Prix de l'immobilier à Mogneneins
2 195€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mogneneins
Estimer un bien à Mogneneins
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5180 Le Bourg | 100 m² | 4 | 311 150 € | juillet 2024 | 2 529 €/m² |
| 5221 Au Désert | 99 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2022 | 3 091 €/m² |
| 5255 Le Bourg | 104 m² | 4 | 304 000 € | juillet 2023 | 2 194 €/m² |
| 401 rue de la Fontaine Penet | 95 m² | 4 | 248 800 € | juillet 2022 | 2 726 €/m² |
| 5151 Au Caton | 110 m² | 3 | 397 320 € | février 2025 | 3 630 €/m² |
| 125 impasse du Grand Plantiez | 100 m² | 6 | 250 000 € | mai 2025 | 2 501 €/m² |
| 5091 Flurieux | 90 m² | 3 | 180 000 € | mai 2024 | 1 610 €/m² |
| 5156 Au Caton | 80 m² | 4 | 150 000 € | mai 2024 | 1 608 €/m² |
| 18 lotissement le Clos des Vergers | 89 m² | 5 | 335 000 € | janvier 2023 | 2 845 €/m² |
| 5156 Au Caton | 80 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2023 | 2 030 €/m² |
| 1800 grande Rue de Flurieux | 111 m² | 5 | 302 702 € | novembre 2021 | 2 421 €/m² |
| 63 rue de la Principauté de Dombes | 119 m² | 5 | 343 000 € | octobre 2024 | 2 390 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 769 €/m² et 3 612 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mogneneins, une maison de moins de 70 m² se vend 2 467 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 388 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mogneneins, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mogneneins
- Combien coûte le mètre carré à Mogneneins ?
- Le prix médian à Mogneneins est de 2 195 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 769 €/m² et 3 612 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mogneneins ?
- Les maisons vendues à Mogneneins ont un terrain médian de 1 145 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Mogneneins depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5197 Le Bourg | maison | 80 m² | 2 | 2 320 m² | 165 000 € | 2 063 | octobre 2025 |
| 5206 Au Fondroz | maison | 70 m² | 3 | 1 311 m² | 290 000 € | 4 143 | août 2025 |
| 5202 Saint Jean | maison | 127 m² | 5 | 854 m² | 219 000 € | 1 724 | juillet 2025 |
| 5115 Au Feuillet | maison | 150 m² | 7 | 3 475 m² | 321 000 € | 2 140 | juin 2025 |
| 5088 Flurieux | maison | 260 m² | 8 | 3 570 m² | 460 000 € | 1 769 | juin 2025 |
| 125 impasse du Grand Plantiez | maison | 100 m² | 6 | 1 140 m² | 250 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 5273 Au Fondroz | maison | 125 m² | 3 | 2 486 m² | 193 275 € | 1 546 | mai 2025 |
| 5140 Aux Pièces | maison | 86 m² | 2 | 2 555 m² | 330 000 € | 3 837 | mars 2025 |
| 5199 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 130 m² | 135 000 € | 2 250 | mars 2025 |
| 5151 Au Caton | maison | 110 m² | 3 | 893 m² | 397 320 € | 3 612 | février 2025 |
| 5355 Au Caton | maison | 148 m² | 5 | 624 m² | 369 850 € | 2 499 | décembre 2024 |
| 63 rue de la Principauté de Dombes | maison | 119 m² | 5 | 404 m² | 343 000 € | 2 882 | octobre 2024 |
| 5180 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 1 300 m² | 311 150 € | 3 112 | juillet 2024 |
| 5206 Au Fondroz | maison | 70 m² | 3 | 1 311 m² | 287 000 € | 4 100 | juillet 2024 |
| 5091 Flurieux | maison | 90 m² | 3 | 1 460 m² | 180 000 € | 2 000 | mai 2024 |
| 5156 Au Caton | maison | 80 m² | 4 | 155 m² | 150 000 € | 1 875 | mai 2024 |
| 5156 Au Caton | maison | 80 m² | 4 | 435 m² | 210 000 € | 2 625 | novembre 2023 |
| 5084 Flurieux | maison | 50 m² | 2 | 464 m² | 120 000 € | 2 400 | novembre 2023 |
| 5073 Flurieux | maison | 66 m² | 1 | 12 680 m² | 210 000 € | 3 182 | août 2023 |
| 5255 Le Bourg | maison | 104 m² | 4 | 1 308 m² | 304 000 € | 2 923 | juillet 2023 |
