Prix de l'immobilier à Linxe
3 149€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Linxe
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Castets
- 228 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Castets
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Linxe est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Linxe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Biches | 96 m² | 4 | 306 875 € | juillet 2025 | 3 197 €/m² |
| 1825 route de Lacoume | 95 m² | 4 | 833 000 € | janvier 2024 | 8 423 €/m² |
| 45 rue de Cassagnon | 96 m² | 4 | 365 000 € | juin 2024 | 3 652 €/m² |
| 26 rue Monplaisir | 98 m² | 4 | 321 200 € | juillet 2024 | 3 149 €/m² |
| 15 rue des Cerfs | 93 m² | 4 | 337 000 € | juillet 2022 | 3 353 €/m² |
| 30 rue des Morilles | 97 m² | 4 | 293 700 € | novembre 2021 | 3 650 €/m² |
| 8 rue des Ajoncs | 89 m² | 4 | 390 000 € | novembre 2023 | 3 809 €/m² |
| 181 route du Queou | 98 m² | 4 | 260 000 € | novembre 2021 | 3 199 €/m² |
| 12 rue de Cuchot | 85 m² | 4 | 297 000 € | juin 2025 | 3 494 €/m² |
| 214 route du Marensin | 92 m² | 4 | 295 000 € | novembre 2021 | 3 866 €/m² |
| 1793 route de Castets | 92 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2021 | 3 473 €/m² |
| 12 rue des Sabotiers | 86 m² | 4 | 252 000 € | août 2024 | 2 815 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,5 % entre 2021 et 2024, passant de 2 612 €/m² à 3 278 €/m².
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 86 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 837 €/m² et 3 504 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Linxe, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 372 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 370 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Linxe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Linxe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Coudeytes | maison | 98 m² | 3 | 1 120 m² | 278 000 € | 2 837 | octobre 2025 |
| 2 rue du Palot | appartement | 44 m² | 1 | 168 000 € | 3 818 | octobre 2025 | |
| 46 rue de la Quarta | maison | 77 m² | 3 | 540 m² | 272 000 € | 3 532 | septembre 2025 |
| 365 route Belle Époque | maison | 117 m² | 5 | 2 230 m² | 227 000 € | 1 940 | septembre 2025 |
| 590 route de la Lande | maison | 76 m² | 5 | 235 000 € | 3 092 | août 2025 | |
| 4 rue des Biches | maison | 96 m² | 4 | 825 m² | 306 875 € | 3 197 | juillet 2025 |
| 14 rue Pyon | maison | 73 m² | 3 | 804 m² | 229 900 € | 3 149 | juillet 2025 |
| 12 rue de Cuchot | maison | 85 m² | 4 | 589 m² | 297 000 € | 3 494 | juin 2025 |
| 3 rue des Ortolans | maison | 101 m² | 5 | 600 m² | 144 000 € | 1 426 | mai 2025 |
| 19 rue des Morilles | maison | 77 m² | 3 | 514 m² | 276 900 € | 3 596 | avril 2025 |
| 5 rue de la Palineta | maison | 83 m² | 3 | 465 m² | 290 810 € | 3 504 | avril 2025 |
| 372 route de l'Océan | maison | 70 m² | 3 | 889 m² | 208 000 € | 2 971 | février 2025 |
| 293 route de l'Océan | maison | 70 m² | 4 | 297 m² | 75 000 € | 1 071 | décembre 2024 |
| 10 rue des Cerfs | maison | 104 m² | 3 | 1 170 m² | 410 000 € | 3 942 | décembre 2024 |
| 8 rue des Sabotiers | maison | 80 m² | 3 | 1 243 m² | 255 000 € | 3 188 | novembre 2024 |
| 445 bis route de l'Océan | maison | 78 m² | 3 | 477 m² | 330 000 € | 4 231 | octobre 2024 |
| 786 route de la Lande | maison | 100 m² | 5 | 1 582 m² | 192 000 € | 1 920 | septembre 2024 |
| 1289 route de la Lande | maison | 66 m² | 4 | 925 m² | 85 328 € | 1 293 | septembre 2024 |
| 6 rue Monplaisir | maison | 72 m² | 3 | 620 m² | 246 500 € | 3 424 | septembre 2024 |
| 12 rue des Sabotiers | maison | 86 m² | 4 | 1 465 m² | 252 000 € | 2 930 | août 2024 |
