Les découpages autour de Château-Renard
Estimer un bien à Château-Renard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Faubourg Martyrs de la Resistan | 80 m² | 4 | 58 000 € | février 2023 | 613 €/m² |
| 134 rue de l'École | 80 m² | 4 | 63 000 € | octobre 2022 | 898 €/m² |
| 28 rue du Donjon | 82 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2021 | 1 101 €/m² |
| 67 rue de l'École | 82 m² | 4 | 25 002 € | janvier 2021 | 344 €/m² |
| 294 rue des Challerands | 84 m² | 4 | 133 000 € | août 2022 | 1 805 €/m² |
| 428 Faubourg Martyrs de la Resistan | 76 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2022 | 1 275 €/m² |
| 134 rue des Monts | 90 m² | 4 | 116 500 € | juin 2025 | 1 294 €/m² |
| 234 rue de Mocberry | 74 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 143 €/m² |
| 70 Faubourg Martyrs de la Resistan | 85 m² | 4 | 100 000 € | mars 2022 | 1 342 €/m² |
| 86 rue Etienne Dolet | 75 m² | 4 | 55 500 € | mars 2022 | 844 €/m² |
| 6714 Pièce du Parc | 90 m² | 4 | 122 000 € | avril 2024 | 1 214 €/m² |
| 245 route de Fontenouilles | 76 m² | 5 | 131 000 € | juillet 2025 | 1 724 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 008 €/m² à 1 138 €/m².
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 778 €/m² et 1 724 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Château-Renard, une maison de moins de 70 m² se vend 1 424 €/m², et une maison de 190 m² et plus 981 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Château-Renard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Château-Renard
- Combien coûte le mètre carré à Château-Renard ?
- Le prix médian à Château-Renard est de 1 138 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 778 €/m² et 1 724 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Château-Renard ?
- Pièce du Parc, à 1 356 €/m². Le moins cher est la Ville, à 917 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Château-Renard
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : Pièce du Parc à 1 356 €/m², la Ville à 917 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 917 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
- Pièce du Parc 1 356 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Château 977 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Château-Renard portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Parc (9), le Donjon (8), Clos de Mocberry (7), les Terres Blanches (7), les Challerands (5), le Vivier (4), les Vaux Mieux (3), Saint Sébastien (2), les Herves (2), les Moines (2), Bois de l'Arche (1), Glanderelle (1), Moulin de Talot (1), l'Arche Fougeret (1), la Bernilliere (1), la Pinardiere (1), les Basses Créasses (1), les Florins (1), les Fonds des Florins (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section G 1 351 €/m² 31 ventes
- section D 1 057 €/m² 11 ventes
- section C 917 €/m² 45 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 312 y sont recensées à Château-Renard, 32 ont pu être situées, et 113 ventes sur 115 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 115 retenues à Château-Renard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 92 rue du Général de Gaulle | maison | 59 m² | 3 | 160 m² | 106 000 € | 1 797 | novembre 2025 |
| 273 rue des Sorbiers | maison | 156 m² | 5 | 718 m² | 155 100 € | 994 | novembre 2025 |
| 310 route de Châtillon-Coligny | maison | 67 m² | 3 | 490 m² | 128 000 € | 1 910 | octobre 2025 |
| 94 allée des Pommiers | maison | 114 m² | 4 | 1 223 m² | 164 500 € | 1 443 | octobre 2025 |
| 43 rue Paul Gâche | maison | 180 m² | 5 | 362 m² | 344 000 € | 1 911 | septembre 2025 |
| 129 rue Aristide Briand | maison | 171 m² | 7 | 130 m² | 113 000 € | 661 | août 2025 |
| 297 route des Jeannets | maison | 60 m² | 3 | 1 250 m² | 60 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 245 route de Fontenouilles | maison | 76 m² | 5 | 1 065 m² | 131 000 € | 1 724 | juillet 2025 |
| 108 rue de l'École | maison | 87 m² | 3 | 94 m² | 99 000 € | 1 138 | juin 2025 |
| 134 rue des Monts | maison | 90 m² | 4 | 1 594 m² | 116 500 € | 1 294 | juin 2025 |
