Les découpages autour de Pontfaverger-Moronvilliers
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontfaverger-Moronvilliers est la 116e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pontfaverger-Moronvilliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Remparts | 103 m² | 4 | 177 500 € | avril 2025 | 1 723 €/m² |
| 33 rue Saint Medard | 100 m² | 4 | 265 000 € | novembre 2023 | 2 635 €/m² |
| 4 rue des Chalets | 107 m² | 4 | 147 000 € | avril 2025 | 1 374 €/m² |
| 1 rue des Tournants | 104 m² | 4 | 216 500 € | novembre 2023 | 2 070 €/m² |
| 26 rue des Remparts | 100 m² | 4 | 164 500 € | mars 2021 | 1 554 €/m² |
| 16 rue des Chalets | 108 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2023 | 1 657 €/m² |
| 6 rue du Chapitre | 100 m² | 5 | 211 441 € | octobre 2024 | 1 819 €/m² |
| 7 rue de Moronvilliers | 96 m² | 5 | 125 000 € | juin 2024 | 1 120 €/m² |
| 31 rue de Nauroy | 96 m² | 5 | 125 000 € | avril 2024 | 1 120 €/m² |
| 2 bis rue de Reims | 111 m² | 4 | 168 000 € | octobre 2022 | 1 366 €/m² |
| 4 rue Hurpain | 120 m² | 4 | 178 000 € | janvier 2025 | 1 483 €/m² |
| 14 rue de la République | 98 m² | 5 | 205 000 € | août 2021 | 1 976 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,0 % entre 2021 et 2023, passant de 1 710 €/m² à 1 624 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 439 €/m² et 1 723 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontfaverger-Moronvilliers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 796 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 761 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pontfaverger-Moronvilliers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Pontfaverger-Moronvilliers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de Nauroy | maison | 83 m² | 5 | 235 m² | 142 600 € | 1 718 | novembre 2025 |
| 18 rue de Reims | maison | 77 m² | 5 | 255 m² | 89 000 € | 1 156 | octobre 2025 |
| 4 rue Montpilliere | maison | 70 m² | 5 | 241 m² | 75 000 € | 1 071 | septembre 2025 |
| 5 rue de la République | maison | 148 m² | 4 | 260 m² | 280 000 € | 1 892 | août 2025 |
| 7 allée des Pins | maison | 121 m² | 3 | 511 m² | 194 000 € | 1 603 | juillet 2025 |
| 10 rue Saint Medard | maison | 118 m² | 6 | 24 m² | 195 000 € | 1 653 | juin 2025 |
| 6 rue de Reims | maison | 45 m² | 2 | 145 m² | 73 200 € | 1 627 | mai 2025 |
| 4 rue des Chalets | maison | 107 m² | 4 | 6 194 m² | 147 000 € | 1 374 | avril 2025 |
| 5 rue des Remparts | maison | 103 m² | 4 | 1 000 m² | 177 500 € | 1 723 | avril 2025 |
| 5 rue Perard Noizet | maison | 126 m² | 4 | 735 m² | 240 000 € | 1 905 | mars 2025 |
| 1 rue Saint Brice | appartement | 45 m² | 2 | 82 000 € | 1 822 | février 2025 | |
| 4 rue Hurpain | maison | 120 m² | 4 | 205 m² | 178 000 € | 1 483 | janvier 2025 |
| 7 rue de l'Église Saint Medard | maison | 139 m² | 6 | 1 609 m² | 200 000 € | 1 439 | janvier 2025 |
| 1 impasse du Château | appartement | 51 m² | 2 | 85 000 € | 1 667 | décembre 2024 | |
| 9 rue de Nauroy | maison | 83 m² | 5 | 235 m² | 120 000 € | 1 446 | novembre 2024 |
| 21 rue Saint Brice | maison | 114 m² | 6 | 3 369 m² | 190 000 € | 1 667 | novembre 2024 |
| 4 rue de Moronvilliers | maison | 84 m² | 5 | 756 m² | 156 000 € | 1 857 | novembre 2024 |
| 6 rue du Chapitre | maison | 100 m² | 5 | 1 081 m² | 211 441 € | 2 114 | octobre 2024 |
| 4 rue de Reims | maison | 65 m² | 4 | 117 m² | 117 000 € | 1 800 | octobre 2024 |
| 26 rue Saint Brice | maison | 118 m² | 6 | 805 m² | 223 945 € | 1 898 | août 2024 |
| 18 rue des Monts de Champagne | maison | 134 m² | 6 | 1 372 m² | 304 150 € | 2 270 | août 2024 |
