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Prix de l'immobilier à Moliets-et-Maa
4 425€/m² pour un appartement, prix médian des 46 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moliets-et-Maa
Estimer un bien à Moliets-et-Maa
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 284 rue d'Huchet | 35 m² | 2 | 124 000 € | novembre 2025 | 3 543 €/m² |
| 109 résidence les Balcons du Golf | 34 m² | 2 | 163 330 € | mai 2024 | 4 850 €/m² |
| 901 rue du Tuc | 36 m² | 2 | 252 520 € | juillet 2023 | 6 687 €/m² |
| 6 résidence les Palombes 2 | 34 m² | 2 | 163 590 € | mars 2023 | 4 587 €/m² |
| 10 résidence Altaïr | 36 m² | 2 | 118 000 € | décembre 2022 | 3 353 €/m² |
| 27 résidence les Palombes 2 | 34 m² | 2 | 151 310 € | juillet 2022 | 4 552 €/m² |
| 17 résidence les Palombes 2 | 34 m² | 2 | 138 500 € | mai 2022 | 4 167 €/m² |
| 26 résidence Pauline | 37 m² | 2 | 167 000 € | décembre 2023 | 4 303 €/m² |
| 4 résidence Pauline | 37 m² | 2 | 120 000 € | novembre 2023 | 3 092 €/m² |
| 8 résidence Pauline | 37 m² | 2 | 195 000 € | septembre 2023 | 5 024 €/m² |
| 1 résidence de Honchasse I | 35 m² | 3 | 160 000 € | août 2025 | 4 571 €/m² |
| 12 résidence Pauline | 36 m² | 2 | 144 320 € | février 2021 | 4 539 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,2 % entre 2021 et 2025, passant de 3 908 €/m² à 4 425 €/m².
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (3 474 €/m²) et 66 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 551 €/m² et 5 227 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moliets-et-Maa, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 250 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 3 932 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moliets-et-Maa, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Moliets-et-Maa
- Combien coûte le mètre carré à Moliets-et-Maa ?
- Le prix médian à Moliets-et-Maa est de 4 425 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 46 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 551 €/m² et 5 227 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Moliets-et-Maa ?
- Balise Deleon, à 5 448 €/m². Le moins cher est Balise de M Courtiau, à 3 775 €/m², soit 44 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Moliets-et-Maa ?
- En décembre, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Moliets-et-Maa
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 44 % : Balise Deleon à 5 448 €/m², Balise de M Courtiau à 3 775 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Biscordan 5 265 €/m² 54 ventes, 91 % de maisons
- la Gare 4 526 €/m² 36 ventes, 86 % de maisons
- Balise Deleon 5 448 €/m² 28 ventes, 46 % de maisons
- Balise de M Courtiau 3 775 €/m² 17 ventes, 12 % de maisons
- Cantegrouille 4 651 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Moliets-et-Maa portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Larbey (10), Franc (8), Boussouayre (7), Houron (6), Bernât-Chinoy (2), Brusle et Leu Capere (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AZ 6 146 €/m² 60 ventes
- section BA 5 100 €/m² 23 ventes
- section BH 5 000 €/m² 81 ventes
- section AY 4 844 €/m² 8 ventes
- section AM 4 791 €/m² 11 ventes
