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Prix de l'immobilier à Vielle-Saint-Girons
3 365€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vielle-Saint-Girons
Estimer un bien à Vielle-Saint-Girons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Pla du Tourniquet | 95 m² | 4 | 360 000 € | mai 2025 | 3 789 €/m² |
| 175 allée du Baco | 98 m² | 4 | 379 700 € | avril 2025 | 3 874 €/m² |
| 139 rue des Bouvreuils | 94 m² | 4 | 412 000 € | septembre 2023 | 4 245 €/m² |
| 25 allée du Baco | 100 m² | 4 | 367 685 € | juillet 2025 | 3 677 €/m² |
| 58 allée des Bidaous | 89 m² | 4 | 222 426 € | avril 2025 | 2 499 €/m² |
| 152 allée du Cabernet | 94 m² | 4 | 427 000 € | août 2022 | 4 473 €/m² |
| 344 allée des Hibiscus | 102 m² | 4 | 447 415 € | décembre 2025 | 4 386 €/m² |
| 112 rue du Palot | 97 m² | 4 | 401 000 € | septembre 2022 | 4 071 €/m² |
| 7236 route des Lacs | 97 m² | 4 | 250 000 € | mars 2021 | 3 280 €/m² |
| 41 rue des Geais | 104 m² | 4 | 276 000 € | novembre 2024 | 2 706 €/m² |
| 110 rue du Palot | 94 m² | 5 | 400 000 € | septembre 2025 | 4 255 €/m² |
| 517 route de Pierresse | 90 m² | 4 | 270 000 € | novembre 2022 | 2 954 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (3 474 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 610 €/m² et 3 624 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vielle-Saint-Girons, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 673 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 365 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vielle-Saint-Girons, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vielle-Saint-Girons
- Combien coûte le mètre carré à Vielle-Saint-Girons ?
- Le prix médian à Vielle-Saint-Girons est de 3 365 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 610 €/m² et 3 624 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vielle-Saint-Girons ?
- l'Étang, à 4 000 €/m². Le moins cher est Pierresse, à 3 385 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vielle-Saint-Girons
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : l'Étang à 4 000 €/m², Pierresse à 3 385 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Berguin 3 510 €/m² 47 ventes, 26 % de maisons
- Pierresse 3 385 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- l'Étang 4 000 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 17 lieux-dits de Vielle-Saint-Girons portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Hillic (11), Saint-Girons-Plage (9), les Chênes (8), Bénédit (7), Paile (7), la Gare (6), Mongrand (5), Mestejouan (4), le Bourg de St Girons (4), Frouas (3), Loupsat (2), les Marronniers (2), Chardine (1), Huchet (1), Lamirand (1), Martinon (1), Pées (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AZ 5 577 €/m² 9 ventes
- section AL 3 897 €/m² 24 ventes
- section AD 3 886 €/m² 11 ventes
- section AM 3 510 €/m² 63 ventes
- section AE 3 329 €/m² 11 ventes
