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Prix de l'immobilier à Lit-et-Mixe
3 375€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lit-et-Mixe
Estimer un bien à Lit-et-Mixe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 rue des Alaoudes | 97 m² | 4 | 340 000 € | novembre 2024 | 3 436 €/m² |
| 254 route de Yons | 90 m² | 4 | 292 000 € | août 2025 | 3 244 €/m² |
| 106 impasse des Saules | 99 m² | 4 | 250 000 € | juin 2024 | 2 476 €/m² |
| 323 rue Roger Sargos | 89 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2025 | 2 472 €/m² |
| 74 rue des Alaoudes | 95 m² | 4 | 253 000 € | février 2021 | 2 567 €/m² |
| 113 rue des Peupliers | 93 m² | 4 | 312 500 € | février 2022 | 2 638 €/m² |
| 122 rue de la Garluche | 98 m² | 4 | 300 459 € | avril 2022 | 2 407 €/m² |
| 292 rue des Acacias | 107 m² | 4 | 506 250 € | décembre 2025 | 4 731 €/m² |
| 171 chemin du Fronton | 105 m² | 4 | 380 000 € | février 2024 | 3 548 €/m² |
| 429 rue de Cacheliron | 101 m² | 4 | 380 000 € | janvier 2022 | 2 954 €/m² |
| 232 rue de la Sablière | 93 m² | 5 | 280 000 € | avril 2025 | 3 011 €/m² |
| 22 rue du Stade | 89 m² | 4 | 504 762 € | septembre 2022 | 4 453 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 62,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 073 €/m² à 3 375 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (3 474 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 766 €/m² et 3 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lit-et-Mixe, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 923 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 235 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lit-et-Mixe, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lit-et-Mixe
- Combien coûte le mètre carré à Lit-et-Mixe ?
- Le prix médian à Lit-et-Mixe est de 3 375 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 766 €/m² et 3 500 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lit-et-Mixe ?
- Petrocq, à 3 540 €/m². Le moins cher est l'Univers, à 2 466 €/m², soit 44 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lit-et-Mixe
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 44 % : Petrocq à 3 540 €/m², l'Univers à 2 466 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Au Point du Jour 3 073 €/m² 51 ventes, 16 % de maisons
- l'Univers 2 466 €/m² 40 ventes, 28 % de maisons
- Petrocq 3 540 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Lit-et-Mixe portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Meysouet (10), Cap de l'Homy (9), Truyemorte (8), Yons (6), la Gare (3), Malecare (2), Pernaout (2), le Tourt (2), Cap-Vert (1), Lassalle (1), les Pelindres (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 3 505 €/m² 15 ventes
- section AE 3 472 €/m² 21 ventes
- section M 3 205 €/m² 13 ventes
- section AB 2 853 €/m² 105 ventes
- section AH 1 562 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 94 y sont recensées à Lit-et-Mixe, 21 ont pu être situées, et 148 ventes sur 182 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 182 retenues à Lit-et-Mixe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 350 avenue du Born | appartement | 45 m² | 3 | 18 m² | 149 000 € | 3 311 | décembre 2025 |
| 292 rue des Acacias | maison | 107 m² | 4 | 918 m² | 506 250 € | 4 731 | décembre 2025 |
| 60 rue du Point du Jour | appartement | 90 m² | 3 | 477 m² | 307 500 € | 3 417 | décembre 2025 |
| 323 rue Roger Sargos | maison | 89 m² | 4 | 1 181 m² | 220 000 € | 2 472 | décembre 2025 |
| 136 avenue du Marensin | appartement | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 | décembre 2025 | |
| 152 rue du Stade | maison | 132 m² | 6 | 1 317 m² | 230 000 € | 1 742 | novembre 2025 |
| 805 chemin de Truyemorte | appartement | 70 m² | 4 | 132 000 € | 1 886 | octobre 2025 | |
| 1592 route du Tourt | maison | 63 m² | 2 | 145 000 € | 2 302 | octobre 2025 | |
| 524 avenue du Born | appartement | 29 m² | 2 | 104 130 € | 3 591 | septembre 2025 | |
