Prix de l'immobilier à Poissy
3 695€/m² pour un appartement, prix médian des 319 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Poissy
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 92 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poissy est la 216e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Poissy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 bis rue des Grands Champs | 60 m² | 3 | 263 000 € | octobre 2025 | 4 383 €/m² |
| 21 rue Jean Bouin | 60 m² | 3 | 245 000 € | septembre 2025 | 4 083 €/m² |
| 23 rue Maurice Clerc | 60 m² | 3 | 250 000 € | juillet 2025 | 4 167 €/m² |
| 17 rue du Général de Gaulle | 60 m² | 3 | 271 100 € | juillet 2025 | 4 518 €/m² |
| 63 boulevard Gambetta | 60 m² | 3 | 274 400 € | juillet 2025 | 4 573 €/m² |
| 1 rue Yves du Manoir | 60 m² | 3 | 185 000 € | juin 2025 | 3 083 €/m² |
| 3 rue de la Faisanderie | 60 m² | 3 | 305 000 € | janvier 2025 | 5 083 €/m² |
| 3 rue de la Faisanderie | 59 m² | 3 | 309 000 € | décembre 2025 | 5 237 €/m² |
| 3 rue de la Faisanderie | 59 m² | 3 | 308 700 € | août 2025 | 5 232 €/m² |
| 36 rue de la Bruyère | 59 m² | 3 | 182 900 € | août 2025 | 3 100 €/m² |
| 2 rue Pierre et Charles Perret | 59 m² | 3 | 286 000 € | juillet 2025 | 4 847 €/m² |
| 11 avenue Michel de l'Hospital | 60 m² | 3 | 161 037 € | décembre 2024 | 2 777 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 39 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 049 €/m² et 4 330 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poissy, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 111 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 865 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Poissy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Poissy
- Combien coûte le mètre carré à Poissy ?
- Le prix médian à Poissy est de 3 695 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 319 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 049 €/m² et 4 330 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Poissy ?
- les Grands Champs, à 4 459 €/m². Le moins cher est la Maladrerie, à 3 161 €/m², soit 41 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Poissy ?
- En juillet, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Poissy
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 41 % : les Grands Champs à 4 459 €/m², la Maladrerie à 3 161 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Lorettes 4 070 €/m² 491 ventes, 16 % de maisons
- le Clos d'Arcy 3 604 €/m² 464 ventes, 17 % de maisons
- les Grands Champs 4 459 €/m² 345 ventes, 27 % de maisons
- Enclos de l'Abbaye 4 289 €/m² 269 ventes, 13 % de maisons
- la Maladrerie 3 161 €/m² 182 ventes, 27 % de maisons
- les Monts Chauvets 3 855 €/m² 125 ventes, 4 % de maisons
- Hameau de Bethemont 4 168 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Fidanniers 4 153 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Poissy porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Île de Migneaux (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AX 4 911 €/m² 56 ventes
- section BE 4 436 €/m² 113 ventes
- section AL 4 360 €/m² 10 ventes
- section AT 4 320 €/m² 342 ventes
- section BH 4 296 €/m² 113 ventes
