Prix de l'immobilier à Taissy
2 527€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Taissy
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taissy est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Taissy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue de Sillery | 100 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2025 | 2 500 €/m² |
| 58 rue des Vigneuls | 92 m² | 4 | 205 000 € | janvier 2024 | 2 098 €/m² |
| 80 rue des Vigneuls | 89 m² | 4 | 248 400 € | décembre 2025 | 2 791 €/m² |
| 25 rue des Ailettes | 89 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2025 | 2 584 €/m² |
| 7 rue des Ailettes | 89 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2025 | 2 247 €/m² |
| 47 rue des Vigneuls | 89 m² | 4 | 184 000 € | août 2025 | 2 067 €/m² |
| 74 rue des Vigneuls | 89 m² | 4 | 195 000 € | juin 2025 | 2 191 €/m² |
| 40 rue des Ailettes | 89 m² | 4 | 252 000 € | mars 2025 | 2 831 €/m² |
| 70 rue de Longjumeau | 89 m² | 4 | 221 500 € | mars 2025 | 2 489 €/m² |
| 17 rue de Longjumeau | 89 m² | 4 | 247 200 € | janvier 2025 | 2 778 €/m² |
| 6 allée des Termes | 96 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2022 | 1 739 €/m² |
| 28 rue des Ailettes | 89 m² | 4 | 243 690 € | décembre 2024 | 2 578 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 693 €/m² à 2 527 €/m².
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 247 €/m² et 2 831 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Taissy, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 684 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 604 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Taissy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Taissy
- Combien coûte le mètre carré à Taissy ?
- Le prix médian à Taissy est de 2 527 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 247 €/m² et 2 831 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Taissy ?
- les Petits Fossés, à 3 214 €/m². Le moins cher est les Vigneuls, à 2 495 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Taissy
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : les Petits Fossés à 3 214 €/m², les Vigneuls à 2 495 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Patières 2 543 €/m² 20 ventes, 35 % de maisons
- le Chemin de la Cuche 2 830 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
- les Ailettes 2 618 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Vigneuls 2 495 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Petits Fossés 3 214 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Taissy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Mont Joyeux (11), les Thuilettes (10), les Crayères (9), Challerange (7), les Roncières (6), les Moussets (3), Cliquot (2), le Mont Thibé (2), les Termes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 3 450 €/m² 9 ventes
- section AI 2 957 €/m² 8 ventes
- section AM 2 762 €/m² 12 ventes
- section AK 2 686 €/m² 30 ventes
- section AL 2 534 €/m² 72 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 71 y sont recensées à Taissy, 14 ont pu être situées, et 130 ventes sur 132 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 132 retenues à Taissy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Saint Léonard | maison | 83 m² | 3 | 360 m² | 200 000 € | 2 410 | décembre 2025 |
| 80 rue des Vigneuls | maison | 89 m² | 4 | 214 m² | 248 400 € | 2 791 | décembre 2025 |
| 25 rue des Ailettes | maison | 89 m² | 4 | 260 m² | 230 000 € | 2 584 | novembre 2025 |
| 2 rue de l'Esterel | maison | 171 m² | 5 | 781 m² | 590 000 € | 3 450 | octobre 2025 |
| 39 rue de Sillery | maison | 100 m² | 4 | 765 m² | 250 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 7 rue des Ailettes | maison | 89 m² | 4 | 175 m² | 200 000 € | 2 247 | septembre 2025 |
| 2 allée Suzanne Tourte | maison | 222 m² | 7 | 1 013 m² | 567 000 € | 2 554 | août 2025 |
| 12 allée des Gardes | maison | 89 m² | 5 | 268 m² | 183 500 € | 2 062 | août 2025 |
| 47 rue des Vigneuls | maison | 89 m² | 4 | 366 m² | 184 000 € | 2 067 | août 2025 |