- section AB 2 507 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 121 y sont recensées à Vielle-Saint-Girons, 27 ont pu être situées, et 151 ventes sur 156 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 156 retenues à Vielle-Saint-Girons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 344 allée des Hibiscus | maison | 102 m² | 4 | 1 206 m² | 447 415 € | 4 386 | décembre 2025 |
| 1368 chemin de Retges | maison | 114 m² | 6 | 720 880 € | 6 324 | décembre 2025 | |
| 93 chemin de Yantot | maison | 128 m² | 5 | 2 000 m² | 1 078 000 € | 8 422 | novembre 2025 |
| 226 rue des Résiniers | maison | 81 m² | 4 | 988 m² | 245 000 € | 3 025 | novembre 2025 |
| 154 allée du Regain | appartement | 63 m² | 3 | 215 000 € | 3 413 | novembre 2025 | |
| 57 chemin des Chevreuils | maison | 83 m² | 2 | 1 231 m² | 180 000 € | 2 169 | septembre 2025 |
| 325 rue des Bouvreuils | appartement | 25 m² | 1 | 188 m² | 60 000 € | 2 400 | septembre 2025 |
| 6949 route des Lacs | appartement | 67 m² | 4 | 174 900 € | 2 610 | septembre 2025 | |
| 110 rue du Palot | maison | 94 m² | 5 | 856 m² | 400 000 € | 4 255 | septembre 2025 |
| 6949 route des Lacs | appartement | 42 m² | 2 | 147 437 € | 3 510 | août 2025 | |
| 3282 route des Lacs | maison | 43 m² | 3 | 190 000 € | 4 419 | juillet 2025 | |
| 25 allée du Baco | maison | 100 m² | 4 | 710 m² | 367 685 € | 3 677 | juillet 2025 |
| 7236 route des Lacs | appartement | 46 m² | 3 | 120 000 € | 2 609 | juillet 2025 | |
| 491 rue des Chênes | maison | 62 m² | 3 | 621 m² | 191 000 € | 3 081 | juillet 2025 |
| 1 Pla du Tourniquet | maison | 95 m² | 4 | 567 m² | 360 000 € | 3 789 | mai 2025 |
| 388 rue des Résiniers | maison | 110 m² | 4 | 999 m² | 427 500 € | 3 886 | mai 2025 |
| 58 allée des Bidaous | maison | 89 m² | 4 | 222 426 € | 2 499 | avril 2025 | |
| 175 allée du Baco | maison | 98 m² | 4 | 581 m² | 379 700 € | 3 874 | avril 2025 |
| 43 allée du Village Landais | appartement | 36 m² | 2 | 100 000 € | 2 778 | avril 2025 | |
| 125 allée du Village Landais | appartement | 48 m² | 3 | 173 950 € | 3 624 | avril 2025 | |
| 257 D route de Frouas | maison | 61 m² | 4 | 703 m² | 186 600 € | 3 059 | mars 2025 |
| 125 allée du Village Landais | appartement | 63 m² | 3 | 209 000 € | 3 317 | février 2025 | |
| 198 rue des Osmondes | maison | 57 m² | 3 | 856 m² | 237 000 € | 4 158 | février 2025 |
| 7849 route des Lacs | maison | 36 m² | 3 | 221 m² | 186 750 € | 5 188 | février 2025 |
| 25 allée des Morilles | maison | 86 m² | 3 | 319 m² | 222 000 € | 2 581 | janvier 2025 |
| 91 allée du Village Landais | appartement | 36 m² | 2 | 154 750 € | 4 299 | janvier 2025 | |
| 91 allée du Village Landais | appartement | 36 m² | 2 | 161 000 € | 4 472 | janvier 2025 | |
| 373 route de Frouas | maison | 56 m² | 3 | 215 131 € | 3 842 | décembre 2024 | |
| 69 Plage Sud | maison | 122 m² | 4 | 1 095 m² | 780 000 € | 6 393 | décembre 2024 |
| 24 allée des Morilles | maison | 88 m² | 3 | 663 m² | 357 100 € | 4 058 | décembre 2024 |
| 52 allée des Muletiers | maison | 113 m² | 5 | 971 m² | 330 000 € | 2 920 | décembre 2024 |
| 6949 route des Lacs | appartement | 40 m² | 2 | 172 464 € | 4 312 | décembre 2024 | |
