Prix de l'immobilier à Melleroy
1 380€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Melleroy
Estimer un bien à Melleroy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 720 chemin des Seguins | 69 m² | 3 | 185 000 € | mars 2022 | 2 681 €/m² |
| 30 rue des Petits Souliers | 74 m² | 3 | 88 000 € | décembre 2022 | 1 189 €/m² |
| 5104 Les Bretauches Est | 64 m² | 3 | 90 000 € | mars 2021 | 1 986 €/m² |
| 391 impasse des Vaillants | 83 m² | 3 | 305 000 € | juillet 2024 | 3 633 €/m² |
| 13 rue de Triguères | 54 m² | 3 | 83 000 € | mai 2021 | 2 171 €/m² |
| 8 grande Rue | 56 m² | 2 | 120 000 € | juin 2025 | 2 188 €/m² |
| 8 grande Rue | 56 m² | 2 | 20 000 € | janvier 2023 | 351 €/m² |
| 32 grande Rue | 86 m² | 4 | 84 000 € | septembre 2021 | 1 380 €/m² |
| 11 rue de Triguères | 54 m² | 4 | 55 000 € | mars 2023 | 1 000 €/m² |
| 13 rue de la Chapelle-sur-Aveyron | 47 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2021 | 1 202 €/m² |
| 13 grande Rue | 46 m² | 1 | 63 500 € | avril 2022 | 1 380 €/m² |
| 5114 Les Seguins | 102 m² | 6 | 63 000 € | août 2021 | 872 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 189 €/m² et 1 707 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Melleroy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 grande Rue | maison | 56 m² | 2 | 76 m² | 120 000 € | 2 143 | juin 2025 |
| 391 impasse des Vaillants | maison | 83 m² | 3 | 305 000 € | 3 675 | juillet 2024 | |
| 23 rue de Triguères | maison | 43 m² | 2 | 68 m² | 10 000 € | 233 | juin 2024 |
| 2588 rue de Marchais-Béton | maison | 160 m² | 6 | 1 992 m² | 209 000 € | 1 306 | juin 2023 |
| 11 rue de Triguères | maison | 54 m² | 4 | 398 m² | 55 000 € | 1 019 | mars 2023 |
| 8 grande Rue | maison | 56 m² | 2 | 76 m² | 20 000 € | 357 | janvier 2023 |
| 30 rue des Petits Souliers | maison | 74 m² | 3 | 1 640 m² | 88 000 € | 1 189 | décembre 2022 |
| 5110 A Les Archenaulx | maison | 41 m² | 3 | 800 m² | 70 000 € | 1 707 | avril 2022 |
| 13 grande Rue | maison | 46 m² | 1 | 536 m² | 63 500 € | 1 380 | avril 2022 |
| 720 chemin des Seguins | maison | 69 m² | 3 | 6 154 m² | 185 000 € | 2 681 | mars 2022 |
| 453 impasse Sorcin | maison | 130 m² | 4 | 800 m² | 150 000 € | 1 154 | février 2022 |
| 5149 La Chaponniere | maison | 117 m² | 4 | 3 135 m² | 150 000 € | 1 282 | septembre 2021 |
| 32 grande Rue | maison | 86 m² | 4 | 1 966 m² | 84 000 € | 977 | septembre 2021 |
| 5114 Les Seguins | maison | 102 m² | 6 | 1 310 m² | 63 000 € | 618 | août 2021 |
| 13 rue de la Chapelle-sur-Aveyron | maison | 47 m² | 3 | 962 m² | 40 000 € | 851 | juillet 2021 |
| 13 rue de Triguères | maison | 54 m² | 3 | 499 m² | 83 000 € | 1 537 | mai 2021 |
| 5104 Les Bretauches Est | maison | 64 m² | 3 | 3 080 m² | 90 000 € | 1 406 | mars 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 211 m² | 6 | 829 m² | 137 500 € | 652 | janvier 2021 |
Autour de Melleroy
Melleroy est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Puisaye à 30 km.
Les communes limitrophes
Melleroy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Château-Renard 1 138 €/m² 5,4 km
- Saint-Maurice-sur-Aveyron 1 047 €/m² 5,5 km
- Triguères 1 333 €/m² 6,3 km
- La Chapelle-sur-Aveyron 1 179 €/m² 6,8 km
- Charny Orée de Puisaye Yonne 1 102 €/m² 11,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Melleroy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courtenay 1 289 €/m² 17,2 km, 3 772 hab.
- Amilly 1 587 €/m² 17,4 km, 13 582 hab.
- Nogent-sur-Vernisson 1 484 €/m² 18,5 km, 2 559 hab.
- Montargis 1 265 €/m² 20,5 km, 14 825 hab.
- Villemandeur 1 716 €/m² 21,7 km, 7 078 hab.
- Châlette-sur-Loing 1 438 €/m² 22,0 km, 12 677 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 121 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de l'Étang à 4,2 km, bois du Parc à 11 km
- rivières Ru du Cuivre à 8,4 km, Chanteraine à 9,3 km
- site Natura 2000 Sites à chauves-souris de l'est du Loiret à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 977 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 380 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.