Prix de l'immobilier à Seyresse
2 395€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Seyresse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 60 communes dans l'aire d'attraction de Dax
- 228 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Dax
49 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Seyresse est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mées 3 050 €/m² une maison
- Bélus 2 934 €/m² une maison
- Rivière-Saas-et-Gourby 2 905 €/m² une maison
- Magescq 2 854 €/m² une maison
- Candresse 2 787 €/m² une maison
- Téthieu 2 745 €/m² une maison
- Narrosse 2 743 €/m² une maison
- Saubusse 2 708 €/m² une maison
- Oeyreluy 2 683 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Dax pôle 2 662 €/m² une maison
- Tercis-les-Bains 2 632 €/m² une maison
- Saint-Lon-les-Mines 2 626 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Paul 2 621 €/m² une maison
- Hinx 2 609 €/m² une maison
- Dax pôle 2 548 €/m² un appartement
- Goos 2 516 €/m² une maison
- Cagnotte 2 496 €/m² une maison
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² une maison
- Seyresse 2 395 €/m² une maison
- Heugas 2 353 €/m² une maison
- Poyartin 2 304 €/m² une maison
- Laluque 2 259 €/m² une maison
- Pouillon 2 202 €/m² une maison
- Louer 2 196 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Seyresse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Puyo | 108 m² | 4 | 232 000 € | mai 2025 | 2 148 €/m² |
| 2 bis rue de Puyo | 100 m² | 4 | 280 000 € | janvier 2025 | 2 800 €/m² |
| 1 rue des Alouettes | 102 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2024 | 2 039 €/m² |
| 187 route de l'Église | 105 m² | 4 | 186 000 € | novembre 2021 | 1 880 €/m² |
| 3 rue des Bleuets | 105 m² | 4 | 287 000 € | juin 2021 | 2 900 €/m² |
| 3 rue de l'Aérodrome | 115 m² | 4 | 272 000 € | juillet 2025 | 2 365 €/m² |
| 10 rue de Leborde | 114 m² | 4 | 315 000 € | juin 2024 | 2 612 €/m² |
| 3 rue des Genêts | 94 m² | 4 | 228 000 € | juillet 2025 | 2 426 €/m² |
| 23 rue des Bleuets | 105 m² | 5 | 280 000 € | juin 2023 | 2 320 €/m² |
| 8 Vieux-Bourg | 91 m² | 4 | 301 600 € | juillet 2025 | 3 314 €/m² |
| 1 rue des Primevères | 96 m² | 4 | 257 000 € | avril 2022 | 2 225 €/m² |
| 25 rue des Bleuets | 115 m² | 4 | 372 000 € | octobre 2022 | 2 688 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 148 €/m² et 2 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Seyresse, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 526 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 480 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Seyresse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Seyresse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Estin | appartement | 43 m² | 2 | 138 042 € | 3 210 | décembre 2025 | |
| 3 rue de l'Aérodrome | maison | 115 m² | 4 | 826 m² | 272 000 € | 2 365 | juillet 2025 |
| 8 Vieux-Bourg | maison | 91 m² | 4 | 633 m² | 301 600 € | 3 314 | juillet 2025 |
| 9 rue de Cledaque | maison | 151 m² | 7 | 722 m² | 277 000 € | 1 834 | juillet 2025 |
| 3 rue des Genêts | maison | 94 m² | 4 | 732 m² | 228 000 € | 2 426 | juillet 2025 |
| 1 rue Estin | appartement | 68 m² | 3 | 189 400 € | 2 785 | juin 2025 | |
| 12 rue de Puyo | maison | 108 m² | 4 | 762 m² | 232 000 € | 2 148 | mai 2025 |
| 1 rue Estin | appartement | 83 m² | 4 | 219 979 € | 2 650 | avril 2025 | |
| 2 bis rue de Puyo | maison | 100 m² | 4 | 721 m² | 280 000 € | 2 800 | janvier 2025 |
| 13 rue de l'Aérodrome | maison | 81 m² | 5 | 785 m² | 162 500 € | 2 006 | décembre 2024 |
| 3 rue des Marguerites | maison | 145 m² | 5 | 827 m² | 366 000 € | 2 524 | octobre 2024 |
| 9 rue de Tartas | maison | 108 m² | 6 | 551 m² | 274 640 € | 2 543 | août 2024 |
| 482 route de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 945 m² | 150 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 901 impasse Caprani | maison | 148 m² | 7 | 858 m² | 291 300 € | 1 968 | juin 2024 |
| 10 rue de Leborde | maison | 114 m² | 4 | 787 m² | 315 000 € | 2 763 | juin 2024 |
| 21 rue des Bleuets | maison | 91 m² | 4 | 794 m² | 289 750 € | 3 184 | avril 2024 |
| 4 impasse la Grange | maison | 166 m² | 6 | 1 216 m² | 594 000 € | 3 578 | février 2024 |
| 1 rue des Alouettes | maison | 102 m² | 4 | 834 m² | 220 000 € | 2 157 | janvier 2024 |
