Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tinqueux

2 317€/m² pour un appartement, prix médian des 41 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 974 2 858 41 ventes
une maison 2 084 3 092 57 ventes
Estimer un bien ici Les 604 ventes, une par une

Les découpages autour de Tinqueux

Le prix dans l'aire d'attraction de Reims

160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tinqueux est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tinqueux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 93 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 5 pièces , 320 m² de terrain

217 000 € à 275 000 €

médiane des comparables 250 000 €, soit 2 628 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Tinqueux, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 bis rue Pierre Destouches 94 m² 5 265 000 € juillet 2024 2 733 €/m²
14 allée Henri Vidal 92 m² 5 290 000 € avril 2025 3 152 €/m²
2 rue Octave Mirbeau 95 m² 5 315 000 € mars 2023 2 896 €/m²
22 rue Jean Rostand 91 m² 5 194 000 € décembre 2025 2 132 €/m²
36 rue Auguste Humbert 94 m² 5 226 700 € juillet 2022 2 158 €/m²
8 rue Henri Mondor 98 m² 5 314 600 € décembre 2023 2 804 €/m²
13 allée Marcel l'Herbier 100 m² 5 248 000 € août 2024 2 404 €/m²
2 allée Pierre Alexis Coulmeaux 100 m² 5 374 000 € août 2024 3 625 €/m²
22 allée Jean Gremillon 92 m² 5 276 800 € octobre 2023 2 628 €/m²
31 rue Lamartine 92 m² 5 230 000 € juillet 2023 2 183 €/m²
49 rue des Boutreaux 90 m² 5 212 000 € février 2024 2 283 €/m²
13 allée Marcel Carné 95 m² 5 265 800 € août 2021 2 499 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 3,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 234 €/m² à 2 317 €/m².

Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 866 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 974 €/m² et 2 858 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Tinqueux, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 671 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 007 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Tinqueux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 2 671 €/m² 16 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 489 €/m² 56 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 079 €/m² 100 ventes
  • de 80 à 105 m² 2 317 €/m² 63 ventes
  • de 105 m² et plus 2 007 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Tinqueux

Combien coûte le mètre carré à Tinqueux ?
Le prix médian à Tinqueux est de 2 317 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 974 €/m² et 2 858 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Tinqueux ?
la Croix Cordier, à 3 034 €/m². Le moins cher est le Mont Saint Pierre, à 2 257 €/m², soit 34 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Tinqueux ?
En juin, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Tinqueux

