Prix de l'immobilier à Miolles
902€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Miolles
Estimer un bien à Miolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5062 Lardalie | 64 m² | 3 | 73 000 € | octobre 2023 | 855 €/m² |
| 5100 Borie Cremade | 57 m² | 3 | 138 800 € | mars 2021 | 2 078 €/m² |
| 5026 Miolles | 59 m² | 2 | 65 000 € | juin 2023 | 1 330 €/m² |
| 5032 Miolles | 64 m² | 2 | 55 970 € | septembre 2023 | 875 €/m² |
| 5054 Lariviere | 50 m² | 3 | 42 000 € | janvier 2024 | 630 €/m² |
| 5021 Miolles | 54 m² | 2 | 40 000 € | juillet 2024 | 840 €/m² |
| 5037 Miolles | 83 m² | 3 | 24 000 € | septembre 2021 | 233 €/m² |
| 5031 Miolles | 87 m² | 3 | 30 000 € | mai 2023 | 431 €/m² |
| 5077 Les Cayres | 43 m² | 2 | 129 250 € | septembre 2024 | 3 177 €/m² |
| 5104 Miolles | 44 m² | 1 | 39 500 € | décembre 2024 | 1 123 €/m² |
| 5021 Miolles | 40 m² | 2 | 41 000 € | novembre 2022 | 1 225 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 416 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 1 102 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Miolles
- Combien coûte le mètre carré à Miolles ?
- Le prix médian à Miolles est de 902 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 875 €/m² et 1 102 €/m².
- Combien vaut le terrain à Miolles ?
- Les maisons vendues à Miolles ont un terrain médian de 1 584 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Miolles depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5104 Miolles | maison | 44 m² | 1 | 162 m² | 39 500 € | 898 | décembre 2024 |
| 5077 Les Cayres | maison | 43 m² | 2 | 985 m² | 129 250 € | 3 006 | septembre 2024 |
| 5021 Miolles | maison | 54 m² | 2 | 1 239 m² | 40 000 € | 741 | juillet 2024 |
| 5054 Lariviere | maison | 50 m² | 3 | 5 005 m² | 42 000 € | 840 | janvier 2024 |
| 5062 Lardalie | maison | 64 m² | 3 | 12 942 m² | 73 000 € | 1 141 | octobre 2023 |
| 5032 Miolles | maison | 64 m² | 2 | 1 930 m² | 55 970 € | 875 | septembre 2023 |
| 5026 Miolles | maison | 59 m² | 2 | 178 m² | 65 000 € | 1 102 | juin 2023 |
| 5031 Miolles | maison | 87 m² | 3 | 109 m² | 30 000 € | 345 | mai 2023 |
| 5059 Ladreche Haute | maison | 132 m² | 5 | 17 213 m² | 119 000 € | 902 | avril 2023 |
| 5021 Miolles | maison | 40 m² | 2 | 515 m² | 41 000 € | 1 025 | novembre 2022 |
| 5037 Miolles | maison | 83 m² | 3 | 6 940 m² | 24 000 € | 289 | septembre 2021 |
| 5072 Oulas | maison | 98 m² | 5 | 115 000 € | 1 173 | juillet 2021 | |
| 5100 Borie Cremade | maison | 57 m² | 3 | 5 644 m² | 138 800 € | 2 435 | mars 2021 |
Autour de Miolles
Miolles est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 116 km. Le relief qui la borde : Monts de Lacaune à 25 km, Saint-Affricain à 28 km, Sidobre à 30 km.
Les communes limitrophes
Miolles touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Curvalle 875 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Balaguier-sur-Rance (Aveyron), Massals, Montfranc (Aveyron), Pousthomy (Aveyron). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Miolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lacaune 805 €/m² 22,8 km, 2 464 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Rance à 8,7 km, Ambias à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Miolles ?
Les maisons vendues à Miolles ont un terrain médian de 1 584 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.