| 2 rue de la Pompelle | maison | 102 m² | 5 | 528 m² | 250 000 € | 2 451 | juillet 2025 |
| 74 rue des Vigneuls | maison | 89 m² | 4 | 282 m² | 195 000 € | 2 191 | juin 2025 |
| 26 rue des Maraîchers | maison | 115 m² | 5 | 257 m² | 257 000 € | 2 235 | mai 2025 |
| 6 bis rue Clairmarais | maison | 190 m² | 6 | 910 m² | 710 000 € | 3 737 | mars 2025 |
| 40 rue des Ailettes | maison | 89 m² | 4 | 219 m² | 252 000 € | 2 831 | mars 2025 |
| 70 rue de Longjumeau | maison | 89 m² | 4 | 268 m² | 221 500 € | 2 489 | mars 2025 |
| 20 bis rue de Couraux | maison | 166 m² | 3 | 1 073 m² | 474 600 € | 2 859 | février 2025 |
| 17 rue de Longjumeau | maison | 89 m² | 4 | 227 m² | 247 200 € | 2 778 | janvier 2025 |
| 4 rue des Maraîchers | maison | 108 m² | 5 | 379 m² | 339 800 € | 3 146 | janvier 2025 |
| 19 A rue de Sillery | appartement | 72 m² | 1 | 203 000 € | 2 819 | décembre 2024 | |
| 28 rue des Ailettes | maison | 89 m² | 4 | 186 m² | 243 690 € | 2 738 | décembre 2024 |
| 72 rue des Vigneuls | maison | 89 m² | 4 | 285 m² | 245 000 € | 2 753 | novembre 2024 |
| 8 allée des Gardes | maison | 89 m² | 5 | 174 m² | 202 650 € | 2 277 | novembre 2024 |
| 2 rue de l'Esterel | maison | 171 m² | 5 | 781 m² | 610 000 € | 3 567 | novembre 2024 |
| 65 rue des Vigneuls | maison | 89 m² | 4 | 371 m² | 224 180 € | 2 519 | octobre 2024 |
| 3 rue de la Vanoise | maison | 161 m² | 6 | 1 001 m² | 540 000 € | 3 354 | août 2024 |
| 12 rue du Mont Gelus | maison | 89 m² | 4 | 652 m² | 238 900 € | 2 684 | juillet 2024 |
| 49 rue des Vigneuls | maison | 121 m² | 6 | 487 m² | 243 950 € | 2 016 | juillet 2024 |
| 34 rue des Maraîchers | maison | 106 m² | 5 | 530 m² | 300 000 € | 2 830 | juillet 2024 |
| 51 rue Henri Warnier | maison | 145 m² | 8 | 4 118 m² | 486 000 € | 3 352 | juin 2024 |
| 7 allée des Hayes | maison | 89 m² | 5 | 159 m² | 180 000 € | 2 022 | juin 2024 |
| 2 A chemin de la Cuche | maison | 160 m² | 6 | 400 m² | 140 000 € | 875 | avril 2024 |
| 3 rue de Longjumeau | maison | 89 m² | 5 | 903 m² | 333 500 € | 3 747 | avril 2024 |
| 21 rue des Ailettes | maison | 89 m² | 4 | 195 m² | 238 850 € | 2 684 | mars 2024 |
| 50 rue de Longjumeau | maison | 103 m² | 4 | 187 m² | 243 000 € | 2 359 | mars 2024 |
| 22 ter rue de Sillery | maison | 91 m² | 3 | 216 300 € | 2 377 | mars 2024 | |
| 12 rue des Thuilettes | maison | 102 m² | 4 | 243 m² | 278 000 € | 2 725 | mars 2024 |
| 4 rue Saint Léonard | maison | 83 m² | 3 | 653 m² | 250 000 € | 3 012 | février 2024 |
| 12 rue de Sillery | appartement | 59 m² | 3 | 115 000 € | 1 949 | janvier 2024 | |
| 58 rue des Vigneuls | maison | 92 m² | 4 | 271 m² | 205 000 € | 2 228 | janvier 2024 |
| 47 rue Henri Warnier | maison | 90 m² | 3 | 750 m² | 383 000 € | 4 256 | décembre 2023 |
| 12 rue de Sillery | appartement | 57 m² | 2 | 93 000 € | 1 632 | décembre 2023 | |
| 32 rue Colbert | maison | 110 m² | 4 | 813 m² | 312 000 € | 2 836 | novembre 2023 |
| 35 rue des Vigneuls | maison | 89 m² | 4 | 219 m² | 263 500 € | 2 961 | novembre 2023 |
| 12 rue Henri Warnier | maison | 225 m² | 8 | 2 357 m² | 122 500 € | 544 | novembre 2023 |
| 5 allée des Crayères | maison | 202 m² | 7 | 775 m² | 526 000 € | 2 604 | novembre 2023 |
| 68 rue des Ailettes | maison | 104 m² | 4 | 326 m² | 270 000 € | 2 596 | octobre 2023 |
| 62 rue de Sillery | appartement | 45 m² | 2 | 124 850 € | 2 774 | octobre 2023 | |
| 13 rue de Challerange | maison | 113 m² | 7 | 358 m² | 347 200 € | 3 073 | octobre 2023 |
| 1 chemin des Verts Galons | maison | 94 m² | 5 | 328 m² | 268 900 € | 2 861 | octobre 2023 |
| 5 rue du Saussais | maison | 106 m² | 4 | 699 m² | 378 000 € | 3 566 | septembre 2023 |
| 16 rue de Couraux | maison | 136 m² | 7 | 1 060 m² | 418 000 € | 3 074 | septembre 2023 |
| 19 A rue de Sillery | appartement | 72 m² | 1 | 218 070 € | 3 029 | août 2023 | |
| 17 rue de la Paix | maison | 72 m² | 5 | 416 m² | 165 000 € | 2 292 | août 2023 |
| 19 rue des Ailettes | maison | 104 m² | 4 | 197 m² | 229 800 € | 2 210 | juillet 2023 |
| 56 rue des Ailettes | maison | 107 m² | 5 | 282 m² | 228 700 € | 2 137 | juin 2023 |
