Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Feucherolles

4 913€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 4 025 5 177 17 ventes
Estimer un bien ici Les 119 ventes, une par une

Les découpages autour de Feucherolles

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Feucherolles est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Feucherolles

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 33 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 480 m² de terrain

536 000 € à 713 000 €

médiane des comparables 620 000 €, soit 5 164 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Feucherolles, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 domaine de Breuil 115 m² 5 565 000 € juillet 2025 4 913 €/m²
17 domaine de Breuil 115 m² 5 570 800 € septembre 2024 5 687 €/m²
38 De Grasse Village 118 m² 5 575 000 € août 2022 5 164 €/m²
27 grande Rue 122 m² 5 446 577 € septembre 2021 4 112 €/m²
8 ter Cour du Clos de la Penthievre 111 m² 5 476 200 € avril 2024 4 915 €/m²
9 domaine de Breuil 115 m² 5 696 592 € juillet 2022 6 419 €/m²
82 grande Rue 132 m² 5 515 000 € décembre 2024 4 470 €/m²
15 De Grasse Village 118 m² 4 480 000 € octobre 2025 4 068 €/m²
57 De Grasse Village 118 m² 4 475 000 € février 2025 4 025 €/m²
21 domaine de Breuil 115 m² 5 562 679 € novembre 2021 5 497 €/m²
12 domaine de Breuil 115 m² 5 633 573 € juillet 2021 6 190 €/m²
45 rue de l'Étang 135 m² 5 700 000 € janvier 2024 5 941 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 12,3 % entre 2021 et 2025, passant de 4 373 €/m² à 4 913 €/m².

Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (3 276 €/m²) et 191 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 4 025 €/m² et 5 177 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Feucherolles, une maison de moins de 70 m² se vend 3 958 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 721 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Feucherolles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 3 958 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 4 691 €/m² 9 ventes
  • de 90 à 110 m² 5 000 €/m² 29 ventes
  • de 110 à 140 m² 4 893 €/m² 31 ventes
  • de 140 à 190 m² 4 351 €/m² 29 ventes
  • de 190 m² et plus 3 721 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Feucherolles

Combien coûte le mètre carré à Feucherolles ?
Le prix médian à Feucherolles est de 4 913 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 025 €/m² et 5 177 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Feucherolles ?
Dom du Moulin, à 4 438 €/m². Le moins cher est Cour du Clos Penthievre, à 3 750 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Feucherolles

