Prix de l'immobilier à Misson
1 391€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Misson
Le prix dans l'aire d'attraction de Dax
49 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Misson est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mées 3 050 €/m² une maison
- Bélus 2 934 €/m² une maison
- Rivière-Saas-et-Gourby 2 905 €/m² une maison
- Magescq 2 854 €/m² une maison
- Candresse 2 787 €/m² une maison
- Téthieu 2 745 €/m² une maison
- Narrosse 2 743 €/m² une maison
- Saubusse 2 708 €/m² une maison
- Oeyreluy 2 683 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Dax pôle 2 662 €/m² une maison
- Tercis-les-Bains 2 632 €/m² une maison
- Saint-Lon-les-Mines 2 626 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Paul 2 621 €/m² une maison
- Hinx 2 609 €/m² une maison
- Dax pôle 2 548 €/m² un appartement
- Goos 2 516 €/m² une maison
- Cagnotte 2 496 €/m² une maison
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² une maison
- Seyresse 2 395 €/m² une maison
- Heugas 2 353 €/m² une maison
- Poyartin 2 304 €/m² une maison
- Laluque 2 259 €/m² une maison
- Pouillon 2 202 €/m² une maison
- Louer 2 196 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Misson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 154 chemin Mirande | 130 m² | 5 | 200 000 € | juin 2023 | 1 391 €/m² |
| 540 chemin Lassegue | 133 m² | 5 | 185 000 € | mars 2024 | 1 391 €/m² |
| 3941 route Labatut | 125 m² | 5 | 120 000 € | avril 2024 | 960 €/m² |
| 470 chemin Guilhemjouan | 136 m² | 5 | 238 000 € | février 2023 | 1 583 €/m² |
| 218 chemin Mirande | 126 m² | 5 | 125 000 € | avril 2021 | 927 €/m² |
| 194 chemin Guilhemjouan | 143 m² | 5 | 223 310 € | juillet 2025 | 1 526 €/m² |
| 1095 chemin de Brocas | 130 m² | 6 | 248 000 € | janvier 2025 | 1 864 €/m² |
| 994 route de la Gare | 140 m² | 6 | 218 000 € | juin 2024 | 1 557 €/m² |
| 210 chemin de Courneigt | 142 m² | 6 | 150 000 € | février 2024 | 1 056 €/m² |
| 2624 route Labatut | 157 m² | 5 | 220 000 € | mars 2025 | 1 369 €/m² |
| 305 route du Saliou | 140 m² | 6 | 80 000 € | février 2023 | 517 €/m² |
| 1710 chemin Lassegue | 150 m² | 6 | 217 000 € | mars 2025 | 1 413 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 960 €/m² et 1 632 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Misson, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 729 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 469 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Misson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Misson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 695 chemin Guilhemjouan | appartement | 150 m² | 5 | 99 000 € | 660 | novembre 2025 | |
| 194 chemin Guilhemjouan | maison | 143 m² | 5 | 1 525 m² | 223 310 € | 1 562 | juillet 2025 |
| 1710 chemin Lassegue | maison | 150 m² | 6 | 4 930 m² | 217 000 € | 1 447 | mars 2025 |
| 2624 route Labatut | maison | 157 m² | 5 | 3 483 m² | 220 000 € | 1 401 | mars 2025 |
| 1095 chemin de Brocas | maison | 130 m² | 6 | 4 893 m² | 248 000 € | 1 908 | janvier 2025 |
| 1371 chemin Lanusse | maison | 80 m² | 3 | 45 000 € | 563 | septembre 2024 | |
| 831 route du Saliou | maison | 95 m² | 5 | 1 412 m² | 155 000 € | 1 632 | août 2024 |
| 994 route de la Gare | maison | 140 m² | 6 | 2 976 m² | 218 000 € | 1 557 | juin 2024 |
| 232 chemin du Bas Hourqueigt | maison | 122 m² | 7 | 2 050 m² | 30 000 € | 246 | mai 2024 |
| 3941 route Labatut | maison | 125 m² | 5 | 120 000 € | 960 | avril 2024 | |
| 298 chemin du Conte | maison | 146 m² | 7 | 3 331 m² | 250 000 € | 1 712 | avril 2024 |
| chemin de Bouheben | maison | 164 m² | 6 | 728 000 € | 4 439 | avril 2024 | |
| 540 chemin Lassegue | maison | 133 m² | 5 | 2 356 m² | 185 000 € | 1 391 | mars 2024 |
| 210 chemin de Courneigt | maison | 142 m² | 6 | 2 223 m² | 150 000 € | 1 056 | février 2024 |
| 551 route du Saliou | maison | 156 m² | 8 | 2 802 m² | 230 000 € | 1 474 | septembre 2023 |
| 1022 chemin du Conte | maison | 100 m² | 4 | 3 908 m² | 284 000 € | 2 840 | juin 2023 |
| 154 chemin Mirande | maison | 130 m² | 5 | 200 000 € | 1 538 | juin 2023 | |
| 470 chemin Guilhemjouan | maison | 136 m² | 5 | 7 655 m² | 238 000 € | 1 750 | février 2023 |
| 305 route du Saliou | maison | 140 m² | 6 | 1 039 m² | 80 000 € | 571 | février 2023 |
| 441 route du Saliou | maison | 160 m² | 5 | 4 921 m² | 235 000 € | 1 469 | décembre 2022 |
| 673 route de Habas | maison | 107 m² | 4 | 1 395 m² | 185 000 € | 1 729 | décembre 2022 |
| 1517 route de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 832 m² | 107 000 € | 1 070 | novembre 2022 |
| 526 route de Lahourcade | maison | 98 m² | 4 | 1 225 m² | 275 600 € | 2 812 | août 2022 |
| 273 route de Lahourcade | maison | 79 m² | 4 | 2 873 m² | 147 000 € | 1 861 | avril 2022 |
| 1899 route Labatut | maison | 157 m² | 4 | 983 m² | 175 000 € | 1 115 | novembre 2021 |
| 1521 route Labatut | maison | 73 m² | 3 | 1 013 m² | 170 000 € | 2 329 | juillet 2021 |
| 218 chemin Mirande | maison | 126 m² | 5 | 8 357 m² | 125 000 € | 992 | avril 2021 |
| 378 chemin de Bucaou | maison | 110 m² | 7 | 5 466 m² | 190 000 € | 1 727 | mars 2021 |
| 125 chemin de la Lande | maison | 90 m² | 4 | 1 785 m² | 112 500 € | 1 250 | mars 2021 |
| 50 impasse de Luxe | maison | 96 m² | 4 | 2 938 m² | 188 000 € | 1 958 | mars 2021 |
Autour de Misson
Misson est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Misson appartient à l'aire d'attraction de Dax, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dax 2 548 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m²
- Narrosse 2 743 €/m²
- Pouillon 2 202 €/m²
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m²
- Magescq 2 854 €/m²
- Mées 3 050 €/m²
- Hinx 2 609 €/m²
- Pomarez 1 772 €/m²
- Gamarde-les-Bains 1 543 €/m²
- Saugnac-et-Cambran 1 500 €/m²
- Oeyreluy 2 683 €/m²
- Habas 1 718 €/m²
Les communes limitrophes
Misson touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Misson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 40 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Labarthe à 11 km
- rivières Grand Arrigan à 8,3 km, Saleys à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 489 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 729 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 538 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 391 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.