| 12 rue de Sillery | appartement | 63 m² | 3 | 116 000 € | 1 841 | juin 2023 | |
| 11 rue de la Paix | maison | 72 m² | 5 | 465 m² | 205 000 € | 2 847 | juin 2023 |
| 72 rue des Vigneuls | maison | 89 m² | 4 | 299 m² | 140 000 € | 1 573 | juin 2023 |
| 5 rue des Ailettes | maison | 125 m² | 5 | 184 m² | 248 850 € | 1 991 | juin 2023 |
| 63 rue de Sillery | maison | 78 m² | 5 | 423 m² | 220 000 € | 2 821 | juin 2023 |
| 59 rue de Sillery | appartement | 95 m² | 3 | 178 000 € | 1 874 | mai 2023 | |
| 4 rue de la Garenne | maison | 129 m² | 6 | 1 005 m² | 401 800 € | 3 115 | mai 2023 |
| 62 rue de Sillery | appartement | 20 m² | 1 | 47 000 € | 2 350 | mars 2023 | |
| 41 rue des Vigneuls | maison | 89 m² | 4 | 308 m² | 220 000 € | 2 472 | mars 2023 |
| 25 rue de Longjumeau | maison | 89 m² | 4 | 186 m² | 209 500 € | 2 354 | mars 2023 |
| 1 cours des Fleurs | maison | 85 m² | 5 | 401 m² | 230 000 € | 2 706 | mars 2023 |
| 1 rue de l'Esterel | maison | 230 m² | 9 | 1 557 m² | 674 500 € | 2 933 | mars 2023 |
| 20 rue des Vigneuls | maison | 89 m² | 4 | 128 m² | 250 168 € | 2 811 | février 2023 |
| 5 rue Clairmarais | maison | 141 m² | 3 | 850 m² | 552 000 € | 3 915 | février 2023 |
| 7 rue de Challerange | maison | 302 m² | 6 | 527 m² | 550 000 € | 1 821 | février 2023 |
| 5 allée des Gardes | maison | 89 m² | 5 | 174 m² | 160 000 € | 1 798 | janvier 2023 |
| 22 ter rue de Sillery | maison | 91 m² | 3 | 185 000 € | 2 033 | janvier 2023 | |
| 15 rue Colbert | maison | 159 m² | 5 | 211 m² | 340 000 € | 2 138 | décembre 2022 |
| 44 rue des Vigneuls | maison | 89 m² | 4 | 225 m² | 245 000 € | 2 753 | décembre 2022 |
| 49 rue Henri Warnier | maison | 99 m² | 5 | 4 165 m² | 276 000 € | 2 788 | novembre 2022 |
| 11 rue des Thuilettes | maison | 89 m² | 4 | 221 m² | 295 950 € | 3 325 | octobre 2022 |
| 62 rue de Sillery | appartement | 20 m² | 1 | 50 000 € | 2 500 | octobre 2022 | |
| 6 bis rue Henri Warnier | maison | 134 m² | 5 | 634 m² | 470 280 € | 3 510 | octobre 2022 |
| 54 rue Colbert | maison | 80 m² | 5 | 957 m² | 200 000 € | 2 500 | octobre 2022 |
| 6 place Frédéric Mistral | maison | 142 m² | 6 | 1 052 m² | 516 000 € | 3 634 | septembre 2022 |
Autour de Taissy
Taissy est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 24 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 8,4 km, Champagne crayeuse à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Taissy appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
- Gueux 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Taissy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puisieulx 2 566 €/m² 2,3 km
- Cormontreuil 2 765 €/m² 2,7 km
- Montbré 2 981 €/m² 3,1 km
- Ludes 2 386 €/m² 5,0 km
- Rilly-la-Montagne 2 017 €/m² 5,4 km
- Reims 2 643 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léonard, Trois-Puits. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taissy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bezannes 3 485 €/m² 7,0 km, 5 039 hab.
- Tinqueux 2 317 €/m² 8,4 km, 10 771 hab.
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m² 10,1 km, 3 566 hab.
- Bétheny 2 304 €/m² 10,5 km, 6 975 hab.
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m² 10,7 km, 4 950 hab.
- Muizon 2 430 €/m² 16,3 km, 2 081 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 237 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais les trous de Leu à 2,1 km, réserve biologique dirigée de Verzy à 9,0 km
- forêt de la Montagne de Reims à 10 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Verzy à 11 km
- site Natura 2000 Marais de la Vesle en amont de Reims à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Taissy ?
- jan 6,8 %
- fév 5,3 %
- mars 12,1 %
- avr 5,3 %
- mai 7,6 %
- juin 9,8 %
- juil 9,1 %
- août 6,8 %
- sept 7,6 %
- oct 11,4 %
- nov 9,1 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 693 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 103 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 706 €/m² | 27 |
| 2024 | 2 684 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 527 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.