7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 34 % : la Croix Cordier à 3 034 €/m², le Mont Saint Pierre à 2 257 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Mont Saint Pierre : 2 257 €/m² sur 154 ventes Muire : 2 484 €/m² sur 107 ventes la Haute Borne : 2 507 €/m² sur 102 ventes le Moulin de l'Écaille : 2 586 €/m² sur 65 ventes Boutreaux : 2 500 €/m² sur 41 ventes le Champ Paveau : 2 561 €/m² sur 36 ventes la Croix Cordier : 3 034 €/m² sur 13 ventes 1 km Muire 2 484 € la Haute Borne 2 507 € Boutreaux 2 500 € le Champ Paveau 2 561 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Tinqueux les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Mont Saint Pierre 2 257 €/m² 154 ventes, 34 % de maisons
  • Muire 2 484 €/m² 107 ventes, 46 % de maisons
  • la Haute Borne 2 507 €/m² 102 ventes, 81 % de maisons
  • le Moulin de l'Écaille 2 586 €/m² 65 ventes, 75 % de maisons
  • Boutreaux 2 500 €/m² 41 ventes, 88 % de maisons
  • le Champ Paveau 2 561 €/m² 36 ventes, 78 % de maisons
  • la Croix Cordier 3 034 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AV 3 017 €/m² 23 ventes
  • section AN 2 976 €/m² 35 ventes
  • section AX 2 798 €/m² 19 ventes
  • section AT 2 697 €/m² 19 ventes
  • section AK 2 632 €/m² 11 ventes
  • section AI 2 580 €/m² 44 ventes
  • section AO 2 571 €/m² 102 ventes
  • section AD 2 548 €/m² 61 ventes
  • section AW 2 428 €/m² 23 ventes
  • section AM 2 355 €/m² 104 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 23 y sont recensées à Tinqueux, 7 ont pu être situées, et 518 ventes sur 604 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 604 retenues à Tinqueux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
22 rue Jean Rostand maison 91 m² 5 309 m² 194 000 € 2 132 décembre 2025
86 avenue Roger Salengro appartement 79 m² 5 178 200 € 2 256 décembre 2025
64 avenue Bonaparte Prol maison 110 m² 4 309 m² 245 000 € 2 227 décembre 2025
3 rue de Sévigné maison 120 m² 6 268 m² 268 100 € 2 234 décembre 2025
12 bis grande Rue appartement 63 m² 3 90 000 € 1 429 décembre 2025
18 rue Henri Barbusse maison 76 m² 4 169 m² 220 760 € 2 905 décembre 2025
13 rue Jean Baptiste Motte appartement 54 m² 3 136 000 € 2 519 décembre 2025
4 rue Marie Curie maison 89 m² 4 119 m² 189 000 € 2 124 novembre 2025
3 grande Rue appartement 106 m² 4 287 500 € 2 712 novembre 2025
33 allée des Tamaris maison 89 m² 4 3 567 m² 300 400 € 3 375 novembre 2025
56 avenue Roger Martin du Gard appartement 97 m² 4 340 000 € 3 505 octobre 2025
16 rue Victor Cousin maison 110 m² 5 254 m² 296 500 € 2 695 octobre 2025
16 allée Gabrielle Dorziat maison 100 m² 4 290 m² 375 000 € 3 750 octobre 2025
86 avenue Roger Salengro appartement 68 m² 4 130 000 € 1 912 octobre 2025
26 rue Guy Moquet maison 74 m² 2 615 m² 252 000 € 3 405 octobre 2025
11 bis avenue Roger Salengro appartement 102 m² 4 347 700 € 3 409 octobre 2025
15 rue Joseph Cugnot maison 105 m² 6 685 m² 155 000 € 1 476 octobre 2025
26 rue Danielle Casanova maison 162 m² 7 873 m² 419 000 € 2 586 octobre 2025
21 rue Paul Campion maison 141 m² 5 611 m² 435 950 € 3 092 septembre 2025
23 bis avenue Gabriel Péri appartement 49 m² 2 174 600 € 3 563 septembre 2025
29 rue Diderot appartement 63 m² 3 156 025 € 2 477 septembre 2025
50 rue des Boutreaux maison 135 m² 8 528 m² 258 000 € 1 911 septembre 2025
10 rue Anatole France appartement 32 m² 1 67 000 € 2 094 septembre 2025
15 A avenue Roger Salengro maison 97 m² 2 309 m² 320 000 € 3 299 septembre 2025
2 grande Rue appartement 60 m² 3 241 000 € 4 017 septembre 2025
3 grande Rue appartement 92 m² 3 140 000 € 1 522 août 2025
56 rue du Mont Saint Pierre maison 75 m² 5 192 m² 162 500 € 2 167 août 2025
10 avenue Paul Vaillant Couturier maison 75 m² 3 221 500 € 2 953 août 2025
2 rue de Lorraine maison 114 m² 6 300 m² 195 000 € 1 711 août 2025
12 bis grande Rue appartement 77 m² 2 152 000 € 1 974 août 2025
5 rue de la Paix appartement 55 m² 3 94 873 € 1 725 août 2025
30 avenue Paul Vaillant Couturier appartement 80 m² 4 166 000 € 2 075 août 2025
74 avenue Bonaparte Prol maison 124 m² 5 285 m² 230 000 € 1 855 août 2025
67 avenue du 29 Août 1944 maison 116 m² 4 572 m² 467 000 € 4 026 juillet 2025
10 rue Octave Mirbeau maison 110 m² 3 346 m² 242 000 € 2 200 juillet 2025
6 bis avenue Gabriel Péri appartement 33 m² 2 114 650 € 3 474 juillet 2025
13 rue Aristide Briand appartement 39 m² 2 98 000 € 2 513 juillet 2025
