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Prix de l'immobilier à Cormeilles-en-Parisis
4 333€/m² pour un appartement, prix médian des 139 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cormeilles-en-Parisis
- 28 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cormeilles-en-Parisis est la 113e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cormeilles-en-Parisis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 chemin Tra Champs Guillaume | 95 m² | 4 | 430 000 € | octobre 2025 | 4 697 €/m² |
| 8 rue de la Paix | 95 m² | 4 | 575 000 € | juillet 2025 | 5 675 €/m² |
| 42 rue des Rousselins | 95 m² | 4 | 122 125 € | janvier 2025 | 1 107 €/m² |
| 42 rue Vignon | 94 m² | 4 | 429 000 € | juin 2025 | 4 564 €/m² |
| 5 chemin Tra Champs Guillaume | 95 m² | 4 | 430 000 € | novembre 2024 | 4 418 €/m² |
| 21 rue Jean Pierre de Beranger | 95 m² | 4 | 410 000 € | mai 2024 | 4 170 €/m² |
| 5 rue Vignon | 94 m² | 4 | 553 000 € | juillet 2024 | 5 660 €/m² |
| 11 rue du Mont de Villiers | 94 m² | 4 | 374 500 € | février 2024 | 3 911 €/m² |
| 14 allée des Fauvettes | 98 m² | 4 | 429 000 € | avril 2025 | 4 378 €/m² |
| 22 bis rue du Commandant Kieffer | 92 m² | 4 | 114 440 € | octobre 2025 | 1 421 €/m² |
| 7 ter rue des Rousselins | 97 m² | 4 | 494 000 € | décembre 2024 | 4 802 €/m² |
| 113 rue des Champs Guillaume | 91 m² | 4 | 364 000 € | septembre 2025 | 4 162 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (3 222 €/m²) et 62 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 729 €/m² et 4 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cormeilles-en-Parisis, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 944 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 525 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cormeilles-en-Parisis, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cormeilles-en-Parisis
- Combien coûte le mètre carré à Cormeilles-en-Parisis ?
- Le prix médian à Cormeilles-en-Parisis est de 4 333 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 139 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 729 €/m² et 4 750 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cormeilles-en-Parisis ?
- les Battiers, à 4 994 €/m². Le moins cher est les Tartres, à 3 745 €/m², soit 33 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cormeilles-en-Parisis ?
- En juillet, qui concentre 13,5 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en décembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Cormeilles-en-Parisis ?
- Les maisons vendues à Cormeilles-en-Parisis ont un terrain médian de 384 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cormeilles-en-Parisis
28 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 33 % : les Battiers à 4 994 €/m², les Tartres à 3 745 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Chemin Neuf 4 687 €/m² 248 ventes, 20 % de maisons
- Ldt le Champs Guillaume 4 043 €/m² 168 ventes, 25 % de maisons
- les Champs Guillaume 4 375 €/m² 115 ventes, 59 % de maisons
- le Village 4 176 €/m² 105 ventes, 47 % de maisons
- les Esterelles 4 333 €/m² 75 ventes, 19 % de maisons
- les Mézières 4 698 €/m² 67 ventes, 73 % de maisons
- la Voie des Moulins 4 346 €/m² 61 ventes, 77 % de maisons
- les Biaunes 4 399 €/m² 60 ventes, 35 % de maisons
- Clos des Cormiers 3 992 €/m² 57 ventes, 61 % de maisons
- le Clos Compan 4 171 €/m² 52 ventes, 56 % de maisons
- les Platrières 4 680 €/m² 49 ventes, 88 % de maisons
- la Fontaine Saint Martin 3 942 €/m² 45 ventes, 64 % de maisons
- les Picardes 4 863 €/m² 43 ventes, 28 % de maisons
- les Alluets 4 269 €/m² 42 ventes, 81 % de maisons
- les Monts de Seine 4 521 €/m² 35 ventes, 89 % de maisons
