Prix de l'immobilier à Montmeyan
1 498€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Montmeyan
Estimer un bien à Montmeyan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Prampodure | 79 m² | 4 | 231 400 € | juillet 2024 | 2 619 €/m² |
| 41 Grand'Rue | 78 m² | 4 | 115 000 € | mars 2024 | 1 482 €/m² |
| 1 voie Communale du Château | 76 m² | 4 | 142 500 € | juillet 2025 | 1 801 €/m² |
| 41 Grand'Rue | 78 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2022 | 600 €/m² |
| 9001 Prampodure | 79 m² | 4 | 197 000 € | septembre 2021 | 2 482 €/m² |
| 5321 Moulin a Vent | 85 m² | 4 | 198 000 € | janvier 2022 | 1 950 €/m² |
| 9019 Prampodure | 89 m² | 4 | 275 000 € | octobre 2023 | 1 734 €/m² |
| 19 Grand'Rue | 73 m² | 4 | 83 000 € | janvier 2022 | 1 065 €/m² |
| 5166 rue Paradis | 80 m² | 3 | 79 000 € | juin 2022 | 921 €/m² |
| 2 impasse de Cachofle | 80 m² | 5 | 163 500 € | février 2021 | 2 277 €/m² |
| 5014 rue du Brusquet | 79 m² | 3 | 64 000 € | avril 2021 | 910 €/m² |
| 11 Grand'Rue | 85 m² | 3 | 108 000 € | juillet 2023 | 802 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 57 % en dessous de la médiane du département (3 462 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 329 €/m² et 2 929 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montmeyan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 615 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 323 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montmeyan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montmeyan
- Combien coûte le mètre carré à Montmeyan ?
- Le prix médian à Montmeyan est de 1 498 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 329 €/m² et 2 929 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montmeyan ?
- Les maisons vendues à Montmeyan ont un terrain médian de 80 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Montmeyan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5000 F Bregous | appartement | 73 m² | 3 | 220 000 € | 3 014 | octobre 2025 | |
| 1 voie Communale du Château | maison | 76 m² | 4 | 136 m² | 142 500 € | 1 875 | juillet 2025 |
| 5020 voie Communale Grande Route | maison | 46 m² | 3 | 59 m² | 65 000 € | 1 413 | juin 2025 |
| promenade du Château | maison | 87 m² | 3 | 735 m² | 255 000 € | 2 931 | décembre 2024 |
| 5087 Proudhomme | maison | 69 m² | 2 | 1 072 m² | 105 000 € | 1 522 | novembre 2024 |
| 5135 rue Paradis | maison | 46 m² | 2 | 28 m² | 54 000 € | 1 174 | septembre 2024 |
| 3 place du Nord | maison | 136 m² | 6 | 99 m² | 110 000 € | 809 | août 2024 |
| 9001 Prampodure | maison | 79 m² | 4 | 708 m² | 231 400 € | 2 929 | juillet 2024 |
| 5 Grand'Rue | maison | 120 m² | 3 | 80 m² | 159 450 € | 1 329 | juillet 2024 |
| 1 Grand'Rue | maison | 40 m² | 2 | 34 m² | 98 000 € | 2 450 | mai 2024 |
| 41 Grand'Rue | maison | 78 m² | 4 | 64 m² | 115 000 € | 1 474 | mars 2024 |
| 320 impasse de Pourcelle | maison | 111 m² | 5 | 1 799 m² | 390 000 € | 3 514 | novembre 2023 |
| 9019 Prampodure | maison | 89 m² | 4 | 737 m² | 275 000 € | 3 090 | octobre 2023 |
| 11 Grand'Rue | maison | 85 m² | 3 | 24 m² | 108 000 € | 1 271 | juillet 2023 |
| 18 Grand'Rue | maison | 100 m² | 7 | 140 m² | 170 000 € | 1 700 | mai 2023 |
| 9 rue du Boucan | maison | 57 m² | 4 | 35 m² | 138 000 € | 2 421 | février 2023 |
| 8 place du Nord | maison | 59 m² | 3 | 46 m² | 111 190 € | 1 885 | décembre 2022 |