| 372 avenue du Président Roosevelt | maison | 135 m² | 5 | 1 800 m² | 105 000 € | 778 | mai 2025 |
| 36 rue du Général de Gaulle | maison | 103 m² | 4 | 141 m² | 79 000 € | 767 | mars 2025 |
| 344 rue du Général de Gaulle | maison | 54 m² | 3 | 630 m² | 38 000 € | 704 | février 2025 |
| 117 rue Paul Doumer | maison | 57 m² | 3 | 64 m² | 62 000 € | 1 088 | janvier 2025 |
| 164 rue de Verdun | appartement | 123 m² | 3 | 5 199 m² | 42 000 € | 341 | janvier 2025 |
| 124 bis rue du Général de Gaulle | maison | 28 m² | 2 | 170 m² | 43 000 € | 1 536 | janvier 2025 |
| 5 ruelle aux Chevaux | maison | 58 m² | 3 | 300 m² | 94 000 € | 1 621 | décembre 2024 |
| 293 rue du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 3 | 732 m² | 140 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 472 Faubourg Martyrs de la Resistan | maison | 70 m² | 3 | 882 m² | 83 000 € | 1 186 | décembre 2024 |
| 717 rue du Général de Gaulle | maison | 200 m² | 7 | 7 452 m² | 425 000 € | 2 125 | décembre 2024 |
| 230 impasse des Monts | maison | 330 m² | 8 | 17 321 m² | 190 000 € | 576 | novembre 2024 |
| 27 rue Paul Doumer | maison | 46 m² | 2 | 76 m² | 98 000 € | 2 130 | septembre 2024 |
| 34 rue des Acacias | appartement | 70 m² | 4 | 73 500 € | 1 050 | août 2024 | |
| 218 route de Châtillon-Coligny | maison | 92 m² | 5 | 3 179 m² | 82 000 € | 891 | août 2024 |
| 187 rue Victor Considérant | maison | 211 m² | 10 | 668 m² | 142 800 € | 677 | août 2024 |
| 107 route des Gravereaux | maison | 96 m² | 6 | 2 863 m² | 192 500 € | 2 005 | juillet 2024 |
| 44 rue Aristide Briand | maison | 63 m² | 4 | 131 m² | 43 000 € | 683 | juillet 2024 |
| 135 rue Paul Doumer | maison | 70 m² | 3 | 219 m² | 55 000 € | 786 | mai 2024 |
| 71 Faubourg de Courtenay | maison | 42 m² | 2 | 1 492 m² | 75 000 € | 1 786 | mai 2024 |
| 6714 Pièce du Parc | maison | 90 m² | 4 | 823 m² | 122 000 € | 1 356 | avril 2024 |
| 141 rue Paul Doumer | maison | 134 m² | 5 | 260 m² | 105 000 € | 784 | avril 2024 |
| 38 rue des Acacias | appartement | 70 m² | 4 | 34 000 € | 486 | mars 2024 | |
| 234 rue de Mocberry | maison | 74 m² | 4 | 592 m² | 100 000 € | 1 351 | décembre 2023 |
| 3 Faubourg Martyrs de la Resistan | maison | 68 m² | 4 | 352 m² | 60 000 € | 882 | décembre 2023 |
| 107 rue Paul Doumer | maison | 43 m² | 2 | 102 m² | 77 000 € | 1 791 | décembre 2023 |
| 52 rue Aristide Briand | maison | 41 m² | 3 | 80 m² | 37 000 € | 902 | novembre 2023 |
| 687 rue du Général de Gaulle | maison | 108 m² | 5 | 1 002 m² | 99 743 € | 924 | novembre 2023 |
| 144 rue du Vieux Château | maison | 90 m² | 3 | 104 m² | 127 000 € | 1 411 | septembre 2023 |
| 78 route de Fontenouilles | maison | 66 m² | 3 | 692 m² | 143 000 € | 2 167 | septembre 2023 |
| 23 rue des Acacias | maison | 70 m² | 3 | 540 m² | 85 000 € | 1 214 | septembre 2023 |
| 196 impasse des Herves | maison | 116 m² | 4 | 1 546 m² | 118 000 € | 1 017 | septembre 2023 |
| 73 rue Pierre de Ronsard | maison | 84 m² | 6 | 935 m² | 113 000 € | 1 345 | août 2023 |
| 144 rue Aristide Briand | maison | 127 m² | 6 | 440 m² | 116 500 € | 917 | juillet 2023 |
| 245 route de Fontenouilles | maison | 76 m² | 5 | 1 065 m² | 115 000 € | 1 513 | juillet 2023 |
| 34 rue des Acacias | appartement | 70 m² | 4 | 49 000 € | 700 | juillet 2023 | |
| 309 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 5 | 1 307 m² | 170 000 € | 1 889 | juillet 2023 |
| 134 avenue du Président Roosevelt | maison | 94 m² | 4 | 1 168 m² | 170 000 € | 1 809 | juin 2023 |
| 213 route de Melleroy | maison | 67 m² | 2 | 1 212 m² | 120 000 € | 1 791 | juin 2023 |
| 134 impasse de la Bouzie | maison | 61 m² | 3 | 830 m² | 36 000 € | 590 | juin 2023 |
| 158 rue des Abeilles | maison | 70 m² | 3 | 585 m² | 130 000 € | 1 857 | mai 2023 |
| 168 rue Victor Considérant | maison | 110 m² | 5 | 243 m² | 199 096 € | 1 810 | avril 2023 |
| 71 place de la République | appartement | 110 m² | 5 | 85 m² | 45 000 € | 409 | avril 2023 |
| 177 Saint-Sébastien | maison | 125 m² | 2 | 3 212 m² | 30 000 € | 240 | mars 2023 |
| 117 route de la Savaterie | maison | 99 m² | 3 | 1 397 m² | 130 000 € | 1 313 | février 2023 |
