Prix de l'immobilier à Uza
3 062€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Uza
Estimer un bien à Uza
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 978 rue de Saint-Julien-en-Born | 92 m² | 4 | 226 000 € | juillet 2022 | 2 457 €/m² |
| lotissement de Cherté | 102 m² | 4 | 400 000 € | octobre 2022 | 3 922 €/m² |
| 162 rue du Bourg | 70 m² | 4 | 96 715 € | novembre 2021 | 1 559 €/m² |
| 90 rue de la Gare | 100 m² | 6 | 310 000 € | mai 2022 | 3 100 €/m² |
| 146 impasse du Lanot | 73 m² | 3 | 195 000 € | septembre 2022 | 2 671 €/m² |
| 17 rue de la Gare | 114 m² | 5 | 329 000 € | septembre 2023 | 2 686 €/m² |
| 9000 Cherté | 72 m² | 3 | 242 000 € | janvier 2021 | 3 793 €/m² |
| 5 lotissement de la Gare | 129 m² | 4 | 390 000 € | octobre 2022 | 3 023 €/m² |
| 796 rue de Gonjon | 114 m² | 6 | 625 000 € | novembre 2022 | 5 482 €/m² |
| 180 rue de Cherté | 64 m² | 3 | 295 000 € | juin 2022 | 4 609 €/m² |
| 162 rue du Bourg | 70 m² | 1 | 67 701 € | avril 2024 | 959 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 81 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 671 €/m² et 4 609 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Uza depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 162 rue du Bourg | maison | 70 m² | 1 | 515 m² | 67 701 € | 967 | avril 2024 |
| 17 rue de la Gare | maison | 114 m² | 5 | 1 346 m² | 329 000 € | 2 886 | septembre 2023 |
| 146 rue de Castets | maison | 46 m² | 2 | 330 m² | 120 000 € | 2 609 | mars 2023 |
| 796 rue de Gonjon | maison | 114 m² | 6 | 5 046 m² | 625 000 € | 5 482 | novembre 2022 |
| 5 lotissement de la Gare | maison | 129 m² | 4 | 1 285 m² | 390 000 € | 3 023 | octobre 2022 |
| lotissement de Cherté | maison | 102 m² | 4 | 2 081 m² | 400 000 € | 3 922 | octobre 2022 |
| 146 impasse du Lanot | maison | 73 m² | 3 | 829 m² | 195 000 € | 2 671 | septembre 2022 |
| 978 rue de Saint-Julien-en-Born | maison | 92 m² | 4 | 84 m² | 226 000 € | 2 457 | juillet 2022 |
| 180 rue de Cherté | maison | 64 m² | 3 | 1 030 m² | 295 000 € | 4 609 | juin 2022 |
| 90 rue de la Gare | maison | 100 m² | 6 | 1 050 m² | 310 000 € | 3 100 | mai 2022 |
| 208 rue de Castets | maison | 180 m² | 7 | 1 065 m² | 310 000 € | 1 722 | février 2022 |
| 162 rue du Bourg | maison | 70 m² | 4 | 515 m² | 96 715 € | 1 382 | novembre 2021 |
| 9000 Cherté | maison | 72 m² | 3 | 1 028 m² | 242 000 € | 3 361 | janvier 2021 |
Autour de Uza
Uza est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 144 km. Le relief qui la borde : Grande Lande à 23 km, Landes de Gascogne à 30 km.
Les communes limitrophes
Uza touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lit-et-Mixe 3 375 €/m² 5,7 km
- Saint-Julien-en-Born 3 376 €/m² 7,6 km
- Mézos 2 857 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Lévignacq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Uza : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Castets 2 225 €/m² 17,0 km, 2 516 hab.
- Mimizan 3 943 €/m² 19,1 km, 7 673 hab.
- Léon 4 400 €/m² 21,2 km, 2 306 hab.
- Morcenx-la-Nouvelle 1 882 €/m² 22,8 km, 5 022 hab.
- Rion-des-Landes 2 292 €/m² 23,2 km, 3 142 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : Plages de Vielle Saint-Girons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 83 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Vignac
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lit-et-Mixe à 9,4 km, de Contis à 10 km
- sites Natura 2000 Zones humides de l'ancien étang de Lit-et-Mixe à 5,6 km, Dunes modernes du littoral landais de Mimizan Plage au Vieux-Boucau à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.