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Prix de l'immobilier à Sannois
3 235€/m² pour un appartement, prix médian des 165 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sannois
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sannois est la 428e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sannois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Jacques Thoynes | 60 m² | 3 | 167 600 € | décembre 2025 | 2 793 €/m² |
| 2 rue de Bellevue | 60 m² | 3 | 146 000 € | septembre 2025 | 2 433 €/m² |
| 9 rue de l'Abbé Cottret | 60 m² | 3 | 143 300 € | septembre 2025 | 2 388 €/m² |
| 10 rue des Bergamotes | 60 m² | 3 | 100 000 € | juin 2025 | 1 667 €/m² |
| 22 boulevard Charles de Gaulle | 60 m² | 3 | 257 000 € | mai 2025 | 4 283 €/m² |
| 9 rue Jacques Thoynes | 60 m² | 3 | 162 300 € | mai 2025 | 2 705 €/m² |
| 9 rue Jacques Thoynes | 60 m² | 3 | 153 300 € | avril 2025 | 2 555 €/m² |
| 8 rue de l'Abbé Cottret | 60 m² | 3 | 155 000 € | mars 2025 | 2 583 €/m² |
| 3 rue François Moreels | 60 m² | 3 | 271 700 € | janvier 2025 | 4 528 €/m² |
| 51 boulevard Gambetta | 61 m² | 3 | 228 000 € | octobre 2025 | 3 738 €/m² |
| 2 rue Carnot | 61 m² | 3 | 165 000 € | mars 2025 | 2 705 €/m² |
| 1 allée Jean Li Sen Lie | 59 m² | 3 | 220 000 € | juin 2025 | 3 729 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 351 €/m² à 3 235 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 21 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 555 €/m² et 3 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sannois, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 563 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 514 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sannois, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sannois
- Combien coûte le mètre carré à Sannois ?
- Le prix médian à Sannois est de 3 235 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 165 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 555 €/m² et 3 750 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sannois ?
- Clos du Bois, à 4 309 €/m². Le moins cher est les Carreaux, à 2 563 €/m², soit 68 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Sannois ?
- En juillet, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Sannois ?
- Les maisons vendues à Sannois ont un terrain médian de 361 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sannois
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 68 % : Clos du Bois à 4 309 €/m², les Carreaux à 2 563 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Hauts Monts 3 399 €/m² 310 ventes, 10 % de maisons
- le Bas des Aulnaies 4 012 €/m² 150 ventes, 53 % de maisons
- le Poirier Baron 2 625 €/m² 113 ventes, 14 % de maisons
- les Carreaux 2 563 €/m² 110 ventes, 13 % de maisons
- Tour du Mail 3 131 €/m² 64 ventes, 20 % de maisons
- les Conches 4 278 €/m² 44 ventes, 45 % de maisons
- Clos du Bois 4 309 €/m² 19 ventes, 84 % de maisons
- les Guillerands 3 629 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Sannois portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bois Trouillet (10), les Fosses Trempes (4), Petit Chemin du Bel Air (1), Val Conflans (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 4 808 €/m² 97 ventes
- section AL 4 474 €/m² 105 ventes
- section AD 4 444 €/m² 108 ventes
- section AK 4 372 €/m² 82 ventes