| 602 rue du Petrocq | maison | 114 m² | 5 | 760 m² | 417 000 € | 3 658 | septembre 2025 |
| 35 route du Cap-de-l'Homy | maison | 32 m² | 4 | 202 m² | 51 593 € | 1 612 | septembre 2025 |
| 279 route de Yons | maison | 58 m² | 2 | 790 m² | 187 150 € | 3 227 | septembre 2025 |
| 419 avenue du Born | maison | 82 m² | 3 | 1 438 m² | 288 000 € | 3 512 | septembre 2025 |
| 524 avenue du Born | appartement | 40 m² | 3 | 135 000 € | 3 375 | septembre 2025 | |
| 524 avenue du Born | appartement | 40 m² | 3 | 140 000 € | 3 500 | août 2025 | |
| 524 avenue du Born | appartement | 40 m² | 3 | 121 100 € | 3 028 | août 2025 | |
| 254 route de Yons | maison | 90 m² | 4 | 1 466 m² | 292 000 € | 3 244 | août 2025 |
| 183 impasse des Casaöus | maison | 78 m² | 4 | 650 m² | 256 000 € | 3 282 | juillet 2025 |
| 1545 route du Cap-de-l'Homy | maison | 32 m² | 3 | 212 m² | 50 000 € | 1 563 | juillet 2025 |
| 165 rue du Point du Jour | maison | 69 m² | 3 | 434 m² | 179 000 € | 2 594 | mai 2025 |
| 136 avenue du Marensin | appartement | 40 m² | 2 | 108 000 € | 2 700 | mai 2025 | |
| 831 chemin de Truyemorte | appartement | 51 m² | 3 | 173 000 € | 3 392 | avril 2025 | |
| 232 rue de la Sablière | maison | 93 m² | 5 | 1 550 m² | 280 000 € | 3 011 | avril 2025 |
| 524 avenue du Born | appartement | 38 m² | 3 | 141 800 € | 3 732 | avril 2025 | |
| 15 route du Cap-de-l'Homy | maison | 32 m² | 4 | 204 m² | 50 000 € | 1 563 | mars 2025 |
| 291 avenue du Marensin | maison | 288 m² | 5 | 1 204 m² | 382 000 € | 1 326 | mars 2025 |
| 524 avenue du Born | appartement | 13 m² | 1 | 50 000 € | 3 846 | février 2025 | |
| 219 bis rue du Tuc | maison | 54 m² | 4 | 735 m² | 257 500 € | 4 769 | février 2025 |
| 136 avenue du Marensin | appartement | 40 m² | 2 | 137 420 € | 3 436 | février 2025 | |
| 524 avenue du Born | appartement | 40 m² | 3 | 123 000 € | 3 075 | février 2025 | |
| 350 avenue du Born | appartement | 45 m² | 3 | 18 m² | 110 000 € | 2 444 | janvier 2025 |
| 551 route de Contis | maison | 81 m² | 3 | 180 000 € | 2 222 | décembre 2024 | |
| 430 allée le Vignacq | maison | 169 m² | 3 | 933 m² | 1 350 000 € | 7 988 | décembre 2024 |
| 51 impasse Charles Laboille | maison | 185 m² | 7 | 4 896 m² | 675 000 € | 3 649 | décembre 2024 |
| 174 avenue de Maublat | maison | 79 m² | 4 | 562 m² | 285 000 € | 3 608 | novembre 2024 |
| 524 avenue du Born | appartement | 40 m² | 3 | 117 805 € | 2 945 | novembre 2024 | |
| 202 rue des Alaoudes | maison | 97 m² | 4 | 965 m² | 340 000 € | 3 505 | novembre 2024 |
| 18 rue de la Carre | maison | 107 m² | 5 | 981 m² | 270 725 € | 2 530 | novembre 2024 |
| 55 impasse du Sapeur | appartement | 70 m² | 3 | 224 m² | 283 500 € | 4 050 | novembre 2024 |
| 54 impasse des Sablons | maison | 122 m² | 5 | 722 m² | 330 000 € | 2 705 | octobre 2024 |
| 128 rue des Bécasses | maison | 93 m² | 3 | 1 020 m² | 353 100 € | 3 797 | octobre 2024 |
| 156 allée des Résiniers | maison | 109 m² | 5 | 775 m² | 312 000 € | 2 862 | octobre 2024 |
| 94 rue Louis Sourgen | maison | 77 m² | 4 | 557 m² | 215 000 € | 2 792 | octobre 2024 |
| 109 rue des Arènes | maison | 72 m² | 3 | 409 m² | 212 500 € | 2 951 | septembre 2024 |
| 4356 route des Lacs | maison | 112 m² | 5 | 8 629 m² | 230 000 € | 2 054 | septembre 2024 |
| 314 avenue du Born | maison | 115 m² | 5 | 1 240 m² | 291 000 € | 2 530 | septembre 2024 |
| 805 chemin de Truyemorte | appartement | 41 m² | 3 | 249 200 € | 6 078 | septembre 2024 | |
| 524 avenue du Born | appartement | 13 m² | 1 | 52 965 € | 4 074 | septembre 2024 | |
| 2815 route des Lacs | maison | 155 m² | 5 | 1 639 m² | 214 970 € | 1 387 | septembre 2024 |
| 524 avenue du Born | appartement | 40 m² | 3 | 138 000 € | 3 450 | août 2024 | |
| 350 avenue du Born | appartement | 45 m² | 3 | 18 m² | 95 000 € | 2 111 | août 2024 |
| 2813 route des Lacs | maison | 84 m² | 5 | 268 m² | 115 000 € | 1 369 | août 2024 |
| 524 avenue du Born | appartement | 40 m² | 3 | 130 000 € | 3 250 | juillet 2024 | |
| 524 avenue du Born | appartement | 40 m² | 3 | 110 000 € | 2 750 | juillet 2024 | |
