accueil / Val-d'Oise / Franconville
Prix de l'immobilier à Franconville
2 922€/m² pour un appartement, prix médian des 375 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Franconville
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Franconville est la 651e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Franconville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 avenue Carnot | 60 m² | 3 | 216 000 € | juillet 2025 | 3 600 €/m² |
| 35 Chaussée Jules César | 60 m² | 3 | 214 500 € | juin 2025 | 3 575 €/m² |
| 17 rue de la Mare aux Fées | 60 m² | 3 | 159 000 € | juin 2025 | 2 650 €/m² |
| 13 rue de la Bonne Rencontre | 60 m² | 3 | 170 000 € | juin 2025 | 2 833 €/m² |
| 2 rue de Viernheim | 60 m² | 3 | 225 000 € | mai 2025 | 3 750 €/m² |
| 1 rue Marius Dumont | 60 m² | 3 | 245 000 € | février 2025 | 4 083 €/m² |
| 2 rue de Viernheim | 60 m² | 3 | 190 000 € | février 2025 | 3 167 €/m² |
| 4 bis rue de Cernay | 60 m² | 3 | 247 172 € | février 2025 | 4 120 €/m² |
| 9 rue de la Mare aux Fées | 60 m² | 3 | 153 000 € | janvier 2025 | 2 550 €/m² |
| 7 avenue des Marais | 60 m² | 3 | 230 400 € | janvier 2025 | 3 840 €/m² |
| 3 rue des Peupliers | 61 m² | 3 | 125 000 € | décembre 2025 | 2 049 €/m² |
| 23 bis avenue des Marais | 61 m² | 3 | 240 000 € | septembre 2025 | 3 934 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (3 222 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 423 €/m² et 3 713 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Franconville, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 450 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 274 €/m², soit 96 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Franconville, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Franconville
- Combien coûte le mètre carré à Franconville ?
- Le prix médian à Franconville est de 2 922 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 375 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 423 €/m² et 3 713 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Franconville ?
- les Gratte Boeufs, à 4 497 €/m². Le moins cher est les Folles Entreprises, à 2 500 €/m², soit 80 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Franconville ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Franconville ?
- Les maisons vendues à Franconville ont un terrain médian de 389 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Franconville
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 80 % : les Gratte Boeufs à 4 497 €/m², les Folles Entreprises à 2 500 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Orme Saint Edme 4 000 €/m² 409 ventes, 34 % de maisons
- le Clos Bertin 2 585 €/m² 289 ventes, 2 % de maisons
- les Closeaux 2 962 €/m² 274 ventes, 15 % de maisons
- les Clos Milons 3 018 €/m² 246 ventes, 19 % de maisons
- l'Épine Guyon 3 456 €/m² 185 ventes, 23 % de maisons
- le Haut Pavé 3 793 €/m² 163 ventes, 18 % de maisons
- Petit Chemin du Bel Air 2 618 €/m² 156 ventes, 21 % de maisons
- les Longues Raies 2 877 €/m² 151 ventes, 11 % de maisons
- les Folles Entreprises 2 500 €/m² 139 ventes, 0 % de maisons
- la Ruelle du Moulin 3 170 €/m² 128 ventes, 29 % de maisons
- les Pommiers Saulniers 3 567 €/m² 122 ventes, 41 % de maisons
- la Côte Rôtie 3 090 €/m² 99 ventes, 24 % de maisons
- le Rû d'Avril 4 048 €/m² 97 ventes, 62 % de maisons
- les Cotillons 2 715 €/m² 66 ventes, 14 % de maisons
