Prix de l'immobilier à Chuelles
1 216€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chuelles
Estimer un bien à Chuelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Les Boyers | 87 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2023 | 1 663 €/m² |
| 23 rue de Courtenay | 90 m² | 5 | 125 000 € | décembre 2025 | 1 389 €/m² |
| 5 Les Rousselets | 94 m² | 4 | 157 245 € | juin 2022 | 1 266 €/m² |
| 64 rue de Châteaurenard | 100 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2025 | 950 €/m² |
| 58 rue de Châteaurenard | 82 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2024 | 3 173 €/m² |
| 2 rue des Écoles | 92 m² | 5 | 133 411 € | septembre 2025 | 1 450 €/m² |
| 2 rue des Écoles | 92 m² | 5 | 115 000 € | mai 2023 | 1 291 €/m² |
| 5174 Les Bernardins | 90 m² | 3 | 70 000 € | avril 2021 | 1 069 €/m² |
| 12 rue de Douchy | 78 m² | 4 | 135 000 € | août 2022 | 1 310 €/m² |
| 55 rue de Châteaurenard | 96 m² | 3 | 115 000 € | novembre 2021 | 1 646 €/m² |
| 40 rue de Châteaurenard | 107 m² | 4 | 60 000 € | août 2021 | 770 €/m² |
| 2 La Chenee | 110 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2022 | 550 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 043 €/m² et 1 450 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chuelles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 222 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 138 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chuelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Chuelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 La Boulassiere | maison | 132 m² | 4 | 200 000 € | 1 515 | décembre 2025 | |
| 23 rue de Courtenay | maison | 90 m² | 5 | 794 m² | 125 000 € | 1 389 | décembre 2025 |
| 64 rue de Châteaurenard | maison | 100 m² | 4 | 778 m² | 95 000 € | 950 | octobre 2025 |
| 2 rue des Écoles | maison | 92 m² | 5 | 750 m² | 133 411 € | 1 450 | septembre 2025 |
| 56 bis rue de Châteaurenard | maison | 119 m² | 4 | 491 m² | 144 000 € | 1 210 | août 2025 |
| 41 rue de Châteaurenard | maison | 45 m² | 2 | 1 920 m² | 55 000 € | 1 222 | juillet 2025 |
| 3 Les Carrats | maison | 65 m² | 3 | 2 731 m² | 180 000 € | 2 769 | juillet 2025 |
| 18 rue de Châteaurenard | maison | 134 m² | 5 | 1 268 m² | 109 524 € | 817 | avril 2025 |
| 15 rue de Courtenay | maison | 130 m² | 4 | 814 m² | 148 000 € | 1 138 | mars 2025 |
| 4 Les Grands Chaillots | maison | 115 m² | 5 | 3 401 m² | 120 000 € | 1 043 | janvier 2025 |
| 9 Le Moulin à Vent | maison | 120 m² | 5 | 4 422 m² | 115 000 € | 958 | novembre 2024 |
| 58 rue de Châteaurenard | maison | 82 m² | 4 | 1 060 m² | 205 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 5331 La Tournerie | maison | 61 m² | 2 | 964 m² | 58 000 € | 951 | juin 2024 |
| 3 Les Seguins | maison | 220 m² | 7 | 6 452 m² | 214 000 € | 973 | février 2024 |
| 6 Les Pays | maison | 65 m² | 3 | 3 868 m² | 29 000 € | 446 | février 2024 |
| 1 Les Boyers | maison | 87 m² | 4 | 6 567 m² | 140 000 € | 1 609 | novembre 2023 |
| 5128 La Bouzie | maison | 18 m² | 1 | 460 m² | 12 000 € | 667 | octobre 2023 |
| 2 impasse du Clos du Stade | maison | 71 m² | 3 | 317 m² | 75 288 € | 1 060 | septembre 2023 |
| 27 rue de Châteaurenard | maison | 154 m² | 4 | 1 203 m² | 170 000 € | 1 104 | septembre 2023 |
| 1 Les Fouets | maison | 30 m² | 2 | 690 m² | 20 000 € | 667 | août 2023 |
| 2 Les Fouets | maison | 68 m² | 3 | 840 m² | 129 150 € | 1 899 | août 2023 |
