Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Léglantiers

1 818€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 778 2 196 5 ventes
Estimer un bien ici Les 26 ventes, une par une

Les découpages autour de Léglantiers

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Léglantiers est la 1387e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Léglantiers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 660 m² de terrain

155 000 € à 212 000 €

médiane des comparables 175 500 €, soit 2 066 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Léglantiers, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 chemin de Ravenel 81 m² 4 144 000 € juin 2025 1 779 €/m²
13 rue du Tour de Ville 81 m² 4 144 000 € décembre 2024 1 804 €/m²
5 rue des Carabins 82 m² 4 220 300 € mai 2021 2 999 €/m²
2 grande Rue 78 m² 4 200 000 € février 2023 2 517 €/m²
1 rue d'Angivillers 90 m² 4 136 200 € septembre 2021 1 689 €/m²
11 rue Verte 93 m² 4 154 000 € octobre 2021 1 842 €/m²
25 rue d'Angivillers 86 m² 5 164 600 € mai 2022 1 826 €/m²
19 rue des Carabins 74 m² 4 155 000 € décembre 2023 2 066 €/m²
12 rue Verte 87 m² 3 185 000 € octobre 2021 2 371 €/m²
16 rue d'Angivillers 89 m² 3 204 284 € mars 2022 2 188 €/m²
53 rue des Carabins 87 m² 2 215 000 € juin 2024 2 493 €/m²
3 rue du Clos Royon 66 m² 4 120 000 € juillet 2025 1 822 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 778 €/m² et 2 196 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Léglantiers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 377 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 126 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Léglantiers

Combien coûte le mètre carré à Léglantiers ?
Le prix médian à Léglantiers est de 1 818 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 778 €/m² et 2 196 €/m².
Combien vaut le terrain à Léglantiers ?
Les maisons vendues à Léglantiers ont un terrain médian de 635 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Léglantiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
22 rue d'Angivillers maison 125 m² 5 1 790 m² 274 470 € 2 196 décembre 2025
42 grande Rue maison 280 m² 7 613 m² 150 000 € 536 octobre 2025
3 rue du Clos Royon maison 66 m² 4 214 m² 120 000 € 1 818 juillet 2025
16 chemin de Ravenel maison 81 m² 4 385 m² 144 000 € 1 778 juin 2025
12 rue du Clos Royon maison 71 m² 3 612 m² 176 700 € 2 489 juin 2025
13 rue du Tour de Ville maison 81 m² 4 337 m² 144 000 € 1 778 décembre 2024
23 grande Rue maison 112 m² 6 538 m² 190 800 € 1 704 décembre 2024
4 rue des Carabins maison 66 m² 3 119 m² 70 000 € 1 061 novembre 2024
20 bis rue des Carabins maison 116 m² 5 839 m² 210 000 € 1 810 juillet 2024
53 rue des Carabins maison 87 m² 2 2 580 m² 215 000 € 2 471 juin 2024
1 rue Verte maison 98 m² 6 658 m² 216 000 € 2 204 février 2024
19 rue des Carabins maison 74 m² 4 613 m² 155 000 € 2 095 décembre 2023
16 grande Rue maison 92 m² 2 790 m² 125 000 € 1 359 mai 2023
2 grande Rue maison 78 m² 4 2 472 m² 200 000 € 2 564 février 2023
3 rue de la Tranchée maison 61 m² 3 317 m² 145 000 € 2 377 décembre 2022
4 rue du Tour de Ville maison 55 m² 3 486 m² 219 900 € 3 998 novembre 2022
25 rue d'Angivillers maison 86 m² 5 611 m² 164 600 € 1 914 mai 2022
16 rue d'Angivillers maison 89 m² 3 1 100 m² 204 284 € 2 295 mars 2022
40 rue d'Angivillers maison 44 m² 2 1 856 m² 141 740 € 3 221 novembre 2021
21 rue de la Tranchée maison 150 m² 7 1 937 m² 240 000 € 1 600 octobre 2021
11 rue Verte maison 93 m² 4 1 896 m² 154 000 € 1 656 octobre 2021
12 rue Verte maison 87 m² 3 1 157 m² 185 000 € 2 126 octobre 2021
1 rue d'Angivillers maison 90 m² 4 886 m² 136 200 € 1 513 septembre 2021
5 rue des Carabins maison 82 m² 4 784 m² 220 300 € 2 687 mai 2021
9 rue Verte maison 145 m² 5 523 m² 153 000 € 1 055 mars 2021
12 rue du Clos Royon maison 71 m² 3 612 m² 100 000 € 1 408 janvier 2021

Autour de Léglantiers

Léglantiers est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 120 km.

L'aire dont elle dépend

Léglantiers appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Léglantiers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Angivillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Léglantiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 5,9 km, 2 473 hab.
  • Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 8,6 km, 5 810 hab.
  • Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 10,8 km, 3 664 hab.
  • Fitz-James 2 020 €/m² 13,2 km, 2 514 hab.
  • Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 14,3 km, 2 467 hab.
  • Clermont 2 131 €/m² 15,9 km, 10 564 hab.

Le bord de l'eau est à 30 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Mont à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Léglantiers ?

Les maisons vendues à Léglantiers ont un terrain médian de 635 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 628 €/m² 8
2024 1 794 €/m² 6
2025 1 818 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.