- section AE 4 184 €/m² 134 ventes
- section AH 4 112 €/m² 117 ventes
- section AM 3 827 €/m² 98 ventes
- section AO 3 744 €/m² 19 ventes
- section AN 3 417 €/m² 373 ventes
- section AR 3 058 €/m² 69 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 50 y sont recensées à Sannois, 12 ont pu être situées, et 838 ventes sur 1 491 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 491 retenues à Sannois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 125 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 63 m² | 3 | 250 000 € | 3 968 | décembre 2025 | |
| 7 square Jules Ferry | appartement | 80 m² | 4 | 255 200 € | 3 190 | décembre 2025 | |
| 71 rue du Maréchal Joffre | maison | 110 m² | 5 | 310 m² | 420 000 € | 3 818 | décembre 2025 |
| 8 rue Jacques Thoynes | appartement | 60 m² | 3 | 167 600 € | 2 793 | décembre 2025 | |
| 16 rue des Carrières | appartement | 125 m² | 5 | 1 269 m² | 680 000 € | 5 440 | décembre 2025 |
| 7 avenue Achille Archambault | appartement | 90 m² | 4 | 280 000 € | 3 111 | décembre 2025 | |
| 19 bis rue de la Croix des Marais | maison | 147 m² | 6 | 430 m² | 625 000 € | 4 252 | décembre 2025 |
| 2 chemin de la Commanderie | maison | 50 m² | 3 | 185 m² | 260 000 € | 5 200 | décembre 2025 |
| 50 rue du Pre Brochet | maison | 60 m² | 4 | 351 m² | 261 000 € | 4 350 | décembre 2025 |
| 24 boulevard Maurice Berteaux | maison | 45 m² | 3 | 330 m² | 600 000 € | 13 333 | décembre 2025 |
| 1 rue des Vignerons | appartement | 95 m² | 5 | 207 900 € | 2 188 | décembre 2025 | |
| 1 place de Verdun | appartement | 72 m² | 3 | 269 000 € | 3 736 | décembre 2025 | |
| 14 rue du Docteur Emile Roux | appartement | 77 m² | 2 | 154 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 15 avenue de la Sabernaude | appartement | 55 m² | 3 | 203 500 € | 3 700 | décembre 2025 | |
| 16 bis rue Boieldieu | maison | 100 m² | 4 | 534 m² | 467 000 € | 4 670 | décembre 2025 |
| 125 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 92 m² | 4 | 373 000 € | 4 054 | décembre 2025 | |
| 78 rue du Grand Prieur | appartement | 44 m² | 2 | 110 456 € | 2 510 | décembre 2025 | |
| 6 rue Jean Jaures | maison | 97 m² | 5 | 294 m² | 370 000 € | 3 814 | décembre 2025 |
| 2 rue des Carreaux | appartement | 65 m² | 3 | 174 000 € | 2 677 | décembre 2025 | |
| 14 rue de la Croix des Marais | maison | 125 m² | 5 | 802 m² | 600 000 € | 4 800 | décembre 2025 |
| 8 rue du Docteur Alison | maison | 44 m² | 2 | 100 000 € | 2 273 | décembre 2025 | |
| 35 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 79 m² | 4 | 240 000 € | 3 038 | décembre 2025 | |
| 3 Mail Madame de Sevigne | appartement | 84 m² | 4 | 205 000 € | 2 440 | décembre 2025 | |
| 1 Mail des Piretins | appartement | 70 m² | 3 | 215 000 € | 3 071 | décembre 2025 | |
| 10 rue Marcel Pagnol | appartement | 66 m² | 3 | 162 000 € | 2 455 | novembre 2025 | |
| 5 Mail Paul Verlaine | appartement | 27 m² | 1 | 93 000 € | 3 444 | novembre 2025 | |
| 32 rue des Maugis | maison | 63 m² | 3 | 703 m² | 300 000 € | 4 762 | novembre 2025 |
| 7 rue de l'Agriculture | maison | 135 m² | 6 | 370 m² | 530 000 € | 3 926 | novembre 2025 |
| 1 rue François Moreels | appartement | 45 m² | 2 | 172 100 € | 3 824 | novembre 2025 | |
| 3 allée des Louises Bonnes | appartement | 62 m² | 3 | 138 000 € | 2 226 | novembre 2025 | |