24 rue Pierre Destouches maison 131 m² 7 549 m² 418 000 € 3 191 juillet 2025
3 route de Champigny maison 90 m² 4 590 m² 238 100 € 2 646 juillet 2025
5 rue de la Paix appartement 57 m² 3 96 476 € 1 693 juin 2025
22 avenue Paul Vaillant Couturier appartement 88 m² 3 120 000 € 1 364 juin 2025
30 avenue Paul Vaillant Couturier appartement 80 m² 4 153 000 € 1 913 juin 2025
1 rue Henri Becquerel appartement 82 m² 3 190 000 € 2 317 juin 2025
23 bis avenue Gabriel Péri appartement 85 m² 3 271 000 € 3 188 juin 2025
18 rue du Mont Saint Pierre maison 74 m² 4 297 m² 204 200 € 2 759 juin 2025
26 rue Auguste Humbert maison 58 m² 4 304 m² 120 880 € 2 084 juin 2025
12 bis grande Rue appartement 54 m² 3 131 000 € 2 426 juin 2025
3 grande Rue appartement 114 m² 5 193 700 € 1 699 juin 2025
15 allée des Tamaris maison 76 m² 3 3 450 m² 235 000 € 3 092 juin 2025
11 bis avenue Roger Salengro appartement 72 m² 3 224 000 € 3 111 juin 2025
5 rue de la Paix appartement 57 m² 3 95 534 € 1 676 juin 2025
57 avenue Bonaparte Prol maison 136 m² 6 3 567 m² 350 000 € 2 574 mai 2025
15 allée Henri Vidal maison 154 m² 4 374 m² 370 000 € 2 403 mai 2025
12 bis grande Rue appartement 63 m² 3 149 000 € 2 365 mai 2025
17 rue Jean Gutenberg maison 175 m² 7 292 m² 430 470 € 2 460 avril 2025
16 route de Champigny appartement 43 m² 2 124 950 € 2 906 avril 2025
14 allée Henri Vidal maison 92 m² 5 433 m² 290 000 € 3 152 avril 2025
9003 impasse du Val d'Or maison 100 m² 6 380 m² 236 000 € 2 360 avril 2025
13 6 avenue Roger Salengro maison 104 m² 6 557 m² 240 000 € 2 308 avril 2025
50 rue du Mont Saint Pierre maison 76 m² 5 275 m² 157 000 € 2 066 avril 2025
10 rue de Lorraine maison 110 m² 5 325 m² 184 000 € 1 673 avril 2025
11 bis avenue Roger Salengro appartement 68 m² 3 210 800 € 3 100 avril 2025
36 rue Guy Moquet maison 66 m² 5 510 m² 286 250 € 4 337 avril 2025
8 rue Louise de Bettignies maison 103 m² 5 130 m² 130 800 € 1 270 avril 2025
3 rue Jean Nicolas Sureau appartement 64 m² 4 133 550 € 2 087 avril 2025
5 rue Jean Baptiste Motte appartement 78 m² 5 141 000 € 1 808 avril 2025
36 rue Hélène Boucher maison 87 m² 4 149 m² 104 500 € 1 201 avril 2025
6 rue Jean Jaurès maison 48 m² 3 258 m² 130 000 € 2 708 avril 2025
30 avenue Paul Vaillant Couturier appartement 58 m² 3 116 000 € 2 000 avril 2025
7 impasse du Val d'Or maison 127 m² 5 993 m² 270 000 € 2 126 avril 2025
6 rue Jean Rostand maison 112 m² 6 205 m² 268 004 € 2 393 avril 2025
1 rue Jean Nicolas Sureau appartement 78 m² 5 157 550 € 2 020 avril 2025
4 rue Lino Ventura maison 164 m² 5 494 m² 455 000 € 2 774 avril 2025
44 rue des Boutreaux maison 103 m² 5 301 m² 216 300 € 2 100 mars 2025
3 rue Jean Baptiste Motte appartement 54 m² 3 161 000 € 2 981 mars 2025
13 rue de la Haute Borne maison 87 m² 4 336 m² 270 000 € 3 103 mars 2025
3 rue Lamartine maison 68 m² 4 321 m² 219 000 € 3 221 mars 2025
5 rue Jean Nicolas Sureau appartement 64 m² 4 137 000 € 2 141 mars 2025
47 rue de la Liberté maison 97 m² 6 259 m² 189 000 € 1 948 mars 2025
30 rue des Boutreaux maison 137 m² 6 460 m² 280 000 € 2 044 mars 2025

Autour de Tinqueux

Tinqueux est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 28 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 17 km.

L'aire dont elle dépend

Tinqueux appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tinqueux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Thillois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tinqueux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 241 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du marais les trous de Leu à 7,3 km
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais et sablières du massif de Saint-Thierry à 6,3 km
  • site Natura 2000 Marais et pelouses du tertiaire au nord de Reims à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Tinqueux ?

  • jan 8,3 %
  • fév 7,8 %
  • mars 7,1 %
  • avr 9,1 %
  • mai 7,1 %
  • juin 10,9 %
  • juil 9,8 %
  • août 8,1 %
  • sept 8,9 %
  • oct 9,1 %
  • nov 5,6 %
  • déc 8,1 %
Répartition des 604 signatures de Tinqueux sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 10,9 % des ventes, le plus creux novembre avec 5,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 234 €/m² 62 2 687 €/m² 83
2022 2 200 €/m² 61 2 682 €/m² 92
2023 2 167 €/m² 37 2 748 €/m² 66
2024 2 150 €/m² 47 2 476 €/m² 58
2025 2 317 €/m² 41 2 400 €/m² 57

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.