- section AW 4 731 €/m² 17 ventes
- section AL 4 632 €/m² 8 ventes
- section BE 4 576 €/m² 94 ventes
- section AT 4 437 €/m² 12 ventes
- section AV 4 375 €/m² 29 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 27 y sont recensées à Moliets-et-Maa, 11 ont pu être situées, et 181 ventes sur 525 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 525 retenues à Moliets-et-Maa depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 résidence Golfocean | maison | 36 m² | 3 | 179 m² | 177 000 € | 4 917 | décembre 2025 |
| 178 résidence Golfocean | maison | 36 m² | 3 | 187 m² | 235 000 € | 6 528 | décembre 2025 |
| 11 allée du Larbey | appartement | 54 m² | 3 | 175 760 € | 3 255 | décembre 2025 | |
| 8 résidence du Golf Bat le Master | appartement | 37 m² | 3 | 155 500 € | 4 203 | décembre 2025 | |
| 83 rue Saint-Vincent de Paul | maison | 115 m² | 4 | 849 m² | 375 750 € | 3 267 | décembre 2025 |
| 12 rue du Lavoir | maison | 120 m² | 5 | 502 m² | 594 800 € | 4 957 | décembre 2025 |
| 30 Le Domaine du Lac | maison | 81 m² | 4 | 800 m² | 385 000 € | 4 753 | décembre 2025 |
| 127 résidence du Golf Bat Albatros | appartement | 28 m² | 2 | 96 330 € | 3 440 | décembre 2025 | |
| 176 rue des Mimosas | maison | 62 m² | 4 | 361 m² | 245 000 € | 3 952 | décembre 2025 |
| 5 rue des Hirondelles | maison | 124 m² | 4 | 626 m² | 550 150 € | 4 437 | décembre 2025 |
| 5 impasse des Fougères | maison | 89 m² | 4 | 1 052 m² | 503 000 € | 5 652 | novembre 2025 |
| 600 rue d'Huchet | maison | 91 m² | 4 | 19 m² | 415 000 € | 4 560 | novembre 2025 |
| 11 rue du Milan Noir | maison | 113 m² | 5 | 560 m² | 480 400 € | 4 251 | novembre 2025 |
| 13 rue des Callunes | maison | 109 m² | 4 | 628 m² | 500 120 € | 4 588 | novembre 2025 |
| 47 rue Saint-Vincent de Paul | maison | 88 m² | 4 | 619 m² | 395 000 € | 4 489 | novembre 2025 |
| résidence les Bastides-Bat Bruyères | appartement | 39 m² | 2 | 192 000 € | 4 923 | novembre 2025 | |
| 284 rue d'Huchet | appartement | 35 m² | 2 | 124 000 € | 3 543 | novembre 2025 | |
| 12 résidence les Pavillons de Maa | maison | 25 m² | 2 | 278 888 € | 11 156 | novembre 2025 | |
| 34 résidence Hôtel du Golf Apparthotel | appartement | 41 m² | 3 | 224 875 € | 5 485 | octobre 2025 | |
| 29 résidence Marina | appartement | 45 m² | 3 | 224 800 € | 4 996 | octobre 2025 | |
| Biscordan | maison | 109 m² | 4 | 1 347 m² | 666 000 € | 6 110 | octobre 2025 |
| 356 rue Bremontier | appartement | 30 m² | 2 | 130 000 € | 4 333 | octobre 2025 | |
| 429 lotissement Clairière aux Chevreuils | maison | 150 m² | 7 | 1 069 m² | 765 000 € | 5 100 | octobre 2025 |
| 32 résidence Golfocean | appartement | 66 m² | 3 | 210 800 € | 3 194 | octobre 2025 | |
| 276 résidence Milor | maison | 48 m² | 3 | 305 m² | 250 000 € | 5 208 | octobre 2025 |
| 342 résidence Milor | maison | 26 m² | 2 | 206 m² | 217 500 € | 8 365 | septembre 2025 |
| 12 résidence Altaïr | appartement | 17 m² | 1 | 27 500 € | 1 618 | septembre 2025 | |
| 356 rue Bremontier | appartement | 30 m² | 2 | 128 000 € | 4 267 | septembre 2025 | |
| 34 résidence du Golf Bat le Master | appartement | 37 m² | 3 | 181 890 € | 4 916 | septembre 2025 | |
