Les découpages autour de Mont-Saint-Jean
Estimer un bien à Mont-Saint-Jean
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Serais | 95 m² | 3 | 171 000 € | novembre 2024 | 1 800 €/m² |
| 15 route d'Epinac | 100 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2022 | 2 354 €/m² |
| 5 rue du Moulin Doyen | 96 m² | 4 | 65 000 € | août 2025 | 616 €/m² |
| 17 rue de Montberthault | 95 m² | 2 | 112 000 € | juin 2022 | 1 850 €/m² |
| 15 rue de la Chapelle | 82 m² | 3 | 141 500 € | décembre 2024 | 1 726 €/m² |
| 7 rue Basse | 105 m² | 3 | 96 000 € | février 2021 | 871 €/m² |
| 6 grande Rue | 98 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2022 | 1 601 €/m² |
| 21 route d'Epinac | 82 m² | 3 | 29 500 € | juillet 2022 | 564 €/m² |
| 2 rue des Promenades | 87 m² | 4 | 177 500 € | décembre 2025 | 1 856 €/m² |
| 14 route d'Epinac | 113 m² | 3 | 93 000 € | septembre 2023 | 1 007 €/m² |
| 10 rue des Moulins | 77 m² | 3 | 139 490 € | juillet 2021 | 1 726 €/m² |
| 1 petite Rue Rose | 78 m² | 4 | 110 000 € | mars 2023 | 1 726 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 1 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mont-Saint-Jean, une maison de moins de 70 m² se vend 2 368 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 100 €/m², soit 115 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mont-Saint-Jean, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Mont-Saint-Jean depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Promenades | maison | 87 m² | 4 | 171 m² | 177 500 € | 2 040 | décembre 2025 |
| 1 rue du Corridor | maison | 250 m² | 4 | 2 903 m² | 340 000 € | 1 360 | septembre 2025 |
| 5 rue du Moulin Doyen | maison | 96 m² | 4 | 992 m² | 65 000 € | 677 | août 2025 |
| 15 rue de la Chapelle | maison | 82 m² | 3 | 6 678 m² | 141 500 € | 1 726 | décembre 2024 |
| 5 rue du Serais | maison | 95 m² | 3 | 251 m² | 171 000 € | 1 800 | novembre 2024 |
| 10 rue de Glanot | maison | 66 m² | 639 m² | 20 000 € | 303 | novembre 2024 | |
| 27 rue de Montberthault | maison | 43 m² | 3 | 6 619 m² | 146 920 € | 3 417 | avril 2024 |
| 2 rue de Glanot | maison | 180 m² | 4 | 2 858 m² | 300 000 € | 1 667 | mars 2024 |
| 13 route d'Epinac | maison | 45 m² | 2 | 1 105 m² | 85 000 € | 1 889 | septembre 2023 |
| 14 route d'Epinac | maison | 113 m² | 3 | 1 871 m² | 93 000 € | 823 | septembre 2023 |
| 7 rue Haute | maison | 170 m² | 6 | 9 340 m² | 262 200 € | 1 542 | juillet 2023 |
| 14 rue Haute | maison | 122 m² | 5 | 2 086 m² | 50 000 € | 410 | juillet 2023 |
| 11 rue Saute Chien | appartement | 152 m² | 6 | 1 792 m² | 188 000 € | 1 237 | juillet 2023 |
| 1 petite Rue Rose | maison | 78 m² | 4 | 870 m² | 110 000 € | 1 410 | mars 2023 |
| 6 grande Rue | maison | 98 m² | 4 | 324 m² | 100 000 € | 1 020 | novembre 2022 |
| 15 route d'Epinac | maison | 100 m² | 3 | 3 796 m² | 150 000 € | 1 500 | novembre 2022 |
| 24 rue Haute | maison | 65 m² | 3 | 3 642 m² | 185 000 € | 2 846 | septembre 2022 |
| 21 route d'Epinac | maison | 82 m² | 3 | 29 500 € | 360 | juillet 2022 | |
| 17 rue de Montberthault | maison | 95 m² | 2 | 3 569 m² | 112 000 € | 1 179 | juin 2022 |
| 11 rue de Glanot | maison | 35 m² | 2 | 1 054 m² | 20 000 € | 571 | février 2022 |
| 10 rue des Moulins | maison | 77 m² | 3 | 965 m² | 139 490 € | 1 812 | juillet 2021 |
| 6 route de Saulieu | maison | 135 m² | 4 | 3 740 m² | 110 000 € | 815 | juillet 2021 |
| 4 petite Rue de la Foire | maison | 155 m² | 4 | 981 m² | 335 000 € | 2 161 | juillet 2021 |
| 23 route de Saulieu | maison | 62 m² | 2 | 3 968 m² | 229 350 € | 3 699 | mars 2021 |
| 7 rue Basse | maison | 105 m² | 3 | 2 692 m² | 96 000 € | 914 | février 2021 |
Autour de Mont-Saint-Jean
Mont-Saint-Jean est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 43 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 34 km.
Les communes limitrophes
Mont-Saint-Jean touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thoisy-la-Berchère 1 170 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Missery, Marcilly-Ogny, Blancey, Charny, Chailly-sur-Armançon, Thorey-sous-Charny, Fontangy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mont-Saint-Jean : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saulieu 1 075 €/m² 13,4 km, 2 216 hab.
- Semur-en-Auxois 1 654 €/m² 23,7 km, 3 986 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 812 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 100 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 410 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 726 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.