Prix de l'immobilier à Oeyreluy
2 683€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Oeyreluy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 60 communes dans l'aire d'attraction de Dax
- 228 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Dax
49 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oeyreluy est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mées 3 050 €/m² une maison
- Bélus 2 934 €/m² une maison
- Rivière-Saas-et-Gourby 2 905 €/m² une maison
- Magescq 2 854 €/m² une maison
- Candresse 2 787 €/m² une maison
- Téthieu 2 745 €/m² une maison
- Narrosse 2 743 €/m² une maison
- Saubusse 2 708 €/m² une maison
- Oeyreluy 2 683 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Dax pôle 2 662 €/m² une maison
- Tercis-les-Bains 2 632 €/m² une maison
- Saint-Lon-les-Mines 2 626 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Paul 2 621 €/m² une maison
- Hinx 2 609 €/m² une maison
- Dax pôle 2 548 €/m² un appartement
- Goos 2 516 €/m² une maison
- Cagnotte 2 496 €/m² une maison
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² une maison
- Seyresse 2 395 €/m² une maison
- Heugas 2 353 €/m² une maison
- Poyartin 2 304 €/m² une maison
- Laluque 2 259 €/m² une maison
- Pouillon 2 202 €/m² une maison
- Louer 2 196 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oeyreluy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Docteur Lassalle | 95 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2025 | 2 842 €/m² |
| 8 Le Bourg | 95 m² | 4 | 290 000 € | août 2024 | 2 765 €/m² |
| 3 rue du Mouret | 91 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2025 | 1 923 €/m² |
| 17 rue de Lecaze | 96 m² | 4 | 258 220 € | décembre 2021 | 2 805 €/m² |
| 22 rue de Lacrouzade | 96 m² | 4 | 165 500 € | juin 2021 | 1 798 €/m² |
| 13 rue de la Font | 105 m² | 4 | 185 000 € | juin 2025 | 1 762 €/m² |
| 199 rue Clair de Lune | 97 m² | 4 | 255 950 € | mai 2021 | 2 751 €/m² |
| 5 rue de Puyo | 94 m² | 5 | 189 681 € | octobre 2025 | 2 018 €/m² |
| 6 rue du Docteur Lassalle | 86 m² | 4 | 268 500 € | mai 2024 | 2 828 €/m² |
| 1 rue de la Font | 91 m² | 4 | 280 000 € | mai 2021 | 3 208 €/m² |
| 564 rue de Monteils | 90 m² | 4 | 200 500 € | juillet 2021 | 2 323 €/m² |
| 4 rue du Place | 90 m² | 4 | 192 000 € | janvier 2021 | 2 225 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 018 €/m² et 3 062 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oeyreluy, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 122 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 525 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Oeyreluy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Oeyreluy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Lecaze | maison | 81 m² | 4 | 599 m² | 299 000 € | 3 691 | décembre 2025 |
| 1 rue de Lacrouzade | maison | 77 m² | 4 | 235 800 € | 3 062 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Treuilh | maison | 80 m² | 4 | 965 m² | 300 000 € | 3 750 | décembre 2025 |
| 5 rue de Puyo | maison | 94 m² | 5 | 893 m² | 189 681 € | 2 018 | octobre 2025 |
| 3 rue du Mouret | maison | 91 m² | 4 | 2 120 m² | 175 000 € | 1 923 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Font | maison | 82 m² | 5 | 862 m² | 220 000 € | 2 683 | septembre 2025 |
| 8 rue du Docteur Lassalle | maison | 95 m² | 4 | 497 m² | 270 000 € | 2 842 | juillet 2025 |
| 1 rue de Lacrouzade | maison | 85 m² | 3 | 181 000 € | 2 129 | juillet 2025 | |
| 13 rue de la Font | maison | 105 m² | 4 | 1 100 m² | 185 000 € | 1 762 | juin 2025 |
| 3 rue de Puyo | maison | 102 m² | 5 | 920 m² | 280 670 € | 2 752 | mai 2025 |
| 7 rue d'Aouque | maison | 128 m² | 5 | 814 m² | 281 000 € | 2 195 | janvier 2025 |
| 765 rue du Bigne | maison | 195 m² | 6 | 1 017 m² | 465 000 € | 2 385 | décembre 2024 |
| 21 rue d'Arriet | maison | 80 m² | 4 | 575 m² | 210 000 € | 2 625 | septembre 2024 |
| 8 Le Bourg | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 290 000 € | 3 053 | août 2024 |
| 21 rue du Bigne | maison | 73 m² | 4 | 1 074 m² | 203 500 € | 2 788 | juillet 2024 |
| 19 impasse Puyo | maison | 130 m² | 4 | 800 m² | 330 600 € | 2 543 | juin 2024 |
| 6 rue du Docteur Lassalle | maison | 86 m² | 4 | 499 m² | 268 500 € | 3 122 | mai 2024 |
| 24 rue du Moulin | maison | 55 m² | 3 | 865 m² | 180 100 € | 3 275 | février 2024 |
| 9 rue du Moulin | maison | 105 m² | 6 | 940 m² | 311 000 € | 2 962 | janvier 2024 |
| 8 rue de Puyo | maison | 80 m² | 4 | 930 m² | 308 990 € | 3 862 | janvier 2024 |