| 233 résidence du Golf Bat le Fairway | appartement | 38 m² | 3 | 180 600 € | 4 753 | septembre 2025 | |
| 29 rue Bremontier | appartement | 42 m² | 2 | 82 649 € | 1 968 | septembre 2025 | |
| 47 rue du Tuc | appartement | 46 m² | 3 | 277 795 € | 6 039 | septembre 2025 | |
| 36 rue des Chardons Bleus | maison | 43 m² | 2 | 203 m² | 290 000 € | 6 744 | septembre 2025 |
| 228 résidence Milor | maison | 22 m² | 2 | 128 m² | 161 870 € | 7 358 | septembre 2025 |
| 134 résidence du Golf Bat Albatros | appartement | 31 m² | 2 | 170 000 € | 5 484 | septembre 2025 | |
| 284 rue d'Huchet | appartement | 22 m² | 1 | 115 000 € | 5 227 | août 2025 | |
| 163 rue du Général de Gaulle | maison | 135 m² | 4 | 650 m² | 528 750 € | 3 917 | août 2025 |
| 21 rue de la Lette | maison | 169 m² | 5 | 1 306 m² | 981 000 € | 5 805 | août 2025 |
| 1 résidence de Honchasse I | appartement | 35 m² | 3 | 160 000 € | 4 571 | août 2025 | |
| 12 rue des Ponteils | maison | 67 m² | 3 | 408 m² | 135 000 € | 2 015 | août 2025 |
| 297 rue Maurice Martin | maison | 76 m² | 3 | 1 516 m² | 472 000 € | 6 211 | août 2025 |
| 10 rue Michel Destouesse | maison | 81 m² | 5 | 839 m² | 325 000 € | 4 012 | août 2025 |
| 1000 rue Bremontier | maison | 53 m² | 4 | 291 760 € | 5 505 | août 2025 | |
| 10 rue des Gemmeurs | maison | 91 m² | 4 | 890 m² | 509 490 € | 5 599 | juillet 2025 |
| 45 résidence Golfocean | maison | 48 m² | 3 | 209 m² | 320 021 € | 6 667 | juillet 2025 |
| 9 rue des Tilleuls | maison | 139 m² | 5 | 692 m² | 568 700 € | 4 091 | juillet 2025 |
| 1000 rue Bremontier | maison | 44 m² | 3 | 279 727 € | 6 357 | juillet 2025 | |
| 1 impasse de la Pinède | maison | 122 m² | 5 | 504 m² | 731 000 € | 5 992 | juillet 2025 |
| 47 rue du Tuc | appartement | 26 m² | 3 | 189 530 € | 7 290 | juillet 2025 | |
| 77 rue de la Solidarité | maison | 40 m² | 2 | 160 000 € | 4 000 | juillet 2025 | |
| 230 résidence du Golf Bat le Fairway | appartement | 23 m² | 1 | 155 325 € | 6 753 | juin 2025 | |
| 16 rue des Chardons Bleus | maison | 55 m² | 3 | 248 m² | 304 000 € | 5 527 | juin 2025 |
| 5 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 78 m² | 3 | 605 m² | 710 740 € | 9 112 | juin 2025 |
| 356 rue Bremontier | appartement | 36 m² | 3 | 127 850 € | 3 551 | juin 2025 | |
| 2 rue du Tuc | appartement | 30 m² | 2 | 175 695 € | 5 857 | mai 2025 | |
| 39 rue des Tamaris | maison | 81 m² | 5 | 377 m² | 285 000 € | 3 519 | mai 2025 |
| 10 résidence Bleu Océan | appartement | 54 m² | 4 | 292 000 € | 5 407 | mai 2025 | |
| 322 résidence Milor | maison | 26 m² | 2 | 214 m² | 238 025 € | 9 155 | mai 2025 |
| 29 rue Bremontier | appartement | 21 m² | 1 | 98 960 € | 4 712 | mai 2025 | |
| 356 rue Bremontier | appartement | 36 m² | 3 | 136 000 € | 3 778 | mai 2025 | |
| 1642 avenue des Lacs | maison | 96 m² | 4 | 400 m² | 420 000 € | 4 375 | mai 2025 |
| 13 résidence du Courant d'Huchet | appartement | 36 m² | 3 | 170 000 € | 4 722 | mai 2025 | |
| 30 résidence les Palombes 1 | appartement | 41 m² | 2 | 190 500 € | 4 646 | mai 2025 | |
| 14 résidence du Courant d'Huchet | appartement | 26 m² | 2 | 109 850 € | 4 225 | mai 2025 | |
| 10 rue des Tamaris | maison | 30 m² | 2 | 219 300 € | 7 310 | mai 2025 | |