- les Gratte Boeufs 4 497 €/m² 25 ventes, 36 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Franconville porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
le Paradis (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 4 211 €/m² 54 ventes
- section AP 4 109 €/m² 215 ventes
- section AO 4 094 €/m² 157 ventes
- section A 3 955 €/m² 45 ventes
- section AL 3 861 €/m² 134 ventes
- section AD 3 809 €/m² 320 ventes
- section AR 3 384 €/m² 300 ventes
- section AB 3 140 €/m² 187 ventes
- section AM 2 915 €/m² 141 ventes
- section AK 2 857 €/m² 133 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 77 y sont recensées à Franconville, 17 ont pu être situées, et 2 555 ventes sur 2 602 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 602 retenues à Franconville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 C rue de Cernay | appartement | 32 m² | 1 | 147 000 € | 4 594 | décembre 2025 | |
| 5 rue Raymond Morel | maison | 110 m² | 6 | 407 m² | 330 000 € | 3 000 | décembre 2025 |
| 85 rue de la Station | appartement | 59 m² | 3 | 212 000 € | 3 593 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Peupliers | appartement | 61 m² | 3 | 125 000 € | 2 049 | décembre 2025 | |
| 127 rue du Plessis Bouchard | appartement | 52 m² | 3 | 219 000 € | 4 212 | décembre 2025 | |
| 6 rue Jean Moulin | appartement | 74 m² | 3 | 194 900 € | 2 634 | décembre 2025 | |
| 139 rue du Plessis Bouchard | appartement | 46 m² | 2 | 172 000 € | 3 739 | décembre 2025 | |
| 12 rue de la Source | appartement | 56 m² | 3 | 155 000 € | 2 768 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Peupliers | maison | 105 m² | 6 | 477 m² | 348 000 € | 3 314 | décembre 2025 |
| 9 rue Albert Camus | appartement | 74 m² | 2 | 161 100 € | 2 177 | décembre 2025 | |
| 10 résidence Leclerc | appartement | 69 m² | 3 | 163 000 € | 2 362 | décembre 2025 | |
| 8 rue du Haut d'Aulny | appartement | 33 m² | 1 | 90 000 € | 2 727 | décembre 2025 | |
| 45 Chaussée Jules César | appartement | 59 m² | 2 | 218 000 € | 3 695 | décembre 2025 | |
| 2 bis ruelle du Moulin | appartement | 45 m² | 2 | 152 000 € | 3 378 | décembre 2025 | |
| 270 rue du Général Leclerc | appartement | 59 m² | 3 | 102 500 € | 1 737 | décembre 2025 | |
| 69 rue de la Station | appartement | 64 m² | 3 | 283 600 € | 4 431 | décembre 2025 | |
| 1 rue Ernest Renan | appartement | 66 m² | 2 | 197 500 € | 2 992 | décembre 2025 | |
| 127 rue du Plessis Bouchard | appartement | 63 m² | 3 | 255 000 € | 4 048 | décembre 2025 | |
| 7 rue du Bon Coin | appartement | 71 m² | 4 | 177 000 € | 2 493 | décembre 2025 | |
| 30 rue Lucien Berger | maison | 31 m² | 2 | 291 m² | 179 500 € | 5 790 | décembre 2025 |
| 26 rue Wilette | maison | 57 m² | 4 | 1 712 m² | 232 000 € | 4 070 | décembre 2025 |
| 5 rue Henri Barbusse | appartement | 28 m² | 1 | 120 000 € | 4 286 | décembre 2025 | |
| 9 bis rue Feron Boussely | maison | 140 m² | 6 | 400 m² | 520 000 € | 3 714 | décembre 2025 |
| 3 square des Coteaux | appartement | 57 m² | 4 | 138 000 € | 2 421 | décembre 2025 | |
| 7 résidence des Prés | appartement | 57 m² | 3 | 160 000 € | 2 807 | décembre 2025 | |
| 13 résidence Leclerc | appartement | 69 m² | 3 | 170 000 € | 2 464 | décembre 2025 | |
| 3 rue de l'Hostellerie | appartement | 33 m² | 1 | 88 000 € | 2 667 | décembre 2025 | |
| 10 ter chemin des Espérances | maison | 81 m² | 4 | 532 m² | 305 000 € | 3 765 | décembre 2025 |
