Prix de l'immobilier à Montiers
1 647€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montiers
Estimer un bien à Montiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Saint-Just | 100 m² | 4 | 118 000 € | août 2022 | 1 157 €/m² |
| 8 rue des Vignes | 109 m² | 4 | 180 000 € | juin 2023 | 1 648 €/m² |
| 8 rue de Cambrai | 88 m² | 4 | 187 000 € | janvier 2025 | 2 126 €/m² |
| 27 rue des Vignes | 114 m² | 4 | 181 450 € | juin 2025 | 1 589 €/m² |
| 11 rue des Vignes | 115 m² | 4 | 230 000 € | avril 2023 | 1 993 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 90 m² | 4 | 110 000 € | février 2021 | 929 €/m² |
| 29 rue des Vignes | 110 m² | 3 | 109 000 € | octobre 2025 | 989 €/m² |
| 1 place des Fêtes | 110 m² | 5 | 212 000 € | juin 2025 | 1 928 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 115 m² | 5 | 189 000 € | février 2025 | 1 643 €/m² |
| 17 rue des Vignes | 88 m² | 5 | 189 900 € | juillet 2024 | 2 139 €/m² |
| 1 rue de l'Abbaye | 124 m² | 4 | 208 500 € | octobre 2022 | 1 646 €/m² |
| 3 rue de l'Abbaye | 87 m² | 3 | 97 000 € | avril 2022 | 1 091 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 592 €/m² et 1 927 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montiers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 697 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 662 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montiers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montiers
- Combien coûte le mètre carré à Montiers ?
- Le prix médian à Montiers est de 1 647 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 592 €/m² et 1 927 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montiers ?
- Les maisons vendues à Montiers ont un terrain médian de 851 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Montiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue des Vignes | maison | 110 m² | 3 | 1 361 m² | 109 000 € | 991 | octobre 2025 |
| 6 rue de l'Abbaye | maison | 200 m² | 7 | 3 244 m² | 330 000 € | 1 650 | septembre 2025 |
| 1 place des Fêtes | maison | 110 m² | 5 | 795 m² | 212 000 € | 1 927 | juin 2025 |
| 27 rue des Vignes | maison | 114 m² | 4 | 1 566 m² | 181 450 € | 1 592 | juin 2025 |
| 2 rue du Moulin | maison | 115 m² | 5 | 1 010 m² | 189 000 € | 1 643 | février 2025 |
| 8 rue de Cambrai | maison | 88 m² | 4 | 631 m² | 187 000 € | 2 125 | janvier 2025 |
| 20 rue des Tournettes | maison | 75 m² | 2 | 381 m² | 130 000 € | 1 733 | octobre 2024 |
| 17 rue des Vignes | maison | 88 m² | 5 | 1 281 m² | 189 900 € | 2 158 | juillet 2024 |
| 3 rue des Tournettes | maison | 170 m² | 5 | 114 m² | 113 000 € | 665 | juillet 2024 |
| 26 rue des Vignes | maison | 71 m² | 4 | 183 m² | 47 000 € | 662 | décembre 2023 |
| 8 rue des Vignes | maison | 109 m² | 4 | 678 m² | 180 000 € | 1 651 | juin 2023 |
| 7 rue de Saint-Just | maison | 61 m² | 4 | 863 m² | 130 000 € | 2 131 | avril 2023 |
| 11 rue des Vignes | maison | 115 m² | 4 | 1 471 m² | 230 000 € | 2 000 | avril 2023 |
| 47 rue des Vignes | maison | 363 m² | 11 | 3 925 m² | 440 000 € | 1 212 | mars 2023 |
| 2 rue de Saint-Just | maison | 167 m² | 7 | 268 m² | 260 000 € | 1 557 | décembre 2022 |
| 22 rue des Vignes | maison | 80 m² | 2 | 730 m² | 163 000 € | 2 038 | octobre 2022 |
| 1 rue de l'Abbaye | maison | 124 m² | 4 | 468 m² | 208 500 € | 1 681 | octobre 2022 |
| 16 rue de Saint-Just | maison | 204 m² | 6 | 1 430 m² | 350 000 € | 1 716 | septembre 2022 |
| 18 rue de l'Abbaye | maison | 53 m² | 2 | 558 m² | 200 000 € | 3 774 | août 2022 |
| 6 rue de Saint-Just | maison | 100 m² | 4 | 200 m² | 118 000 € | 1 180 | août 2022 |
| 18 rue de Saint-Just | maison | 71 m² | 4 | 150 000 € | 2 113 | juillet 2022 | |
| 3 rue de l'Abbaye | maison | 87 m² | 3 | 735 m² | 97 000 € | 1 115 | avril 2022 |
| 12 rue de Saint-Just | maison | 165 m² | 6 | 1 375 m² | 277 800 € | 1 684 | février 2022 |
| 5 rue de l'Église | maison | 55 m² | 2 | 1 409 m² | 224 000 € | 4 073 | septembre 2021 |
| 4 rue de Cambrai | maison | 65 m² | 3 | 840 m² | 169 000 € | 2 600 | août 2021 |
| 20 rue de Saint-Just | maison | 80 m² | 4 | 1 455 m² | 88 000 € | 1 100 | juin 2021 |
| 16 rue des Vignes | maison | 66 m² | 3 | 747 m² | 178 000 € | 2 697 | avril 2021 |
| 55 rue des Vignes | maison | 160 m² | 7 | 2 433 m² | 277 000 € | 1 731 | mars 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 988 m² | 110 000 € | 1 222 | février 2021 |
Autour de Montiers
Montiers est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 118 km.
Les communes limitrophes
Montiers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Neuville-Roy 1 833 €/m² 2,8 km
- Saint-Martin-aux-Bois 1 873 €/m² 2,8 km
- Léglantiers 1 818 €/m² 3,2 km
- Wacquemoulin 1 481 €/m² 3,5 km
- Pronleroy 2 112 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Ménévillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 6,8 km, 2 473 hab.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 9,6 km, 3 664 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 11,6 km, 5 810 hab.
- Fitz-James 2 020 €/m² 15,7 km, 2 514 hab.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 16,0 km, 5 935 hab.
- Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 16,3 km, 2 467 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Rémy à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montiers ?
Les maisons vendues à Montiers ont un terrain médian de 851 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 166 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 684 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 651 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 647 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.