Prix de l'immobilier à Lesperon (Landes)
2 094€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lesperon
Estimer un bien à Lesperon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 175 route de Linxe | 102 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2025 | 2 255 €/m² |
| 444 route du Bosquet | 98 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 429 €/m² |
| 1400 chemin de Peyrin | 100 m² | 4 | 274 830 € | novembre 2023 | 2 147 €/m² |
| 813 route de Tireculotte | 105 m² | 4 | 203 000 € | février 2025 | 1 933 €/m² |
| 148 rue des Chênes | 95 m² | 4 | 287 630 € | octobre 2025 | 3 028 €/m² |
| 420 route du Souquet | 103 m² | 4 | 260 000 € | mars 2023 | 1 972 €/m² |
| 9000 chemin de Serrelongue | 106 m² | 4 | 235 000 € | novembre 2024 | 2 087 €/m² |
| 151 rue de la Gare | 92 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 304 €/m² |
| 567 route des Cèpes | 100 m² | 3 | 149 000 € | octobre 2025 | 1 490 €/m² |
| 35 allée des Fougères | 98 m² | 4 | 166 700 € | juillet 2021 | 2 135 €/m² |
| 75 rue des Chênes | 89 m² | 4 | 212 000 € | juin 2025 | 2 382 €/m² |
| 101 chemin de Bernadic | 103 m² | 3 | 250 000 € | juillet 2025 | 2 427 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 427 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lesperon, une maison de moins de 70 m² se vend 3 833 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 362 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lesperon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Lesperon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 151 rue de la Gare | maison | 92 m² | 4 | 549 m² | 120 000 € | 1 304 | décembre 2025 |
| 91 rue des Jardins | maison | 86 m² | 5 | 577 m² | 89 000 € | 1 035 | novembre 2025 |
| 567 route des Cèpes | maison | 100 m² | 3 | 626 m² | 149 000 € | 1 490 | octobre 2025 |
| 148 rue des Chênes | maison | 95 m² | 4 | 946 m² | 287 630 € | 3 028 | octobre 2025 |
| 444 route du Bosquet | maison | 98 m² | 4 | 590 m² | 140 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 312 rue des Jardins | appartement | 73 m² | 3 | 153 m² | 196 744 € | 2 695 | juillet 2025 |
| 101 chemin de Bernadic | maison | 103 m² | 3 | 3 134 m² | 250 000 € | 2 427 | juillet 2025 |
| 75 rue des Chênes | maison | 89 m² | 4 | 830 m² | 212 000 € | 2 382 | juin 2025 |
| 1080 route de Bourruguet | maison | 74 m² | 5 | 1 814 m² | 182 000 € | 2 459 | avril 2025 |
| 813 route de Tireculotte | maison | 105 m² | 4 | 2 030 m² | 203 000 € | 1 933 | février 2025 |
| 175 route de Linxe | maison | 102 m² | 4 | 4 410 m² | 230 000 € | 2 255 | janvier 2025 |
| 9000 chemin de Serrelongue | maison | 106 m² | 4 | 578 m² | 235 000 € | 2 217 | novembre 2024 |
| 86 rue de Callune | maison | 130 m² | 5 | 1 558 m² | 341 232 € | 2 625 | septembre 2024 |
| 170 allée de Compostelle | maison | 150 m² | 5 | 1 914 m² | 499 000 € | 3 327 | juillet 2024 |
| 350 route du Souquet | maison | 41 m² | 1 | 90 000 € | 2 195 | mars 2024 | |
| 1450 chemin de Peyrin | maison | 90 m² | 2 | 5 000 m² | 194 659 € | 2 163 | février 2024 |
| 50 route de Tireveste | maison | 65 m² | 3 | 348 m² | 145 000 € | 2 231 | février 2024 |
| 268 chemin de Baccave | maison | 153 m² | 5 | 1 235 m² | 285 000 € | 1 863 | février 2024 |
| 172 rue des Arbousiers | maison | 140 m² | 5 | 1 974 m² | 495 000 € | 3 536 | janvier 2024 |
| 1400 chemin de Peyrin | maison | 100 m² | 4 | 13 752 m² | 274 830 € | 2 748 | novembre 2023 |
| 1550 route de Saint-Jacques | maison | 135 m² | 5 | 431 500 € | 3 196 | octobre 2023 | |
| 23 route de Caillaou | maison | 120 m² | 5 | 5 659 m² | 365 000 € | 3 042 | septembre 2023 |
| 101 route de Saint-Jacques | maison | 106 m² | 3 | 2 964 m² | 160 000 € | 1 509 | septembre 2023 |
| 105 chemin des Randonneurs | maison | 146 m² | 5 | 2 165 m² | 409 645 € | 2 806 | juillet 2023 |
| 180 route des Plages | maison | 59 m² | 2 | 1 070 m² | 297 699 € | 5 046 | juillet 2023 |
