Prix de l'immobilier à Davron
4 466€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Davron
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Davron est la 103e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Davron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des 4 Fermes | 151 m² | 4 | 825 500 € | décembre 2021 | 5 467 €/m² |
| 5085 rue Hautement | 140 m² | 4 | 910 000 € | juillet 2021 | 6 500 €/m² |
| 6 rue de Bullion | 166 m² | 5 | 616 350 € | avril 2024 | 3 534 €/m² |
| 38 rue de Wideville | 180 m² | 6 | 880 000 € | août 2022 | 4 325 €/m² |
| 5058 rue de Wideville | 200 m² | 7 | 815 000 € | septembre 2021 | 4 075 €/m² |
| 6 rue des 4 Fermes | 217 m² | 7 | 1 250 000 € | juin 2022 | 5 096 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (3 276 €/m²) et 164 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 075 €/m² et 5 467 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Davron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Bullion | appartement | 115 m² | 4 | 121 100 € | 1 053 | novembre 2025 | |
| 6 rue de Bullion | maison | 166 m² | 5 | 776 m² | 616 350 € | 3 713 | avril 2024 |
| 38 rue de Wideville | maison | 180 m² | 6 | 930 m² | 880 000 € | 4 889 | août 2022 |
| 5023 rue de Bullion | maison | 38 m² | 2 | 405 m² | 110 000 € | 2 895 | juillet 2022 |
| 6 rue des 4 Fermes | maison | 217 m² | 7 | 1 799 m² | 1 250 000 € | 5 760 | juin 2022 |
| 9 rue des 4 Fermes | maison | 151 m² | 4 | 1 581 m² | 825 500 € | 5 467 | décembre 2021 |
| 5058 rue de Wideville | maison | 200 m² | 7 | 833 m² | 815 000 € | 4 075 | septembre 2021 |
| 5085 rue Hautement | maison | 140 m² | 4 | 356 m² | 910 000 € | 6 500 | juillet 2021 |
| 15 rue de Bullion | maison | 88 m² | 3 | 348 m² | 393 000 € | 4 466 | juin 2021 |
| 14 bis rue de Wideville | maison | 78 m² | 2 | 152 m² | 255 000 € | 3 269 | juin 2021 |
| 11 rue de Bullion | appartement | 50 m² | 2 | 275 000 € | 5 500 | mai 2021 |
Autour de Davron
Davron est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Davron appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Davron touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crespières 3 963 €/m² 2,6 km
- Thiverval-Grignon 3 373 €/m² 2,9 km
- Feucherolles 4 913 €/m² 3,1 km
- Chavenay 4 475 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Davron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Nom-la-Bretèche 4 967 €/m² 5,2 km, 4 965 hab.
- Beynes 2 500 €/m² 5,4 km, 7 704 hab.
- Plaisir 3 000 €/m² 6,0 km, 31 811 hab.
- Orgeval 4 346 €/m² 6,0 km, 7 252 hab.
- Les Clayes-sous-Bois 2 746 €/m² 6,2 km, 16 804 hab.
- Villepreux 4 075 €/m² 6,3 km, 11 931 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Marly à 6,4 km, de Sainte-Apolline à 6,8 km
- lacs de barrage étang de Saint-Quentin à 9,9 km, réservoirs des Deux Portes et dépendances à 12 km
- rivières Ru de Gally à 5,4 km, Lieutel à 8,5 km
- réserves naturelles réserve naturelle nationale de Saint-Quentin-en-Yvelines à 9,4 km, réserve naturelle nationale des étangs et rigoles d'Yveline à 9,4 km
- îles de Migneaux à 8,8 km, de Villennes à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.