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Prix de l'immobilier à Mondoubleau
755€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mondoubleau
Estimer un bien à Mondoubleau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Honoré de Balzac | 76 m² | 4 | 90 000 € | mars 2024 | 817 €/m² |
| 11 rue de la Tour | 86 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2025 | 701 €/m² |
| 3 rue Pierre et Marie Curie | 80 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2021 | 867 €/m² |
| 1 impasse Saint Exupery | 84 m² | 4 | 102 000 € | juin 2023 | 869 €/m² |
| 7 rue Charles Peguy | 75 m² | 4 | 136 000 € | juillet 2023 | 1 304 €/m² |
| 26 rue Honoré de Balzac | 86 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2023 | 1 124 €/m² |
| 4 rue de la Bagree | 72 m² | 4 | 83 000 € | avril 2024 | 779 €/m² |
| 2 rue Honoré de Balzac | 76 m² | 4 | 103 500 € | décembre 2021 | 1 179 €/m² |
| 24 rue Leroy | 92 m² | 4 | 69 500 € | avril 2025 | 757 €/m² |
| 19 allée Paul Gauguin | 80 m² | 3 | 115 000 € | avril 2023 | 1 033 €/m² |
| 41 rue du Pont de l'Horloge | 80 m² | 3 | 72 050 € | décembre 2022 | 721 €/m² |
| 4 avenue de la Gare | 87 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2021 | 663 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,6 % entre 2021 et 2024, passant de 871 €/m² à 1 094 €/m².
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 622 €/m² et 1 173 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mondoubleau, une maison de moins de 70 m² se vend 974 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 718 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mondoubleau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mondoubleau
- Combien coûte le mètre carré à Mondoubleau ?
- Le prix médian à Mondoubleau est de 755 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 622 €/m² et 1 173 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mondoubleau ?
- la Grande Borde, à 1 214 €/m². Le moins cher est les Prés Barres, à 714 €/m², soit 70 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Mondoubleau ?
- Les maisons vendues à Mondoubleau ont un terrain médian de 510 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mondoubleau
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 70 % : la Grande Borde à 1 214 €/m², les Prés Barres à 714 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Prés Barres 714 €/m² 47 ventes, 94 % de maisons
- la Grande Borde 1 214 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- les Sables d'Olonne 1 104 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Mondoubleau portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Petite Borde (1), le Tertre (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 31 y sont recensées à Mondoubleau, 9 ont pu être situées, et 97 ventes sur 103 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Mondoubleau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Creuse | maison | 69 m² | 3 | 660 m² | 43 000 € | 623 | décembre 2025 |
| 11 rue de la Tour | maison | 86 m² | 4 | 406 m² | 60 000 € | 698 | novembre 2025 |
| 2 rue Creuse | maison | 158 m² | 5 | 840 m² | 165 750 € | 1 049 | octobre 2025 |
| 41 rue Creuse | maison | 70 m² | 3 | 699 m² | 28 626 € | 409 | septembre 2025 |
| 5 rue du Mail | maison | 98 m² | 4 | 557 m² | 61 000 € | 622 | août 2025 |
| 4 rue de Taillefer | appartement | 59 m² | 4 | 291 m² | 70 000 € | 1 186 | juin 2025 |
| 4 rue du Praze | maison | 54 m² | 3 | 102 m² | 27 000 € | 500 | juin 2025 |
| 5 rue Saint Dénis | maison | 60 m² | 4 | 98 m² | 75 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 24 rue Leroy | maison | 92 m² | 4 | 450 m² | 69 500 € | 755 | avril 2025 |
| 24 rue Honoré de Balzac | maison | 87 m² | 3 | 865 m² | 125 000 € | 1 437 | avril 2025 |