| 70 rue du Maréchal Foch | maison | 65 m² | 4 | 317 m² | 245 000 € | 3 769 | novembre 2025 |
| 18 avenue Résidence | maison | 93 m² | 5 | 416 950 € | 4 483 | novembre 2025 | |
| 5 allée des Tilleuls | appartement | 87 m² | 4 | 155 000 € | 1 782 | novembre 2025 | |
| 82 boulevard Gambetta | maison | 86 m² | 4 | 400 m² | 405 000 € | 4 709 | novembre 2025 |
| 81 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 79 m² | 4 | 253 000 € | 3 203 | novembre 2025 | |
| 3 rue Maurice Utrillo | appartement | 42 m² | 2 | 165 000 € | 3 929 | novembre 2025 | |
| 98 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 71 m² | 3 | 225 000 € | 3 169 | novembre 2025 | |
| 8 bis impasse de la Mare | maison | 104 m² | 6 | 906 m² | 409 000 € | 3 933 | novembre 2025 |
| 11 rue Vauconsant | maison | 42 m² | 2 | 161 500 € | 3 845 | novembre 2025 | |
| 31 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 86 m² | 4 | 300 000 € | 3 488 | novembre 2025 | |
| 4 rue des Carreaux | appartement | 95 m² | 5 | 212 000 € | 2 232 | novembre 2025 | |
| 111 boulevard Gambetta | maison | 95 m² | 4 | 421 m² | 338 340 € | 3 561 | novembre 2025 |
| 1 rue de l'Agriculture | maison | 98 m² | 4 | 561 m² | 490 000 € | 5 000 | novembre 2025 |
| 7 rue Vauconsant | appartement | 46 m² | 2 | 157 000 € | 3 413 | novembre 2025 | |
| 3 rue de l'Abbé Cottret | appartement | 78 m² | 4 | 230 000 € | 2 949 | novembre 2025 | |
| 9 avenue Marie Noël | maison | 101 m² | 4 | 200 m² | 293 200 € | 2 903 | novembre 2025 |
| 7 rue Alfred Delacoux | maison | 120 m² | 6 | 644 m² | 405 000 € | 3 375 | novembre 2025 |
| 12 rue Voltaire | maison | 114 m² | 4 | 161 m² | 392 000 € | 3 439 | novembre 2025 |
| 27 rue des Cressonnières | maison | 142 m² | 4 | 475 m² | 250 000 € | 1 761 | novembre 2025 |
| 130 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 47 m² | 2 | 217 000 € | 4 617 | novembre 2025 | |
| 6 promenade des 2 Puits | appartement | 52 m² | 2 | 148 000 € | 2 846 | octobre 2025 | |
| 96 rue du Grand Prieur | appartement | 44 m² | 2 | 144 900 € | 3 293 | octobre 2025 | |
| 6 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 54 m² | 3 | 195 000 € | 3 611 | octobre 2025 | |
| 5 square du Village | appartement | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 | octobre 2025 | |
| 16 bis avenue Mauvoisin | maison | 120 m² | 6 | 410 m² | 617 000 € | 5 142 | octobre 2025 |
| 5 impasse du Jardin Renard | appartement | 84 m² | 4 | 279 000 € | 3 321 | octobre 2025 | |
| 33 rue Pierre Emile Lesacq | maison | 55 m² | 3 | 439 m² | 265 000 € | 4 818 | octobre 2025 |
| 5 rue Magendie | maison | 145 m² | 4 | 179 m² | 270 000 € | 1 862 | octobre 2025 |
| 12 square Jules Ferry | appartement | 47 m² | 2 | 170 000 € | 3 617 | octobre 2025 | |
| 31 rue des Laisnes | maison | 59 m² | 3 | 305 000 € | 5 169 | octobre 2025 | |
| 21 impasse de l'Orangerie | appartement | 63 m² | 4 | 233 000 € | 3 698 | octobre 2025 | |
| 2 rue des Carreaux | appartement | 30 m² | 1 | 107 000 € | 3 567 | octobre 2025 | |
| 7 square Jules Ferry | appartement | 37 m² | 1 | 145 000 € | 3 919 | octobre 2025 | |
| 51 boulevard Gambetta | appartement | 61 m² | 3 | 228 000 € | 3 738 | octobre 2025 | |
| 100 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 80 m² | 4 | 300 000 € | 3 750 | octobre 2025 | |
| 3 A rue Maurice Utrillo | appartement | 54 m² | 2 | 210 000 € | 3 889 | octobre 2025 | |