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : Dom du Moulin à 4 438 €/m², Cour du Clos Penthievre à 3 750 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Cour du Clos Penthievre : 3 750 €/m² sur 15 ventes Dom du Moulin : 4 438 €/m² sur 13 ventes le Pre des Coulons : 4 286 €/m² sur 13 ventes 1 km Cour du Clos Penthievre 3 750 € Dom du Moulin 4 438 € le Pre des Coulons 4 286 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Feucherolles les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Cour du Clos Penthievre 3 750 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
  • Dom du Moulin 4 438 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
  • le Pre des Coulons 4 286 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 17 lieux-dits de Feucherolles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Mare Jeanne (10), Dom de la Pommeraie (9), De Grasse Village (8), les Clos (7), les Cottages (7), la Butte (6), Cour des Coulons (5), le Coin (5), Domaine de la Colline (4), la Trouee (4), la Pepiniere (3), le Vieux Puits (3), la Côte Saint Cloud (2), le Hameau (2), la Plaine du Moulin (1), le Chemin de Crespieres (1), les Jardins de Ste Gemme (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AI 5 001 €/m² 10 ventes
  • section AA 4 894 €/m² 39 ventes
  • section AC 4 873 €/m² 15 ventes
  • section AB 4 339 €/m² 24 ventes
  • section AE 3 585 €/m² 12 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 88 y sont recensées à Feucherolles, 25 ont pu être situées, et 119 ventes sur 119 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 119 retenues à Feucherolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
27 rue de Poissy maison 161 m² 6 592 m² 910 000 € 5 652 novembre 2025
15 De Grasse Village maison 118 m² 4 480 000 € 4 068 octobre 2025
15 rue de Poissy maison 81 m² 4 469 m² 380 000 € 4 691 octobre 2025
46 grande Rue appartement 28 m² 2 178 000 € 6 357 octobre 2025
14 grande Rue maison 107 m² 6 391 m² 360 815 € 3 372 septembre 2025
21 rue Tricherie maison 72 m² 4 471 m² 365 000 € 5 069 septembre 2025
15 domaine de Breuil maison 115 m² 5 473 m² 565 000 € 4 913 juillet 2025
42 Le Pre des Coulons maison 98 m² 5 710 000 € 7 245 juillet 2025
2 domaine de Breuil maison 134 m² 7 877 m² 693 750 € 5 177 juillet 2025
2 résidence du Sablon maison 179 m² 5 939 m² 925 000 € 5 168 juillet 2025
25 rue de Poissy maison 131 m² 6 526 m² 740 200 € 5 650 juillet 2025
73 Le Pre des Coulons maison 146 m² 7 175 m² 588 570 € 4 031 juin 2025
16 rue de la Côte Saint-Cloud maison 93 m² 4 745 m² 346 650 € 3 727 mai 2025
16 bis rue des Marronniers maison 124 m² 2 484 m² 809 900 € 6 531 mars 2025
22 rue de la Mare Jeanne maison 142 m² 4 744 m² 731 400 € 5 151 février 2025
57 De Grasse Village maison 118 m² 4 475 000 € 4 025 février 2025
18 Les Cottages maison 155 m² 8 370 000 € 2 387 janvier 2025
12 La Trouée maison 142 m² 5 461 800 € 3 252 janvier 2025
82 grande Rue maison 132 m² 5 249 m² 515 000 € 3 902 décembre 2024
2 place des Fêtes appartement 66 m² 3 256 000 € 3 879 décembre 2024
11 rue du Coin maison 94 m² 4 262 000 € 2 787 novembre 2024
44 grande Rue appartement 88 m² 4 480 984 € 5 466 octobre 2024
13 villa Saint James maison 169 m² 7 493 m² 750 000 € 4 438 octobre 2024
37 Le Pre des Coulons maison 167 m² 6 589 300 € 3 529 septembre 2024
17 domaine de Breuil maison 115 m² 5 278 m² 570 800 € 4 963 septembre 2024
22 grande Rue maison 160 m² 5 647 m² 585 940 € 3 662 septembre 2024
78 Le Pre des Coulons maison 122 m² 7 519 460 € 4 258 août 2024
6 La Pépinière maison 188 m² 6 830 m² 887 000 € 4 718 août 2024
69 Le Pre des Coulons maison 150 m² 7 536 200 € 3 575 juillet 2024
11 rue des Cavées maison 57 m² 4 398 m² 200 000 € 3 509 juillet 2024
2 Le Pre des Coulons maison 98 m² 5 420 000 € 4 286 juillet 2024
28 domaine de Breuil maison 94 m² 4 309 m² 468 000 € 4 979 avril 2024
16 rue du Coin maison 100 m² 4 668 m² 475 000 € 4 750 avril 2024
7 bis rue Clairbois maison 89 m² 3 624 m² 570 000 € 6 404 avril 2024
8 ter Cour du Clos de la Penthievre maison 111 m² 5 147 m² 476 200 € 4 290 avril 2024
35 rue du Bas de la Butte maison 215 m² 7 958 m² 800 000 € 3 721 mars 2024
6 bis rue des Marronniers maison 106 m² 2 289 m² 750 500 € 7 080 mars 2024
16 rue de la Mare Jeanne maison 134 m² 6 403 m² 646 964 € 4 828 mars 2024
23 Le Vieux Puits maison 133 m² 6 4 581 m² 476 000 € 3 579 mars 2024
45 rue de l'Étang maison 135 m² 5 700 000 € 5 185 janvier 2024
16 bis rue des Petits Prés maison 136 m² 6 1 150 m² 665 000 € 4 890 décembre 2023
21 Les Cottages maison 90 m² 4 600 150 € 6 668 septembre 2023
23 Le Pre des Coulons maison 105 m² 4 571 165 € 5 440 septembre 2023
40 grande Rue maison 40 m² 3 180 m² 230 000 € 5 750 août 2023
5 résidence du Chêne maison 180 m² 6 766 m² 842 700 € 4 682 juillet 2023
7 La Pépinière maison 222 m² 6 981 m² 978 350 € 4 407 juillet 2023
22 La Trouée maison 171 m² 4 760 000 € 4 444 juillet 2023
21 grande Rue maison 45 m² 2 25 m² 125 000 € 2 778 juillet 2023
6 Les Cottages maison 156 m² 9 589 750 € 3 780 juillet 2023
3 domaine de Breuil maison 122 m² 7 1 357 m² 750 600 € 6 152 juillet 2023
10 domaine du Moulin maison 137 m² 5 115 m² 510 000 € 3 723 juin 2023
12 rue des Cavées maison 118 m² 6 658 m² 600 000 € 5 085 mai 2023
52 De Grasse Village maison 106 m² 4 668 000 € 6 302 mai 2023
3 rue du Clos Miche maison 93 m² 3 470 000 € 5 054 avril 2023
3 rue du Clos Miche maison 93 m² 3 800 000 € 8 602 avril 2023
65 De Grasse Village maison 109 m² 4 498 000 € 4 569 mars 2023
26 grande Rue maison 149 m² 6 210 m² 495 000 € 3 322 mars 2023
2 rue des Cavées maison 106 m² 5 154 m² 507 000 € 4 783 février 2023
4 rue des Cavées maison 106 m² 5 163 m² 500 000 € 4 717 janvier 2023
5 rue du Chemin Vert maison 106 m² 5 170 m² 505 000 € 4 764 janvier 2023
6 Le Hameau maison 217 m² 7 1 044 m² 836 400 € 3 854 décembre 2022
2 place des Fêtes appartement 50 m² 2 265 000 € 5 300 décembre 2022
21 rue de l'Étang maison 100 m² 5 307 m² 320 000 € 3 200 décembre 2022
10 La Trouée maison 200 m² 7 878 500 € 4 393 octobre 2022
48 grande Rue maison 95 m² 5 1 043 m² 415 000 € 4 368 octobre 2022
15 Le Pre des Coulons maison 150 m² 7 590 000 € 3 933 octobre 2022
1 Le Hameau maison 130 m² 5 796 m² 886 914 € 6 822 octobre 2022
9 bis rue de Poissy maison 137 m² 6 672 m² 727 700 € 5 312 octobre 2022
14 Les Cottages maison 119 m² 6 700 000 € 5 882 septembre 2022
14 rue des Coulons maison 103 m² 4 970 m² 700 000 € 6 796 septembre 2022
32 De Grasse Village maison 107 m² 4 540 000 € 5 047 septembre 2022
2 rue du Bout du Monde maison 70 m² 3 157 m² 388 700 € 5 553 août 2022
9 La Trouée maison 180 m² 7 942 150 € 5 234 août 2022
5 villa Saint James maison 169 m² 7 469 m² 741 170 € 4 386 août 2022
38 De Grasse Village maison 118 m² 5 575 000 € 4 873 août 2022
21 rue Tricherie maison 72 m² 4 471 m² 430 000 € 5 972 août 2022
9 domaine de Breuil maison 115 m² 5 798 m² 696 592 € 6 057 juillet 2022
6 La Pépinière maison 240 m² 6 830 m² 675 000 € 2 813 juillet 2022
59 De Grasse Village maison 118 m² 4 575 000 € 4 873 juin 2022
20 rue de la Mare Jeanne maison 185 m² 6 920 m² 814 000 € 4 400 mai 2022

