Les découpages autour de Dizy-le-Gros
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dizy-le-Gros est la 159e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dizy-le-Gros
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Berceaux | 93 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2025 | 334 €/m² |
| 1 rue de l'Alouette | 98 m² | 3 | 120 000 € | juin 2023 | 1 560 €/m² |
| 20 grande Rue | 100 m² | 3 | 82 500 € | décembre 2024 | 752 €/m² |
| 60 grande Rue | 97 m² | 3 | 91 000 € | septembre 2021 | 1 085 €/m² |
| 53 rue Principale | 107 m² | 3 | 35 000 € | décembre 2024 | 340 €/m² |
| 8 rue du Presbytère | 100 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2024 | 911 €/m² |
| 4 rue du Muret | 80 m² | 3 | 39 000 € | février 2024 | 512 €/m² |
| 2 rue Bouteillier | 101 m² | 4 | 45 000 € | septembre 2023 | 496 €/m² |
| 13 rue de la Poste | 84 m² | 4 | 62 500 € | décembre 2023 | 960 €/m² |
| 15 rue du Four | 72 m² | 3 | 63 750 € | décembre 2025 | 894 €/m² |
| 3 rue des Volontaires | 72 m² | 3 | 71 000 € | juin 2025 | 1 034 €/m² |
| 77 rue Principale | 72 m² | 3 | 50 000 € | février 2024 | 634 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 706 €/m² et 986 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dizy-le-Gros, une maison de moins de 70 m² se vend 1 011 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 781 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dizy-le-Gros, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dizy-le-Gros
- Combien coûte le mètre carré à Dizy-le-Gros ?
- Le prix médian à Dizy-le-Gros est de 812 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 706 €/m² et 986 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dizy-le-Gros ?
- Les maisons vendues à Dizy-le-Gros ont un terrain médian de 426 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Dizy-le-Gros depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Four | maison | 72 m² | 3 | 386 m² | 63 750 € | 885 | décembre 2025 |
| 11 rue des Berceaux | maison | 93 m² | 3 | 345 m² | 30 000 € | 323 | décembre 2025 |
| 7 rue du Jard | maison | 110 m² | 5 | 635 m² | 85 000 € | 773 | novembre 2025 |
| 6 rue du Presbytère | maison | 135 m² | 4 | 154 m² | 95 000 € | 704 | septembre 2025 |
| 6 rue Principale | maison | 122 m² | 4 | 191 m² | 103 750 € | 850 | septembre 2025 |
| 3 rue du Petit Moulin | maison | 30 m² | 2 | 249 m² | 128 500 € | 4 283 | juin 2025 |
| 3 rue des Volontaires | maison | 72 m² | 3 | 112 m² | 71 000 € | 986 | juin 2025 |
| 2 rue des Granges | maison | 170 m² | 7 | 3 372 m² | 120 000 € | 706 | avril 2025 |
| 53 rue Principale | maison | 107 m² | 3 | 257 m² | 35 000 € | 327 | décembre 2024 |
| 23 rue du Four | maison | 136 m² | 5 | 3 404 m² | 127 500 € | 938 | décembre 2024 |
| 20 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 1 058 m² | 82 500 € | 825 | décembre 2024 |
| 5 rue du Moulin Laurent | maison | 119 m² | 5 | 666 m² | 94 000 € | 790 | novembre 2024 |
| 8 rue du Presbytère | maison | 100 m² | 4 | 687 m² | 95 000 € | 950 | novembre 2024 |
| 14 rue des Hauts Vents | maison | 38 m² | 2 | 94 m² | 40 000 € | 1 053 | octobre 2024 |
| 42 rue Principale | maison | 45 m² | 2 | 137 m² | 90 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 35 rue du Four | maison | 82 m² | 5 | 531 m² | 72 000 € | 878 | juin 2024 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 104 m² | 5 | 286 m² | 30 000 € | 288 | mai 2024 |
| 77 rue Principale | maison | 72 m² | 3 | 810 m² | 50 000 € | 694 | février 2024 |
| 4 rue du Muret | maison | 80 m² | 3 | 191 m² | 39 000 € | 488 | février 2024 |
| 13 rue de la Poste | maison | 84 m² | 4 | 296 m² | 62 500 € | 744 | décembre 2023 |
| 3 rue Coquebert | maison | 67 m² | 3 | 610 m² | 65 000 € | 970 | septembre 2023 |
| 2 rue Bouteillier | maison | 101 m² | 4 | 967 m² | 45 000 € | 446 | septembre 2023 |
| 3 rue du Cul de Sac | maison | 55 m² | 2 | 451 m² | 30 000 € | 545 | juillet 2023 |
| 1 rue de l'Alouette | maison | 98 m² | 3 | 307 m² | 120 000 € | 1 224 | juin 2023 |
| 17 rue des Berceaux | maison | 200 m² | 4 | 838 m² | 45 000 € | 225 | mai 2023 |
| 5 rue de la Poste | appartement | 130 m² | 5 | 77 000 € | 592 | février 2023 | |
| 4 rue Ancien Terrage | maison | 49 m² | 2 | 178 m² | 74 500 € | 1 520 | octobre 2022 |
| 46 grande Rue | maison | 90 m² | 5 | 332 m² | 129 800 € | 1 442 | août 2022 |
| 12 chemin du Gue d'Origny | maison | 45 m² | 2 | 579 m² | 82 000 € | 1 822 | juillet 2022 |
| 1 rue des Volontaires | maison | 109 m² | 4 | 645 m² | 80 000 € | 734 | juin 2022 |
| 3 rue des Chauffours | maison | 53 m² | 2 | 620 m² | 24 000 € | 453 | juin 2022 |
| 15 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 93 m² | 20 000 € | 308 | mai 2022 |
| 2 grande Rue | maison | 35 m² | 1 | 239 m² | 10 000 € | 286 | mars 2022 |
| 10 rue de la Croix Manceau | maison | 127 m² | 2 | 466 m² | 40 000 € | 315 | janvier 2022 |
| 2 rue des Hauts Vents | maison | 105 m² | 5 | 401 m² | 42 500 € | 405 | décembre 2021 |
| 69 grande Rue | maison | 106 m² | 5 | 459 m² | 55 000 € | 519 | novembre 2021 |
| 5 rue de la Comédie | maison | 71 m² | 3 | 391 m² | 49 500 € | 697 | octobre 2021 |
| 60 grande Rue | maison | 97 m² | 3 | 516 m² | 91 000 € | 938 | septembre 2021 |
| 10 rue des Hauts Vents | maison | 73 m² | 2 | 566 m² | 64 000 € | 877 | juin 2021 |
Autour de Dizy-le-Gros
Dizy-le-Gros est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 71 km.
L'aire dont elle dépend
Dizy-le-Gros appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Dizy-le-Gros touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montcornet 962 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : La Ville-aux-Bois-lès-Dizy, Boncourt, Lislet, Montloué, Le Thuel, Sévigny-Waleppe (Ardennes), Lappion, Nizy-le-Comte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dizy-le-Gros : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sissonne 953 €/m² 9,7 km, 2 065 hab.
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m² 21,8 km, 2 792 hab.
- Marle 743 €/m² 21,8 km, 2 229 hab.
- Vervins 760 €/m² 23,5 km, 2 549 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 24,5 km, 2 578 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Hurtaut à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dizy-le-Gros ?
Les maisons vendues à Dizy-le-Gros ont un terrain médian de 426 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 697 €/m² | 5 |
| 2022 | 593 €/m² | 8 |
| 2023 | 645 €/m² | 6 |
| 2024 | 825 €/m² | 11 |
| 2025 | 812 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.