| 5 rue Chrétien | maison | 90 m² | 5 | 68 m² | 76 000 € | 844 | mars 2025 |
| 36 rue Leroy | maison | 110 m² | 5 | 395 m² | 129 000 € | 1 173 | mars 2025 |
| 30 place du Marché | appartement | 78 m² | 4 | 573 m² | 90 000 € | 1 154 | février 2025 |
| 1 allée de la Gare | maison | 74 m² | 3 | 457 m² | 35 000 € | 473 | février 2025 |
| 18 allée Paul Gauguin | maison | 75 m² | 3 | 767 m² | 99 500 € | 1 327 | janvier 2025 |
| 15 avenue de la Gare | maison | 58 m² | 3 | 511 m² | 60 000 € | 1 034 | décembre 2024 |
| 15 rue Lamartine | maison | 84 m² | 5 | 620 m² | 112 000 € | 1 333 | décembre 2024 |
| 15 rue Louis Girard | maison | 63 m² | 4 | 225 m² | 32 000 € | 508 | décembre 2024 |
| 6 avenue Louis Chaumel | maison | 63 m² | 4 | 697 m² | 80 000 € | 1 270 | novembre 2024 |
| 7 rue Gheerbrant | maison | 68 m² | 3 | 63 m² | 70 000 € | 1 029 | novembre 2024 |
| 2 rue Alphonse Karr | maison | 66 m² | 3 | 508 m² | 90 000 € | 1 364 | octobre 2024 |
| 17 avenue Louis Chaumel | maison | 62 m² | 4 | 510 m² | 115 000 € | 1 855 | septembre 2024 |
| 14 rue Gheerbrant | maison | 110 m² | 6 | 345 m² | 82 000 € | 745 | septembre 2024 |
| 4 impasse Jonquet | maison | 48 m² | 2 | 91 m² | 31 000 € | 646 | août 2024 |
| 2 rue Leroy | maison | 94 m² | 5 | 628 m² | 96 000 € | 1 021 | juillet 2024 |
| 7 allée Auguste Renoir | maison | 87 m² | 3 | 969 m² | 130 000 € | 1 494 | mai 2024 |
| 15 allée Ronsard | maison | 64 m² | 3 | 496 m² | 100 000 € | 1 563 | mai 2024 |
| 4 rue de la Bagree | maison | 72 m² | 4 | 1 093 m² | 83 000 € | 1 153 | avril 2024 |
| 12 rue Louis Girard | maison | 46 m² | 2 | 48 m² | 11 000 € | 239 | avril 2024 |
| 15 rue Honoré de Balzac | maison | 76 m² | 4 | 506 m² | 90 000 € | 1 184 | mars 2024 |
| 6 rue Leroy | maison | 70 m² | 3 | 200 m² | 25 000 € | 357 | février 2024 |
| 3 allée Paul Gauguin | maison | 91 m² | 3 | 663 m² | 108 000 € | 1 187 | décembre 2023 |
| 22 rue de la Bagree | maison | 148 m² | 5 | 1 000 m² | 163 650 € | 1 106 | décembre 2023 |
| 23 rue Prillieux | maison | 132 m² | 4 | 364 m² | 89 000 € | 674 | novembre 2023 |
| 26 rue Honoré de Balzac | maison | 86 m² | 4 | 800 m² | 135 000 € | 1 570 | novembre 2023 |
| 1 carrefour de l'Ormeau | maison | 68 m² | 3 | 35 000 € | 515 | octobre 2023 | |
| 19 rue Porte Vendomoise | maison | 62 m² | 2 | 557 m² | 65 000 € | 1 048 | octobre 2023 |
| 19 rue de Saint Pierre | maison | 131 m² | 4 | 113 m² | 45 000 € | 344 | octobre 2023 |
| 7 rue Charles Peguy | maison | 75 m² | 4 | 587 m² | 136 000 € | 1 813 | juillet 2023 |
| 21 rue Prillieux | appartement | 54 m² | 1 | 546 m² | 81 651 € | 1 512 | juillet 2023 |
| 1 impasse Saint Exupery | maison | 84 m² | 4 | 763 m² | 102 000 € | 1 214 | juin 2023 |
| 40 clos du Mail | maison | 128 m² | 4 | 1 095 m² | 245 000 € | 1 914 | juin 2023 |
| 4 rue du 8 Mai | maison | 107 m² | 5 | 505 m² | 54 000 € | 505 | mai 2023 |
| 19 allée Paul Gauguin | maison | 80 m² | 3 | 600 m² | 115 000 € | 1 438 | avril 2023 |
| 9 rue Charles Peguy | maison | 84 m² | 5 | 505 m² | 110 000 € | 1 310 | mars 2023 |
| 52 place du Marché | maison | 167 m² | 7 | 155 m² | 150 000 € | 898 | février 2023 |
| 9 rue de Saint Pierre | maison | 68 m² | 4 | 138 m² | 60 000 € | 882 | février 2023 |
| 19 rue du Pont de l'Horloge | maison | 44 m² | 3 | 153 m² | 17 010 € | 387 | janvier 2023 |
| 17 rue Lamartine | maison | 84 m² | 5 | 620 m² | 53 500 € | 637 | janvier 2023 |
| 25 rue Courtin | maison | 87 m² | 3 | 220 m² | 100 000 € | 1 149 | décembre 2022 |
| 12 place Saint Dénis | maison | 161 m² | 5 | 329 m² | 115 000 € | 714 | décembre 2022 |
| 24 rue des Poilus | maison | 125 m² | 6 | 637 m² | 135 000 € | 1 080 | décembre 2022 |