| 26 rue Monplaisir | maison | 98 m² | 4 | 833 m² | 321 200 € | 3 278 | juillet 2024 |
| 262 route de l'Océan | maison | 84 m² | 4 | 494 m² | 210 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 13 rue de la Palineta | maison | 75 m² | 3 | 465 m² | 289 000 € | 3 853 | juillet 2024 |
| 45 rue de Cassagnon | maison | 96 m² | 4 | 737 m² | 365 000 € | 3 802 | juin 2024 |
| 4 rue du Yeume | maison | 113 m² | 5 | 600 m² | 375 000 € | 3 319 | janvier 2024 |
| 56 rue des Quillers | maison | 109 m² | 4 | 225 m² | 160 000 € | 1 468 | janvier 2024 |
| 1825 route de Lacoume | maison | 95 m² | 4 | 833 000 € | 8 768 | janvier 2024 | |
| 8 rue des Ajoncs | maison | 89 m² | 4 | 1 027 m² | 390 000 € | 4 382 | novembre 2023 |
| 1895 route de Castets | maison | 275 m² | 9 | 17 655 m² | 1 105 950 € | 4 022 | septembre 2023 |
| 4 rue de la Palineta | maison | 69 m² | 2 | 386 m² | 250 000 € | 3 623 | septembre 2023 |
| 310 Le Cantoy | appartement | 84 m² | 3 | 216 000 € | 2 571 | juillet 2023 | |
| 786 route de Mixe | maison | 140 m² | 5 | 7 951 m² | 217 000 € | 1 550 | juin 2023 |
| 420 route de l'Océan | maison | 72 m² | 3 | 290 m² | 259 000 € | 3 597 | mai 2023 |
| 2 quater rue des Alouettes | maison | 122 m² | 4 | 914 m² | 425 200 € | 3 485 | mai 2023 |
| 4 rue des Mésanges | maison | 75 m² | 3 | 1 016 m² | 300 365 € | 4 005 | mars 2023 |
| 10 rue des Alouettes | maison | 114 m² | 5 | 91 000 € | 798 | mars 2023 | |
| 23 rue des Morilles | maison | 76 m² | 3 | 401 m² | 310 000 € | 4 079 | février 2023 |
| 15 rue du Yeume | maison | 85 m² | 4 | 490 m² | 291 509 € | 3 430 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Métairie | maison | 139 m² | 5 | 683 m² | 489 000 € | 3 518 | novembre 2022 |
| 5 rue de la Palineta | maison | 83 m² | 3 | 465 m² | 282 450 € | 3 403 | novembre 2022 |
| 8 rue des Morilles | maison | 132 m² | 5 | 744 m² | 427 500 € | 3 239 | novembre 2022 |
| 470 route de la Foret | maison | 123 m² | 4 | 1 187 m² | 390 000 € | 3 171 | septembre 2022 |
| 2 impasse de l'Oustau | maison | 145 m² | 6 | 791 m² | 400 050 € | 2 759 | août 2022 |
| 18 rue des Alouettes | maison | 130 m² | 6 | 1 440 m² | 473 000 € | 3 638 | août 2022 |
| 13 rue Hapchot | maison | 87 m² | 4 | 669 m² | 330 000 € | 3 793 | août 2022 |
| 15 rue des Cerfs | maison | 93 m² | 4 | 785 m² | 337 000 € | 3 624 | juillet 2022 |
| 3 rue des Bruyères | maison | 138 m² | 5 | 1 168 m² | 459 312 € | 3 328 | juin 2022 |
| 2 rue Hournot | maison | 141 m² | 4 | 1 102 m² | 460 000 € | 3 262 | juin 2022 |
| 3 rue des Girolles | maison | 85 m² | 4 | 795 m² | 306 010 € | 3 600 | juin 2022 |
| 3 rue du Yeume | maison | 73 m² | 3 | 490 m² | 252 000 € | 3 452 | juin 2022 |
| 1295 Berdoulet | maison | 158 m² | 5 | 3 068 m² | 436 500 € | 2 763 | mai 2022 |
| 8 rue des Morilles | maison | 132 m² | 5 | 744 m² | 376 830 € | 2 855 | mai 2022 |
| 171 route Belle Époque | maison | 107 m² | 5 | 2 642 m² | 67 500 € | 631 | mai 2022 |
| 30 rue des Alouettes | maison | 110 m² | 3 | 1 009 m² | 380 000 € | 3 455 | mars 2022 |
| 4 rue des Mésanges | maison | 75 m² | 3 | 1 016 m² | 245 000 € | 3 267 | décembre 2021 |
| 35 route de l'Océan | maison | 140 m² | 4 | 330 m² | 199 000 € | 1 421 | décembre 2021 |
| 32 rue des Bruyères | maison | 80 m² | 4 | 1 199 m² | 328 650 € | 4 108 | décembre 2021 |
| 7 rue des Sabotiers | maison | 92 m² | 5 | 1 128 m² | 321 150 € | 3 491 | décembre 2021 |
| 380 route du Queou | maison | 180 m² | 7 | 1 386 m² | 412 000 € | 2 289 | novembre 2021 |
| 181 route du Queou | maison | 98 m² | 4 | 938 m² | 260 000 € | 2 653 | novembre 2021 |