| 5 rue des Coteaux | maison | 110 m² | 8 | 598 m² | 390 000 € | 3 545 | décembre 2025 |
| 15 boulevard Maurice Berteaux | appartement | 32 m² | 1 | 137 500 € | 4 297 | décembre 2025 | |
| 23 bis avenue des Marais | appartement | 75 m² | 4 | 258 252 € | 3 443 | décembre 2025 | |
| 94 rue de l'Orme Saint-Edme | appartement | 38 m² | 2 | 169 900 € | 4 471 | décembre 2025 | |
| 270 rue du Général Leclerc | appartement | 83 m² | 4 | 275 000 € | 3 313 | décembre 2025 | |
| 6 rue Pierre et Marie Curie | appartement | 76 m² | 3 | 190 900 € | 2 512 | décembre 2025 | |
| 2 rue Georges Leredu | appartement | 57 m² | 3 | 125 000 € | 2 193 | décembre 2025 | |
| 3 rue Jean Moulin | appartement | 105 m² | 5 | 236 900 € | 2 256 | décembre 2025 | |
| 15 rue de la Mare aux Fées | appartement | 72 m² | 4 | 190 000 € | 2 639 | décembre 2025 | |
| 17 rue Jeanne d'Arc | maison | 62 m² | 4 | 432 m² | 290 000 € | 4 677 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Tour | appartement | 47 m² | 2 | 140 000 € | 2 979 | décembre 2025 | |
| 11 rue de la Tour | appartement | 71 m² | 4 | 172 000 € | 2 423 | décembre 2025 | |
| 10 avenue de l'Hôtel de Ville | appartement | 83 m² | 4 | 229 200 € | 2 761 | décembre 2025 | |
| 21 Chaussée Jules César | appartement | 56 m² | 3 | 150 000 € | 2 679 | décembre 2025 | |
| 12 rue Jean Mermoz | maison | 85 m² | 4 | 333 m² | 300 000 € | 3 529 | décembre 2025 |
| 3 rue des Morillons | appartement | 65 m² | 3 | 208 500 € | 3 208 | novembre 2025 | |
| 250 rue du Général Leclerc | appartement | 40 m² | 2 | 175 000 € | 4 375 | novembre 2025 | |
| 11 rue du Cerf Volant | maison | 112 m² | 5 | 372 000 € | 3 321 | novembre 2025 | |
| 5 square de l'Étang | appartement | 57 m² | 4 | 160 000 € | 2 807 | novembre 2025 | |
| 250 rue du Général Leclerc | appartement | 63 m² | 3 | 244 000 € | 3 873 | novembre 2025 | |
| 1 résidence Parc Tour Montmorency | appartement | 67 m² | 4 | 145 000 € | 2 164 | novembre 2025 | |
| 6 avenue des Marais | appartement | 47 m² | 2 | 185 500 € | 3 947 | novembre 2025 | |
| 25 rue du Plessis Bouchard | appartement | 74 m² | 4 | 284 000 € | 3 838 | novembre 2025 | |
| 222 rue du Général Leclerc | appartement | 68 m² | 3 | 210 000 € | 3 088 | novembre 2025 | |
| 59 avenue des Marais | appartement | 63 m² | 3 | 223 000 € | 3 540 | novembre 2025 | |
| 2 rue de la Bonne Rencontre | appartement | 57 m² | 3 | 132 000 € | 2 316 | novembre 2025 | |
| 7 rue de la Tour | appartement | 71 m² | 4 | 130 950 € | 1 844 | novembre 2025 | |
| 44 Petit Chemin du Bel-Air | appartement | 39 m² | 2 | 148 000 € | 3 795 | novembre 2025 | |
| 9 rue des Maraîchers | appartement | 81 m² | 4 | 175 000 € | 2 160 | novembre 2025 | |
| 10 rue de Gascogne | maison | 75 m² | 4 | 167 m² | 349 000 € | 4 653 | novembre 2025 |
| 15 boulevard Maurice Berteaux | appartement | 40 m² | 2 | 179 000 € | 4 475 | novembre 2025 | |
| 6 avenue des Marais | appartement | 67 m² | 3 | 220 000 € | 3 284 | novembre 2025 | |
| 21 rue de la Paix | maison | 66 m² | 4 | 3 538 m² | 299 000 € | 4 530 | novembre 2025 |
| 1 rue du Gros Chêne | appartement | 72 m² | 4 | 182 550 € | 2 535 | novembre 2025 | |
| 7 rue du Bon Coin | appartement | 72 m² | 4 | 179 500 € | 2 493 | novembre 2025 | |
| 5 rue de l'Hostellerie | appartement | 85 m² | 4 | 182 325 € | 2 145 | novembre 2025 | |
| 9001 chemin de l'Épine Guyon | maison | 60 m² | 2 | 256 m² | 179 000 € | 2 983 | novembre 2025 |