- les Tartres 3 745 €/m² 34 ventes, 53 % de maisons
- la Mardelle 4 434 €/m² 33 ventes, 94 % de maisons
- le Noyer de l'Image 4 545 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- les Champs Druets 4 785 €/m² 31 ventes, 77 % de maisons
- le Pommier Rond 4 491 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- le Champ Aubry 4 474 €/m² 27 ventes, 93 % de maisons
- le Bout de la Ville 4 146 €/m² 26 ventes, 58 % de maisons
- les Guibertins 4 532 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Trembleaux 4 958 €/m² 17 ventes, 35 % de maisons
- les Prébendes 4 310 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- les Battiers 4 994 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Ruelles 4 527 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Bataille 4 660 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Cormeilles-en-Parisis portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Bois Rochefort (7), les Cailloux (7), les Gaudons (7), la Borne de Marbre (5), Seine (4), les Cordelets (3), les Indes (3), les Coudrees (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 5 492 €/m² 9 ventes
- section AP 4 858 €/m² 72 ventes
- section AT 4 730 €/m² 75 ventes
- section AO 4 709 €/m² 176 ventes
- section AN 4 636 €/m² 26 ventes
- section AI 4 582 €/m² 95 ventes
- section AK 4 566 €/m² 112 ventes
- section AM 4 526 €/m² 67 ventes
- section AV 4 406 €/m² 78 ventes
- section AX 4 369 €/m² 90 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 74 y sont recensées à Cormeilles-en-Parisis, 36 ont pu être situées, et 1 568 ventes sur 1 584 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 584 retenues à Cormeilles-en-Parisis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée des Silos | appartement | 47 m² | 2 | 23 m² | 289 000 € | 6 149 | décembre 2025 |
| 4 avenue Foch | appartement | 48 m² | 3 | 210 000 € | 4 375 | décembre 2025 | |
| 44 rue de la Bataille | maison | 111 m² | 6 | 424 m² | 66 000 € | 595 | décembre 2025 |
| 20 rue des Parisii | appartement | 41 m² | 2 | 309 000 € | 7 537 | décembre 2025 | |
| 19 rue Gabriel Péri | maison | 80 m² | 4 | 225 m² | 242 000 € | 3 025 | décembre 2025 |
| 4 rue des Champs Druets | maison | 76 m² | 3 | 603 m² | 370 000 € | 4 868 | décembre 2025 |
| 4 avenue Foch | appartement | 54 m² | 3 | 220 000 € | 4 074 | décembre 2025 | |
| 39 rue Germain Pilon | maison | 108 m² | 5 | 349 m² | 518 000 € | 4 796 | décembre 2025 |
| 1 bis rue de la République | appartement | 40 m² | 2 | 155 000 € | 3 875 | décembre 2025 | |
| 21 rue Guy Patin | maison | 123 m² | 6 | 435 m² | 490 000 € | 3 984 | décembre 2025 |
| 28 bis rue du Tir | maison | 138 m² | 5 | 400 m² | 592 500 € | 4 293 | décembre 2025 |
| 1 avenue Antoine Bourdelle | appartement | 60 m² | 3 | 238 000 € | 3 967 | décembre 2025 | |
| 3 avenue Simone de Beauvoir | appartement | 40 m² | 2 | 206 300 € | 5 158 | décembre 2025 | |
| 14 avenue Georges Daressy | appartement | 41 m² | 2 | 237 000 € | 5 780 | décembre 2025 | |
| 13 square Louise de Vilmorin | maison | 103 m² | 4 | 301 m² | 378 000 € | 3 670 | décembre 2025 |
| 41 bis rue de Verdun | maison | 57 m² | 3 | 507 m² | 326 000 € | 5 719 | décembre 2025 |
| 4 avenue Foch | appartement | 52 m² | 3 | 173 000 € | 3 327 | décembre 2025 | |
| 8 avenue Simone de Beauvoir | appartement | 63 m² | 3 | 287 130 € | 4 558 | décembre 2025 | |
| 3 rue de la Frette | appartement | 52 m² | 2 | 195 000 € | 3 750 | novembre 2025 | |
| 23 avenue Foch | appartement | 27 m² | 1 | 134 000 € | 4 963 | novembre 2025 | |
| 4 rue Léonie | maison | 72 m² | 4 | 91 m² | 283 000 € | 3 931 | novembre 2025 |