| 7 rue de Moronvilliers | maison | 96 m² | 5 | 237 m² | 125 000 € | 1 302 | juin 2024 |
| 31 rue de Nauroy | maison | 96 m² | 5 | 333 m² | 125 000 € | 1 302 | avril 2024 |
| 22 rue Saint Medard | maison | 72 m² | 4 | 944 m² | 160 000 € | 2 222 | février 2024 |
| 9002 rue des Tournants | maison | 74 m² | 3 | 355 m² | 180 000 € | 2 432 | février 2024 |
| 10 allée des Pins | maison | 37 m² | 2 | 533 m² | 83 500 € | 2 257 | février 2024 |
| 4 rue de Betheniville | maison | 67 m² | 3 | 547 m² | 120 000 € | 1 791 | décembre 2023 |
| 33 rue Saint Medard | maison | 100 m² | 4 | 1 827 m² | 265 000 € | 2 650 | novembre 2023 |
| 1 rue des Tournants | maison | 104 m² | 4 | 311 m² | 216 500 € | 2 082 | novembre 2023 |
| 19 rue de Vouziers | maison | 56 m² | 3 | 88 m² | 20 000 € | 357 | novembre 2023 |
| 16 rue des Chalets | maison | 108 m² | 4 | 705 m² | 180 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 1 impasse du Château | appartement | 51 m² | 2 | 65 000 € | 1 275 | octobre 2023 | |
| 6 rue du Bois de Bar | maison | 94 m² | 5 | 1 668 m² | 231 500 € | 2 463 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Noue des Vins | maison | 107 m² | 6 | 473 m² | 230 000 € | 2 150 | septembre 2023 |
| 5 rue Saint Medard | maison | 128 m² | 6 | 543 m² | 243 100 € | 1 899 | septembre 2023 |
| 6 rue Montpilliere | maison | 82 m² | 3 | 337 m² | 115 000 € | 1 402 | août 2023 |
| 12 rue de Moscou | maison | 186 m² | 4 | 255 m² | 274 750 € | 1 477 | juillet 2023 |
| 12 rue Saint Brice | maison | 134 m² | 4 | 75 m² | 212 000 € | 1 582 | mai 2023 |
| 60 rue Saint Medard | maison | 74 m² | 3 | 614 m² | 115 500 € | 1 561 | avril 2023 |
| 15 allée des Pins | maison | 73 m² | 4 | 584 m² | 110 000 € | 1 507 | mars 2023 |
| 46 rue Saint Medard | maison | 89 m² | 3 | 728 m² | 155 000 € | 1 742 | février 2023 |
| 70 rue Saint Medard | maison | 128 m² | 3 | 723 m² | 155 000 € | 1 211 | février 2023 |
| 1 impasse du Château | appartement | 41 m² | 2 | 75 000 € | 1 829 | février 2023 | |
| 4 rue Perard Noizet | maison | 119 m² | 5 | 203 m² | 150 000 € | 1 261 | février 2023 |
| 6 rue de Reims | maison | 45 m² | 2 | 145 m² | 86 200 € | 1 916 | février 2023 |
| 29 rue Saint Medard | maison | 145 m² | 5 | 1 465 m² | 314 900 € | 2 172 | février 2023 |
| 2 impasse du Château | maison | 300 m² | 5 | 473 m² | 302 450 € | 1 008 | janvier 2023 |
| 7 rue Saint Medard | maison | 175 m² | 6 | 1 586 m² | 256 750 € | 1 467 | janvier 2023 |
| 6 allée des Pins | maison | 66 m² | 3 | 538 m² | 105 000 € | 1 591 | décembre 2022 |
| 2 allée des Marronniers | maison | 130 m² | 6 | 439 m² | 272 000 € | 2 092 | décembre 2022 |
| 20 rue des Chalets | maison | 108 m² | 5 | 430 m² | 185 800 € | 1 720 | octobre 2022 |
| 3 rue Porte de la Croix | maison | 86 m² | 4 | 674 m² | 150 000 € | 1 744 | octobre 2022 |
| 2 bis rue de Reims | maison | 111 m² | 4 | 176 m² | 168 000 € | 1 514 | octobre 2022 |
| 34 rue de la République | maison | 70 m² | 3 | 188 m² | 95 000 € | 1 357 | octobre 2022 |
| 1 rue de l'Église Saint Medard | maison | 91 m² | 5 | 408 m² | 215 000 € | 2 363 | septembre 2022 |
| 24 rue Saint Medard | maison | 162 m² | 7 | 1 829 m² | 290 000 € | 1 790 | septembre 2022 |
| 28 A rue de la République | maison | 67 m² | 3 | 337 m² | 80 000 € | 1 194 | septembre 2022 |
| 8 rue de Moscou | maison | 87 m² | 3 | 296 m² | 210 000 € | 2 414 | août 2022 |
| 16 rue de la Croix Gigot | maison | 96 m² | 5 | 180 m² | 160 000 € | 1 667 | août 2022 |
| 31 bis rue Saint Medard | maison | 135 m² | 4 | 152 m² | 216 300 € | 1 602 | août 2022 |
