Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pouillon (Landes)

2 202€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 667 2 497 27 ventes
Estimer un bien ici Les 147 ventes, une par une

Les découpages autour de Pouillon

Le prix dans l'aire d'attraction de Dax

49 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pouillon est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pouillon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 67 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 340 m² de terrain

222 000 € à 303 000 €

médiane des comparables 254 000 €, soit 2 419 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pouillon, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
114 allée de Baric-Haout 104 m² 4 339 000 € mai 2025 3 260 €/m²
chemin de Larre 102 m² 4 170 000 € juillet 2025 1 667 €/m²
100 allée des 3 Fontaines 99 m² 4 245 000 € octobre 2025 2 475 €/m²
150 allée des Coursayres 98 m² 4 278 500 € octobre 2025 2 842 €/m²
498 chemin Amburas 97 m² 4 233 900 € octobre 2025 2 411 €/m²
18 rue Alfred Longuefosse 95 m² 4 190 000 € juillet 2025 2 000 €/m²
13 chemin de Cabannes 98 m² 4 259 000 € juin 2023 2 910 €/m²
724 chemin d'Aymont 118 m² 4 165 000 € décembre 2025 1 398 €/m²
31 allée de Baric-Haout 118 m² 4 249 000 € octobre 2025 2 110 €/m²
135 allée de Baric-Haout 109 m² 4 252 000 € février 2021 2 881 €/m²
116 chemin de Mayenne 99 m² 4 226 000 € juillet 2022 2 233 €/m²
16 impasse de Larraillet 107 m² 5 258 800 € juillet 2025 2 419 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 24,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 767 €/m² à 2 202 €/m².

Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 497 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Pouillon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 892 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 324 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Pouillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 892 €/m² 10 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 000 €/m² 31 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 419 €/m² 35 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 992 €/m² 36 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 577 €/m² 22 ventes
  • de 190 m² et plus 1 324 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Pouillon

Combien coûte le mètre carré à Pouillon (Landes) ?
Le prix médian à Pouillon est de 2 202 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 497 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Pouillon ?
Mesplerot, à 2 500 €/m². Le moins cher est Au Pire, à 1 996 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Pouillon

