Les découpages autour de Villers-Franqueux
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-Franqueux est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villers-Franqueux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin du Moulin | 113 m² | 4 | 250 200 € | mai 2021 | 2 214 €/m² |
| 16 rue Tribaut | 100 m² | 4 | 265 000 € | septembre 2021 | 2 650 €/m² |
| 22 Grand Rue | 110 m² | 5 | 467 100 € | avril 2024 | 4 097 €/m² |
| 22 Grand Rue | 110 m² | 5 | 205 000 € | avril 2022 | 1 856 €/m² |
| 7 rue de la Couronne | 120 m² | 5 | 375 900 € | août 2021 | 3 133 €/m² |
| 10 bis rue de Thil | 134 m² | 4 | 411 000 € | novembre 2021 | 3 067 €/m² |
| 5 rue de la Saussaie | 94 m² | 3 | 151 000 € | novembre 2021 | 1 606 €/m² |
| 32 rue de la Saussaie | 92 m² | 3 | 277 600 € | novembre 2025 | 2 736 €/m² |
| 3 rue de la Porte | 78 m² | 4 | 360 000 € | janvier 2023 | 4 355 €/m² |
| 4 rue de la Saussaie | 141 m² | 5 | 180 000 € | novembre 2025 | 1 157 €/m² |
| 1 rue Tribaut | 84 m² | 5 | 170 000 € | février 2024 | 1 953 €/m² |
| 9 rue des Masures | 133 m² | 7 | 300 000 € | juin 2022 | 2 247 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 214 €/m² et 3 067 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Villers-Franqueux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de la Saussaie | maison | 92 m² | 3 | 999 m² | 277 600 € | 3 017 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Saussaie | maison | 141 m² | 5 | 759 m² | 180 000 € | 1 277 | novembre 2025 |
| 2 rue de la Saussaie | maison | 71 m² | 3 | 235 m² | 143 000 € | 2 014 | septembre 2025 |
| 17 Grand Rue | maison | 68 m² | 3 | 133 m² | 140 000 € | 2 059 | juin 2025 |
| 3 rue Tribaut | maison | 190 m² | 5 | 850 m² | 457 245 € | 2 407 | novembre 2024 |
| 7 rue des Masures | maison | 70 m² | 3 | 526 m² | 95 000 € | 1 357 | septembre 2024 |
| 22 Grand Rue | maison | 110 m² | 5 | 2 097 m² | 467 100 € | 4 246 | avril 2024 |
| 1 rue Tribaut | maison | 84 m² | 5 | 118 m² | 170 000 € | 2 024 | février 2024 |
| 3 rue de la Porte | maison | 78 m² | 4 | 171 m² | 360 000 € | 4 615 | janvier 2023 |
| 9 rue des Masures | maison | 133 m² | 7 | 3 236 m² | 300 000 € | 2 256 | juin 2022 |
| 22 Grand Rue | maison | 110 m² | 5 | 2 097 m² | 205 000 € | 1 864 | avril 2022 |
| 10 bis rue de Thil | maison | 134 m² | 4 | 576 m² | 411 000 € | 3 067 | novembre 2021 |
| 5 rue de la Saussaie | maison | 94 m² | 3 | 563 m² | 151 000 € | 1 606 | novembre 2021 |
| 16 rue Tribaut | maison | 100 m² | 4 | 617 m² | 265 000 € | 2 650 | septembre 2021 |
| 7 rue de la Couronne | maison | 120 m² | 5 | 1 121 m² | 375 900 € | 3 133 | août 2021 |
| 2 chemin du Moulin | maison | 113 m² | 4 | 586 m² | 250 200 € | 2 214 | mai 2021 |
Autour de Villers-Franqueux
Villers-Franqueux est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 37 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Villers-Franqueux appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Villers-Franqueux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouillon 2 798 €/m² 2,0 km
- Hermonville 2 450 €/m² 2,6 km
- Loivre 2 427 €/m² 2,6 km
- Courcy 2 652 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Thil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-Franqueux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m² 7,2 km, 3 566 hab.
- Muizon 2 430 €/m² 8,2 km, 2 081 hab.
- Bétheny 2 304 €/m² 8,8 km, 6 975 hab.
- Tinqueux 2 317 €/m² 9,5 km, 10 771 hab.
- Reims 2 643 €/m² 11,4 km, 177 674 hab.
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m² 11,9 km, 4 950 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 251 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Suippe à 10 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais et sablières du massif de Saint-Thierry à 5,2 km
- site Natura 2000 Marais et pelouses du tertiaire au nord de Reims à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.