Prix de l'immobilier à Caix
1 308€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Caix
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caix est la 130e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Caix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5114 rue de Blanc | 72 m² | 3 | 187 200 € | novembre 2025 | 2 600 €/m² |
| 5177 ruelle Rouillard | 80 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2025 | 875 €/m² |
| 20 rue des Fleurons | 80 m² | 3 | 115 000 € | novembre 2024 | 1 504 €/m² |
| 13 rue de Blanc | 80 m² | 3 | 199 000 € | mars 2024 | 2 603 €/m² |
| 5171 rue des Fleurons | 70 m² | 3 | 58 000 € | mai 2023 | 1 178 €/m² |
| 5295 rue Maurice Seigneurgens | 74 m² | 4 | 105 000 € | avril 2025 | 1 419 €/m² |
| 1 ter rue de Guillaucourt | 75 m² | 4 | 161 550 € | décembre 2024 | 2 254 €/m² |
| 3 rue des Siècles | 75 m² | 2 | 80 000 € | novembre 2024 | 1 116 €/m² |
| 1 ter rue de Guillaucourt | 75 m² | 4 | 147 250 € | septembre 2023 | 2 791 €/m² |
| 6 rue du Val | 75 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2023 | 1 137 €/m² |
| 17 rue Fontaine | 69 m² | 3 | 198 000 € | mars 2022 | 2 301 €/m² |
| 5177 ruelle Rouillard | 80 m² | 3 | 48 900 € | octobre 2021 | 621 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 060 €/m² et 1 718 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Caix, une maison de moins de 70 m² se vend 1 494 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 415 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Caix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Caix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5114 rue de Blanc | maison | 72 m² | 3 | 593 m² | 187 200 € | 2 600 | novembre 2025 |
| 12 rue des Fleurons | maison | 143 m² | 5 | 394 m² | 80 000 € | 559 | octobre 2025 |
| 5300 rue des Fleurons | maison | 85 m² | 5 | 1 171 m² | 160 000 € | 1 882 | octobre 2025 |
| 18 rue des Fleurons | maison | 96 m² | 5 | 1 164 m² | 115 000 € | 1 198 | septembre 2025 |
| 5177 ruelle Rouillard | maison | 80 m² | 3 | 346 m² | 70 000 € | 875 | septembre 2025 |
| 5 Jardin Tinteux | maison | 105 m² | 6 | 851 m² | 180 400 € | 1 718 | juillet 2025 |
| 5298 ruelle Rouillard | maison | 67 m² | 2 | 685 m² | 110 000 € | 1 642 | juillet 2025 |
| 5295 rue Maurice Seigneurgens | maison | 74 m² | 4 | 218 m² | 105 000 € | 1 419 | avril 2025 |
| 27 rue Maurice Seigneurgens | maison | 25 m² | 1 | 295 m² | 26 500 € | 1 060 | mars 2025 |
| 5009 place du 8 Mai | maison | 85 m² | 4 | 293 m² | 95 000 € | 1 118 | janvier 2025 |
| 1 ter rue de Guillaucourt | maison | 75 m² | 4 | 757 m² | 161 550 € | 2 154 | décembre 2024 |
| 34 rue Maurice Seigneurgens | maison | 97 m² | 5 | 428 m² | 57 000 € | 588 | décembre 2024 |
| 3 rue des Siècles | maison | 75 m² | 2 | 784 m² | 80 000 € | 1 067 | novembre 2024 |
| 20 rue des Fleurons | maison | 80 m² | 3 | 367 m² | 115 000 € | 1 438 | novembre 2024 |
| 18 rue des Fleurons | maison | 96 m² | 5 | 1 164 m² | 120 000 € | 1 250 | septembre 2024 |
| 5095 ruelle du Vieux Château | maison | 58 m² | 3 | 80 000 € | 1 379 | juillet 2024 | |
| 2 rue Maurice Seigneurgens | maison | 145 m² | 4 | 400 m² | 165 000 € | 1 138 | juillet 2024 |
| 5294 rue de Lihons | maison | 45 m² | 2 | 334 m² | 50 000 € | 1 111 | mai 2024 |
| 13 rue de Blanc | maison | 80 m² | 3 | 1 065 m² | 199 000 € | 2 488 | mars 2024 |
| 5011 place du 8 Mai | maison | 90 m² | 4 | 350 m² | 134 500 € | 1 494 | novembre 2023 |
| 5012 Le Village | maison | 58 m² | 3 | 1 331 m² | 125 000 € | 2 155 | octobre 2023 |
| 1 ter rue de Guillaucourt | maison | 75 m² | 4 | 757 m² | 147 250 € | 1 963 | septembre 2023 |
| 5123 rue du 4 Septembre | maison | 37 m² | 2 | 219 m² | 57 500 € | 1 554 | septembre 2023 |