| 2 rue des Écoles | maison | 92 m² | 5 | 750 m² | 115 000 € | 1 250 | mai 2023 |
| 59 rue de Châteaurenard | maison | 49 m² | 3 | 123 m² | 79 000 € | 1 612 | février 2023 |
| 2 La Chenee | maison | 110 m² | 4 | 18 130 m² | 80 000 € | 727 | décembre 2022 |
| 12 rue de Douchy | maison | 78 m² | 4 | 531 m² | 135 000 € | 1 731 | août 2022 |
| 20 rue de Châteaurenard | maison | 74 m² | 3 | 766 m² | 100 000 € | 1 351 | août 2022 |
| 5 Les Grands Pressoirs | maison | 56 m² | 2 | 5 445 m² | 90 000 € | 1 607 | juillet 2022 |
| 5 Les Rousselets | maison | 94 m² | 4 | 5 616 m² | 157 245 € | 1 673 | juin 2022 |
| 14 rue de Douchy | maison | 80 m² | 3 | 500 m² | 77 000 € | 963 | mars 2022 |
| 13 Le Clos Rousseau | maison | 65 m² | 3 | 631 m² | 135 000 € | 2 077 | février 2022 |
| 5334 La Tournerie | maison | 75 m² | 3 | 1 515 m² | 40 000 € | 533 | novembre 2021 |
| 55 rue de Châteaurenard | maison | 96 m² | 3 | 2 493 m² | 115 000 € | 1 198 | novembre 2021 |
| 1 Les Rousselets | maison | 110 m² | 6 | 7 098 m² | 182 100 € | 1 655 | novembre 2021 |
| 10 Le Clos Rousseau | maison | 113 m² | 4 | 655 m² | 100 000 € | 885 | septembre 2021 |
| 40 rue de Châteaurenard | maison | 107 m² | 4 | 2 265 m² | 60 000 € | 561 | août 2021 |
| 1 Le Château du Verger | maison | 200 m² | 9 | 16 240 m² | 65 000 € | 325 | juillet 2021 |
| 60 rue de Châteaurenard | maison | 54 m² | 3 | 160 m² | 45 000 € | 833 | juin 2021 |
| 22 rue de Courtenay | maison | 125 m² | 5 | 1 270 m² | 212 300 € | 1 698 | juin 2021 |
| 5022 rue de Courtenay | maison | 44 m² | 1 | 500 m² | 42 000 € | 955 | avril 2021 |
| 5174 Les Bernardins | maison | 90 m² | 3 | 1 485 m² | 70 000 € | 778 | avril 2021 |
| 5016 rue de Courtenay | maison | 48 m² | 3 | 326 m² | 31 000 € | 646 | avril 2021 |
| 19 rue de Douchy | maison | 128 m² | 6 | 2 582 m² | 199 900 € | 1 562 | mars 2021 |
| 5268 La Chatonnerie | maison | 56 m² | 3 | 2 716 m² | 131 000 € | 2 339 | février 2021 |
| 4 place de la Résistance | maison | 147 m² | 6 | 689 m² | 107 000 € | 728 | février 2021 |
| 5161 Les Grands Pressoirs | maison | 40 m² | 1 | 684 m² | 94 450 € | 2 361 | janvier 2021 |
Autour de Chuelles
Chuelles est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Chuelles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Firmin-des-Bois 789 €/m² 5,0 km
- Chantecoq 1 380 €/m² 5,7 km
- La Selle-en-Hermoy 1 471 €/m² 6,3 km
- Triguères 1 333 €/m² 6,4 km
- Saint-Hilaire-les-Andrésis 1 385 €/m² 7,3 km
- Courtenay 1 289 €/m² 8,1 km
- Château-Renard 1 138 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chuelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Amilly 1 587 €/m² 13,9 km, 13 582 hab.
- Ferrières-en-Gâtinais 1 617 €/m² 16,3 km, 3 839 hab.
- Charny Orée de Puisaye Yonne 1 102 €/m² 16,7 km, 4 900 hab.
- Montargis 1 265 €/m² 17,0 km, 14 825 hab.
- Châlette-sur-Loing 1 438 €/m² 17,3 km, 12 677 hab.
- Cepoy 1 716 €/m² 18,0 km, 2 332 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 129 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Haies à 10 km, bois de Mérinville à 12 km
- rivières Ru du Cuivre à 8,6 km, Chanteraine à 10 km
- site Natura 2000 Sites à chauves-souris de l'est du Loiret à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 885 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 607 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 177 €/m² | 8 |
| 2024 | 958 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 216 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.