- section AE 4 160 €/m² 20 ventes
- section AZ 4 157 €/m² 311 ventes
- section BI 4 022 €/m² 24 ventes
- section AW 3 996 €/m² 180 ventes
- section AK 3 816 €/m² 114 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 44 y sont recensées à Poissy, 9 ont pu être situées, et 1 910 ventes sur 2 168 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 168 retenues à Poissy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 ter avenue du Maréchal Foch | appartement | 88 m² | 4 | 350 000 € | 3 977 | décembre 2025 | |
| 36 rue de Migneaux | appartement | 89 m² | 4 | 286 000 € | 3 213 | décembre 2025 | |
| 11 allée de la Palme d'Or | appartement | 87 m² | 4 | 320 000 € | 3 678 | décembre 2025 | |
| 50 rue Saint Barthelemy | appartement | 91 m² | 5 | 358 000 € | 3 934 | décembre 2025 | |
| 11 rue Maryse Bastié | appartement | 46 m² | 2 | 150 000 € | 3 261 | décembre 2025 | |
| 2 rue Saint Sébastien | appartement | 48 m² | 2 | 210 000 € | 4 375 | décembre 2025 | |
| 5 boulevard Louis Lemelle | appartement | 84 m² | 5 | 102 000 € | 1 214 | décembre 2025 | |
| 104 boulevard Robespierre | appartement | 104 m² | 5 | 362 260 € | 3 483 | décembre 2025 | |
| 12 boulevard Devaux | appartement | 35 m² | 2 | 120 000 € | 3 429 | décembre 2025 | |
| 6 rue de la Gare | appartement | 33 m² | 2 | 153 000 € | 4 636 | décembre 2025 | |
| 6 rue Maurice Courtan | appartement | 25 m² | 1 | 67 000 € | 2 680 | décembre 2025 | |
| 1 avenue de Versailles | appartement | 82 m² | 4 | 302 500 € | 3 689 | décembre 2025 | |
| 66 rue de Migneaux | appartement | 39 m² | 2 | 179 500 € | 4 603 | décembre 2025 | |
| 21 rue Maryse Bastié | appartement | 68 m² | 4 | 248 705 € | 3 657 | décembre 2025 | |
| 28 bis rue de Beauregard | appartement | 86 m² | 4 | 304 000 € | 3 535 | décembre 2025 | |
| 13 rue Charles Maréchal | appartement | 88 m² | 4 | 362 000 € | 4 114 | décembre 2025 | |
| 100 rue de la Bruyère | appartement | 71 m² | 3 | 150 000 € | 2 113 | décembre 2025 | |
| 40 rue de la Bruyère | appartement | 58 m² | 3 | 172 700 € | 2 978 | décembre 2025 | |
| 26 rue Sandrier | appartement | 45 m² | 2 | 222 900 € | 4 953 | décembre 2025 | |
| 21 rue des Prés | appartement | 55 m² | 3 | 165 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 133 rue de Villiers | appartement | 40 m² | 2 | 165 218 € | 4 130 | décembre 2025 | |
| 18 bis rue Simonet | maison | 106 m² | 5 | 164 m² | 175 723 € | 1 658 | décembre 2025 |
| 12 boulevard Devaux | appartement | 24 m² | 2 | 110 000 € | 4 583 | décembre 2025 | |
| 21 bis boulevard Devaux | appartement | 51 m² | 2 | 158 500 € | 3 108 | décembre 2025 | |
| 54 rue du Clos d'Arcy | maison | 79 m² | 4 | 263 m² | 305 000 € | 3 861 | décembre 2025 |
| 101 rue de Chambourcy | maison | 88 m² | 5 | 338 m² | 400 000 € | 4 545 | décembre 2025 |
| 104 rue de Villiers | appartement | 67 m² | 3 | 133 100 € | 1 987 | décembre 2025 | |
| 48 ter rue des Capucines | appartement | 32 m² | 1 | 155 300 € | 4 853 | décembre 2025 | |
| 20 rue Simonet | maison | 98 m² | 4 | 500 m² | 450 000 € | 4 592 | décembre 2025 |
| 20 avenue Maurice Berteaux | appartement | 68 m² | 3 | 235 405 € | 3 462 | décembre 2025 | |
| 3 rue de la Faisanderie | appartement | 59 m² | 3 | 309 000 € | 5 237 | décembre 2025 | |