| 14 rue du Pre Brochet | maison | 130 m² | 5 | 477 m² | 513 000 € | 3 946 | octobre 2025 |
| 6 chemin de la Petite Voie | maison | 84 m² | 4 | 756 m² | 314 500 € | 3 744 | septembre 2025 |
| 6 rue Robert Vermassen | maison | 30 m² | 3 | 145 m² | 170 000 € | 5 667 | septembre 2025 |
| 31 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 72 m² | 3 | 270 000 € | 3 750 | septembre 2025 | |
| 12 promenade des 2 Puits | appartement | 112 m² | 4 | 233 975 € | 2 089 | septembre 2025 | |
| 1 rue des Vignerons | appartement | 64 m² | 3 | 177 000 € | 2 766 | septembre 2025 | |
| 7 square du Village | appartement | 20 m² | 1 | 279 000 € | 13 950 | septembre 2025 | |
| 112 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 42 m² | 2 | 149 000 € | 3 548 | septembre 2025 | |
| 3 square du Jardin Renard | appartement | 70 m² | 3 | 208 000 € | 2 971 | septembre 2025 | |
| 29 chemin des Guillerands | maison | 98 m² | 5 | 330 000 € | 3 367 | septembre 2025 | |
| 1 rue des Vignerons | appartement | 79 m² | 4 | 198 000 € | 2 506 | septembre 2025 | |
| 2 rue de Bellevue | appartement | 60 m² | 3 | 146 000 € | 2 433 | septembre 2025 | |
| 16 bis chemin du Bel Air Petit Che | maison | 58 m² | 3 | 239 m² | 239 000 € | 4 121 | septembre 2025 |
| 22 rue Hippolyte Delaplace | maison | 90 m² | 4 | 284 m² | 405 000 € | 4 500 | septembre 2025 |
Autour de Sannois
Sannois est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Sannois appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sannois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ermont 3 613 €/m² 1,9 km
- Argenteuil 3 073 €/m² 2,6 km
- Franconville 2 922 €/m² 2,6 km
- Saint-Gratien 3 333 €/m² 2,6 km
- Cormeilles-en-Parisis 4 333 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sannois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eaubonne 3 314 €/m² 2,8 km, 26 211 hab.
- Le Plessis-Bouchard 3 025 €/m² 3,5 km, 8 518 hab.
- Soisy-sous-Montmorency 3 171 €/m² 4,0 km, 18 008 hab.
- Enghien-les-Bains 4 858 €/m² 4,0 km, 11 432 hab.
- Margency 3 839 €/m² 4,2 km, 3 012 hab.
- Montigny-lès-Cormeilles 2 569 €/m² 4,7 km, 22 457 hab.
Le bord de l'eau est à 5,6 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline butte de Sannois (167 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la tourbière du Nid d'Aigle à 7,3 km, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Cailleuse à 7,7 km
- forêts des Buttes du Parisis à 2,3 km, de Montmorency à 7,0 km
- lacs d'Enghien à 3,6 km, des Chanteraines à 6,1 km
- lacs de barrage réservoir de Montmartre à 12 km, Réservoirs de Passy à 12 km
- presqu'île de Gennevilliers à 5,6 km
- site Natura 2000 Sites de Seine-Saint-Denis à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sannois ?
- jan 6,8 %
- fév 5,7 %
- mars 9,5 %
- avr 7,6 %
- mai 7,7 %
- juin 10,9 %
- juil 10,9 %
- août 7,2 %
- sept 9,5 %
- oct 7,5 %
- nov 7,6 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sannois ?
Les maisons vendues à Sannois ont un terrain médian de 361 m², mesuré sur 453 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 351 €/m² | 273 | 4 975 €/m² | 116 |
| 2022 | 3 566 €/m² | 234 | 4 999 €/m² | 137 |
| 2023 | 3 255 €/m² | 173 | 4 696 €/m² | 103 |
| 2024 | 3 387 €/m² | 123 | 4 205 €/m² | 64 |
| 2025 | 3 235 €/m² | 165 | 4 200 €/m² | 103 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.