Prix de l'immobilier à Selles (Marne)
2 088€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Selles
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Selles est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Selles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 C route Départementale 20 | 107 m² | 4 | 223 400 € | février 2025 | 2 088 €/m² |
| 15 rue des Moissons | 102 m² | 4 | 239 450 € | juin 2025 | 2 348 €/m² |
| 1 impasse de la Guinguette | 110 m² | 4 | 220 900 € | juillet 2025 | 2 008 €/m² |
| 4 bis rue des Moissons | 109 m² | 4 | 260 000 € | octobre 2023 | 2 483 €/m² |
| 11 route Départementale 20 | 100 m² | 4 | 155 400 € | février 2022 | 1 707 €/m² |
| 19 grande Rue | 95 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2023 | 1 863 €/m² |
| 36 route Départementale 20 | 88 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2025 | 2 443 €/m² |
| 2 route Paul Mauvais | 88 m² | 4 | 213 675 € | novembre 2024 | 2 584 €/m² |
| 26 route Départementale 20 | 92 m² | 4 | 198 000 € | avril 2021 | 2 678 €/m² |
| 15 route Départementale 20 | 88 m² | 4 | 160 000 € | juin 2021 | 2 262 €/m² |
| 1 route Départementale 20 | 119 m² | 5 | 167 000 € | août 2021 | 1 746 €/m² |
| 1 rue du Pont | 140 m² | 5 | 284 450 € | août 2025 | 2 032 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 032 €/m² et 2 348 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Selles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 route Départementale 20 | maison | 88 m² | 4 | 858 m² | 215 000 € | 2 443 | octobre 2025 |
| 1 rue du Pont | maison | 140 m² | 5 | 734 m² | 284 450 € | 2 032 | août 2025 |
| 1 impasse de la Guinguette | maison | 110 m² | 4 | 1 113 m² | 220 900 € | 2 008 | juillet 2025 |
| 15 rue des Moissons | maison | 102 m² | 4 | 847 m² | 239 450 € | 2 348 | juin 2025 |
| 57 C route Départementale 20 | maison | 107 m² | 4 | 701 m² | 223 400 € | 2 088 | février 2025 |
| 2 route Paul Mauvais | maison | 88 m² | 4 | 500 m² | 213 675 € | 2 428 | novembre 2024 |
| 4 bis rue des Moissons | maison | 109 m² | 4 | 7 946 m² | 260 000 € | 2 385 | octobre 2023 |
| 19 grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 1 713 m² | 170 000 € | 1 789 | octobre 2023 |
| 17 bis grande Rue | maison | 199 m² | 6 | 2 346 m² | 365 000 € | 1 834 | juin 2023 |
| 11 route Départementale 20 | maison | 100 m² | 4 | 430 m² | 155 400 € | 1 554 | février 2022 |
| 1 route Départementale 20 | maison | 119 m² | 5 | 1 185 m² | 167 000 € | 1 403 | août 2021 |
| 37 route Départementale 20 | maison | 81 m² | 5 | 500 m² | 155 000 € | 1 914 | juin 2021 |
| 15 route Départementale 20 | maison | 88 m² | 4 | 816 m² | 160 000 € | 1 818 | juin 2021 |
| 12 route Départementale 20 | maison | 143 m² | 9 | 220 000 € | 1 538 | mai 2021 | |
| 26 route Départementale 20 | maison | 92 m² | 4 | 1 738 m² | 198 000 € | 2 152 | avril 2021 |
| 3 rue des Monts | maison | 228 m² | 7 | 823 m² | 247 000 € | 1 083 | janvier 2021 |
Autour de Selles
Selles est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 39 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Selles appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Selles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Masmes 2 397 €/m² 2,8 km
- Pontfaverger-Moronvilliers 1 615 €/m² 3,2 km
- Époye 1 759 €/m² 4,0 km
- Heutrégiville 1 529 €/m² 4,2 km
- Aussonce Ardennes 1 611 €/m² 6,0 km
- Beine-Nauroy 2 220 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Selles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Warmeriville 2 277 €/m² 6,7 km, 2 749 hab.
- Bazancourt 2 079 €/m² 11,7 km, 2 495 hab.
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m² 12,7 km, 4 950 hab.
- Bétheny 2 304 €/m² 16,1 km, 6 975 hab.
- Reims 2 643 €/m² 17,3 km, 177 674 hab.
- Taissy 2 527 €/m² 17,8 km, 2 194 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 247 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Arnes à 6,3 km, Py à 11 km
- site Natura 2000 Savart du camp militaire de Moronvilliers à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 678 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 088 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.