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Prix de l'immobilier à Montbozon
1 070€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montbozon
Estimer un bien à Montbozon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Raye | 91 m² | 4 | 164 500 € | mai 2025 | 1 799 €/m² |
| 16 rue des Chènevières | 88 m² | 4 | 167 000 € | juin 2021 | 1 062 €/m² |
| 4 ruelle Serrée | 100 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2025 | 1 116 €/m² |
| 8 rue de la Raye | 98 m² | 4 | 93 500 € | novembre 2023 | 889 €/m² |
| 16 grande Rue | 100 m² | 4 | 30 000 € | novembre 2024 | 302 €/m² |
| 7 rue du Tartre | 84 m² | 4 | 98 000 € | décembre 2022 | 1 116 €/m² |
| 21 rue Docteur Henri Renard | 89 m² | 5 | 100 000 € | juin 2022 | 1 047 €/m² |
| 1 place du Champ de Foire | 80 m² | 3 | 40 000 € | mai 2025 | 375 €/m² |
| 3 rue de la Citadelle | 80 m² | 3 | 58 000 € | août 2022 | 719 €/m² |
| 26 rue de Loulans | 111 m² | 4 | 173 000 € | mai 2021 | 879 €/m² |
| 35 rue de Loulans | 74 m² | 3 | 77 000 € | janvier 2025 | 1 050 €/m² |
| 14 rue du Tartre | 114 m² | 5 | 240 000 € | avril 2025 | 2 019 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 725 €/m² et 1 808 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montbozon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 559 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 029 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montbozon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montbozon
- Combien coûte le mètre carré à Montbozon ?
- Le prix médian à Montbozon est de 1 070 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 725 €/m² et 1 808 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montbozon ?
- Les maisons vendues à Montbozon ont un terrain médian de 979 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Montbozon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ruelle Serrée | maison | 100 m² | 4 | 620 m² | 110 000 € | 1 100 | décembre 2025 |
| 11 rue de Derrière les Murs | maison | 18 m² | 1 | 1 968 m² | 11 000 € | 611 | décembre 2025 |
| 1 place du Champ de Foire | maison | 80 m² | 3 | 5 820 m² | 40 000 € | 500 | mai 2025 |
| 11 rue Docteur Henri Renard | maison | 147 m² | 4 | 1 015 m² | 175 800 € | 1 196 | mai 2025 |
| 14 rue de la Raye | maison | 91 m² | 4 | 1 153 m² | 164 500 € | 1 808 | mai 2025 |
| 14 rue du Tartre | maison | 114 m² | 5 | 3 217 m² | 240 000 € | 2 105 | avril 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 55 m² | 3 | 205 m² | 39 900 € | 725 | mars 2025 |
| 35 rue de Loulans | maison | 74 m² | 3 | 815 m² | 77 000 € | 1 041 | janvier 2025 |
| 16 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 722 m² | 30 000 € | 300 | novembre 2024 |
| 18 rue de Loulans | appartement | 106 m² | 4 | 112 750 € | 1 064 | août 2024 | |
| 15 grande Rue | maison | 113 m² | 5 | 979 m² | 178 850 € | 1 583 | juin 2024 |
| 8 rue de la Raye | maison | 98 m² | 4 | 1 169 m² | 93 500 € | 954 | novembre 2023 |
| 22 bis rue du Pont | maison | 55 m² | 3 | 68 m² | 11 050 € | 201 | août 2023 |
| 3 rue de la Raye | appartement | 18 m² | 1 | 25 000 € | 1 389 | mars 2023 | |
| 20 rue du Pont | appartement | 70 m² | 2 | 575 000 € | 8 214 | février 2023 | |
| 2 ruelle de la Boucherie | maison | 117 m² | 5 | 118 m² | 48 500 € | 415 | décembre 2022 |
| 6 rue des Chènevières | maison | 60 m² | 3 | 703 m² | 80 000 € | 1 333 | décembre 2022 |
| 7 rue du Tartre | maison | 84 m² | 4 | 460 m² | 98 000 € | 1 167 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Citadelle | maison | 80 m² | 3 | 170 m² | 58 000 € | 725 | août 2022 |
| 14 rue du Pont | maison | 120 m² | 6 | 1 475 m² | 161 000 € | 1 342 | juillet 2022 |
| 21 rue Docteur Henri Renard | maison | 89 m² | 5 | 1 040 m² | 100 000 € | 1 124 | juin 2022 |
| 15 rue du Pont | maison | 70 m² | 3 | 738 m² | 129 000 € | 1 843 | novembre 2021 |
| 15 rue Docteur Henri Renard | maison | 50 m² | 3 | 1 015 m² | 95 000 € | 1 900 | août 2021 |
| 3 rue de la Raye | appartement | 25 m² | 1 | 65 412 € | 2 616 | juin 2021 | |
| 16 rue des Chènevières | maison | 88 m² | 4 | 1 275 m² | 167 000 € | 1 898 | juin 2021 |
| 26 rue de Loulans | maison | 111 m² | 4 | 945 m² | 173 000 € | 1 559 | mai 2021 |
| 12 rue de Thienans | maison | 51 m² | 3 | 1 649 m² | 105 380 € | 2 066 | février 2021 |
Autour de Montbozon
Montbozon est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 103 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 31 km.
Les communes limitrophes
Montbozon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loulans-Verchamp 1 421 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Besnans, Thiénans, Maussans, Fontenois-lès-Montbozon, Ormenans, Avilley (Doubs), Montagney-Servigney (Doubs), Montussaint (Doubs). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montbozon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rioz 2 065 €/m² 13,2 km, 2 398 hab.
- Baume-les-Dames Doubs 1 385 €/m² 14,1 km, 5 155 hab.
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 17,3 km, 3 158 hab.
- Vesoul 1 166 €/m² 20,5 km, 15 078 hab.
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 22,5 km, 2 422 hab.
- Roche-lez-Beaupré Doubs 1 871 €/m² 23,0 km, 2 158 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des grottes du Cirque à 9,5 km
- forêts bois de Filain à 9,4 km, bois du Grand Val à 12 km
- lac de Bonnal à 10 km
- rivières Linotte à 5,1 km, Beune à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montbozon ?
Les maisons vendues à Montbozon ont un terrain médian de 979 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 898 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 145 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 070 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.