| 5086 rue du Val | maison | 65 m² | 4 | 1 607 m² | 50 000 € | 769 | juillet 2023 |
| 5228 rue Maurice Seigneurgens | maison | 93 m² | 4 | 1 546 m² | 132 000 € | 1 419 | juin 2023 |
| 5171 rue des Fleurons | maison | 70 m² | 3 | 356 m² | 58 000 € | 829 | mai 2023 |
| 5124 rue du 4 Septembre | maison | 44 m² | 2 | 361 m² | 40 500 € | 920 | mars 2023 |
| 7 rue des Écoles | maison | 101 m² | 5 | 270 m² | 50 000 € | 495 | janvier 2023 |
| 6 rue du 4 Septembre | maison | 30 m² | 1 | 290 m² | 26 850 € | 895 | janvier 2023 |
| 6 rue du Val | maison | 75 m² | 4 | 1 154 m² | 60 000 € | 800 | janvier 2023 |
| 5080 rue du Val | maison | 46 m² | 2 | 284 m² | 85 000 € | 1 848 | novembre 2022 |
| 14 rue de Lihons | maison | 94 m² | 5 | 720 m² | 156 500 € | 1 665 | septembre 2022 |
| 5197 rue des Fleurons | maison | 53 m² | 2 | 480 m² | 155 000 € | 2 925 | août 2022 |
| 5297 rue des Fleurons | maison | 65 m² | 2 | 566 m² | 50 000 € | 769 | juillet 2022 |
| 3 rue des Fleurons | maison | 45 m² | 2 | 667 m² | 55 000 € | 1 222 | juillet 2022 |
| 6 rue de Guillaucourt | maison | 167 m² | 7 | 264 m² | 177 650 € | 1 064 | juin 2022 |
| 5074 rue du Val | maison | 79 m² | 5 | 1 381 m² | 103 000 € | 1 304 | mai 2022 |
| 16 rue du Pont | maison | 92 m² | 4 | 1 866 m² | 167 000 € | 1 815 | mai 2022 |
| 13 ter rue de Lihons | maison | 90 m² | 4 | 1 031 m² | 143 700 € | 1 597 | avril 2022 |
| 17 rue Fontaine | maison | 69 m² | 3 | 1 791 m² | 198 000 € | 2 870 | mars 2022 |
| 5101 rue des Écoles | maison | 77 m² | 4 | 452 m² | 162 000 € | 2 104 | novembre 2021 |
| 5177 ruelle Rouillard | maison | 80 m² | 3 | 405 m² | 48 900 € | 611 | octobre 2021 |
| 5165 rue du Pont | maison | 90 m² | 4 | 296 m² | 150 000 € | 1 667 | octobre 2021 |
| 5057 rue du Val | maison | 54 m² | 2 | 814 m² | 85 000 € | 1 574 | octobre 2021 |
| 1 rue Maurice Seigneurgens | maison | 135 m² | 5 | 753 m² | 140 000 € | 1 037 | octobre 2021 |
| 4 rue de Beaucourt | maison | 88 m² | 2 | 176 m² | 93 000 € | 1 057 | septembre 2021 |
| 5 place du 8 Mai | maison | 120 m² | 6 | 317 m² | 135 020 € | 1 125 | avril 2021 |
| 23 rue des Fleurons | maison | 50 m² | 2 | 330 m² | 90 000 € | 1 800 | avril 2021 |
| 5126 rue des Siècles | maison | 40 m² | 2 | 462 m² | 58 000 € | 1 450 | avril 2021 |
| 5 rue des Fleurons | maison | 56 m² | 2 | 483 m² | 140 000 € | 2 500 | février 2021 |
| 16 rue Maurice Seigneurgens | maison | 44 m² | 3 | 390 m² | 19 000 € | 432 | février 2021 |
| 5300 rue de la Maladrerie | maison | 42 m² | 2 | 258 m² | 33 500 € | 798 | janvier 2021 |
Autour de Caix
Caix est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 133 km.
L'aire dont elle dépend
Caix appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Caix touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guillaucourt 1 462 €/m² 3,2 km
- Vrély 1 603 €/m² 3,4 km
- Le Quesnel 1 326 €/m² 3,8 km
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 4,0 km
- Harbonnières 1 118 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Cayeux-en-Santerre, Beaufort-en-Santerre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 10,8 km, 4 647 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 13,0 km, 3 936 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 16,3 km, 5 982 hab.
- Roye 1 236 €/m² 16,8 km, 5 833 hab.
- Boves 3 011 €/m² 18,8 km, 3 234 hab.
- Montdidier 1 500 €/m² 19,1 km, 5 935 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Moreuil à 11 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 631 €/m² | 10 |
| 2023 | 920 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 308 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.