rue Robert Degroote | maison | 80 m² | 2 | 781 m² | 65 000 € | 813 | décembre 2023 |
| 43 rue de Lihons | maison | 57 m² | 4 | 719 m² | 53 000 € | 930 | novembre 2023 |
| 10 rue de Bethisy | maison | 53 m² | 3 | 1 697 m² | 25 000 € | 472 | août 2023 |
| 9 rue du 8 Mai 1945 | maison | 81 m² | 4 | 296 m² | 97 000 € | 1 198 | juillet 2023 |
| 18 rue Jacques Deflandre | maison | 98 m² | 4 | 728 m² | 72 500 € | 740 | juillet 2023 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 5 | 379 m² | 150 250 € | 1 669 | juin 2023 |
| 1 rue de Feuquières | maison | 50 m² | 2 | 240 m² | 70 000 € | 1 400 | juin 2023 |
| 55 A rue Raoul Defruit | maison | 62 m² | 3 | 335 m² | 102 300 € | 1 650 | juin 2023 |
| 2 rue Garelépoix | maison | 60 m² | 3 | 190 m² | 58 000 € | 967 | juin 2023 |
| 72 bis rue Raoul Defruit | maison | 60 m² | 3 | 185 m² | 64 000 € | 1 067 | mars 2023 |
| 25 rue Emile Dumont | maison | 90 m² | 4 | 354 m² | 85 100 € | 946 | mars 2023 |
| 23 bis rue de Rosières | maison | 80 m² | 4 | 556 m² | 135 100 € | 1 689 | janvier 2023 |
| 5048 rue Raoul Defruit | maison | 66 m² | 3 | 502 m² | 65 500 € | 992 | décembre 2022 |
| 35 rue de Bethisy | maison | 77 m² | 3 | 595 m² | 94 000 € | 1 221 | décembre 2022 |
| 32 rue de Bethisy | maison | 112 m² | 6 | 712 m² | 135 000 € | 1 205 | novembre 2022 |
| 7 rue Jacques Deflandre | maison | 76 m² | 2 | 956 m² | 127 300 € | 1 675 | septembre 2022 |
| 67 rue Robert Degroote | maison | 52 m² | 2 | 1 466 m² | 72 000 € | 1 385 | septembre 2022 |
| 6 rue Mesmy | maison | 340 m² | 8 | 769 m² | 409 000 € | 1 203 | août 2022 |
| 5 rue des Bleuets | maison | 110 m² | 4 | 840 m² | 194 660 € | 1 770 | août 2022 |
| 37 rue Raoul Defruit | maison | 63 m² | 2 | 153 m² | 84 900 € | 1 348 | juillet 2022 |
| 12 rue Basse | maison | 137 m² | 7 | 868 m² | 155 000 € | 1 131 | juillet 2022 |
| 6 rue de Chépy | maison | 76 m² | 4 | 580 m² | 95 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 51 rue Raoul Defruit | maison | 78 m² | 5 | 853 m² | 152 000 € | 1 949 | juin 2022 |
| 41 rue de Feuquières | maison | 90 m² | 3 | 875 m² | 66 000 € | 733 | avril 2022 |
| 23 rue du Stade | maison | 80 m² | 5 | 321 m² | 132 000 € | 1 650 | avril 2022 |
| 5 rue du Clos Poujol | maison | 82 m² | 5 | 1 608 m² | 140 000 € | 1 707 | mars 2022 |
| 39 rue Robert Degroote | maison | 66 m² | 2 | 175 m² | 58 500 € | 886 | février 2022 |
| 29 rue de Lihons | maison | 60 m² | 2 | 130 m² | 33 550 € | 559 | février 2022 |
| 29 rue Robert Degroote | maison | 51 m² | 3 | 391 m² | 119 500 € | 2 343 | février 2022 |
| 19 rue Raoul Defruit | maison | 50 m² | 2 | 134 m² | 42 000 € | 840 | février 2022 |
| 5488 bis Ferme du Château | maison | 139 m² | 5 | 2 185 m² | 187 400 € | 1 348 | janvier 2022 |
| 15 rue Mesmy | maison | 55 m² | 2 | 203 m² | 47 200 € | 858 | janvier 2022 |
| 18 rue de Feuquières | maison | 120 m² | 5 | 796 m² | 136 000 € | 1 133 | janvier 2022 |
| 31 rue Raoul Defruit | maison | 36 m² | 2 | 676 m² | 69 000 € | 1 917 | décembre 2021 |
| 4 bis rue Basse | maison | 125 m² | 6 | 894 m² | 184 200 € | 1 474 | décembre 2021 |
| 53 rue Robert Degroote | maison | 38 m² | 2 | 880 m² | 69 000 € | 1 816 | décembre 2021 |
| 25 rue de Lihons | maison | 121 m² | 5 | 596 m² | 105 000 € | 868 | octobre 2021 |
| 12 rue de Bethisy | maison | 45 m² | 2 | 1 104 m² | 36 500 € | 811 | septembre 2021 |
| 24 rue Jacques Deflandre | maison | 68 m² | 3 | 543 m² | 136 100 € | 2 001 | septembre 2021 |
| 40 rue Robert Degroote | maison | 99 m² | 4 | 1 324 m² | 144 000 € | 1 455 | août 2021 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 91 m² | 6 | 343 m² | 65 000 € | 714 | août 2021 |
| 66 rue Raoul Defruit | maison | 74 m² | 5 | 631 m² | 129 600 € | 1 751 | juin 2021 |
| 40 rue de Lihons | maison | 135 m² | 7 | 1 363 m² | 143 000 € | 1 059 | avril 2021 |
| 2 bis rue Basse | maison | 86 m² | 4 | 569 m² | 160 471 € | 1 866 | mars 2021 |
| 16 rue de Lihons | maison | 80 m² | 4 | 969 m² | 38 000 € | 475 | mars 2021 |
| 26 rue des Bleuets | maison | 75 m² | 4 | 679 m² | 148 000 € | 1 973 | mars 2021 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 91 m² | 6 | 441 m² | 133 000 € | 1 462 | mars 2021 |
Autour de Harbonnières
Harbonnières est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km.
L'aire dont elle dépend
Harbonnières appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Harbonnières touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vauvillers 1 329 €/m² 2,7 km
- Guillaucourt 1 462 €/m² 2,8 km
- Bayonvillers 1 224 €/m² 3,4 km
- Framerville-Rainecourt 908 €/m² 3,6 km
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 4,3 km
- Caix 1 308 €/m² 4,6 km
- Proyart 1 195 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Morcourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Harbonnières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 11,0 km, 4 647 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 14,8 km, 5 982 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 16,4 km, 3 936 hab.
- Albert 1 627 €/m² 17,2 km, 9 521 hab.
- Roye 1 236 €/m² 19,5 km, 5 833 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 20,0 km, 2 284 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Harbonnières ?
- jan 7,8 %
- fév 7,8 %
- mars 14,3 %
- avr 7,8 %
- mai 5,2 %
- juin 14,3 %
- juil 9,1 %
- août 9,1 %
- sept 7,8 %
- oct 1,3 %
- nov 3,9 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 221 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 017 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 023 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 118 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.