| 41 rue du Pont de l'Horloge | maison | 80 m² | 3 | 344 m² | 72 050 € | 901 | décembre 2022 |
| 5 rue de Taillefer | maison | 90 m² | 3 | 1 036 m² | 110 000 € | 1 222 | novembre 2022 |
| 56 rue Creuse | maison | 56 m² | 2 | 252 m² | 14 000 € | 250 | novembre 2022 |
| 20 rue Saint Dénis | maison | 49 m² | 2 | 324 m² | 37 000 € | 755 | octobre 2022 |
| 3 allée Auguste Renoir | maison | 91 m² | 4 | 797 m² | 165 000 € | 1 813 | septembre 2022 |
| 41 rue Leroy | maison | 147 m² | 5 | 6 159 m² | 194 000 € | 1 320 | septembre 2022 |
| 3 rue Porte Vendomoise | maison | 60 m² | 2 | 126 m² | 70 000 € | 1 167 | juillet 2022 |
| 7 place du Pâtis | maison | 95 m² | 4 | 414 m² | 38 500 € | 405 | juillet 2022 |
| 16 rue du Mail | maison | 133 m² | 5 | 668 m² | 237 500 € | 1 786 | juillet 2022 |
| 4 Le Tertre | maison | 100 m² | 5 | 1 234 m² | 116 400 € | 1 164 | juillet 2022 |
| 9 rue Edouard Bezard | maison | 46 m² | 2 | 125 m² | 31 000 € | 674 | juillet 2022 |
| 30 rue du Pont de l'Horloge | maison | 78 m² | 5 | 396 m² | 48 500 € | 622 | mai 2022 |
| 7 rue Gheerbrant | maison | 68 m² | 3 | 63 m² | 23 990 € | 353 | mai 2022 |
| 8 clos du Mail | maison | 77 m² | 5 | 670 m² | 125 000 € | 1 623 | avril 2022 |
| 6 rue Charles Peguy | maison | 127 m² | 6 | 495 m² | 93 000 € | 732 | avril 2022 |
| 8 allée Maurice Ravel | maison | 125 m² | 7 | 560 m² | 125 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 2 impasse Jonquet | maison | 36 m² | 3 | 50 m² | 17 000 € | 472 | mars 2022 |
| 1 bis rue Pasteur | maison | 104 m² | 6 | 654 m² | 160 000 € | 1 538 | février 2022 |
| 6 rue Prillieux | maison | 63 m² | 4 | 88 m² | 25 000 € | 397 | février 2022 |
| 29 rue Prillieux | maison | 200 m² | 7 | 832 m² | 367 500 € | 1 838 | janvier 2022 |
| 1 rue Bizieux | maison | 44 m² | 2 | 22 m² | 19 000 € | 432 | janvier 2022 |
| 2 rue Honoré de Balzac | maison | 76 m² | 4 | 552 m² | 103 500 € | 1 362 | décembre 2021 |
| 33 rue Prillieux | maison | 80 m² | 3 | 378 m² | 20 500 € | 256 | décembre 2021 |
| 1 rue du Pont de l'Horloge | maison | 160 m² | 4 | 486 m² | 142 000 € | 888 | décembre 2021 |
| 3 rue Pierre et Marie Curie | maison | 80 m² | 4 | 520 m² | 80 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 19 rue Gheerbrant | maison | 49 m² | 2 | 38 m² | 15 000 € | 306 | décembre 2021 |
| 22 rue de la Tour | maison | 48 m² | 3 | 380 m² | 28 000 € | 583 | novembre 2021 |
| 45 rue Prillieux | maison | 120 m² | 4 | 158 m² | 42 000 € | 350 | novembre 2021 |
Autour de Mondoubleau
Mondoubleau est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 15 km.
Les communes limitrophes
Mondoubleau touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mondoubleau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Calais Sarthe 1 011 €/m² 13,1 km, 2 948 hab.
- Vibraye Sarthe 1 020 €/m² 13,4 km, 2 523 hab.
- Vald'Yerre Eure-et-Loir 1 180 €/m² 19,8 km, 3 609 hab.
- Saint-Ouen 1 703 €/m² 22,3 km, 3 041 hab.
- Naveil 1 660 €/m² 24,2 km, 2 442 hab.
- Vendôme 1 856 €/m² 24,5 km, 15 758 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Agil à 8,5 km, Les Grands Bois à 9,8 km
- rivières Grenne à 8,3 km, Bourboule à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mondoubleau ?
- jan 4,9 %
- fév 10,7 %
- mars 7,8 %
- avr 10,7 %
- mai 6,8 %
- juin 6,8 %
- juil 9,7 %
- août 2,9 %
- sept 5,8 %
- oct 7,8 %
- nov 11,7 %
- déc 14,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mondoubleau ?
Les maisons vendues à Mondoubleau ont un terrain médian de 510 m², mesuré sur 99 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 871 €/m² | 30 |
| 2022 | 950 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 048 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 094 €/m² | 16 |
| 2025 | 755 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.