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Prix de l'immobilier à Garges-lès-Gonesse
2 269€/m² pour un appartement, prix médian des 102 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Garges-lès-Gonesse
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Garges-lès-Gonesse est la 1080e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Garges-lès-Gonesse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Verdun | 60 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2025 | 2 667 €/m² |
| 7 rue de Verdun | 60 m² | 3 | 162 000 € | septembre 2025 | 2 700 €/m² |
| 2 rue Romain Rolland | 61 m² | 3 | 162 700 € | février 2025 | 2 667 €/m² |
| 4 rue Stephane Hessel | 59 m² | 3 | 173 000 € | octobre 2025 | 2 932 €/m² |
| 4 rue Marguerite Yourcenar | 59 m² | 3 | 175 000 € | avril 2025 | 2 966 €/m² |
| 12 rue Auguste Renoir | 60 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2024 | 1 872 €/m² |
| 37 avenue Frédéric Joliot-Curie | 60 m² | 3 | 160 000 € | mai 2024 | 2 723 €/m² |
| 12 rue Auguste Renoir | 60 m² | 3 | 132 000 € | février 2024 | 2 247 €/m² |
| 8 rue Auguste Renoir | 59 m² | 3 | 120 000 € | juin 2024 | 2 077 €/m² |
| 3 rue de Verdun | 60 m² | 3 | 165 000 € | mai 2023 | 2 742 €/m² |
| 41 avenue Frédéric Joliot-Curie | 60 m² | 3 | 168 000 € | janvier 2023 | 2 791 €/m² |
| 1 bis rue Robert de Luzarches | 63 m² | 3 | 140 000 € | avril 2025 | 2 222 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 197 €/m² à 2 269 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (3 222 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 884 €/m² et 2 642 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Garges-lès-Gonesse, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 917 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 750 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Garges-lès-Gonesse, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Garges-lès-Gonesse
- Combien coûte le mètre carré à Garges-lès-Gonesse ?
- Le prix médian à Garges-lès-Gonesse est de 2 269 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 102 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 884 €/m² et 2 642 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Garges-lès-Gonesse ?
- le Clos Bousselin, à 3 033 €/m². Le moins cher est les Louvres, à 2 115 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Garges-lès-Gonesse ?
- En juin, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Garges-lès-Gonesse ?
- Les maisons vendues à Garges-lès-Gonesse ont un terrain médian de 325 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Garges-lès-Gonesse
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : le Clos Bousselin à 3 033 €/m², les Louvres à 2 115 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Louvres 2 115 €/m² 194 ventes, 8 % de maisons
- la Fosse Maucler 2 407 €/m² 155 ventes, 24 % de maisons
- la Pinsonne Sud 2 215 €/m² 151 ventes, 36 % de maisons
- le Clos Bousselin 3 033 €/m² 136 ventes, 60 % de maisons
- la Muette 2 796 €/m² 96 ventes, 9 % de maisons
- Gustave Courbet 2 131 €/m² 66 ventes, 2 % de maisons
- les Morillons 2 885 €/m² 19 ventes, 42 % de maisons
- les Gaillards 2 892 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Garges-lès-Gonesse portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Tiers Pot (4), les Doucettes (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AX 3 375 €/m² 55 ventes
