Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Puisieulx

2 566€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 236 3 159 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Puisieulx

Le prix dans l'aire d'attraction de Reims

160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puisieulx est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Puisieulx

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 680 m² de terrain

288 000 € à 355 000 €

médiane des comparables 295 000 €, soit 2 566 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Puisieulx, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue des Puits 114 m² 4 320 000 € septembre 2024 2 870 €/m²
7 rue des Érables 99 m² 5 235 000 € juin 2022 2 506 €/m²
8 rue Nouvelle 96 m² 5 250 000 € septembre 2025 2 502 €/m²
6 rue Nouvelle 82 m² 5 210 400 € mars 2023 2 566 €/m²
1 impasse du Clos 162 m² 5 535 000 € novembre 2024 3 377 €/m²
9001 Cr dit de la Ferme 158 m² 4 510 000 € août 2023 3 228 €/m²
9 rue des Érables 163 m² 6 375 000 € janvier 2022 2 428 €/m²
3 grande Rue 97 m² 2 77 500 € novembre 2023 799 €/m²
2 bis rue de Sillery 94 m² 2 302 000 € juillet 2025 3 087 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 236 €/m² et 3 159 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Puisieulx depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue Nouvelle maison 96 m² 5 218 m² 250 000 € 2 604 septembre 2025
2 bis rue de Sillery maison 94 m² 2 302 000 € 3 213 juillet 2025
4 rue de la Hure maison 58 m² 4 605 m² 100 000 € 1 724 janvier 2025
1 impasse du Clos maison 162 m² 5 909 m² 535 000 € 3 302 novembre 2024
13 rue des Puits maison 114 m² 4 695 m² 320 000 € 2 807 septembre 2024
3 grande Rue maison 97 m² 2 240 m² 77 500 € 799 novembre 2023
1 rue de la Terrière maison 186 m² 5 684 m² 587 500 € 3 159 octobre 2023
3 rue Haute maison 216 m² 9 919 m² 267 000 € 1 236 août 2023
9001 Cr dit de la Ferme maison 158 m² 4 800 m² 510 000 € 3 228 août 2023
6 rue Nouvelle maison 82 m² 5 218 m² 210 400 € 2 566 mars 2023
7 rue des Érables maison 99 m² 5 502 m² 235 000 € 2 374 juin 2022
9 rue des Érables maison 163 m² 6 513 m² 375 000 € 2 301 janvier 2022
12 bis grande Rue maison 240 m² 7 1 427 m² 399 620 € 1 665 décembre 2021

Autour de Puisieulx

Puisieulx est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 24 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 7,3 km, Champagne crayeuse à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Puisieulx appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Puisieulx touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Léonard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puisieulx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 237 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale du marais les trous de Leu à 3,2 km, réserve biologique dirigée de Verzy à 7,9 km
  • forêt de la Montagne de Reims à 11 km
  • forêt domaniale forêt domaniale de Verzy à 9,8 km
  • site Natura 2000 Marais de la Vesle en amont de Reims à 6,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.