Prix de l'immobilier à Molesme
1 077€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Molesme
Estimer un bien à Molesme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Choppe | 80 m² | 4 | 139 900 € | août 2024 | 2 556 €/m² |
| 2 rue de la Choppe | 80 m² | 4 | 137 000 € | mars 2023 | 1 077 €/m² |
| 14 rue de la Choppe | 84 m² | 4 | 40 000 € | avril 2024 | 696 €/m² |
| 2 rue de la Choppe | 80 m² | 4 | 131 400 € | octobre 2021 | 2 066 €/m² |
| 21 rue Saint Robert | 90 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2023 | 559 €/m² |
| 1 rue de Villedieu | 97 m² | 4 | 77 000 € | juin 2025 | 794 €/m² |
| 7 rue des Bûchettes | 76 m² | 3 | 17 000 € | avril 2022 | 287 €/m² |
| 10 rue de la Choppe | 79 m² | 2 | 107 500 € | mai 2025 | 1 361 €/m² |
| 5 rue des Bûchettes | 71 m² | 3 | 37 000 € | mai 2025 | 521 €/m² |
| 4 rue Saint Bruno | 95 m² | 4 | 133 000 € | mars 2021 | 1 761 €/m² |
| 6 petite Rue de Pouilly | 66 m² | 4 | 64 000 € | décembre 2022 | 1 245 €/m² |
| 4 petite Rue de Pouilly | 71 m² | 3 | 64 000 € | septembre 2021 | 1 134 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 521 €/m² et 2 091 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Molesme, une maison de moins de 70 m² se vend 1 402 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 839 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Molesme, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Molesme depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Saint Robert | maison | 55 m² | 3 | 512 m² | 115 000 € | 2 091 | juin 2025 |
| 1 rue de Villedieu | maison | 97 m² | 4 | 348 m² | 77 000 € | 794 | juin 2025 |
| 10 rue de la Choppe | maison | 79 m² | 2 | 1 955 m² | 107 500 € | 1 361 | mai 2025 |
| 5 rue des Bûchettes | maison | 71 m² | 3 | 588 m² | 37 000 € | 521 | mai 2025 |
| 6 rue de Villedieu | maison | 46 m² | 2 | 412 m² | 120 650 € | 2 623 | avril 2025 |
| 10 rue Saint Robert | maison | 109 m² | 5 | 403 m² | 30 000 € | 275 | février 2025 |
| 2 rue de la Choppe | maison | 80 m² | 4 | 728 m² | 139 900 € | 1 749 | août 2024 |
| 11 A rue de l'Europe | maison | 63 m² | 2 | 612 m² | 55 000 € | 873 | août 2024 |
| 9 rue Saint Robert | maison | 120 m² | 5 | 707 m² | 75 000 € | 625 | avril 2024 |
| 14 rue de la Choppe | maison | 84 m² | 4 | 1 588 m² | 40 000 € | 476 | avril 2024 |
| 44 rue Saint Robert | maison | 112 m² | 4 | 853 m² | 95 000 € | 848 | avril 2024 |
| 8 rue de l'Abbé Trapet | maison | 120 m² | 5 | 514 m² | 53 356 € | 445 | février 2024 |
| 16 rue du 19 Mars 1962 | maison | 73 m² | 2 | 951 m² | 160 000 € | 2 192 | décembre 2023 |
| 21 rue Saint Robert | maison | 90 m² | 4 | 585 m² | 80 000 € | 889 | juillet 2023 |
| 46 rue Saint Robert | maison | 60 m² | 2 | 602 m² | 110 000 € | 1 833 | avril 2023 |
| 2 rue de la Choppe | maison | 80 m² | 4 | 728 m² | 137 000 € | 1 713 | mars 2023 |
| 32 rue Saint Robert | maison | 110 m² | 4 | 645 m² | 166 400 € | 1 513 | février 2023 |
| 6 rue de Villedieu | maison | 46 m² | 2 | 412 m² | 105 900 € | 2 302 | février 2023 |
| 7 A rue des Cordiers | maison | 160 m² | 4 | 412 m² | 76 000 € | 475 | janvier 2023 |
| 6 petite Rue de Pouilly | maison | 66 m² | 4 | 662 m² | 64 000 € | 970 | décembre 2022 |
| 4 rue de Villedieu | maison | 45 m² | 2 | 413 m² | 38 000 € | 844 | novembre 2022 |
| 2 rue Saint Robert | maison | 56 m² | 3 | 3 253 m² | 45 000 € | 804 | juillet 2022 |
| 4 rue des Bûchettes | maison | 137 m² | 5 | 687 m² | 115 000 € | 839 | avril 2022 |
| 7 rue des Bûchettes | maison | 76 m² | 3 | 256 m² | 17 000 € | 224 | avril 2022 |
| 2 rue de la Choppe | maison | 80 m² | 4 | 728 m² | 131 400 € | 1 643 | octobre 2021 |
| 4 petite Rue de Pouilly | maison | 71 m² | 3 | 1 612 m² | 64 000 € | 901 | septembre 2021 |
| 4 rue Saint Bruno | maison | 95 m² | 4 | 857 m² | 133 000 € | 1 400 | mars 2021 |
Autour de Molesme
Molesme est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 96 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 32 km.
Les communes limitrophes
Molesme touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Riceys Aube 615 €/m² 5,0 km
- Mussy-sur-Seine Aube 642 €/m² 10,3 km
Voisines sans prix publiable : Vertault, Villedieu, Larrey, Bouix, Gomméville, Bragelogne-Beauvoir (Aube). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Molesme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m² 18,1 km, 5 443 hab.
- Bar-sur-Seine Aube 722 €/m² 18,8 km, 2 858 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 100 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois l'Évêque, bois des Brosses (lasang sa Pransiya, Bourgogne, Département de la Côte-d'Or)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteau de Montaigu à 12 km
- forêts de l'Hôpital à 4,4 km, bois de Gyé à 5,6 km
- site Natura 2000 Pelouses et forêts du Barséquanais à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 839 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 712 €/m² | 7 |
| 2024 | 737 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 077 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.