| 6 résidence les Pavillons de Maa | maison | 25 m² | 2 | 185 000 € | 7 400 | mai 2025 | |
| 99 résidence Golfocean | maison | 33 m² | 2 | 330 m² | 240 000 € | 7 273 | avril 2025 |
| 15 Le Domaine du Lac | maison | 146 m² | 5 | 800 m² | 575 000 € | 3 938 | avril 2025 |
| 18 résidence les Motels du Golf | appartement | 23 m² | 2 | 126 600 € | 5 504 | avril 2025 | |
| 1000 rue Bremontier | maison | 44 m² | 3 | 130 871 € | 2 974 | avril 2025 | |
| 13 rue des Tamaris | maison | 63 m² | 3 | 230 m² | 365 000 € | 5 794 | avril 2025 |
| 18 résidence Altaïr | appartement | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 | avril 2025 | |
| 356 rue Bremontier | appartement | 30 m² | 2 | 111 000 € | 3 700 | avril 2025 | |
| 300 résidence Milor | maison | 26 m² | 2 | 233 m² | 259 000 € | 9 962 | avril 2025 |
| 190 rue des Mimosas | maison | 76 m² | 3 | 367 m² | 330 000 € | 4 342 | avril 2025 |
| 14 résidence Hôtel du Golf Apparthotel | appartement | 23 m² | 1 | 97 616 € | 4 244 | avril 2025 | |
| 22 rue des Tamaris | maison | 30 m² | 2 | 132 075 € | 4 403 | avril 2025 | |
| 413 lotissement Royal Club Océan 6 | maison | 127 m² | 6 | 917 m² | 733 650 € | 5 777 | avril 2025 |
| 110 résidence du Golf Bat Albatros | appartement | 29 m² | 2 | 124 050 € | 4 278 | avril 2025 | |
| 29 rue Bremontier | appartement | 21 m² | 1 | 49 500 € | 2 357 | avril 2025 |
Autour de Moliets-et-Maa
Moliets-et-Maa est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Moliets-et-Maa touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Messanges 5 055 €/m² 6,0 km
- Léon 4 400 €/m² 6,8 km
- Vielle-Saint-Girons 3 365 €/m² 9,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moliets-et-Maa : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Soustons 4 030 €/m² 12,3 km, 8 701 hab.
- Castets 2 225 €/m² 17,0 km, 2 516 hab.
- Magescq 2 854 €/m² 17,1 km, 2 698 hab.
- Seignosse 5 368 €/m² 17,7 km, 4 056 hab.
- Tosse 4 423 €/m² 18,9 km, 3 556 hab.
- Soorts-Hossegor 7 499 €/m² 22,0 km, 3 817 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : Plages de Vielle Saint-Girons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Courant d'Huchet
- lac étang de Moliets (6 m)
- rivière courant d'Huchet (46 m)
- site Natura 2000 Zones humides de l'Étang de Léon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Communale de Messanges à 6,1 km, de Saint-Girons à 10 km
- lacs étang de La Prade à 3,1 km, étang de Moïsan à 6,5 km
- plage Plages de Vielle Saint-Girons à 10 km
- rivière Canal de l'Étang de Léon à 2,8 km
- sites Natura 2000 Zones humides de Moliets, la Prade et Moisans à 4,2 km, Zones humides de l'arrière dune du Marensin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Moliets-et-Maa ?
- jan 6,3 %
- fév 8,4 %
- mars 8,6 %
- avr 8,8 %
- mai 6,9 %
- juin 9,1 %
- juil 6,7 %
- août 5,7 %
- sept 9,0 %
- oct 10,1 %
- nov 8,6 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 908 €/m² | 97 | 4 555 €/m² | 68 |
| 2022 | 4 326 €/m² | 59 | 5 222 €/m² | 51 |
| 2023 | 4 642 €/m² | 46 | 5 551 €/m² | 38 |
| 2024 | 4 383 €/m² | 35 | 5 385 €/m² | 31 |
| 2025 | 4 425 €/m² | 46 | 5 294 €/m² | 54 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.