| 95 rue des Jardins | maison | 150 m² | 7 | 990 m² | 186 000 € | 1 240 | juin 2023 |
| 54 allée du Cap Cos | maison | 111 m² | 6 | 1 409 m² | 290 000 € | 2 613 | juin 2023 |
| 219 rue Jules Ferry | maison | 96 m² | 5 | 460 m² | 155 000 € | 1 615 | avril 2023 |
| 420 route du Souquet | maison | 103 m² | 4 | 1 708 m² | 260 000 € | 2 524 | mars 2023 |
| 250 allée des Fougères | maison | 90 m² | 4 | 1 011 m² | 312 796 € | 3 476 | décembre 2022 |
| 74 allée de Compostelle | maison | 109 m² | 4 | 951 m² | 358 000 € | 3 284 | décembre 2022 |
| 281 allée des Chênes | maison | 90 m² | 4 | 897 m² | 242 000 € | 2 689 | décembre 2022 |
| 1395 route de Taller | maison | 142 m² | 7 | 15 128 m² | 520 000 € | 3 662 | juillet 2022 |
| 127 allée des Fougères | maison | 104 m² | 6 | 1 011 m² | 297 000 € | 2 856 | juin 2022 |
| 57 chemin du Lavoir | maison | 114 m² | 4 | 1 891 m² | 110 000 € | 965 | juin 2022 |
| 401 route du Souquet | maison | 60 m² | 4 | 3 128 m² | 230 000 € | 3 833 | juin 2022 |
| 40 allée des Fougères | maison | 91 m² | 4 | 1 145 m² | 255 000 € | 2 802 | mai 2022 |
| 160 rue Jules Ferry | maison | 96 m² | 2 | 675 m² | 150 000 € | 1 563 | avril 2022 |
| 95 rue des Jardins | maison | 150 m² | 7 | 990 m² | 165 000 € | 1 100 | mars 2022 |
| 180 route des Plages | maison | 59 m² | 2 | 1 070 m² | 235 000 € | 3 983 | février 2022 |
| 91 rue des Chênes | maison | 92 m² | 4 | 803 m² | 232 000 € | 2 522 | janvier 2022 |
| 146 chemin du Bouscat | maison | 97 m² | 7 | 5 026 m² | 160 000 € | 1 649 | décembre 2021 |
| 250 route de Tireculotte | maison | 110 m² | 4 | 1 454 m² | 245 000 € | 2 227 | octobre 2021 |
| 2114 route des Plages | maison | 94 m² | 5 | 1 367 m² | 216 800 € | 2 306 | octobre 2021 |
| 194 chemin de Baccave | maison | 84 m² | 4 | 903 m² | 259 500 € | 3 089 | septembre 2021 |
| 291 rue du Moulin | maison | 137 m² | 5 | 1 026 m² | 200 000 € | 1 460 | septembre 2021 |
| 35 allée des Fougères | maison | 98 m² | 4 | 1 089 m² | 166 700 € | 1 701 | juillet 2021 |
| 698 route de Garrosse | maison | 141 m² | 4 | 5 480 m² | 270 350 € | 1 917 | juillet 2021 |
| 448 route du Bosquet | maison | 86 m² | 4 | 1 582 m² | 145 000 € | 1 686 | juin 2021 |
| 451 route du Bosquet | maison | 116 m² | 4 | 2 227 m² | 118 000 € | 1 017 | juin 2021 |
| 161 chemin de Pécoume | maison | 70 m² | 3 | 2 500 m² | 50 000 € | 714 | avril 2021 |
| 230 chemin de Baccave | maison | 133 m² | 4 | 872 m² | 141 000 € | 1 060 | avril 2021 |
| 75 rue des Jardins | maison | 101 m² | 5 | 1 177 m² | 100 000 € | 990 | février 2021 |
Autour de Lesperon
Lesperon est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 143 km. Le relief qui la borde : Grande Lande à 16 km, Landes de Gascogne à 31 km.
Les communes limitrophes
Lesperon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Taller 1 547 €/m² 9,6 km
- Castets 2 225 €/m² 10,8 km
- Linxe 3 149 €/m² 11,6 km
- Rion-des-Landes 2 292 €/m² 11,8 km
- Onesse-Laharie 1 989 €/m² 11,9 km
- Mézos 2 857 €/m² 14,1 km
- Morcenx-la-Nouvelle 1 882 €/m² 15,4 km
Voisines sans prix publiable : Lévignacq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lesperon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Léon 4 400 €/m² 20,3 km, 2 306 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 22,5 km, 3 402 hab.
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 22,5 km, 3 021 hab.
- Magescq 2 854 €/m² 22,6 km, 2 698 hab.
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m² 24,1 km, 14 481 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : Plages de Vielle Saint-Girons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 77 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 668 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 829 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 680 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 224 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 094 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.