| 3 bis rue des Capucines | appartement | 124 m² | 5 | 299 000 € | 2 411 | décembre 2025 | |
| 44 rue de la Bruyère | appartement | 68 m² | 3 | 244 000 € | 3 588 | décembre 2025 | |
| 7 rue Saint Sébastien | appartement | 70 m² | 3 | 198 160 € | 2 831 | décembre 2025 | |
| 39 boulevard Devaux | appartement | 95 m² | 4 | 244 400 € | 2 573 | décembre 2025 | |
| 1 bis rue Pasteur | maison | 120 m² | 5 | 298 m² | 677 500 € | 5 646 | décembre 2025 |
| 78 bis rue de la Bidonnière | maison | 100 m² | 5 | 1 297 m² | 515 910 € | 5 159 | décembre 2025 |
| 31 boulevard Gambetta | appartement | 74 m² | 3 | 266 000 € | 3 595 | décembre 2025 | |
| 21 boulevard Devaux | appartement | 80 m² | 4 | 339 000 € | 4 238 | décembre 2025 | |
| 4 rue du Bac | appartement | 32 m² | 1 | 161 200 € | 5 038 | décembre 2025 | |
| 5 boulevard Louis Lemelle | appartement | 84 m² | 5 | 108 000 € | 1 286 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Grands Champs | appartement | 36 m² | 1 | 183 517 € | 5 098 | décembre 2025 | |
| 4 rue Saint Exupery | appartement | 81 m² | 4 | 210 000 € | 2 593 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Grand Marché | appartement | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 106 rue de la Bruyère | appartement | 71 m² | 4 | 171 000 € | 2 408 | novembre 2025 | |
| 5 avenue Meissonier | appartement | 43 m² | 2 | 207 000 € | 4 814 | novembre 2025 | |
| 12 boulevard Gambetta | appartement | 38 m² | 1 | 124 000 € | 3 263 | novembre 2025 | |
| 22 rue des Acacias | appartement | 68 m² | 4 | 190 000 € | 2 794 | novembre 2025 | |
| 12 boulevard Devaux | appartement | 28 m² | 2 | 127 500 € | 4 554 | novembre 2025 | |
| 106 rue de la Bruyère | appartement | 62 m² | 3 | 161 800 € | 2 610 | novembre 2025 | |
| 98 bis avenue du Maréchal Foch | maison | 111 m² | 5 | 742 m² | 525 000 € | 4 730 | novembre 2025 |
| 31 rue Roger Salengro | maison | 68 m² | 4 | 255 m² | 250 000 € | 3 676 | novembre 2025 |
| 4 rue du Pont Ancien | appartement | 53 m² | 3 | 180 050 € | 3 397 | novembre 2025 | |
| 115 avenue du Maréchal Foch | appartement | 81 m² | 3 | 267 000 € | 3 296 | novembre 2025 | |
| 108 avenue du Maréchal Foch | maison | 77 m² | 3 | 234 m² | 295 000 € | 3 831 | novembre 2025 |
| 13 rue des Sorbiers | appartement | 63 m² | 4 | 222 000 € | 3 524 | novembre 2025 | |
| 19 rue Roger Salengro | maison | 61 m² | 4 | 432 m² | 209 760 € | 3 439 | novembre 2025 |
| 2 rue Pasteur | maison | 140 m² | 6 | 376 m² | 880 000 € | 6 286 | novembre 2025 |
| 173 avenue du Maréchal Foch | appartement | 46 m² | 3 | 245 850 € | 5 345 | novembre 2025 | |
| 12 boulevard Victor Hugo | appartement | 38 m² | 2 | 163 000 € | 4 289 | novembre 2025 | |
| 5 rue Paul Codos | appartement | 77 m² | 3 | 225 000 € | 2 922 | novembre 2025 | |
| 12 boulevard Victor Hugo | appartement | 43 m² | 2 | 180 500 € | 4 198 | novembre 2025 | |
| 7 allée de la Palme d'Or | appartement | 42 m² | 2 | 151 000 € | 3 595 | novembre 2025 | |
| 42 avenue du Maréchal Foch | appartement | 35 m² | 2 | 173 000 € | 4 943 | novembre 2025 | |
| 79 boulevard Rose | maison | 104 m² | 4 | 253 m² | 270 000 € | 2 596 | novembre 2025 |
| 100 rue de la Bruyère | appartement | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 | octobre 2025 | |