| 542 route de Mongrand | maison | 121 m² | 3 | 1 253 m² | 542 000 € | 4 479 | décembre 2024 |
| 615 rue des Bouvreuils | maison | 117 m² | 4 | 1 021 m² | 340 000 € | 2 906 | novembre 2024 |
| 3392 route des Lacs | maison | 73 m² | 4 | 437 m² | 85 095 € | 1 166 | novembre 2024 |
| 10 lotissement Pierresse | maison | 68 m² | 3 | 503 m² | 90 396 € | 1 329 | novembre 2024 |
| 41 rue des Geais | maison | 104 m² | 4 | 1 027 m² | 276 000 € | 2 654 | novembre 2024 |
| 2556 route des Lacs | maison | 80 m² | 4 | 1 361 m² | 240 000 € | 3 000 | octobre 2024 |
| 11 allée des Muletiers | maison | 32 m² | 2 | 247 090 € | 7 722 | octobre 2024 | |
| 7339 bis route des Lacs | maison | 25 m² | 1 | 218 m² | 95 000 € | 3 800 | septembre 2024 |
| 3282 route des Lacs | maison | 43 m² | 3 | 150 000 € | 3 488 | septembre 2024 | |
| 125 allée du Village Landais | appartement | 63 m² | 3 | 175 000 € | 2 778 | septembre 2024 | |
| 84 chemin des Sourberes | maison | 110 m² | 4 | 3 118 m² | 600 000 € | 5 455 | août 2024 |
| 48 allée des Corciers | maison | 114 m² | 6 | 2 186 m² | 438 949 € | 3 850 | août 2024 |
| allée du Village Landais | appartement | 31 m² | 2 | 105 069 € | 3 389 | juillet 2024 | |
| 37 rue des Bourdaines | maison | 68 m² | 3 | 600 m² | 305 000 € | 4 485 | juillet 2024 |
| 10 lotissement le Village Landais | maison | 81 m² | 4 | 265 000 € | 3 272 | juin 2024 | |
| 6949 route des Lacs | appartement | 42 m² | 2 | 147 945 € | 3 523 | juin 2024 | |
| 243 rue des Marronniers | maison | 108 m² | 5 | 1 204 m² | 265 000 € | 2 454 | juin 2024 |
| 1641 route de Pichelebe | maison | 150 m² | 5 | 2 501 m² | 438 230 € | 2 922 | mai 2024 |
| 361 Huchet | maison | 80 m² | 6 | 2 236 m² | 1 250 000 € | 15 625 | mai 2024 |
| 5030 route de la Plage | appartement | 26 m² | 2 | 148 120 € | 5 697 | avril 2024 | |
| 182 allée des Bidaous | maison | 80 m² | 4 | 888 m² | 71 706 € | 896 | avril 2024 |
| 5030 route de la Plage | appartement | 26 m² | 2 | 110 220 € | 4 239 | mars 2024 | |
| 125 allée du Village Landais | appartement | 63 m² | 3 | 220 000 € | 3 492 | février 2024 | |
| 90 rue des Osmondes | maison | 105 m² | 4 | 998 m² | 474 700 € | 4 521 | février 2024 |
| 4 rue des Gemmeurs | maison | 114 m² | 4 | 801 m² | 510 000 € | 4 474 | janvier 2024 |
| 103 allée du Village Landais | appartement | 35 m² | 2 | 160 000 € | 4 571 | décembre 2023 | |
| 558 route de Loupsat | maison | 67 m² | 4 | 867 m² | 183 000 € | 2 731 | décembre 2023 |
| 86 allée de la Nasse | maison | 116 m² | 4 | 1 301 m² | 450 000 € | 3 879 | décembre 2023 |
| route des Lacs | appartement | 57 m² | 3 | 200 000 € | 3 509 | décembre 2023 | |
| 5030 route de la Plage | appartement | 26 m² | 2 | 194 700 € | 7 488 | novembre 2023 | |
| 118 rue des Coudeytes | maison | 141 m² | 6 | 1 059 m² | 534 982 € | 3 794 | octobre 2023 |
| 139 rue des Bouvreuils | maison | 94 m² | 4 | 1 065 m² | 412 000 € | 4 383 | septembre 2023 |
| 44 rue des Coudeytes | maison | 80 m² | 4 | 1 059 m² | 395 000 € | 4 938 | août 2023 |