- section AT 3 097 €/m² 8 ventes
- section AW 3 055 €/m² 13 ventes
- section BC 3 040 €/m² 52 ventes
- section AZ 3 021 €/m² 27 ventes
- section AV 2 974 €/m² 74 ventes
- section BB 2 864 €/m² 115 ventes
- section AY 2 815 €/m² 28 ventes
- section AO 2 467 €/m² 146 ventes
- section AP 2 172 €/m² 185 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 54 y sont recensées à Garges-lès-Gonesse, 11 ont pu être situées, et 838 ventes sur 992 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 992 retenues à Garges-lès-Gonesse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 avenue Frédéric Joliot-Curie | appartement | 80 m² | 4 | 213 000 € | 2 663 | décembre 2025 | |
| 26 rue Pierre Rebière | maison | 36 m² | 2 | 394 m² | 229 000 € | 6 361 | décembre 2025 |
| 6 place Roger Salengro | appartement | 39 m² | 3 | 95 000 € | 2 436 | décembre 2025 | |
| 2 rue Ernest Renan | appartement | 38 m² | 2 | 130 000 € | 3 421 | décembre 2025 | |
| 35 rue des Chasseurs | maison | 64 m² | 3 | 334 m² | 235 000 € | 3 672 | décembre 2025 |
| 33 avenue de la Commune de Paris | appartement | 104 m² | 5 | 177 000 € | 1 702 | décembre 2025 | |
| 1 impasse des Sycomores | appartement | 65 m² | 4 | 130 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Platanes | appartement | 53 m² | 3 | 140 000 € | 2 642 | décembre 2025 | |
| 21 avenue de la Commune de Paris | appartement | 71 m² | 3 | 120 000 € | 1 690 | décembre 2025 | |
| 43 rue Sylla Declemy | maison | 71 m² | 3 | 287 m² | 245 000 € | 3 451 | décembre 2025 |
| 12 rue de la Croix Buard | maison | 71 m² | 3 | 325 m² | 284 800 € | 4 011 | décembre 2025 |
| 5 rue de Verdun | appartement | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 | décembre 2025 | |
| 4 rue des Maraîchers | appartement | 48 m² | 2 | 148 500 € | 3 094 | décembre 2025 | |
| 37 avenue Frédéric Joliot-Curie | appartement | 69 m² | 4 | 205 000 € | 2 971 | novembre 2025 | |
| 11 place Roger Salengro | appartement | 64 m² | 4 | 145 000 € | 2 266 | novembre 2025 | |
| 8 avenue Pierre Sémard | maison | 117 m² | 5 | 391 m² | 316 000 € | 2 701 | novembre 2025 |
| 13 avenue de la Commune de Paris | appartement | 78 m² | 4 | 134 000 € | 1 718 | novembre 2025 | |
| 20 rue des Aubépines | appartement | 51 m² | 3 | 120 000 € | 2 353 | novembre 2025 | |
| 4 place Emile Zola | appartement | 55 m² | 3 | 145 000 € | 2 636 | novembre 2025 | |
| 6 rue de Picardie | maison | 88 m² | 4 | 191 m² | 63 261 € | 719 | novembre 2025 |
| 1 rue Andre le Notre | appartement | 52 m² | 2 | 133 000 € | 2 558 | novembre 2025 | |
| 29 rue des Acacias | appartement | 30 m² | 1 | 70 000 € | 2 333 | novembre 2025 | |
| 27 bis rue Danielle Casanova | maison | 83 m² | 4 | 382 m² | 285 000 € | 3 434 | novembre 2025 |
| 3 rue Honore de Balzac | appartement | 63 m² | 4 | 147 000 € | 2 333 | novembre 2025 | |
| 58 bis avenue Paul Vaillant-Couturier | maison | 89 m² | 5 | 320 000 € | 3 596 | novembre 2025 | |
| 8 rue Marcel Bourgogne | maison | 92 m² | 3 | 524 m² | 235 000 € | 2 554 | novembre 2025 |
| 34 avenue Pierre Sémard | maison | 71 m² | 4 | 648 m² | 230 000 € | 3 239 | novembre 2025 |
| 41 avenue Frédéric Joliot-Curie | appartement | 67 m² | 4 | 178 000 € | 2 657 | novembre 2025 | |
