Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Prosnes

2 646€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 582 2 846 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Prosnes

Le prix dans l'aire d'attraction de Reims

160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prosnes est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Prosnes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 780 m² de terrain

214 000 € à 278 000 €

médiane des comparables 234 000 €, soit 2 230 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Prosnes, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 grande Rue 115 m² 4 181 950 € septembre 2025 1 582 €/m²
15 grande Rue 103 m² 4 234 000 € août 2021 2 506 €/m²
4 rue de Fleurigny 103 m² 4 60 240 € février 2021 645 €/m²
2 rue du Nouveau Quartier 104 m² 5 265 000 € septembre 2023 2 652 €/m²
2 rue du Médecin 96 m² 4 180 000 € août 2021 2 068 €/m²
3 rue de la Bascule 120 m² 4 249 900 € janvier 2023 2 168 €/m²
10 rue du Val de Vesle 90 m² 5 256 172 € janvier 2025 2 846 €/m²
2 bis rue Nouvelle 143 m² 4 242 580 € février 2024 1 805 €/m²
8 grande Rue 140 m² 5 370 500 € novembre 2025 2 646 €/m²
1 rue du Val de Vesle 101 m² 7 187 000 € mai 2021 2 042 €/m²
5 rue de Montoison 76 m² 3 242 950 € décembre 2025 3 197 €/m²
23 bis grande Rue 70 m² 4 150 000 € mai 2023 2 230 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 582 €/m² et 2 846 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Prosnes depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue de Montoison maison 76 m² 3 865 m² 242 950 € 3 197 décembre 2025
8 grande Rue maison 140 m² 5 795 m² 370 500 € 2 646 novembre 2025
7 grande Rue maison 115 m² 4 361 m² 181 950 € 1 582 septembre 2025
9 rue des Monts de Champagne maison 203 m² 9 1 229 m² 237 850 € 1 172 juillet 2025
10 rue du Val de Vesle maison 90 m² 5 1 053 m² 256 172 € 2 846 janvier 2025
35 grande Rue maison 74 m² 3 725 m² 210 900 € 2 850 juin 2024
2 bis rue Nouvelle maison 143 m² 4 495 m² 242 580 € 1 696 février 2024
2 rue du Nouveau Quartier maison 104 m² 5 1 925 m² 265 000 € 2 548 septembre 2023
23 bis grande Rue maison 70 m² 4 782 m² 150 000 € 2 143 mai 2023
36 rue des Moulins maison 147 m² 5 1 201 m² 294 900 € 2 006 mai 2023
3 rue de la Bascule maison 120 m² 4 624 m² 249 900 € 2 083 janvier 2023
5033 Constantine maison 358 m² 9 3 431 m² 164 500 € 459 octobre 2022
6 rue de Montoison maison 138 m² 6 1 085 m² 95 000 € 688 mai 2022
2 rue du Médecin maison 96 m² 4 654 m² 180 000 € 1 875 août 2021
15 grande Rue maison 103 m² 4 695 m² 234 000 € 2 272 août 2021
1 rue du Val de Vesle maison 101 m² 7 665 m² 187 000 € 1 851 mai 2021
4 rue de Fleurigny maison 103 m² 4 502 m² 60 240 € 585 février 2021

Autour de Prosnes

Prosnes est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 31 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 13 km, Champagne crayeuse à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Prosnes appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Prosnes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Baconnes, Vaudesincourt, Saint-Martin-l'Heureux, Aubérive. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prosnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Mourmelon-le-Grand 2 023 €/m² 9,8 km, 4 895 hab.
  • Taissy 2 527 €/m² 15,9 km, 2 194 hab.
  • Warmeriville 2 277 €/m² 17,3 km, 2 749 hab.
  • Witry-lès-Reims 2 303 €/m² 17,8 km, 4 950 hab.
  • Cormontreuil 2 765 €/m² 18,3 km, 6 534 hab.
  • Suippes 1 059 €/m² 18,5 km, 3 938 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 237 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • montagne mont Cornillet (207 m)
  • site Natura 2000 Savart du camp militaire de Moronvilliers

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Py à 9,2 km, Arnes à 11 km
  • sites Natura 2000 Marais de la Vesle en amont de Reims à 8,3 km, Savart du camp militaire de Mourmelon à 8,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.