Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Landes / Louer

Prix de l'immobilier à Louer

2 196€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 852 2 275 6 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Louer

Le prix dans l'aire d'attraction de Dax

49 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Louer est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Louer

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 5 pièces , 1 720 m² de terrain

132 500 € à 267 000 €

médiane des comparables 205 000 €, soit 2 275 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Louer, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
139 chemin du Midi 90 m² 5 218 000 € septembre 2021 2 965 €/m²
684 chemin du Tonkin 85 m² 5 80 000 € mars 2022 941 €/m²
445 route des Genêts d'Or 91 m² 4 207 000 € février 2022 2 275 €/m²
686 route des Genêts d'Or 90 m² 4 201 000 € novembre 2021 2 734 €/m²
41 route des Genêts d'Or 81 m² 5 64 000 € novembre 2021 967 €/m²
29 rue des Touyas 80 m² 4 277 210 € avril 2024 3 435 €/m²
29 rue des Touyas 80 m² 4 260 000 € février 2023 3 025 €/m²
90 route des Genêts d'Or 112 m² 5 170 000 € décembre 2025 1 470 €/m²
61 impasse de la Houn 108 m² 6 236 000 € septembre 2022 2 185 €/m²
90 route de Lavielle 108 m² 6 200 000 € août 2022 1 852 €/m²
138 chemin du Guis 114 m² 4 320 000 € mai 2022 2 807 €/m²
225 route des Genêts d'Or 128 m² 5 135 000 € avril 2021 1 291 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 852 €/m² et 2 275 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Louer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
90 route des Genêts d'Or maison 112 m² 5 1 723 m² 170 000 € 1 518 décembre 2025
171 chemin de Lubat appartement 53 m² 2 112 000 € 2 113 décembre 2024
171 chemin de Lubat appartement 64 m² 3 117 000 € 1 828 mai 2024
29 rue des Touyas maison 80 m² 4 1 189 m² 277 210 € 3 465 avril 2024
171 chemin de Lubat appartement 67 m² 3 96 000 € 1 433 juillet 2023
171 chemin de Lubat appartement 71 m² 3 96 000 € 1 352 mars 2023
29 rue des Touyas maison 80 m² 4 1 189 m² 260 000 € 3 250 février 2023
171 chemin de Lubat appartement 52 m² 2 63 800 € 1 227 janvier 2023
171 chemin de Lubat appartement 64 m² 3 96 000 € 1 500 octobre 2022
61 impasse de la Houn maison 108 m² 6 2 096 m² 236 000 € 2 185 septembre 2022
90 route de Lavielle maison 108 m² 6 2 230 m² 200 000 € 1 852 août 2022
171 chemin de Lubat appartement 63 m² 3 78 000 € 1 238 juillet 2022
171 chemin de Lubat appartement 54 m² 2 75 000 € 1 389 juillet 2022
138 chemin du Guis maison 114 m² 4 4 884 m² 320 000 € 2 807 mai 2022
684 chemin du Tonkin maison 85 m² 5 2 234 m² 80 000 € 941 mars 2022
304 chemin du Tonkin maison 68 m² 3 609 m² 150 000 € 2 206 février 2022
445 route des Genêts d'Or maison 91 m² 4 1 455 m² 207 000 € 2 275 février 2022
686 route des Genêts d'Or maison 90 m² 4 2 514 m² 201 000 € 2 233 novembre 2021
41 route des Genêts d'Or maison 81 m² 5 1 390 m² 64 000 € 790 novembre 2021
139 chemin du Midi maison 90 m² 5 1 473 m² 218 000 € 2 422 septembre 2021
171 chemin de Lubat appartement 64 m² 3 72 000 € 1 125 juin 2021
225 route des Genêts d'Or maison 128 m² 5 2 450 m² 135 000 € 1 055 avril 2021
304 chemin du Tonkin maison 68 m² 3 609 m² 122 000 € 1 794 janvier 2021

Autour de Louer

Louer est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 15 km, Grande Lande à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Louer appartient à l'aire d'attraction de Dax, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Louer touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Gousse, Saint-Jean-de-Lier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Louer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 44 km : plage des Casernes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : mont Baïgura, 897 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Louts à 3,9 km, Midouze à 5,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 794 €/m² 5
2022 2 196 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.