| 1 rue des Gazelles | maison | 101 m² | 5 | 675 m² | 299 000 € | 2 960 | janvier 2024 |
| 3 rue de l'Aérodrome | maison | 81 m² | 5 | 826 m² | 230 000 € | 2 840 | septembre 2023 |
| 1 rue de Lascassiolles | maison | 80 m² | 5 | 1 153 m² | 230 000 € | 2 875 | août 2023 |
| 6 impasse des Sources | maison | 78 m² | 3 | 373 m² | 140 000 € | 1 795 | août 2023 |
| 23 rue de Puyo | maison | 120 m² | 6 | 1 042 m² | 229 000 € | 1 908 | août 2023 |
| 1 impasse des Violettes | maison | 90 m² | 4 | 567 m² | 339 000 € | 3 767 | juillet 2023 |
| 11 rue des Liserons | maison | 162 m² | 6 | 689 m² | 105 000 € | 648 | juin 2023 |
| 23 rue des Bleuets | maison | 105 m² | 5 | 649 m² | 280 000 € | 2 667 | juin 2023 |
| 1 rue de Peyre | maison | 82 m² | 4 | 690 m² | 280 000 € | 3 415 | février 2023 |
| 5 rue des Primevères | maison | 120 m² | 5 | 572 m² | 375 600 € | 3 130 | décembre 2022 |
| 25 rue des Bleuets | maison | 115 m² | 4 | 774 m² | 372 000 € | 3 235 | octobre 2022 |
| 14 impasse des Sources | maison | 156 m² | 4 | 603 m² | 333 000 € | 2 135 | octobre 2022 |
| 27 rue des Bleuets | maison | 150 m² | 5 | 774 m² | 450 000 € | 3 000 | août 2022 |
| 4 impasse des Iris | maison | 89 m² | 4 | 487 m² | 296 000 € | 3 326 | juillet 2022 |
| 15 rue des Liserons | maison | 80 m² | 4 | 302 m² | 163 500 € | 2 044 | juillet 2022 |
| 8 rue de Tartas | maison | 120 m² | 5 | 879 m² | 385 000 € | 3 208 | juin 2022 |
| 1 rue des Marguerites | maison | 165 m² | 5 | 866 m² | 557 856 € | 3 381 | juin 2022 |
| 7 impasse Cledaque | maison | 87 m² | 4 | 384 m² | 191 000 € | 2 195 | mai 2022 |
| 1 rue des Primevères | maison | 96 m² | 4 | 555 m² | 257 000 € | 2 677 | avril 2022 |
| 2 rue de Peyre | maison | 129 m² | 5 | 1 099 m² | 339 000 € | 2 628 | mars 2022 |
| 12 bis rue des Coquelicots | maison | 85 m² | 4 | 450 m² | 235 000 € | 2 765 | mars 2022 |
| 187 route de l'Église | maison | 105 m² | 4 | 1 401 m² | 186 000 € | 1 771 | novembre 2021 |
| 2 rue des Genêts | maison | 140 m² | 5 | 779 m² | 353 800 € | 2 527 | octobre 2021 |
| 2 impasse des Cerisiers | maison | 83 m² | 4 | 670 m² | 315 000 € | 3 795 | octobre 2021 |
| 5 rue des Gazelles | maison | 119 m² | 4 | 607 m² | 109 000 € | 916 | septembre 2021 |
| 17 rue des Liserons | maison | 80 m² | 4 | 308 m² | 159 000 € | 1 988 | juillet 2021 |
| 3 rue des Bleuets | maison | 105 m² | 4 | 621 m² | 287 000 € | 2 733 | juin 2021 |
| 14 rue du Coût | maison | 156 m² | 5 | 720 m² | 412 750 € | 2 646 | mai 2021 |
| 3 bis impasse des Tourterelles | maison | 86 m² | 4 | 1 000 m² | 170 000 € | 1 977 | janvier 2021 |
Autour de Seyresse
Seyresse est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Seyresse appartient à l'aire d'attraction de Dax, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dax 2 548 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m²
- Narrosse 2 743 €/m²
- Pouillon 2 202 €/m²
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m²
- Magescq 2 854 €/m²
- Mées 3 050 €/m²
- Hinx 2 609 €/m²
- Pomarez 1 772 €/m²
- Gamarde-les-Bains 1 543 €/m²
- Saugnac-et-Cambran 1 500 €/m²
- Oeyreluy 2 683 €/m²
- Habas 1 718 €/m²
Les communes limitrophes
Seyresse touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oeyreluy 2 683 €/m² 1,6 km
- Saint-Pandelon 2 035 €/m² 2,2 km
- Dax 2 548 €/m² 2,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Seyresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Narrosse 2 743 €/m² 4,7 km, 3 387 hab.
- Mées 3 050 €/m² 6,4 km, 2 036 hab.
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m² 8,0 km, 14 481 hab.
- Pouillon 2 202 €/m² 9,6 km, 3 134 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 11,4 km, 3 402 hab.
- Peyrehorade 2 045 €/m² 13,9 km, 3 700 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : plage des Casernes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du site des carrières de Tercis-les-Bains à 4,7 km
- rivières Grand Arrigan à 6,7 km, Luy à 6,8 km
- site Natura 2000 Tourbière de Mées à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 257 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 882 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 753 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 534 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 395 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.