Prix de l'immobilier à Montcornet
962€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montcornet
Estimer un bien à Montcornet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Bouillard | 85 m² | 4 | 83 000 € | août 2024 | 1 126 €/m² |
| 6 rue du Général de Gaulle | 80 m² | 4 | 65 024 € | avril 2025 | 828 €/m² |
| 43 place de l'Hôtel de Ville | 89 m² | 4 | 65 750 € | juillet 2024 | 863 €/m² |
| 7 rue du Général de Gaulle | 88 m² | 4 | 69 000 € | février 2023 | 895 €/m² |
| 16 rue Jean Mermoz | 78 m² | 4 | 57 658 € | novembre 2025 | 739 €/m² |
| 45 rue Paul Doumer | 78 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2025 | 1 200 €/m² |
| 26 rue de la Verte Vallée | 78 m² | 4 | 75 000 € | avril 2025 | 908 €/m² |
| 6 rue du Général de Gaulle | 80 m² | 4 | 31 000 € | février 2023 | 442 €/m² |
| 21 A rue des Hauts Vents | 95 m² | 4 | 116 000 € | juin 2025 | 1 140 €/m² |
| 30 rue Aristide Briand | 79 m² | 4 | 71 000 € | juin 2023 | 999 €/m² |
| 4 rue de la Terrière | 83 m² | 5 | 46 500 € | avril 2025 | 565 €/m² |
| 20 rue de la Terrière | 83 m² | 5 | 132 000 € | mars 2025 | 1 607 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,9 % entre 2021 et 2025, passant de 789 €/m² à 962 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 739 €/m² et 1 221 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montcornet, une maison de moins de 70 m² se vend 820 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 639 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montcornet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montcornet
- Combien coûte le mètre carré à Montcornet ?
- Le prix médian à Montcornet est de 962 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 739 €/m² et 1 221 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montcornet ?
- Les maisons vendues à Montcornet ont un terrain médian de 393 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Montcornet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 110 m² | 3 | 303 m² | 145 000 € | 1 318 | décembre 2025 |
| 53 rue Paul Doumer | maison | 109 m² | 3 | 455 m² | 86 500 € | 794 | novembre 2025 |
| 16 rue Jean Mermoz | maison | 78 m² | 4 | 393 m² | 57 658 € | 739 | novembre 2025 |
| 45 rue Paul Doumer | maison | 78 m² | 4 | 528 m² | 95 000 € | 1 218 | octobre 2025 |
| 3 bis place de l'Industrie | maison | 72 m² | 3 | 55 m² | 56 500 € | 785 | septembre 2025 |
| 28 rue Léo Lagrange | maison | 96 m² | 5 | 901 m² | 142 000 € | 1 479 | août 2025 |
| 2 place de la Gare | maison | 81 m² | 3 | 245 m² | 105 000 € | 1 296 | juin 2025 |
| 21 A rue des Hauts Vents | maison | 95 m² | 4 | 1 155 m² | 116 000 € | 1 221 | juin 2025 |
| 45 place de l'Hôtel de Ville | maison | 100 m² | 3 | 130 m² | 28 000 € | 280 | mai 2025 |
| 6 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 268 m² | 65 024 € | 813 | avril 2025 |
| 26 rue de la Verte Vallée | maison | 78 m² | 4 | 802 m² | 75 000 € | 962 | avril 2025 |
| 4 rue de la Terrière | maison | 83 m² | 5 | 352 m² | 46 500 € | 560 | avril 2025 |
| 11 rue du Collège | maison | 62 m² | 3 | 737 m² | 70 000 € | 1 129 | avril 2025 |
| 14 ter rue Aristide Briand | appartement | 114 m² | 4 | 50 000 € | 439 | avril 2025 | |
| 33 rue Aristide Briand | maison | 56 m² | 2 | 310 m² | 54 000 € | 964 | avril 2025 |
| 20 rue de la Terrière | maison | 83 m² | 5 | 257 m² | 132 000 € | 1 590 | mars 2025 |
| 2 rue Bouillard | maison | 50 m² | 2 | 270 m² | 18 250 € | 365 | janvier 2025 |