| 8 rue Perard Noizet | maison | 68 m² | 3 | 135 m² | 114 000 € | 1 676 | mai 2022 |
| 13 allée des Pins | maison | 75 m² | 2 | 489 m² | 138 000 € | 1 840 | mai 2022 |
| 32 rue de la République | maison | 63 m² | 3 | 428 m² | 213 000 € | 3 381 | mai 2022 |
| 8 rue de la République | maison | 47 m² | 2 | 331 m² | 170 000 € | 3 617 | avril 2022 |
| 1 C rue des Remparts | maison | 119 m² | 6 | 400 m² | 260 000 € | 2 185 | avril 2022 |
| 29 rue Saint Medard | maison | 145 m² | 5 | 1 465 m² | 271 000 € | 1 869 | mars 2022 |
| 12 rue des Remparts | maison | 55 m² | 4 | 1 331 m² | 125 000 € | 2 273 | février 2022 |
| 13 rue de l'Église Saint Medard | maison | 142 m² | 7 | 291 m² | 250 000 € | 1 761 | novembre 2021 |
| 7 allée des Pins | maison | 121 m² | 3 | 511 m² | 160 000 € | 1 322 | octobre 2021 |
| 14 rue de la République | maison | 98 m² | 5 | 655 m² | 205 000 € | 2 092 | août 2021 |
| 23 rue Perard Noizet | maison | 114 m² | 3 | 514 m² | 210 000 € | 1 842 | juillet 2021 |
| 5 rue de Nauroy | maison | 83 m² | 5 | 235 m² | 117 000 € | 1 410 | juillet 2021 |
| 2 rue des Carmélites | maison | 86 m² | 4 | 508 m² | 155 000 € | 1 802 | juin 2021 |
| 6 rue des Carmélites | maison | 93 m² | 3 | 713 m² | 196 000 € | 2 108 | avril 2021 |
| 1 impasse du Château | appartement | 58 m² | 2 | 79 500 € | 1 371 | avril 2021 | |
| 7 rue Saint Brice | maison | 125 m² | 6 | 523 m² | 283 000 € | 2 264 | avril 2021 |
| 6 impasse du Château | maison | 155 m² | 6 | 368 m² | 206 500 € | 1 332 | mars 2021 |
| 26 rue des Remparts | maison | 100 m² | 4 | 593 m² | 164 500 € | 1 645 | mars 2021 |
| 1 impasse du Château | appartement | 91 m² | 4 | 112 100 € | 1 232 | mars 2021 | |
| 27 rue Saint Medard | maison | 148 m² | 5 | 752 m² | 188 000 € | 1 270 | février 2021 |
Autour de Pontfaverger-Moronvilliers
Pontfaverger-Moronvilliers est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 39 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 20 km, Champagne crayeuse à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Pontfaverger-Moronvilliers appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Pontfaverger-Moronvilliers touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Selles 2 088 €/m² 3,2 km
- Bétheniville 2 238 €/m² 3,9 km
- Aussonce Ardennes 1 611 €/m² 7,2 km
- Heutrégiville 1 529 €/m² 7,2 km
- Beine-Nauroy 2 220 €/m² 7,3 km
- Prosnes 2 646 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Hilaire-le-Petit, Saint-Martin-l'Heureux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontfaverger-Moronvilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Warmeriville 2 277 €/m² 9,7 km, 2 749 hab.
- Bazancourt 2 079 €/m² 14,8 km, 2 495 hab.
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m² 15,3 km, 4 950 hab.
- Mourmelon-le-Grand 2 023 €/m² 17,1 km, 4 895 hab.
- Bétheny 2 304 €/m² 18,7 km, 6 975 hab.
- Taissy 2 527 €/m² 18,9 km, 2 194 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 246 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Arnes à 4,0 km, Py à 7,6 km
- site Natura 2000 Savart du camp militaire de Moronvilliers à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pontfaverger-Moronvilliers ?
- jan 8,3 %
- fév 15,5 %
- mars 7,1 %
- avr 10,7 %
- mai 6,0 %
- juin 3,6 %
- juil 4,8 %
- août 9,5 %
- sept 8,3 %
- oct 10,7 %
- nov 10,7 %
- déc 4,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 790 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 624 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 877 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 615 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.