| 13 avenue Louis Hayet | appartement | 61 m² | 3 | 265 000 € | 4 344 | novembre 2025 | |
| 9 square Rodin | appartement | 51 m² | 2 | 180 000 € | 3 529 | novembre 2025 | |
| 75 bis rue du Val d'Or | maison | 68 m² | 3 | 348 m² | 450 000 € | 6 618 | novembre 2025 |
| 14 rue la Fontaine | appartement | 45 m² | 2 | 168 000 € | 3 733 | novembre 2025 | |
| 1 avenue Simone de Beauvoir | appartement | 43 m² | 2 | 195 000 € | 4 535 | novembre 2025 | |
| 12 rue Georges Leroux | maison | 61 m² | 5 | 210 m² | 255 000 € | 4 180 | novembre 2025 |
| 60 boulevard de Lorraine | maison | 223 m² | 8 | 1 000 m² | 579 840 € | 2 600 | novembre 2025 |
| 7 rue de la Montée Saint Martin | maison | 89 m² | 4 | 192 m² | 335 000 € | 3 764 | novembre 2025 |
| 51 rue des Champs Guillaume | maison | 86 m² | 4 | 259 m² | 328 000 € | 3 814 | novembre 2025 |
| 21 rue Gabriel Péri | appartement | 35 m² | 2 | 163 500 € | 4 671 | novembre 2025 | |
| 9001 rue de Franconville | maison | 63 m² | 3 | 840 m² | 433 000 € | 6 873 | novembre 2025 |
| 12 chemin Vx Che de la Bataille | maison | 102 m² | 5 | 401 m² | 452 620 € | 4 437 | octobre 2025 |
| 17 chemin Tra Champs Guillaume | maison | 95 m² | 4 | 217 m² | 430 000 € | 4 526 | octobre 2025 |
| 5 rue Pierre Curie | appartement | 54 m² | 2 | 175 000 € | 3 241 | octobre 2025 | |
| 4 rue Jules Verne | appartement | 69 m² | 3 | 99 600 € | 1 443 | octobre 2025 | |
| 13 avenue Louis Hayet | appartement | 75 m² | 4 | 373 900 € | 4 985 | octobre 2025 | |
| 10 square Rodin | appartement | 31 m² | 1 | 171 000 € | 5 516 | octobre 2025 | |
| 13 rue Francis Carton | appartement | 68 m² | 3 | 170 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 3 avenue Simone de Beauvoir | appartement | 64 m² | 3 | 281 800 € | 4 403 | octobre 2025 | |
| 122 rue Gabriel Péri | appartement | 58 m² | 3 | 179 100 € | 3 088 | octobre 2025 | |
| 2 rue Georges Leroux | maison | 62 m² | 5 | 211 m² | 314 000 € | 5 065 | octobre 2025 |
| 4 chemin Vx Che de la Bataille | maison | 102 m² | 4 | 579 m² | 560 000 € | 5 490 | octobre 2025 |
| 24 bis rue la Fontaine | maison | 104 m² | 4 | 220 m² | 454 000 € | 4 365 | octobre 2025 |
| 89 bis route d'Argenteuil | maison | 74 m² | 3 | 134 m² | 320 000 € | 4 324 | octobre 2025 |
| 7 avenue Louis Hayet | appartement | 48 m² | 2 | 213 000 € | 4 438 | octobre 2025 | |
| 3 Veloroute Sequana | appartement | 136 m² | 4 | 444 000 € | 3 265 | octobre 2025 | |
| 2 rue de la Côte Saint-Rémy | maison | 150 m² | 8 | 503 m² | 350 000 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 23 rue Daguerre | maison | 116 m² | 5 | 231 m² | 380 000 € | 3 276 | octobre 2025 |
| 18 Sente des Fleurs | maison | 90 m² | 3 | 309 m² | 200 000 € | 2 222 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Paix | maison | 133 m² | 5 | 298 m² | 408 000 € | 3 068 | octobre 2025 |
| 5 rue Malibran | appartement | 41 m² | 2 | 219 000 € | 5 341 | octobre 2025 | |
| 78 rue Gabriel Péri | maison | 100 m² | 4 | 327 m² | 370 000 € | 3 700 | octobre 2025 |
| 22 bis rue du Commandant Kieffer | maison | 92 m² | 4 | 216 m² | 114 440 € | 1 244 | octobre 2025 |
| 5 rue des Boizerts | maison | 90 m² | 6 | 229 m² | 295 000 € | 3 278 | octobre 2025 |
| 21 ter rue Boïeldieu | maison | 61 m² | 3 | 290 m² | 380 000 € | 6 230 | octobre 2025 |
| 24 rue du Mont de Villiers | maison | 87 m² | 4 | 250 m² | 400 000 € | 4 598 | octobre 2025 |
| 15 avenue Louis Hayet | appartement | 84 m² | 4 | 375 290 € | 4 468 | octobre 2025 | |
| 7 avenue Louis Hayet | appartement | 62 m² | 3 | 282 000 € | 4 548 | octobre 2025 | |
| 4 avenue Emelie | appartement | 49 m² | 2 | 220 000 € | 4 490 | octobre 2025 | |
| 2 rue Jean Jaures | appartement | 58 m² | 3 | 162 000 € | 2 793 | octobre 2025 | |
