Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Landes / Taller

Prix de l'immobilier à Taller

1 547€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 202 2 025 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Taller

Le prix dans l'aire d'attraction de Dax

49 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taller est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Taller

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 510 m² de terrain

161 000 € à 247 000 €

médiane des comparables 198 500 €, soit 1 805 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Taller, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
260 rue des Sources 112 m² 4 135 000 € avril 2021 1 205 €/m²
900 Allées de la Palue 104 m² 4 325 000 € août 2022 2 769 €/m²
300 rue de la Haute Lande 104 m² 4 125 000 € mai 2021 1 202 €/m²
1080 Allées de la Palue 118 m² 4 337 000 € août 2022 2 531 €/m²
3291 route du Cap de Lelane 128 m² 4 270 000 € novembre 2023 1 740 €/m²
3291 route du Cap de Lelane 128 m² 4 260 000 € avril 2021 2 031 €/m²
321 rue des Sources 110 m² 6 226 000 € août 2024 1 805 €/m²
790 Allées de la Palue 90 m² 4 170 000 € novembre 2021 1 889 €/m²
571 chemin de Mancot 88 m² 4 150 000 € décembre 2025 1 463 €/m²
585 impasse des Fougères 88 m² 4 240 000 € janvier 2023 2 250 €/m²
2211 route de Laluque 139 m² 4 149 533 € décembre 2025 923 €/m²
40 rue du Marensin 114 m² 6 220 000 € juin 2022 1 710 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 202 €/m² et 2 025 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Taller depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2211 route de Laluque maison 139 m² 4 7 780 m² 149 533 € 1 076 décembre 2025
571 chemin de Mancot maison 88 m² 4 150 000 € 1 705 décembre 2025
321 rue des Sources maison 110 m² 6 1 291 m² 226 000 € 2 055 août 2024
2860 route de Lesperon maison 50 m² 2 842 m² 150 000 € 3 000 mars 2024
3291 route du Cap de Lelane maison 128 m² 4 7 951 m² 270 000 € 2 109 novembre 2023
2471 route des Gemmeurs maison 96 m² 5 1 020 m² 263 207 € 2 742 novembre 2023
585 impasse des Fougères maison 88 m² 4 784 m² 240 000 € 2 727 janvier 2023
1080 Allées de la Palue maison 118 m² 4 1 505 m² 337 000 € 2 856 août 2022
900 Allées de la Palue maison 104 m² 4 1 506 m² 325 000 € 3 125 août 2022
40 rue du Marensin maison 114 m² 6 1 302 m² 220 000 € 1 930 juin 2022
790 Allées de la Palue maison 90 m² 4 789 m² 170 000 € 1 889 novembre 2021
300 rue de la Haute Lande maison 104 m² 4 1 913 m² 125 000 € 1 202 mai 2021
3291 route du Cap de Lelane maison 128 m² 4 7 951 m² 260 000 € 2 031 avril 2021
260 rue des Sources maison 112 m² 4 1 100 m² 135 000 € 1 205 avril 2021
1100 Allées de la Palue maison 81 m² 4 1 505 m² 90 000 € 1 111 mars 2021
1580 impasse de Menon maison 160 m² 5 8 855 m² 324 000 € 2 025 janvier 2021

Autour de Taller

Taller est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 149 km. Le relief qui la borde : Grande Lande à 21 km, Chalosse à 34 km, Landes de Gascogne à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Taller appartient à l'aire d'attraction de Dax, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Taller touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Gourbera. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taller : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 26 km : Plages de Vielle Saint-Girons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 68 km : mont Baïgura, 897 mètres.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.