| 5251 Le Bourg | maison | 187 m² | 6 | 2 440 m² | 543 000 € | 2 904 | juillet 2023 |
| 11 lotissement le Clos des Vergers | maison | 123 m² | 5 | 1 057 m² | 314 900 € | 2 560 | février 2023 |
| 18 lotissement le Clos des Vergers | maison | 89 m² | 5 | 1 017 m² | 335 000 € | 3 764 | janvier 2023 |
| 5016 Flurieux | maison | 30 m² | 1 | 3 861 m² | 135 000 € | 4 500 | janvier 2023 |
| 5106 Au Paqui | maison | 130 m² | 4 | 1 145 m² | 260 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 5221 Au Désert | maison | 99 m² | 4 | 1 151 m² | 300 000 € | 3 030 | juillet 2022 |
| 5193 Le Bourg | maison | 227 m² | 9 | 860 m² | 419 000 € | 1 846 | juillet 2022 |
| 401 rue de la Fontaine Penet | maison | 95 m² | 4 | 494 m² | 248 800 € | 2 619 | juillet 2022 |
| 5060 Avaneins d'en Haut | maison | 128 m² | 3 | 310 m² | 245 000 € | 1 914 | mai 2022 |
| 3 lotissement les Hauts de la Verchere | maison | 141 m² | 5 | 1 001 m² | 419 000 € | 2 972 | mai 2022 |
| 5024 Flurieux | maison | 180 m² | 6 | 3 479 m² | 208 000 € | 1 156 | avril 2022 |
| 5350 Le Bourg | maison | 128 m² | 3 | 930 m² | 295 000 € | 2 305 | février 2022 |
| 1800 grande Rue de Flurieux | maison | 111 m² | 5 | 1 237 m² | 302 702 € | 2 727 | novembre 2021 |
| 5217 Aux Pièces | maison | 116 m² | 6 | 931 m² | 402 950 € | 3 474 | novembre 2021 |
| 570 montée de Serrans | maison | 150 m² | 6 | 1 519 m² | 370 000 € | 2 467 | août 2021 |
| 5326 Aux Pièces | maison | 76 m² | 3 | 418 m² | 210 000 € | 2 763 | août 2021 |
| 5117 Au Feuillet | maison | 78 m² | 1 | 5 490 m² | 205 000 € | 2 628 | juin 2021 |
| 5310 Le Bourg | maison | 45 m² | 1 | 695 m² | 90 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 5046 Champ des Platieres | maison | 65 m² | 2 | 3 114 m² | 90 000 € | 1 385 | mai 2021 |
| 5251 Le Bourg | maison | 187 m² | 6 | 2 440 m² | 450 000 € | 2 406 | avril 2021 |
| 5192 Le Bourg | maison | 49 m² | 2 | 685 m² | 117 000 € | 2 388 | avril 2021 |
Autour de Mogneneins
Mogneneins est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 75 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 18 km, Dombes à 24 km, Bresse savoyarde à 27 km.
Les communes limitrophes
Mogneneins touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Peyzieux-sur-Saône 1 738 €/m² 2,5 km
- Saint-Étienne-sur-Chalaronne 2 600 €/m² 3,8 km
- Dracé Rhône 2 658 €/m² 3,8 km
- Saint-Didier-sur-Chalaronne 1 643 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mogneneins : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romanèche-Thorins Saône-et-Loire 2 075 €/m² 7,6 km, 2 005 hab.
- Belleville-en-Beaujolais Rhône 2 368 €/m² 7,8 km, 14 016 hab.
- Montmerle-sur-Saône 2 359 €/m² 8,3 km, 3 799 hab.
- La Chapelle-de-Guinchay Saône-et-Loire 1 618 €/m² 9,3 km, 4 018 hab.
- Châtillon-sur-Chalaronne 2 690 €/m² 10,6 km, 5 250 hab.
- Crêches-sur-Saône Saône-et-Loire 1 655 €/m² 10,8 km, 3 198 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées partie aval du Ruisseau de la Callone à 5,3 km, lit majeur de la Saône à 11 km
- rivières Doby à 4,2 km, Ardière à 5,5 km
- site Natura 2000 prairies humides et forêts alluviales du Val de Saône aval à 7,3 km
- îles d'Ancelles à 6,1 km, de Montmerle à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mogneneins ?
Les maisons vendues à Mogneneins ont un terrain médian de 1 145 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 467 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 152 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 913 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 691 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 195 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.