| 6949 route des Lacs | appartement | 50 m² | 3 | 175 000 € | 3 500 | juillet 2023 | |
| 35 allée de la Nasse | maison | 97 m² | 5 | 1 318 m² | 462 000 € | 4 763 | juillet 2023 |
| 48 allée des Corciers | maison | 114 m² | 6 | 1 500 m² | 220 000 € | 1 930 | juillet 2023 |
| 6949 route des Lacs | appartement | 67 m² | 4 | 237 900 € | 3 551 | juin 2023 | |
| 183 rue des Geais | maison | 92 m² | 5 | 1 005 m² | 380 000 € | 4 130 | juin 2023 |
| 5030 route de la Plage | appartement | 26 m² | 2 | 113 660 € | 4 372 | juin 2023 | |
| 193 route de l'Étang | maison | 40 m² | 3 | 606 m² | 211 500 € | 5 288 | juin 2023 |
| 436 rue des Résiniers | maison | 126 m² | 4 | 1 486 m² | 380 000 € | 3 016 | mai 2023 |
| 125 allée du Village Landais | appartement | 63 m² | 3 | 244 285 € | 3 878 | avril 2023 | |
| 125 allée du Village Landais | appartement | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 | avril 2023 | |
| 86 chemin des Milouins | appartement | 64 m² | 3 | 1 606 m² | 360 000 € | 5 625 | avril 2023 |
| 43 allée du Village Landais | appartement | 36 m² | 2 | 133 000 € | 3 694 | avril 2023 | |
| 7805 route des Lacs | maison | 41 m² | 2 | 125 000 € | 3 049 | avril 2023 | |
| 204 allée du Sauvignon | maison | 103 m² | 4 | 806 m² | 396 690 € | 3 851 | mars 2023 |
| allée du Village Landais | appartement | 44 m² | 3 | 171 000 € | 3 886 | mars 2023 |
Autour de Vielle-Saint-Girons
Vielle-Saint-Girons est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune est au bord de l'océan Atlantique Nord. Le relief qui la borde : Grande Lande à 34 km.
Les communes limitrophes
Vielle-Saint-Girons touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Linxe 3 149 €/m² 8,4 km
- Moliets-et-Maa 4 425 €/m² 9,4 km
- Saint-Michel-Escalus 2 924 €/m² 9,6 km
- Lit-et-Mixe 3 375 €/m² 10,2 km
- Léon 4 400 €/m² 11,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vielle-Saint-Girons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Castets 2 225 €/m² 15,5 km, 2 516 hab.
- Soustons 4 030 €/m² 21,0 km, 8 701 hab.
- Magescq 2 854 €/m² 21,7 km, 2 698 hab.
Le bord de l'eau est à 3,6 km : Plages de Vielle Saint-Girons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de la Palue, ruisseau de Benaut
- forêt de Saint-Girons
- plage Plages de Vielle Saint-Girons
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Courant d'Huchet à 6,6 km
- forêt de Lit-et-Mixe à 10 km
- lac étang de Moliets à 11 km
- rivières courant d'Huchet à 6,6 km, Canal de l'Étang de Léon à 11 km
- site Natura 2000 Zones humides de l'Étang de Léon à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vielle-Saint-Girons ?
- jan 5,8 %
- fév 8,3 %
- mars 10,3 %
- avr 7,7 %
- mai 7,1 %
- juin 10,9 %
- juil 8,3 %
- août 4,5 %
- sept 9,0 %
- oct 3,8 %
- nov 10,9 %
- déc 13,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 143 €/m² | 7 | 3 044 €/m² | 30 |
| 2022 | 3 333 €/m² | 7 | 3 934 €/m² | 24 |
| 2023 | 4 021 €/m² | 14 | 4 000 €/m² | 17 |
| 2024 | 3 522 €/m² | 7 | 3 800 €/m² | 23 |
| 2025 | 3 365 €/m² | 10 | 3 874 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.