| 64 rue Aristide Briand | maison | 105 m² | 5 | 595 m² | 75 000 € | 714 | février 2023 |
| 38 La Pinardiere | maison | 96 m² | 4 | 4 382 m² | 110 000 € | 1 146 | février 2023 |
| 49 Faubourg Martyrs de la Resistan | maison | 80 m² | 4 | 766 m² | 58 000 € | 725 | février 2023 |
| 310 route de Châtillon-Coligny | maison | 67 m² | 3 | 490 m² | 117 000 € | 1 746 | janvier 2023 |
| 543 route de Saint-Firmin-des-Bois | maison | 58 m² | 3 | 1 590 m² | 110 000 € | 1 897 | janvier 2023 |
| 27 rue Aristide Briand | appartement | 62 m² | 3 | 186 m² | 82 000 € | 1 323 | décembre 2022 |
| 829 rue du Général de Gaulle | maison | 306 m² | 9 | 8 631 m² | 312 000 € | 1 020 | décembre 2022 |
| 428 Faubourg Martyrs de la Resistan | maison | 76 m² | 4 | 337 m² | 85 000 € | 1 118 | décembre 2022 |
| 629 rue du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 3 | 47 000 € | 671 | décembre 2022 | |
| 138 rue du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 3 | 423 m² | 35 000 € | 500 | novembre 2022 |
| 631 route de Saint-Firmin-des-Bois | maison | 69 m² | 3 | 2 152 m² | 70 000 € | 1 014 | octobre 2022 |
| 151 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 5 | 177 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2022 |
| 134 rue de l'École | maison | 80 m² | 4 | 60 m² | 63 000 € | 788 | octobre 2022 |
| 84 place du Vieux Marché | maison | 151 m² | 6 | 93 m² | 85 000 € | 563 | octobre 2022 |
| 301 rue de Mocberry | maison | 63 m² | 3 | 800 m² | 116 000 € | 1 841 | septembre 2022 |
| 165 rue du Général de Gaulle | maison | 350 m² | 11 | 2 856 m² | 330 000 € | 943 | septembre 2022 |
| 188 rue des Abeilles | maison | 80 m² | 5 | 1 114 m² | 100 000 € | 1 250 | septembre 2022 |
| 32 rue Etienne Dolet | maison | 90 m² | 5 | 138 m² | 248 070 € | 2 756 | août 2022 |
| 294 rue des Challerands | maison | 84 m² | 4 | 1 080 m² | 133 000 € | 1 583 | août 2022 |
| 108 rue de l'École | maison | 87 m² | 3 | 94 m² | 74 000 € | 851 | mai 2022 |
| 188 rue François Villon | maison | 74 m² | 5 | 572 m² | 104 990 € | 1 419 | mai 2022 |
| 140 rue de l'École | maison | 80 m² | 3 | 105 m² | 44 700 € | 559 | mai 2022 |
| 88 rue du Général de Gaulle | maison | 62 m² | 3 | 35 m² | 43 000 € | 694 | avril 2022 |
| 54 rue Pierre de Ronsard | maison | 47 m² | 2 | 388 m² | 51 000 € | 1 085 | avril 2022 |
| 86 rue Etienne Dolet | maison | 75 m² | 4 | 195 m² | 55 500 € | 740 | mars 2022 |
| 136 rue du Vieux Château | maison | 86 m² | 5 | 7 454 m² | 84 000 € | 977 | mars 2022 |
Autour de Château-Renard
Château-Renard est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Puisaye à 35 km.
Les communes limitrophes
Château-Renard touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Firmin-des-Bois 789 €/m² 4,1 km
- Gy-les-Nonains 1 081 €/m² 5,3 km
- Melleroy 1 380 €/m² 5,4 km
- Triguères 1 333 €/m² 6,0 km
- Saint-Germain-des-Prés 995 €/m² 6,8 km
- La Chapelle-sur-Aveyron 1 179 €/m² 7,5 km
- Chuelles 1 216 €/m² 8,3 km
- Montbouy 1 155 €/m² 9,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Château-Renard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Amilly 1 587 €/m² 12,2 km, 13 582 hab.
- Charny Orée de Puisaye Yonne 1 102 €/m² 15,3 km, 4 900 hab.
- Montargis 1 265 €/m² 15,4 km, 14 825 hab.
- Courtenay 1 289 €/m² 15,5 km, 3 772 hab.
- Châlette-sur-Loing 1 438 €/m² 16,8 km, 12 677 hab.
- Villemandeur 1 716 €/m² 17,0 km, 7 078 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 126 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de l'Étang à 9,6 km
- rivières Ru Simon à 9,5 km, Ru du Cuivre à 9,7 km
- site Natura 2000 Sites à chauves-souris de l'est du Loiret à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Château-Renard ?
- jan 8,7 %
- fév 11,3 %
- mars 7,0 %
- avr 7,8 %
- mai 7,0 %
- juin 4,3 %
- juil 9,6 %
- août 7,0 %
- sept 8,7 %
- oct 9,6 %
- nov 6,1 %
- déc 13,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 008 €/m² | 24 |
| 2022 | 998 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 345 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 271 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 138 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.