| 319 avenue du Marensin | maison | 35 m² | 1 | 502 m² | 129 900 € | 3 711 | juin 2024 |
| 136 avenue du Marensin | appartement | 43 m² | 2 | 116 175 € | 2 702 | juin 2024 | |
| 49 impasse de la Couarte | maison | 106 m² | 4 | 792 m² | 294 000 € | 2 774 | juin 2024 |
| 106 impasse des Saules | maison | 99 m² | 4 | 700 m² | 250 000 € | 2 525 | juin 2024 |
| 179 avenue du Marensin | maison | 170 m² | 3 | 947 m² | 485 000 € | 2 853 | juin 2024 |
| 524 avenue du Born | appartement | 38 m² | 3 | 116 000 € | 3 053 | mai 2024 | |
| 136 avenue du Marensin | appartement | 40 m² | 2 | 106 500 € | 2 663 | mai 2024 | |
| route du Cap-de-l'Homy | maison | 32 m² | 3 | 205 m² | 150 000 € | 4 688 | mai 2024 |
| 524 avenue du Born | appartement | 13 m² | 1 | 58 000 € | 4 462 | mai 2024 | |
| 6 chemin du Braou | maison | 66 m² | 5 | 254 m² | 240 000 € | 3 636 | avril 2024 |
| 524 avenue du Born | appartement | 38 m² | 3 | 121 000 € | 3 184 | février 2024 | |
| 171 chemin du Fronton | maison | 105 m² | 4 | 380 000 € | 3 619 | février 2024 | |
| 32 impasse des Fauvettes | maison | 106 m² | 4 | 840 m² | 319 275 € | 3 012 | janvier 2024 |
| 24 lotissement de la Sablière | maison | 111 m² | 4 | 731 m² | 200 000 € | 1 802 | janvier 2024 |
| 524 avenue du Born | appartement | 40 m² | 3 | 90 000 € | 2 250 | décembre 2023 | |
| 524 avenue du Born | appartement | 38 m² | 3 | 93 500 € | 2 461 | décembre 2023 | |
| 518 rue Roger Sargos | maison | 98 m² | 3 | 899 m² | 120 000 € | 1 224 | décembre 2023 |
| 15 route du Cap-de-l'Homy | maison | 32 m² | 4 | 204 m² | 50 000 € | 1 563 | novembre 2023 |
| 1025 chemin du Charles | maison | 131 m² | 7 | 573 000 € | 4 374 | novembre 2023 | |
| 1325 bis route du Cap-de-l'Homy | maison | 45 m² | 4 | 291 m² | 60 000 € | 1 333 | novembre 2023 |
| 92 impasse des Camélias | maison | 80 m² | 4 | 750 m² | 176 170 € | 2 202 | novembre 2023 |
| 295 rue du Moulin | maison | 85 m² | 4 | 4 267 m² | 658 000 € | 7 741 | octobre 2023 |
| 500 route de Malecare | maison | 192 m² | 7 | 975 000 € | 5 078 | septembre 2023 | |
| 524 avenue du Born | appartement | 13 m² | 1 | 52 000 € | 4 000 | septembre 2023 | |
| Petrocq | maison | 125 m² | 4 | 1 261 m² | 434 000 € | 3 472 | août 2023 |
| chemin de Pellica | maison | 180 m² | 5 | 3 345 m² | 350 000 € | 1 944 | août 2023 |
Autour de Lit-et-Mixe
Lit-et-Mixe est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 149 km. Le relief qui la borde : Grande Lande à 28 km, Landes de Gascogne à 35 km.
Les communes limitrophes
Lit-et-Mixe touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Uza 3 062 €/m² 5,7 km
- Saint-Julien-en-Born 3 376 €/m² 6,6 km
- Vielle-Saint-Girons 3 365 €/m² 10,2 km
- Linxe 3 149 €/m² 11,7 km
Voisines sans prix publiable : Lévignacq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lit-et-Mixe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Castets 2 225 €/m² 19,0 km, 2 516 hab.
- Mimizan 3 943 €/m² 19,4 km, 7 673 hab.
- Léon 4 400 €/m² 20,0 km, 2 306 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : Plages de Vielle Saint-Girons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 82 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Lit-et-Mixe
- sites Natura 2000 Zones humides de l'ancien étang de Lit-et-Mixe, Dunes modernes du littoral landais de Mimizan Plage au Vieux-Boucau
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Contis à 8,1 km, de Saint-Girons à 9,8 km
- plage Plages de Vielle Saint-Girons à 11 km
- rivière courant de Contis à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lit-et-Mixe ?
- jan 6,6 %
- fév 12,6 %
- mars 5,5 %
- avr 7,7 %
- mai 7,1 %
- juin 7,1 %
- juil 6,0 %
- août 9,3 %
- sept 9,9 %
- oct 9,3 %
- nov 8,2 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 073 €/m² | 23 | 2 907 €/m² | 26 |
| 2022 | 2 667 €/m² | 13 | 3 569 €/m² | 20 |
| 2023 | 3 062 €/m² | 12 | 3 808 €/m² | 20 |
| 2024 | 3 184 €/m² | 13 | 2 858 €/m² | 24 |
| 2025 | 3 375 €/m² | 15 | 2 802 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.