Prix de l'immobilier à Chenay (Marne)
3 127€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chenay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chenay est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse Baron | 128 m² | 4 | 333 800 € | septembre 2022 | 3 418 €/m² |
| 3 rue Saint Nicolas | 145 m² | 4 | 334 400 € | avril 2022 | 3 022 €/m² |
| 43 rue du Gal Leclerc | 131 m² | 6 | 424 000 € | février 2024 | 3 237 €/m² |
| 23 rue du Che Derrière la Ville | 126 m² | 6 | 394 000 € | décembre 2024 | 3 127 €/m² |
| 68 rue du Gal Leclerc | 104 m² | 4 | 126 000 € | septembre 2022 | 1 588 €/m² |
| 54 rue du Gal Leclerc | 160 m² | 4 | 471 780 € | août 2021 | 3 056 €/m² |
| 4 rue Philbert | 156 m² | 5 | 440 000 € | mai 2021 | 2 923 €/m² |
| 7 chemin de la Montagne | 92 m² | 4 | 225 000 € | novembre 2024 | 2 446 €/m² |
| 7 chemin de la Montagne | 92 m² | 4 | 401 000 € | avril 2023 | 4 263 €/m² |
| 68 rue du Gal Leclerc | 189 m² | 4 | 545 000 € | mars 2024 | 2 884 €/m² |
| 50 rue du Gal Leclerc | 90 m² | 4 | 220 000 € | mars 2023 | 2 391 €/m² |
| 32 rue du Gal Leclerc | 99 m² | 5 | 159 000 € | mars 2022 | 2 105 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 83 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 85 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 446 €/m² et 3 882 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chenay, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 975 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 444 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chenay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Chenay depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Cimetière | maison | 220 m² | 6 | 385 m² | 654 500 € | 2 975 | octobre 2025 |
| 9 chemin de la Montagne | maison | 280 m² | 7 | 2 000 m² | 740 000 € | 2 643 | juin 2025 |
| 23 rue du Che Derrière la Ville | maison | 126 m² | 6 | 1 898 m² | 394 000 € | 3 127 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Métairie | maison | 76 m² | 3 | 165 m² | 295 000 € | 3 882 | novembre 2024 |
| 7 chemin de la Montagne | maison | 92 m² | 4 | 1 447 m² | 225 000 € | 2 446 | novembre 2024 |
| 5 rue des Roises | maison | 199 m² | 6 | 906 m² | 818 088 € | 4 111 | octobre 2024 |
| 6 rue Philbert | maison | 42 m² | 3 | 260 m² | 35 000 € | 833 | juillet 2024 |
| 68 rue du Gal Leclerc | maison | 189 m² | 4 | 533 m² | 545 000 € | 2 884 | mars 2024 |
| 43 rue du Gal Leclerc | maison | 131 m² | 6 | 177 m² | 424 000 € | 3 237 | février 2024 |
| 46 rue du Gal Leclerc | maison | 238 m² | 7 | 1 260 m² | 485 000 € | 2 038 | septembre 2023 |
| 1 impasse Gobert | maison | 114 m² | 7 | 155 m² | 318 550 € | 2 794 | juillet 2023 |
| 7 chemin de la Montagne | maison | 92 m² | 4 | 3 128 m² | 401 000 € | 4 359 | avril 2023 |
| 50 rue du Gal Leclerc | maison | 90 m² | 4 | 129 m² | 220 000 € | 2 444 | mars 2023 |
| 34 rue du Gal Leclerc | maison | 150 m² | 8 | 865 m² | 465 000 € | 3 100 | décembre 2022 |
| 6 impasse Baron | maison | 128 m² | 4 | 470 m² | 333 800 € | 2 608 | septembre 2022 |
| 68 rue du Gal Leclerc | maison | 104 m² | 4 | 533 m² | 126 000 € | 1 212 | septembre 2022 |
| 1 place Philbert | maison | 50 m² | 2 | 234 m² | 143 200 € | 2 864 | septembre 2022 |
| 35 rue du Gal Leclerc | maison | 75 m² | 3 | 166 m² | 178 981 € | 2 386 | avril 2022 |
| 3 rue Saint Nicolas | maison | 145 m² | 4 | 250 m² | 334 400 € | 2 306 | avril 2022 |
| 32 rue du Gal Leclerc | maison | 99 m² | 5 | 103 m² | 159 000 € | 1 606 | mars 2022 |
| 54 rue du Gal Leclerc | maison | 160 m² | 4 | 598 m² | 471 780 € | 2 949 | août 2021 |
| 4 rue Philbert | maison | 156 m² | 5 | 308 m² | 440 000 € | 2 821 | mai 2021 |
| 1 rue de Maco | maison | 271 m² | 11 | 3 213 m² | 1 241 400 € | 4 581 | avril 2021 |
Autour de Chenay
Chenay est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 34 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Chenay appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Chenay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouillon 2 798 €/m² 1,8 km
- Merfy 2 582 €/m² 2,4 km
- Trigny 2 416 €/m² 2,7 km
- Hermonville 2 450 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Châlons-sur-Vesle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 247 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais et sablières du massif de Saint-Thierry à 1,7 km
- sites Natura 2000 Marais et pelouses du tertiaire au nord de Reims à 6,2 km, Pelouses de la barbarie à Savigny-sur-Ardres à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 386 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 127 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.