| 9001 rue de Cernay | appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 | novembre 2025 | |
| 17 avenue Carnot | maison | 84 m² | 4 | 547 m² | 505 000 € | 6 012 | novembre 2025 |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | maison | 89 m² | 5 | 329 000 € | 3 697 | novembre 2025 | |
| 6 square de l'Ermitage | appartement | 49 m² | 3 | 158 000 € | 3 224 | novembre 2025 | |
| 12 rue des Grouettes | appartement | 50 m² | 2 | 115 000 € | 2 300 | novembre 2025 | |
| 3 rue des Longues Raies | appartement | 55 m² | 2 | 124 000 € | 2 255 | novembre 2025 | |
| 2 rue Pierre et Marie Curie | appartement | 89 m² | 4 | 207 500 € | 2 331 | novembre 2025 | |
| 2 impasse des Clos Milons | appartement | 56 m² | 3 | 160 000 € | 2 857 | novembre 2025 | |
| 13 rue Victor Hugo | maison | 63 m² | 2 | 488 m² | 346 000 € | 5 492 | novembre 2025 |
| 18 rue Jean Bouillot | maison | 102 m² | 5 | 327 m² | 455 000 € | 4 461 | octobre 2025 |
| 2 rue Grosdemange | appartement | 66 m² | 3 | 254 000 € | 3 848 | octobre 2025 | |
| 282 rue du Général Leclerc | maison | 72 m² | 4 | 507 m² | 485 000 € | 6 736 | octobre 2025 |
| 3 rue du Gros Chêne | appartement | 44 m² | 2 | 85 000 € | 1 932 | octobre 2025 | |
| 2 rue de la Tour | appartement | 47 m² | 2 | 145 000 € | 3 085 | octobre 2025 | |
| 12 rue du Haut d'Aulny | appartement | 57 m² | 3 | 179 000 € | 3 140 | octobre 2025 |
Franconville compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Franconville
Franconville est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Franconville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Franconville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Plessis-Bouchard 3 025 €/m² 1,8 km
- Montigny-lès-Cormeilles 2 569 €/m² 2,3 km
- Ermont 3 613 €/m² 2,5 km
- Cormeilles-en-Parisis 4 333 €/m² 2,6 km
- Sannois 3 235 €/m² 2,6 km
- Beauchamp 3 125 €/m² 3,6 km
- Taverny 2 912 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Franconville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Frette-sur-Seine 3 619 €/m² 3,9 km, 4 570 hab.
- Eaubonne 3 314 €/m² 4,0 km, 26 211 hab.
- Saint-Leu-la-Forêt 3 564 €/m² 4,0 km, 16 138 hab.
- Argenteuil 3 073 €/m² 4,6 km, 106 130 hab.
- Saint-Gratien 3 333 €/m² 5,0 km, 21 336 hab.
- Margency 3 839 €/m² 5,0 km, 3 012 hab.
Le bord de l'eau est à 8,1 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt des Buttes du Parisis (165 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la tourbière de la Cailleuse à 6,4 km, réserve biologique dirigée de la tourbière du Nid d'Aigle à 6,6 km
- forêts de Maubuisson à 6,5 km, de Montmorency à 6,9 km
- lacs d'Enghien à 5,9 km, des Chanteraines à 8,7 km
- presqu'île de Gennevilliers à 8,1 km
- rivières Viosne à 11 km, ru de Liesse à 11 km
- île d'Herblay à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Franconville ?
- jan 7,1 %
- fév 7,2 %
- mars 8,8 %
- avr 7,5 %
- mai 7,4 %
- juin 9,6 %
- juil 12,2 %
- août 6,5 %
- sept 10,0 %
- oct 7,6 %
- nov 7,5 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Franconville ?
Les maisons vendues à Franconville ont un terrain médian de 389 m², mesuré sur 505 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 964 €/m² | 524 | 4 432 €/m² | 168 |
| 2022 | 3 033 €/m² | 494 | 4 600 €/m² | 129 |
| 2023 | 2 919 €/m² | 344 | 4 202 €/m² | 88 |
| 2024 | 2 930 €/m² | 301 | 3 978 €/m² | 89 |
| 2025 | 2 922 €/m² | 375 | 4 029 €/m² | 90 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.