| 6 rue du Place | maison | 73 m² | 4 | 743 m² | 290 000 € | 3 973 | décembre 2023 |
| 1 rue de Lacrouzade | maison | 108 m² | 4 | 149 m² | 250 000 € | 2 315 | août 2023 |
| 27 impasse d'Arriet | maison | 86 m² | 3 | 725 m² | 292 050 € | 3 396 | juillet 2023 |
| 592 rue du Bourg | maison | 191 m² | 4 | 878 m² | 340 000 € | 1 780 | juillet 2023 |
| 5 rue du Treuilh | maison | 127 m² | 5 | 2 336 m² | 200 000 € | 1 575 | juillet 2023 |
| 223 A rue d'Arriet | maison | 83 m² | 4 | 261 750 € | 3 154 | juin 2023 | |
| 9 rue du Treuilh | maison | 114 m² | 4 | 1 192 m² | 317 150 € | 2 782 | novembre 2022 |
| 8 rue du Chantre | maison | 132 m² | 5 | 760 m² | 289 000 € | 2 189 | août 2022 |
| 1 rue de Monteils | maison | 146 m² | 6 | 1 296 m² | 451 000 € | 3 089 | juillet 2022 |
| 10 rue du Place | maison | 90 m² | 5 | 641 m² | 153 000 € | 1 700 | juin 2022 |
| 6 rue des Pins | maison | 103 m² | 5 | 1 174 m² | 159 000 € | 1 544 | avril 2022 |
| 11 rue du Mouret | maison | 93 m² | 5 | 866 m² | 249 900 € | 2 687 | mars 2022 |
| 4 impasse du Bigne | maison | 127 m² | 5 | 1 386 m² | 449 000 € | 3 535 | février 2022 |
| 34 rue de Monteils | maison | 83 m² | 4 | 805 m² | 207 500 € | 2 500 | janvier 2022 |
| 9 rue du Moulin | maison | 105 m² | 6 | 940 m² | 276 500 € | 2 633 | janvier 2022 |
| 17 allée des Peupliers | maison | 71 m² | 3 | 725 m² | 290 000 € | 4 085 | janvier 2022 |
| 10 rue du Treuilh | maison | 139 m² | 5 | 1 290 m² | 150 000 € | 1 079 | décembre 2021 |
| 17 rue de Lecaze | maison | 96 m² | 4 | 600 m² | 258 220 € | 2 690 | décembre 2021 |
| 18 rue de Lacrouzade | maison | 60 m² | 3 | 775 m² | 256 540 € | 4 276 | octobre 2021 |
| 7 route de l'Aiguille | maison | 104 m² | 5 | 962 m² | 260 000 € | 2 500 | septembre 2021 |
| 7 rue d'Aouque | maison | 128 m² | 5 | 814 m² | 321 000 € | 2 508 | août 2021 |
| 564 rue de Monteils | maison | 90 m² | 4 | 994 m² | 200 500 € | 2 228 | juillet 2021 |
| 13 rue de Lecaze | maison | 125 m² | 4 | 644 m² | 349 000 € | 2 792 | juillet 2021 |
| 5 rue du Mouret | maison | 136 m² | 6 | 1 564 m² | 361 950 € | 2 661 | juillet 2021 |
| 8 rue du Place | maison | 80 m² | 4 | 712 m² | 225 000 € | 2 813 | juin 2021 |
| 22 rue de Lacrouzade | maison | 96 m² | 4 | 860 m² | 165 500 € | 1 724 | juin 2021 |
| 199 rue Clair de Lune | maison | 97 m² | 4 | 682 m² | 255 950 € | 2 639 | mai 2021 |
| 1 rue de la Font | maison | 91 m² | 4 | 875 m² | 280 000 € | 3 077 | mai 2021 |
| 129 rue du Boudigot | maison | 108 m² | 4 | 893 m² | 237 600 € | 2 200 | avril 2021 |
| 4 rue du Place | maison | 90 m² | 4 | 696 m² | 192 000 € | 2 133 | janvier 2021 |
Autour de Oeyreluy
Oeyreluy est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Oeyreluy appartient à l'aire d'attraction de Dax, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dax 2 548 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m²
- Narrosse 2 743 €/m²
- Pouillon 2 202 €/m²
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m²
- Magescq 2 854 €/m²
- Mées 3 050 €/m²
- Hinx 2 609 €/m²
- Pomarez 1 772 €/m²
- Gamarde-les-Bains 1 543 €/m²
- Saugnac-et-Cambran 1 500 €/m²
- Habas 1 718 €/m²
- Rivière-Saas-et-Gourby 2 905 €/m²
Les communes limitrophes
Oeyreluy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seyresse 2 395 €/m² 1,6 km
- Tercis-les-Bains 2 632 €/m² 2,8 km
- Saint-Pandelon 2 035 €/m² 3,1 km
- Dax 2 548 €/m² 3,3 km
- Heugas 2 353 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oeyreluy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mées 3 050 €/m² 5,6 km, 2 036 hab.
- Narrosse 2 743 €/m² 6,3 km, 3 387 hab.
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m² 8,3 km, 14 481 hab.
- Pouillon 2 202 €/m² 9,9 km, 3 134 hab.
- Saint-Geours-de-Maremne 3 512 €/m² 12,6 km, 3 089 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 12,7 km, 3 402 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage des Casernes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du site des carrières de Tercis-les-Bains à 3,2 km
- rivières Luy à 5,2 km, Grand Arrigan à 7,9 km
- sites Natura 2000 Tourbière de Mées à 5,3 km, L'Adour à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 573 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 660 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 734 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 962 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 683 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.