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : Mesplerot à 2 500 €/m², Au Pire à 1 996 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Pas de Vent : 2 357 €/m² sur 21 ventes Mesplerot : 2 500 €/m² sur 17 ventes Au Pire : 1 996 €/m² sur 16 ventes 2 km Pas de Vent 2 357 € Mesplerot 2 500 € Au Pire 1 996 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Pouillon les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Pas de Vent 2 357 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
  • Mesplerot 2 500 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
  • Au Pire 1 996 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 25 lieux-dits de Pouillon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Peyroulie (9), Pouyalé (8), Lahitte (6), Juzan (5), Houradeys (4), le Château (4), Haou d'Arriosse (3), Lataste (3), Amburas (2), Courrouyes (2), Haou de Pouton (2), Laborde (2), Menthe (2), Saubusse (2), Truquez (2), Angou (1), Aulons (1), Bendejacq (1), Camparadé (1), Gouardey (1), Hourat (1), Jougla (1), Lucq (1), Mauhe (1), Poublanc (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AD 2 532 €/m² 37 ventes
  • section AC 2 357 €/m² 15 ventes
  • section AB 2 098 €/m² 15 ventes
  • section AI 1 869 €/m² 18 ventes
  • section AM 1 361 €/m² 8 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 238 y sont recensées à Pouillon, 47 ont pu être situées, et 120 ventes sur 147 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 147 retenues à Pouillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1018 route de Misson maison 114 m² 5 9 295 m² 180 000 € 1 579 décembre 2025
724 chemin d'Aymont maison 118 m² 4 335 m² 165 000 € 1 398 décembre 2025
98 chemin d'Aymont maison 109 m² 5 2 747 m² 284 570 € 2 611 novembre 2025
31 allée de Baric-Haout maison 118 m² 4 945 m² 249 000 € 2 110 octobre 2025
1126 chemin Coulet maison 186 m² 6 1 657 m² 409 524 € 2 202 octobre 2025
100 allée des 3 Fontaines maison 99 m² 4 803 m² 245 000 € 2 475 octobre 2025
763 route de Gaas maison 111 m² 5 2 613 m² 190 000 € 1 712 octobre 2025
498 chemin Amburas maison 97 m² 4 2 076 m² 233 900 € 2 411 octobre 2025
150 allée des Coursayres maison 98 m² 4 955 m² 278 500 € 2 842 octobre 2025
238 impasse de la Chapelle maison 149 m² 8 4 290 m² 350 000 € 2 349 octobre 2025
336 impasse d'Angou maison 160 m² 5 7 811 m² 399 531 € 2 497 octobre 2025
4 impasse de Mesplerot maison 86 m² 4 1 029 m² 165 000 € 1 919 septembre 2025
690 avenue du Marensin maison 119 m² 4 1 563 m² 333 450 € 2 802 septembre 2025
1 rue Houradeys maison 97 m² 6 1 257 m² 274 462 € 2 830 septembre 2025
1122 route d'Estibeaux maison 200 m² 6 4 440 m² 220 000 € 1 100 septembre 2025
692 chemin de Larre maison 169 m² 6 931 m² 274 350 € 1 623 août 2025
47 avenue Louisette et Gabriel Longuefosse appartement 45 m² 3 95 000 € 2 111 août 2025
793 impasse Haou d'Arriosse maison 150 m² 4 2 624 m² 353 700 € 2 358 août 2025
chemin de Larre maison 102 m² 4 721 m² 170 000 € 1 667 juillet 2025
607 chemin d'Aymont maison 120 m² 5 2 956 m² 168 000 € 1 400 juillet 2025
2 rue Houradeys maison 88 m² 4 1 360 m² 205 000 € 2 330 juillet 2025
62 impasse Trieste maison 88 m² 5 1 087 m² 235 000 € 2 670 juillet 2025
16 impasse de Larraillet maison 107 m² 5 2 040 m² 258 800 € 2 419 juillet 2025
18 rue Alfred Longuefosse maison 95 m² 4 1 326 m² 190 000 € 2 000 juillet 2025
658 chemin Amburas maison 122 m² 6 2 523 m² 182 000 € 1 492 juin 2025
114 allée de Baric-Haout maison 104 m² 4 780 m² 339 000 € 3 260 mai 2025
97 rue Gambetta appartement 57 m² 2 154 m² 130 650 € 2 292 avril 2025
383 chemin de Cabannes maison 120 m² 5 4 690 m² 237 000 € 1 975 février 2025
299 chemin de Mayenne maison 123 m² 4 245 000 € 1 992 janvier 2025
223 avenue du Marensin maison 91 m² 5 1 744 m² 226 900 € 2 493 décembre 2024
81 rue Joseph Campagne maison 134 m² 6 1 540 m² 284 000 € 2 119 décembre 2024
8 chemin de Truquez maison 335 m² 8 3 700 m² 530 000 € 1 582 novembre 2024
204 avenue du Pas de Vent maison 85 m² 6 1 157 m² 152 336 € 1 792 octobre 2024
3 rue Houradeys maison 110 m² 6 1 460 m² 290 700 € 2 643 octobre 2024
366 A Mesplerot maison 89 m² 5 1 205 m² 182 000 € 2 045 octobre 2024
1356 route de Misson maison 130 m² 5 2 725 m² 180 000 € 1 385 septembre 2024
1146 chemin d'Aymont maison 132 m² 5 1 265 m² 364 900 € 2 764 juillet 2024
3 impasse Pouyalé maison 86 m² 4 925 m² 214 000 € 2 488 juillet 2024
9 avenue du Pont de Lamothe maison 148 m² 6 1 040 m² 290 000 € 1 959 juin 2024
60 impasse des Pins maison 95 m² 4 605 m² 303 500 € 3 195 juin 2024
26 rue des Pyrénées maison 126 m² 4 948 m² 295 400 € 2 344 juin 2024
95 rue Gambetta maison 152 m² 10 656 m² 90 000 € 592 mai 2024
1676 route de Dax maison 90 m² 4 963 m² 235 000 € 2 611 mai 2024
97 impasse de Maréchal maison 190 m² 7 2 035 m² 180 000 € 947 mai 2024
57 avenue de la Liberté maison 180 m² 6 201 m² 40 000 € 222 avril 2024
203 route de Misson maison 62 m² 4 1 280 m² 133 000 € 2 145 avril 2024
86 chemin de Lamarque maison 140 m² 5 1 868 m² 210 000 € 1 500 mars 2024
80 allée des Salamandres maison 84 m² 4 863 m² 236 460 € 2 815 mars 2024
78 impasse de Larraillet maison 110 m² 5 1 342 m² 114 000 € 1 036 février 2024
7 rue de la Forêt maison 103 m² 5 1 112 m² 290 460 € 2 820 janvier 2024
142 impasse Haou de Pouton maison 56 m² 2 1 675 m² 32 000 € 571 décembre 2023
1433 chemin Coulet maison 80 m² 4 1 044 m² 160 000 € 2 000 décembre 2023
51 rue Alfred Longuefosse maison 80 m² 4 711 m² 220 000 € 2 750 octobre 2023
1186 route du Lac maison 97 m² 4 8 239 m² 261 000 € 2 691 octobre 2023
487 impasse de Bidaou maison 256 m² 6 1 249 600 € 4 881 septembre 2023
110 rue Gambetta maison 201 m² 4 792 m² 60 000 € 299 août 2023
918 route de Gaas maison 80 m² 5 1 750 m² 148 000 € 1 850 août 2023
247 rue du Château maison 122 m² 5 886 m² 157 000 € 1 287 août 2023
330 avenue de la Liberté maison 183 m² 5 1 701 m² 461 500 € 2 522 juillet 2023
2 impasse des Mimosas maison 83 m² 4 1 007 m² 242 000 € 2 916 juillet 2023
316 bis chemin de Lahitte appartement 63 m² 3 750 m² 125 000 € 1 984 juillet 2023
900 Aulons maison 125 m² 4 1 603 m² 150 635 € 1 205 juillet 2023
4939 route de Dax maison 260 m² 6 2 264 m² 350 000 € 1 346 juillet 2023
13 chemin de Cabannes maison 98 m² 4 625 m² 259 000 € 2 643 juin 2023
247 impasse de Haout Ibarthe maison 116 m² 5 2 291 m² 205 000 € 1 767 juin 2023
447 route du Lac maison 88 m² 5 13 406 m² 110 000 € 1 250 juin 2023
209 allée des Coursayres appartement 79 m² 4 154 000 € 1 949 mai 2023
331 avenue du Pas de Vent maison 66 m² 3 848 m² 115 000 € 1 742 mai 2023
170 chemin d'Aymont maison 107 m² 6 4 254 m² 205 000 € 1 916 mai 2023
1988 route de Misson maison 100 m² 3 1 970 m² 172 500 € 1 725 mai 2023
30 chemin de Cabannes maison 68 m² 3 405 m² 245 000 € 3 603 avril 2023
30 chemin de Montpeyroux maison 68 m² 4 392 176 € 5 767 avril 2023
281 avenue du Pas de Vent maison 70 m² 4 1 480 m² 165 000 € 2 357 avril 2023
175 rue Alfred Longuefosse maison 130 m² 4 1 552 m² 302 200 € 2 325 avril 2023
49 rue Alfred Longuefosse maison 80 m² 4 634 m² 210 000 € 2 625 février 2023
106 Impasses des Roses maison 80 m² 4 207 m² 160 000 € 2 000 février 2023
438 chemin de Menthe maison 114 m² 5 3 256 m² 329 700 € 2 892 février 2023
122 impasse du Hourat maison 178 m² 6 1 230 m² 170 000 € 955 janvier 2023
111 rue Mazzantini maison 92 m² 5 719 m² 239 000 € 2 598 décembre 2022
105 chemin de Lignan maison 64 m² 4 825 m² 85 600 € 1 338 novembre 2022