| 1 allée des Bauves | maison | 116 m² | 5 | 402 m² | 345 000 € | 2 974 | novembre 2025 |
| 1 rue des Mûriers | appartement | 50 m² | 2 | 129 000 € | 2 580 | octobre 2025 | |
| 21 rue des Acacias | appartement | 76 m² | 4 | 136 000 € | 1 789 | octobre 2025 | |
| 9 rue Daniel Panquin | maison | 172 m² | 5 | 578 m² | 515 000 € | 2 994 | octobre 2025 |
| 21 rue Jean Moulin | maison | 117 m² | 5 | 513 m² | 330 000 € | 2 821 | octobre 2025 |
| 11 place des Vergers | appartement | 55 m² | 3 | 140 000 € | 2 545 | octobre 2025 | |
| 3 square Pierre de Geyter | appartement | 68 m² | 3 | 142 500 € | 2 096 | octobre 2025 | |
| 3 rue des Acacias | appartement | 57 m² | 3 | 143 000 € | 2 509 | octobre 2025 | |
| 42 rue Jean Moulin | maison | 47 m² | 2 | 270 m² | 260 000 € | 5 532 | octobre 2025 |
| 4 rue Stephane Hessel | appartement | 59 m² | 3 | 173 000 € | 2 932 | octobre 2025 | |
| 36 rue du Colonel Fabien | appartement | 46 m² | 2 | 85 000 € | 1 848 | octobre 2025 | |
| 3 rue des Acacias | appartement | 57 m² | 3 | 140 000 € | 2 456 | octobre 2025 | |
| 23 chemin des Menées | appartement | 54 m² | 3 | 160 000 € | 2 963 | octobre 2025 | |
| 36 rue du Colonel Fabien | appartement | 28 m² | 1 | 68 000 € | 2 429 | octobre 2025 | |
| 37 rue d'Albert | maison | 83 m² | 4 | 125 m² | 225 000 € | 2 711 | septembre 2025 |
| 15 rue des Peupliers | appartement | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 | septembre 2025 | |
| 4 rue des Vendanges | maison | 85 m² | 4 | 209 m² | 48 880 € | 575 | septembre 2025 |
| 8 square Eugene Viollet le Duc | appartement | 69 m² | 4 | 110 000 € | 1 594 | septembre 2025 | |
| 7 rue de Verdun | appartement | 60 m² | 3 | 162 000 € | 2 700 | septembre 2025 | |
| 18 rue des Aubépines | appartement | 52 m² | 3 | 130 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 12 rue des Noisetiers | appartement | 55 m² | 3 | 145 000 € | 2 636 | septembre 2025 | |
| 17 rue du Docteur Calmette | maison | 92 m² | 4 | 314 m² | 285 000 € | 3 098 | septembre 2025 |
| 9 square Pierre de Geyter | appartement | 79 m² | 4 | 150 000 € | 1 899 | septembre 2025 | |
| 1 rue Edith Piaf | appartement | 65 m² | 3 | 152 800 € | 2 351 | septembre 2025 | |
| 3 avenue François Mitterrand | appartement | 74 m² | 4 | 185 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 11 rue des Acacias | appartement | 96 m² | 5 | 160 000 € | 1 667 | août 2025 | |
| 71 avenue Pierre Sémard | maison | 71 m² | 4 | 485 m² | 340 000 € | 4 789 | août 2025 |
| 15 rue Wolfgang Amadeus Mozart | maison | 53 m² | 4 | 281 m² | 240 000 € | 4 528 | août 2025 |
| 7 place Roger Salengro | appartement | 65 m² | 4 | 102 000 € | 1 569 | juillet 2025 | |
| 19 rue Marcel Bourgogne | appartement | 53 m² | 2 | 155 000 € | 2 925 | juillet 2025 | |
| 75 rue Jean Moulin | maison | 50 m² | 3 | 507 m² | 180 000 € | 3 600 | juillet 2025 |
| 5 rue Charles Garnier | appartement | 29 m² | 1 | 71 000 € | 2 448 | juillet 2025 | |
| 4 rue des Maraîchers | appartement | 47 m² | 2 | 127 000 € | 2 702 | juillet 2025 | |
| 23 rue du Clos Bousselin | maison | 61 m² | 4 | 238 000 € | 3 902 | juillet 2025 | |
| 23 avenue Pierre Sémard | maison | 60 m² | 3 | 454 m² | 241 000 € | 4 017 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Fosse Maucler | maison | 89 m² | 5 | 230 m² | 229 000 € | 2 573 | juillet 2025 |
| 23 rue des Acacias | appartement | 30 m² | 1 | 80 000 € | 2 667 | juillet 2025 | |