| 17 rue Aristide Briand | maison | 130 m² | 4 | 260 m² | 85 000 € | 654 | décembre 2024 |
| 16 rue du Général de Gaulle | maison | 102 m² | 4 | 2 376 m² | 150 000 € | 1 471 | octobre 2024 |
| 30 rue Petrot | maison | 56 m² | 3 | 51 m² | 44 000 € | 786 | octobre 2024 |
| 1 bis route de Reims | maison | 200 m² | 6 | 1 230 m² | 152 300 € | 762 | août 2024 |
| 8 rue Bouillard | maison | 85 m² | 4 | 207 m² | 83 000 € | 976 | août 2024 |
| 23 rue du Calvaire | maison | 50 m² | 2 | 280 m² | 60 000 € | 1 200 | juillet 2024 |
| 43 place de l'Hôtel de Ville | maison | 89 m² | 4 | 160 m² | 65 750 € | 739 | juillet 2024 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 111 m² | 5 | 395 m² | 100 000 € | 901 | avril 2024 |
| 15 rue du Calvaire | maison | 67 m² | 4 | 333 m² | 56 000 € | 836 | avril 2024 |
| 16 route de Reims | maison | 90 m² | 3 | 747 m² | 50 000 € | 556 | avril 2024 |
| 16 rue Paul Doumer | maison | 70 m² | 2 | 91 m² | 59 000 € | 843 | mars 2024 |
| 17 rue du Collège | maison | 77 m² | 3 | 660 m² | 130 000 € | 1 688 | mars 2024 |
| 52 place de l'Hôtel de Ville | maison | 70 m² | 4 | 109 m² | 60 440 € | 863 | mars 2024 |
| 20 route de Reims | maison | 112 m² | 4 | 773 m² | 148 000 € | 1 321 | février 2024 |
| 2 place de la Gare | maison | 81 m² | 3 | 245 m² | 35 000 € | 432 | décembre 2023 |
| 5 rue des Écureuils | maison | 95 m² | 4 | 1 693 m² | 173 000 € | 1 821 | décembre 2023 |
| 16 rue Clémenceau | maison | 102 m² | 5 | 1 549 m² | 180 000 € | 1 765 | décembre 2023 |
| 24 rue du Collège | maison | 94 m² | 5 | 795 m² | 144 000 € | 1 532 | novembre 2023 |
| 40 place de l'Hôtel de Ville | maison | 73 m² | 2 | 200 m² | 93 000 € | 1 274 | novembre 2023 |
| 3 place de l'Industrie | maison | 55 m² | 3 | 38 m² | 47 000 € | 855 | octobre 2023 |
| 38 rue Aristide Briand | maison | 143 m² | 6 | 1 473 m² | 100 000 € | 699 | septembre 2023 |
| 49 rue Paul Doumer | maison | 78 m² | 4 | 521 m² | 79 950 € | 1 025 | septembre 2023 |
| 8 rue Aristide Briand | maison | 90 m² | 3 | 200 m² | 61 000 € | 678 | août 2023 |
| 23 place de l'Hôtel de Ville | maison | 119 m² | 3 | 30 000 € | 252 | juillet 2023 | |
| 7 rue du Collège | maison | 113 m² | 6 | 805 m² | 115 500 € | 1 022 | juillet 2023 |
| 30 rue Aristide Briand | maison | 79 m² | 4 | 295 m² | 71 000 € | 899 | juin 2023 |
| 29 rue Saint Martin | maison | 74 m² | 3 | 80 m² | 20 000 € | 270 | juin 2023 |
| 42 place de l'Hôtel de Ville | maison | 70 m² | 3 | 210 m² | 95 000 € | 1 357 | juin 2023 |
| 7 rue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 4 | 112 m² | 69 000 € | 784 | février 2023 |
| 6 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 268 m² | 31 000 € | 388 | février 2023 |
| 12 rue de la Terrière | maison | 83 m² | 5 | 320 m² | 83 200 € | 1 002 | janvier 2023 |
| 6 rue Clémenceau | maison | 137 m² | 5 | 165 m² | 52 000 € | 380 | janvier 2023 |
| 2 rue Léo Lagrange | maison | 111 m² | 4 | 944 m² | 75 000 € | 676 | décembre 2022 |
| 23 rue Paul Doumer | maison | 72 m² | 3 | 210 m² | 45 000 € | 625 | juillet 2022 |
| 4 place de l'Hôtel de Ville | maison | 160 m² | 4 | 389 m² | 59 000 € | 369 | juin 2022 |
| 2 rue Bouillard | maison | 50 m² | 2 | 270 m² | 20 000 € | 400 | juin 2022 |
| 2 bis rue de la Gare | maison | 90 m² | 3 | 22 m² | 53 000 € | 589 | juin 2022 |
| 1 bis rue du Général de Gaulle | maison | 75 m² | 4 | 404 m² | 85 000 € | 1 133 | mai 2022 |
