Les découpages autour de Mailly-Champagne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mailly-Champagne est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mailly-Champagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Kellermann | 112 m² | 4 | 248 000 € | septembre 2023 | 2 305 €/m² |
| 1 rue Chanzy | 100 m² | 4 | 254 350 € | juin 2025 | 2 544 €/m² |
| 2 rue Kellermann | 112 m² | 4 | 229 000 € | octobre 2021 | 2 434 €/m² |
| 4 rue Pasteur | 118 m² | 4 | 148 000 € | juillet 2022 | 1 557 €/m² |
| 13 rue de la Libération | 100 m² | 4 | 165 000 € | septembre 2022 | 2 049 €/m² |
| 2 rue Dom Perignon | 120 m² | 4 | 233 400 € | février 2021 | 2 315 €/m² |
| 13 rue de la Libération | 100 m² | 4 | 75 000 € | avril 2021 | 893 €/m² |
| 21 rue des Crayeres | 109 m² | 5 | 170 000 € | juin 2021 | 1 857 €/m² |
| 16 rue Thiers | 90 m² | 4 | 173 000 € | janvier 2024 | 2 195 €/m² |
| 19 rue Gambetta | 105 m² | 5 | 194 200 € | février 2021 | 2 202 €/m² |
| 30 rue Gambetta | 116 m² | 3 | 397 000 € | juillet 2021 | 4 074 €/m² |
| 18 rue Gambetta | 140 m² | 4 | 188 000 € | janvier 2025 | 1 343 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 875 €/m² et 2 664 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mailly-Champagne, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 227 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 886 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mailly-Champagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Mailly-Champagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Jules Ferry | maison | 40 m² | 1 | 40 m² | 75 000 € | 1 875 | novembre 2025 |
| 1 rue du 11 Novembre | maison | 82 m² | 5 | 332 m² | 180 000 € | 2 195 | octobre 2025 |
| 4 rue du Mont Léger | maison | 72 m² | 4 | 311 m² | 156 000 € | 2 167 | juin 2025 |
| 26 rue Haute des Carrières | maison | 52 m² | 3 | 185 m² | 140 000 € | 2 692 | juin 2025 |
| 1 rue Chanzy | maison | 100 m² | 4 | 373 m² | 254 350 € | 2 544 | juin 2025 |
| 5001 Les Feugeres | maison | 137 m² | 5 | 741 m² | 365 000 € | 2 664 | février 2025 |
| 18 rue Gambetta | maison | 140 m² | 4 | 912 m² | 188 000 € | 1 343 | janvier 2025 |
| 12 rue Carnot | maison | 200 m² | 5 | 663 m² | 476 000 € | 2 380 | décembre 2024 |
| 9001 rue Carnot | maison | 136 m² | 5 | 633 m² | 60 000 € | 441 | décembre 2024 |
| 22 rue Gambetta | maison | 200 m² | 6 | 412 m² | 377 000 € | 1 885 | octobre 2024 |
| 21 rue de la Libération | maison | 68 m² | 3 | 72 m² | 181 450 € | 2 668 | juin 2024 |
| 16 rue Thiers | maison | 90 m² | 4 | 371 m² | 173 000 € | 1 922 | janvier 2024 |
| 4 rue de la Libération | maison | 82 m² | 4 | 293 m² | 160 000 € | 1 951 | octobre 2023 |
| 2 rue Kellermann | maison | 112 m² | 4 | 667 m² | 248 000 € | 2 214 | septembre 2023 |
| 18 rue Aristide Briand | maison | 92 m² | 5 | 475 m² | 210 000 € | 2 283 | décembre 2022 |
| 13 rue de la Libération | maison | 100 m² | 4 | 72 m² | 165 000 € | 1 650 | septembre 2022 |
| 4 rue Pasteur | maison | 118 m² | 4 | 212 m² | 148 000 € | 1 254 | juillet 2022 |
| 24 rue Carnot | maison | 123 m² | 5 | 186 m² | 232 000 € | 1 886 | avril 2022 |
| 25 rue de la Libération | maison | 135 m² | 5 | 222 m² | 175 000 € | 1 296 | mars 2022 |
| 21 rue de la Libération | maison | 68 m² | 3 | 72 m² | 173 500 € | 2 551 | mars 2022 |
| 6 rue Kellermann | maison | 89 m² | 4 | 338 m² | 224 350 € | 2 521 | décembre 2021 |
| 1 rue de l'Ancien Moulin | maison | 90 m² | 3 | 967 m² | 85 000 € | 944 | novembre 2021 |
| 2 rue Kellermann | maison | 112 m² | 4 | 667 m² | 229 000 € | 2 045 | octobre 2021 |
| 12 rue Carnot | maison | 200 m² | 5 | 860 m² | 210 000 € | 1 050 | septembre 2021 |
| 15 rue Gambetta | maison | 250 m² | 9 | 346 m² | 540 999 € | 2 164 | septembre 2021 |
| 23 rue Gambetta | maison | 80 m² | 4 | 334 m² | 247 000 € | 3 088 | août 2021 |
| 31 bis rue Felix Faure | maison | 85 m² | 4 | 120 m² | 192 000 € | 2 259 | août 2021 |
| 19 rue Gambetta | maison | 117 m² | 8 | 393 m² | 194 000 € | 1 658 | août 2021 |
| 30 rue Gambetta | maison | 116 m² | 3 | 386 m² | 397 000 € | 3 422 | juillet 2021 |
| 42 rue Gambetta | maison | 97 m² | 3 | 257 m² | 145 000 € | 1 495 | juillet 2021 |
| 21 rue des Crayeres | maison | 109 m² | 5 | 603 m² | 170 000 € | 1 560 | juin 2021 |
| 13 rue de la Libération | maison | 100 m² | 4 | 72 m² | 75 000 € | 750 | avril 2021 |
| 2 rue de l'Ancien Moulin | maison | 136 m² | 5 | 545 m² | 250 000 € | 1 838 | avril 2021 |
| 2 rue Dom Perignon | maison | 120 m² | 4 | 186 m² | 233 400 € | 1 945 | février 2021 |
| 13 rue Gambetta | maison | 154 m² | 5 | 568 m² | 250 000 € | 1 623 | février 2021 |
| 19 rue Gambetta | maison | 105 m² | 5 | 385 m² | 194 200 € | 1 850 | février 2021 |
Autour de Mailly-Champagne
Mailly-Champagne est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 19 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 2,9 km, Champagne crayeuse à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Mailly-Champagne appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Mailly-Champagne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ludes 2 386 €/m² 2,2 km
- Verzenay 1 662 €/m² 2,7 km
- Sillery 2 375 €/m² 4,9 km
- Val de Livre 2 759 €/m² 5,3 km
- Puisieulx 2 566 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mailly-Champagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Taissy 2 527 €/m² 6,1 km, 2 194 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 8,3 km, 6 534 hab.
- Bezannes 3 485 €/m² 11,7 km, 5 039 hab.
- Reims 2 643 €/m² 11,9 km, 177 674 hab.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 11,9 km, 5 103 hab.
- Tinqueux 2 317 €/m² 13,9 km, 10 771 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 231 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Verzy à 3,3 km, réserve biologique dirigée de Faux de Verzy à 4,3 km
- forêt de la Montagne de Reims à 4,9 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Verzy à 5,3 km
- rivière Ardre à 11 km
- sites Natura 2000 Marais de la Vesle en amont de Reims à 6,6 km, Massif forestier de la Montagne de Reims (versant sud) et étangs associés à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 844 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 768 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 922 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 195 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.