| 8 avenue de la Commune de Paris | appartement | 68 m² | 3 | 145 000 € | 2 132 | juillet 2025 | |
| 24 rue de la Paix | maison | 79 m² | 4 | 549 m² | 299 000 € | 3 785 | juillet 2025 |
| 7 résidence la Pinsonne | appartement | 82 m² | 2 | 120 000 € | 1 463 | juillet 2025 | |
| 7 rue Edith Piaf | appartement | 37 m² | 1 | 100 000 € | 2 703 | juillet 2025 | |
| 12 rue Blaise Cendrars | maison | 79 m² | 5 | 268 100 € | 3 394 | juillet 2025 | |
| 10 résidence la Pinsonne | appartement | 68 m² | 2 | 100 000 € | 1 471 | juin 2025 | |
| 28 avenue Paul Vaillant-Couturier | maison | 112 m² | 5 | 311 m² | 301 850 € | 2 695 | juin 2025 |
| 5 rue Alphonse Daudet | appartement | 81 m² | 5 | 150 000 € | 1 852 | juin 2025 | |
| 24 rue des Noisetiers | appartement | 65 m² | 4 | 125 000 € | 1 923 | juin 2025 | |
| 11 place des Vergers | appartement | 64 m² | 4 | 138 000 € | 2 156 | juin 2025 | |
| 24 rue des Chasseurs | maison | 56 m² | 3 | 326 m² | 290 000 € | 5 179 | juin 2025 |
| 74 square des Bauves | maison | 89 m² | 5 | 159 m² | 265 000 € | 2 978 | juin 2025 |
| 27 rue des Acacias | appartement | 49 m² | 2 | 109 000 € | 2 224 | juin 2025 | |
| 2 rue Fessou | appartement | 54 m² | 3 | 170 000 € | 3 148 | juin 2025 | |
| 11 square Pierre de Geyter | appartement | 80 m² | 4 | 152 000 € | 1 900 | juin 2025 |
Autour de Garges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Garges-lès-Gonesse appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Garges-lès-Gonesse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Stains Seine-Saint-Denis 2 716 €/m² 1,8 km
- Arnouville 2 778 €/m² 2,1 km
- Bonneuil-en-France 3 656 €/m² 2,5 km
- Dugny Seine-Saint-Denis 3 157 €/m² 2,8 km
- Sarcelles 1 964 €/m² 2,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Garges-lès-Gonesse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Courneuve Seine-Saint-Denis 2 732 €/m² 4,0 km, 47 167 hab.
- Le Bourget Seine-Saint-Denis 3 354 €/m² 4,0 km, 15 925 hab.
- Montmagny 2 716 €/m² 4,1 km, 15 105 hab.
- Groslay 2 872 €/m² 4,2 km, 8 453 hab.
- Villiers-le-Bel 2 178 €/m² 4,3 km, 30 053 hab.
- Saint-Denis Seine-Saint-Denis 3 893 €/m² 4,5 km, 149 077 hab.
Le bord de l'eau est à 9,3 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Petit Rosne
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la tourbière du Nid d'Aigle à 12 km
- forêts d'Écouen à 5,7 km, de Montmorency à 11 km
- lacs d'Enghien à 7,6 km, des Chanteraines à 7,6 km
- lacs de barrage réservoir de Montmartre à 10 km, réservoir de l'hôpital Saint-Louis à 11 km
- presqu'île de Gennevilliers à 9,3 km
- rivières Croult à 2,4 km, Morée à 2,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Garges-lès-Gonesse ?
- jan 7,6 %
- fév 6,4 %
- mars 8,5 %
- avr 8,7 %
- mai 8,0 %
- juin 10,9 %
- juil 10,6 %
- août 6,1 %
- sept 9,8 %
- oct 8,8 %
- nov 7,7 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Garges-lès-Gonesse ?
Les maisons vendues à Garges-lès-Gonesse ont un terrain médian de 325 m², mesuré sur 243 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 197 €/m² | 165 | 3 176 €/m² | 61 |
| 2022 | 2 316 €/m² | 187 | 3 460 €/m² | 66 |
| 2023 | 2 276 €/m² | 136 | 3 375 €/m² | 53 |
| 2024 | 2 222 €/m² | 133 | 3 165 €/m² | 42 |
| 2025 | 2 269 €/m² | 102 | 3 266 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.