| 40 boulevard Victor Hugo | appartement | 45 m² | 2 | 175 000 € | 3 889 | octobre 2025 | |
| 40 rue de Villiers | appartement | 64 m² | 3 | 182 500 € | 2 852 | octobre 2025 | |
| 102 rue de la Bruyère | appartement | 71 m² | 3 | 190 000 € | 2 676 | octobre 2025 | |
| 10 Cite Mabille | maison | 94 m² | 5 | 211 m² | 597 200 € | 6 353 | octobre 2025 |
| 8 rue du Stade | appartement | 78 m² | 3 | 302 000 € | 3 872 | octobre 2025 | |
| 11 bis rue des Grands Champs | appartement | 60 m² | 3 | 263 000 € | 4 383 | octobre 2025 | |
| 51 boulevard Victor Hugo | appartement | 58 m² | 3 | 262 700 € | 4 529 | octobre 2025 | |
| 10 rue Ernest Lavisse | appartement | 46 m² | 2 | 185 000 € | 4 022 | octobre 2025 | |
| 17 bis rue de Strasbourg | maison | 50 m² | 3 | 155 m² | 218 870 € | 4 377 | octobre 2025 |
| 3 rue Maryse Bastié | appartement | 69 m² | 4 | 215 000 € | 3 116 | octobre 2025 | |
| 74 rue de la Bidonnière | maison | 76 m² | 3 | 2 613 m² | 549 999 € | 7 237 | octobre 2025 |
| 25 boulevard de la Paix | appartement | 95 m² | 5 | 463 500 € | 4 879 | octobre 2025 | |
| 26 rue Pierre et Marie Curie | maison | 45 m² | 3 | 500 m² | 190 000 € | 4 222 | octobre 2025 |
| 3 bis avenue Albert Joly | maison | 94 m² | 5 | 102 m² | 439 650 € | 4 677 | octobre 2025 |
Poissy compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Poissy
Poissy est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Poissy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Poissy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aigremont 5 166 €/m² 2,5 km
- Carrières-sous-Poissy 3 718 €/m² 2,5 km
- Villennes-sur-Seine 4 186 €/m² 2,5 km
- Chambourcy 3 387 €/m² 3,0 km
- Orgeval 4 346 €/m² 4,1 km
- Feucherolles 4 913 €/m² 5,8 km
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m² 5,9 km
- Achères 3 591 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poissy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vernouillet 3 688 €/m² 5,8 km, 9 699 hab.
- Triel-sur-Seine 3 186 €/m² 5,9 km, 12 206 hab.
- Chanteloup-les-Vignes 2 667 €/m² 5,9 km, 10 861 hab.
- Morainvilliers 3 733 €/m² 6,1 km, 3 120 hab.
- Andrésy 3 085 €/m² 6,2 km, 13 834 hab.
- Mareil-Marly 4 540 €/m² 6,2 km, 4 141 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc Meissonier
- îles de Migneaux, îlot Blanc, Saint-Louis
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Zone agricole de Carrières-sous-Bois-Les Flageaux à 6,7 km, Étang de l'Épinoche à 7,3 km
- forêts de Saint-Germain-en-Laye à 5,5 km, de Marly à 6,4 km
- lac de barrage réservoirs des Deux Portes et dépendances à 9,5 km
- rivières Oise à 7,8 km, ru de Buzot à 8,1 km
- îles de Villennes à 2,3 km, de Platais à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Poissy ?
- jan 7,4 %
- fév 6,5 %
- mars 8,3 %
- avr 8,3 %
- mai 7,0 %
- juin 11,0 %
- juil 12,4 %
- août 6,6 %
- sept 10,3 %
- oct 7,5 %
- nov 6,3 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 644 €/m² | 409 | 4 968 €/m² | 122 |
| 2022 | 4 020 €/m² | 426 | 5 340 €/m² | 88 |
| 2023 | 3 954 €/m² | 306 | 4 727 €/m² | 61 |
| 2024 | 3 571 €/m² | 291 | 4 417 €/m² | 56 |
| 2025 | 3 695 €/m² | 319 | 4 439 €/m² | 90 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.