Autour de Pouillon

Pouillon est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Pouillon appartient à l'aire d'attraction de Dax, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pouillon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Gaas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Narrosse 2 743 €/m² 9,5 km, 3 387 hab.
  • Peyrehorade 2 045 €/m² 10,2 km, 3 700 hab.
  • Dax 2 548 €/m² 11,8 km, 22 109 hab.
  • Mées 3 050 €/m² 15,5 km, 2 036 hab.
  • Salies-de-Béarn Pyrénées-Atlantiques 1 779 €/m² 16,8 km, 4 742 hab.
  • Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m² 17,5 km, 14 481 hab.

Le bord de l'eau est à 36 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : mont Baïgura, 897 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Grand Arrigan à 6,1 km, Gave d'Oloron à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Pouillon ?

  • jan 6,1 %
  • fév 10,2 %
  • mars 4,1 %
  • avr 8,2 %
  • mai 8,8 %
  • juin 7,5 %
  • juil 17,7 %
  • août 8,2 %
  • sept 5,4 %
  • oct 11,6 %
  • nov 6,1 %
  • déc 6,1 %
Répartition des 147 signatures de Pouillon sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 17,7 % des ventes, le plus creux mars avec 4,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 767 €/m² 40
2022 2 251 €/m² 29
2023 2 000 €/m² 26
2024 2 119 €/m² 21
2025 2 202 €/m² 27

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.