| 9 rue de la Palineta | maison | 90 m² | 4 | 465 m² | 230 000 € | 2 556 | novembre 2021 |
| 1 impasse des Bergers | maison | 60 m² | 3 | 1 052 m² | 238 500 € | 3 975 | novembre 2021 |
| 214 route du Marensin | maison | 92 m² | 4 | 882 m² | 295 000 € | 3 207 | novembre 2021 |
| 30 rue des Morilles | maison | 97 m² | 4 | 728 m² | 293 700 € | 3 028 | novembre 2021 |
| 36 rue des Bruyères | maison | 119 m² | 5 | 1 066 m² | 260 000 € | 2 185 | octobre 2021 |
| 8 rue des Morilles | maison | 132 m² | 5 | 744 m² | 304 830 € | 2 309 | octobre 2021 |
| 11 bis rue du Pignadar | maison | 89 m² | 4 | 357 m² | 200 000 € | 2 247 | octobre 2021 |
| 19 rue des Mésanges | maison | 110 m² | 3 | 1 332 m² | 373 500 € | 3 395 | septembre 2021 |
| 37 bis rue de Cassagnon | maison | 86 m² | 4 | 394 m² | 170 000 € | 1 977 | septembre 2021 |
| 457 route de l'Océan | appartement | 84 m² | 4 | 144 000 € | 1 714 | septembre 2021 | |
| 21 rue des Mésanges | maison | 103 m² | 5 | 1 106 m² | 297 000 € | 2 883 | septembre 2021 |
| 1 rue de la Métairie | maison | 139 m² | 5 | 683 m² | 392 500 € | 2 824 | septembre 2021 |
| 3211 route de Castets | maison | 121 m² | 3 | 406 500 € | 3 360 | septembre 2021 | |
| 445 route de l'Océan | appartement | 76 m² | 3 | 139 500 € | 1 836 | août 2021 | |
| 862 route Belle Époque | appartement | 55 m² | 2 | 120 000 € | 2 182 | août 2021 | |
| 10 rue des Cerfs | maison | 104 m² | 3 | 1 170 m² | 260 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 14 rue de Cassagnon | maison | 79 m² | 3 | 637 m² | 263 930 € | 3 341 | juillet 2021 |
| 1793 route de Castets | maison | 92 m² | 4 | 2 855 m² | 265 000 € | 2 880 | juillet 2021 |
| 171 route Belle Époque | maison | 107 m² | 5 | 2 642 m² | 125 000 € | 1 168 | juillet 2021 |
| 10 rue des Mimosas | maison | 81 m² | 3 | 1 366 m² | 266 500 € | 3 290 | juillet 2021 |
Autour de Linxe
Linxe est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Grande Lande à 27 km, Landes de Gascogne à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Linxe appartient à l'aire d'attraction de Castets, 2 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Castets 2 225 €/m²
Les communes limitrophes
Linxe touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Michel-Escalus 2 924 €/m² 6,4 km
- Castets 2 225 €/m² 7,8 km
- Vielle-Saint-Girons 3 365 €/m² 8,4 km
- Lesperon 2 094 €/m² 11,6 km
- Lit-et-Mixe 3 375 €/m² 11,7 km
Voisines sans prix publiable : Lévignacq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Linxe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Léon 4 400 €/m² 10,1 km, 2 306 hab.
- Magescq 2 854 €/m² 17,3 km, 2 698 hab.
- Soustons 4 030 €/m² 21,4 km, 8 701 hab.
- Rion-des-Landes 2 292 €/m² 22,1 km, 3 142 hab.
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m² 22,4 km, 14 481 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 24,9 km, 3 402 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : Plages de Vielle Saint-Girons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Courant d'Huchet à 11 km
- forêt de Saint-Girons à 10 km
- plage Plages de Vielle Saint-Girons à 12 km
- rivière courant d'Huchet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Linxe ?
- jan 8,6 %
- fév 4,3 %
- mars 5,4 %
- avr 3,2 %
- mai 8,6 %
- juin 7,5 %
- juil 14,0 %
- août 7,5 %
- sept 15,1 %
- oct 6,5 %
- nov 11,8 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 612 €/m² | 36 |
| 2022 | 3 403 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 623 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 278 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 149 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.