Autour de Feucherolles

Feucherolles est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Feucherolles appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Feucherolles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Feucherolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • L'Étang-la-Ville 4 269 €/m² 5,6 km, 5 157 hab.
  • Villepreux 4 075 €/m² 5,7 km, 11 931 hab.
  • Noisy-le-Roi 5 231 €/m² 6,2 km, 7 713 hab.
  • Villennes-sur-Seine 4 186 €/m² 6,6 km, 5 952 hab.
  • Mareil-Marly 4 540 €/m² 6,8 km, 4 141 hab.
  • Les Clayes-sous-Bois 2 746 €/m² 6,9 km, 16 804 hab.

Le bord de l'eau est à 23 km : presqu'île de Gennevilliers.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Zone agricole de Carrières-sous-Bois-Les Flageaux à 10 km, Étang de l'Épinoche à 11 km
  • forêts de Marly à 3,8 km, de Bois-d'Arcy à 7,9 km
  • lac Grand Canal de Versailles à 11 km
  • lacs de barrage réservoirs des Deux Portes et dépendances à 9,1 km, étang de Saint-Quentin à 10 km
  • rivières Ru de Gally à 8,0 km, ru de Buzot à 9,7 km
  • réserve naturelle réserve naturelle nationale de Saint-Quentin-en-Yvelines à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Feucherolles ?

  • jan 8,4 %
  • fév 4,2 %
  • mars 10,1 %
  • avr 10,1 %
  • mai 5,9 %
  • juin 3,4 %
  • juil 18,5 %
  • août 8,4 %
  • sept 10,9 %
  • oct 10,1 %
  • nov 2,5 %
  • déc 7,6 %
Répartition des 119 signatures de Feucherolles sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 18,5 % des ventes, le plus creux novembre avec 2,5 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 4 373 €/m² 32
2022 4 636 €/m² 24
2023 4 774 €/m² 20
2024 4 288 €/m² 20
2025 4 913 €/m² 17

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.