Les découpages autour de Saint-Thierry
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Thierry est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Thierry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Général Leclerc | 126 m² | 5 | 277 500 € | janvier 2025 | 2 069 €/m² |
| 27 rue du Général Leclerc | 120 m² | 5 | 362 000 € | décembre 2024 | 3 017 €/m² |
| 7 allée des Plantières | 120 m² | 5 | 267 300 € | juillet 2022 | 2 740 €/m² |
| 9 chemin des Wardes | 125 m² | 4 | 292 500 € | avril 2024 | 2 340 €/m² |
| 7 chemin de Pouillon | 132 m² | 5 | 243 000 € | janvier 2021 | 2 347 €/m² |
| 1 bis chemin des Fontaines | 142 m² | 5 | 375 000 € | janvier 2022 | 3 249 €/m² |
| 15 Chaussée Sainte Anne | 125 m² | 7 | 310 600 € | septembre 2023 | 2 430 €/m² |
| 15 impasse des Ricordanes | 105 m² | 5 | 179 000 € | mars 2021 | 2 173 €/m² |
| 6 rue de la Hache | 140 m² | 6 | 443 000 € | février 2022 | 3 893 €/m² |
| 1 Chaussée Sainte Anne | 133 m² | 7 | 138 000 € | décembre 2022 | 1 277 €/m² |
| 1 allée des Prevotes | 150 m² | 6 | 297 000 € | juillet 2021 | 2 524 €/m² |
| 7 impasse des Ricordanes | 92 m² | 5 | 178 500 € | janvier 2022 | 2 387 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 62 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 340 €/m² et 2 812 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Thierry, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 637 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 940 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Thierry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Saint-Thierry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée des Plantières | maison | 76 m² | 5 | 337 m² | 145 400 € | 1 913 | février 2025 |
| 19 rue du Général Leclerc | maison | 126 m² | 5 | 137 m² | 277 500 € | 2 202 | janvier 2025 |
| 8 rue du Moulin | maison | 166 m² | 6 | 670 m² | 455 000 € | 2 741 | décembre 2024 |
| 27 rue du Général Leclerc | maison | 120 m² | 5 | 521 m² | 362 000 € | 3 017 | décembre 2024 |
| 32 Chaussée Sainte Anne | maison | 154 m² | 7 | 428 m² | 230 000 € | 1 494 | septembre 2024 |
| 9 chemin des Wardes | maison | 125 m² | 4 | 350 m² | 292 500 € | 2 340 | avril 2024 |
| 7 rue du Moulin | maison | 76 m² | 5 | 472 m² | 213 750 € | 2 813 | février 2024 |
| 31 rue du Général Leclerc | maison | 195 m² | 7 | 165 120 € | 847 | septembre 2023 | |
| 15 Chaussée Sainte Anne | maison | 125 m² | 7 | 479 m² | 310 600 € | 2 485 | septembre 2023 |
| 22 bis Chaussée Sainte Anne | maison | 150 m² | 8 | 1 754 m² | 395 000 € | 2 633 | août 2023 |
| 9 Chaussée Sainte Anne | maison | 97 m² | 4 | 520 m² | 222 300 € | 2 292 | avril 2023 |
| 1 Chaussée Sainte Anne | maison | 133 m² | 7 | 318 m² | 138 000 € | 1 038 | décembre 2022 |
| 12 rue du Général Leclerc | maison | 103 m² | 3 | 142 m² | 170 000 € | 1 650 | septembre 2022 |
| 7 allée des Plantières | maison | 120 m² | 5 | 530 m² | 267 300 € | 2 228 | juillet 2022 |
| 22 Chaussée Sainte Anne | maison | 68 m² | 3 | 363 m² | 179 115 € | 2 634 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Hache | maison | 140 m² | 6 | 514 m² | 443 000 € | 3 164 | février 2022 |
| 7 impasse des Ricordanes | maison | 92 m² | 5 | 238 m² | 178 500 € | 1 940 | janvier 2022 |
| 1 bis chemin des Fontaines | maison | 142 m² | 5 | 585 m² | 375 000 € | 2 641 | janvier 2022 |
| 31 Chaussée Sainte Anne | maison | 194 m² | 5 | 989 m² | 473 000 € | 2 438 | novembre 2021 |
| 5 impasse des Ricordanes | maison | 81 m² | 5 | 263 m² | 188 000 € | 2 321 | août 2021 |
| 1 allée des Prevotes | maison | 150 m² | 6 | 490 m² | 297 000 € | 1 980 | juillet 2021 |
| 24 Chaussée Sainte Anne | maison | 92 m² | 5 | 511 m² | 242 000 € | 2 630 | mars 2021 |
| 15 impasse des Ricordanes | maison | 105 m² | 5 | 533 m² | 179 000 € | 1 705 | mars 2021 |
| 7 chemin de Pouillon | maison | 132 m² | 5 | 636 m² | 243 000 € | 1 841 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Thierry
Saint-Thierry est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 33 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Thierry appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Thierry touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Merfy 2 582 €/m² 1,3 km
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m² 2,9 km
- Pouillon 2 798 €/m² 3,0 km
- Courcy 2 652 €/m² 4,2 km
- Reims 2 643 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Thil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Thierry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tinqueux 2 317 €/m² 5,2 km, 10 771 hab.
- Bétheny 2 304 €/m² 6,4 km, 6 975 hab.
- Muizon 2 430 €/m² 6,9 km, 2 081 hab.
- Bezannes 3 485 €/m² 8,2 km, 5 039 hab.
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m² 9,9 km, 4 950 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 10,4 km, 6 534 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 247 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais les trous de Leu à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais et sablières du massif de Saint-Thierry à 3,6 km
- site Natura 2000 Marais et pelouses du tertiaire au nord de Reims à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 150 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 228 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 741 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.