| 6 rue des Parisii | appartement | 93 m² | 4 | 13 m² | 455 000 € | 4 892 | octobre 2025 |
| 8 rue de la Guiblette | appartement | 47 m² | 2 | 204 000 € | 4 340 | octobre 2025 | |
| 13 rue Henri Cartier-Bresson | maison | 130 m² | 5 | 414 m² | 600 000 € | 4 615 | octobre 2025 |
| 4 rue Jules Verne | appartement | 67 m² | 3 | 278 000 € | 4 149 | octobre 2025 | |
| 2 bis rue des Jacobins | maison | 136 m² | 6 | 389 m² | 168 000 € | 1 235 | octobre 2025 |
| 32 rue Vignon | maison | 80 m² | 5 | 437 m² | 489 000 € | 6 113 | octobre 2025 |
| 7 rue des Sablons | maison | 93 m² | 5 | 362 m² | 380 000 € | 4 086 | octobre 2025 |
| 13 bis rue de Verdun | maison | 117 m² | 5 | 406 m² | 572 000 € | 4 889 | septembre 2025 |
| 18 avenue du Docteur Flament | appartement | 51 m² | 2 | 217 000 € | 4 255 | septembre 2025 | |
| 8 rue des Parisii | appartement | 61 m² | 2 | 335 000 € | 5 492 | septembre 2025 | |
| 10 rue des Parisii | appartement | 91 m² | 4 | 440 000 € | 4 835 | septembre 2025 | |
| 8 rue de la Guiblette | maison | 67 m² | 3 | 344 000 € | 5 134 | septembre 2025 | |
| 49 rue Robert Capa | appartement | 80 m² | 4 | 377 000 € | 4 713 | septembre 2025 | |
| 46 rue du Commandant Kieffer | maison | 110 m² | 5 | 463 m² | 350 000 € | 3 182 | septembre 2025 |
| 17 rue Carnot | appartement | 43 m² | 2 | 213 600 € | 4 967 | septembre 2025 | |
| 5 rue Daguerre | maison | 180 m² | 7 | 1 366 m² | 760 000 € | 4 222 | septembre 2025 |
| 1 rue Francis Carton | appartement | 37 m² | 2 | 150 000 € | 4 054 | septembre 2025 | |
| 113 rue des Champs Guillaume | maison | 91 m² | 4 | 232 m² | 364 000 € | 4 000 | septembre 2025 |
| 13 rue Paul Belmondo | appartement | 60 m² | 3 | 268 500 € | 4 475 | septembre 2025 |
Autour de Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Cormeilles-en-Parisis appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cormeilles-en-Parisis touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Frette-sur-Seine 3 619 €/m² 1,9 km
- Franconville 2 922 €/m² 2,6 km
- Montigny-lès-Cormeilles 2 569 €/m² 2,6 km
- Sannois 3 235 €/m² 3,7 km
- Maisons-Laffitte Yvelines 5 415 €/m² 4,1 km
- Sartrouville Yvelines 3 657 €/m² 4,1 km
- Argenteuil 3 073 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cormeilles-en-Parisis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Plessis-Bouchard 3 025 €/m² 4,4 km, 8 518 hab.
- Ermont 3 613 €/m² 4,7 km, 29 489 hab.
- Houilles Yvelines 4 288 €/m² 4,9 km, 33 983 hab.
- Beauchamp 3 125 €/m² 4,9 km, 9 849 hab.
- Bezons 3 857 €/m² 5,1 km, 36 434 hab.
- Herblay-sur-Seine 3 674 €/m² 5,1 km, 31 779 hab.
Le bord de l'eau est à 8,0 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Étang de l'Épinoche à 7,9 km, étang du Corra à 8,0 km
- forêts des Buttes du Parisis à 1,6 km, de Maubuisson à 7,7 km
- lacs d'Enghien à 7,2 km, des Chanteraines à 9,0 km
- presqu'île de Gennevilliers à 8,0 km
- rivières Oise à 9,6 km, Viosne à 11 km
- île d'Herblay à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cormeilles-en-Parisis ?
- jan 6,3 %
- fév 6,8 %
- mars 6,6 %
- avr 8,2 %
- mai 6,8 %
- juin 10,3 %
- juil 13,5 %
- août 8,5 %
- sept 10,9 %
- oct 9,8 %
- nov 6,2 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cormeilles-en-Parisis ?
Les maisons vendues à Cormeilles-en-Parisis ont un terrain médian de 384 m², mesuré sur 776 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 289 €/m² | 181 | 4 573 €/m² | 213 |
| 2022 | 4 432 €/m² | 171 | 4 800 €/m² | 203 |
| 2023 | 4 469 €/m² | 140 | 4 531 €/m² | 134 |
| 2024 | 4 183 €/m² | 110 | 4 517 €/m² | 149 |
| 2025 | 4 333 €/m² | 139 | 4 259 €/m² | 144 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.