| 5 rue Paul Doumer | maison | 67 m² | 3 | 54 m² | 42 000 € | 627 | avril 2022 |
| 9 rue de la 1er E Dfl | maison | 60 m² | 3 | 363 m² | 48 000 € | 800 | mars 2022 |
| 12 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 374 m² | 93 500 € | 1 169 | mars 2022 |
| 20 rue de la Verte Vallée | maison | 140 m² | 4 | 764 m² | 65 000 € | 464 | mars 2022 |
| 12 place Fernand Dossman | maison | 79 m² | 4 | 515 m² | 69 500 € | 880 | février 2022 |
| 9 rue du Calvaire | maison | 41 m² | 2 | 698 m² | 35 750 € | 872 | février 2022 |
| 6 rue du Ruisseau | maison | 109 m² | 5 | 1 664 m² | 165 000 € | 1 514 | janvier 2022 |
| 6 rue des Écureuils | maison | 160 m² | 6 | 799 m² | 175 000 € | 1 094 | janvier 2022 |
| 30 rue Clémenceau | maison | 136 m² | 7 | 480 m² | 82 000 € | 603 | décembre 2021 |
| 15 place de l'Hôtel de Ville | maison | 65 m² | 3 | 398 m² | 30 000 € | 462 | novembre 2021 |
| 5 place de l'Industrie | maison | 120 m² | 6 | 1 955 m² | 180 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 17 rue Clémenceau | maison | 110 m² | 4 | 633 m² | 50 000 € | 455 | novembre 2021 |
| 35 rue Saint Martin | maison | 73 m² | 3 | 92 m² | 61 500 € | 842 | novembre 2021 |
| 47 place de l'Hôtel de Ville | maison | 58 m² | 3 | 155 m² | 26 000 € | 448 | novembre 2021 |
| 10 rue Clémenceau | maison | 180 m² | 6 | 431 m² | 104 000 € | 578 | octobre 2021 |
| 20 rue du Collège | maison | 81 m² | 5 | 838 m² | 121 500 € | 1 500 | octobre 2021 |
| 14 rue Jean Mermoz | maison | 78 m² | 4 | 710 m² | 58 000 € | 744 | octobre 2021 |
| 8 rue Jean Mermoz | maison | 78 m² | 4 | 443 m² | 64 000 € | 821 | septembre 2021 |
| 24 place de l'Hôtel de Ville | maison | 165 m² | 5 | 514 m² | 300 000 € | 1 818 | août 2021 |
| 10 rue Paul Doumer | maison | 50 m² | 2 | 120 m² | 41 000 € | 820 | juillet 2021 |
| 37 rue Aristide Briand | maison | 100 m² | 5 | 346 m² | 96 000 € | 960 | juin 2021 |
| 5 rue de l'Égalité | maison | 21 m² | 1 | 874 m² | 92 000 € | 4 381 | avril 2021 |
| 20 rue de la Terrière | maison | 83 m² | 5 | 257 m² | 95 000 € | 1 145 | mars 2021 |
| 37 place de l'Hôtel de Ville | maison | 235 m² | 6 | 496 m² | 56 200 € | 239 | mars 2021 |
| 5 rue Léo Lagrange | maison | 125 m² | 5 | 1 224 m² | 149 800 € | 1 198 | mars 2021 |
Autour de Montcornet
Montcornet est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 77 km.
Les communes limitrophes
Montcornet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaourse 712 €/m² 3,4 km
- Dizy-le-Gros 812 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Lislet, Vincy-Reuil-et-Magny, Montloué, La Ville-aux-Bois-lès-Dizy, Soize. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montcornet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sissonne 953 €/m² 15,2 km, 2 065 hab.
- Vervins 760 €/m² 18,0 km, 2 549 hab.
- Marle 743 €/m² 19,7 km, 2 229 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Hurtaut à 1,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montcornet ?
- jan 9,2 %
- fév 6,9 %
- mars 14,9 %
- avr 12,6 %
- mai 2,3 %
- juin 10,3 %
- juil 6,9 %
- août 5,7 %
- sept 4,6 %
- oct 8,0 %
- nov 10,3 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Montcornet ?
Les maisons vendues à Montcornet ont un terrain médian de 393 m², mesuré sur 83 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 789 €/m² | 23 |
| 2022 | 738 €/m² | 14 |
| 2023 | 877 €/m² | 18 |
| 2024 | 853 €/m² | 14 |
| 2025 | 962 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.