| 11 rue du Brusquet | appartement | 49 m² | 2 | 66 m² | 60 000 € | 1 224 | septembre 2022 |
| 1 Grand'Rue | maison | 40 m² | 2 | 34 m² | 88 000 € | 2 200 | septembre 2022 |
| 20 Grand'Rue | maison | 102 m² | 4 | 33 m² | 127 000 € | 1 245 | juillet 2022 |
| 41 Grand'Rue | maison | 78 m² | 4 | 64 m² | 50 000 € | 641 | juillet 2022 |
| 5315 Le Village | appartement | 50 m² | 2 | 35 000 € | 700 | juillet 2022 | |
| 5166 rue Paradis | maison | 80 m² | 3 | 62 m² | 79 000 € | 988 | juin 2022 |
| 19 rue Paradis | maison | 50 m² | 1 | 30 m² | 81 000 € | 1 620 | juin 2022 |
| 5047 Amboutin | maison | 314 m² | 7 | 7 688 m² | 668 000 € | 2 127 | mai 2022 |
| 5256 Grand'Rue | appartement | 77 m² | 3 | 38 500 € | 500 | mai 2022 | |
| 5165 rue Paradis | maison | 76 m² | 3 | 41 m² | 77 000 € | 1 013 | avril 2022 |
| 8 place du Nord | maison | 59 m² | 3 | 46 m² | 95 000 € | 1 610 | mars 2022 |
| 6063 L'Eouviere | maison | 58 m² | 4 | 170 000 € | 2 931 | février 2022 | |
| 19 Grand'Rue | maison | 73 m² | 4 | 53 m² | 83 000 € | 1 137 | janvier 2022 |
| 5321 Moulin a Vent | maison | 85 m² | 4 | 560 m² | 198 000 € | 2 329 | janvier 2022 |
| 5391 Moulin a Vent | maison | 92 m² | 5 | 519 m² | 210 000 € | 2 283 | janvier 2022 |
| 5133 rue Paradis | maison | 58 m² | 3 | 63 m² | 85 500 € | 1 474 | novembre 2021 |
| 3 avenue du Verdon | maison | 55 m² | 3 | 36 m² | 63 500 € | 1 155 | octobre 2021 |
| 9001 Prampodure | maison | 79 m² | 4 | 708 m² | 197 000 € | 2 494 | septembre 2021 |
| 5148 Le Village | appartement | 20 m² | 1 | 62 000 € | 3 100 | septembre 2021 | |
| 5299 Sous Chemin de Quinson | maison | 110 m² | 4 | 962 m² | 235 000 € | 2 136 | août 2021 |
| 37 Grand'Rue | appartement | 46 m² | 2 | 88 000 € | 1 913 | juillet 2021 | |
| 7 Grand'Rue | maison | 110 m² | 3 | 80 m² | 145 000 € | 1 318 | juin 2021 |
| 5014 rue du Brusquet | maison | 79 m² | 3 | 99 m² | 64 000 € | 810 | avril 2021 |
| 5 Grand'Rue | maison | 120 m² | 3 | 80 m² | 157 600 € | 1 313 | mars 2021 |
| 2 impasse de Cachofle | maison | 80 m² | 5 | 163 m² | 163 500 € | 2 044 | février 2021 |
| 2 Grand'Rue | maison | 209 m² | 6 | 2 325 m² | 252 800 € | 1 210 | janvier 2021 |
Autour de Montmeyan
Montmeyan est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 103 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 31 km, Préalpes françaises à 36 km, montagne Sainte-Victoire à 36 km.
Les communes limitrophes
Montmeyan touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Régusse 2 535 €/m² 4,6 km
- Quinson Alpes-de-Haute-Provence 1 666 €/m² 6,2 km
- Tavernes 1 594 €/m² 7,1 km
- Fox-Amphoux 2 265 €/m² 8,1 km
- La Verdière 1 791 €/m² 10,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montmeyan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aups 1 667 €/m² 12,4 km, 2 192 hab.
- Saint-Julien 2 745 €/m² 13,2 km, 2 453 hab.
- Barjols 1 725 €/m² 14,2 km, 2 984 hab.
- Cotignac 2 062 €/m² 16,1 km, 2 197 hab.
- Salernes 1 990 €/m² 17,3 km, 4 019 hab.
- Ginasservis 2 852 €/m² 18,2 km, 2 075 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Cuguyons, 982 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Les Trois Croix
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Roquette à 4,0 km, bois de Malassoque à 4,8 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Pélenc à 7,4 km
- gorges Basses gorges du Verdon à 7,8 km, Gorges de Baudinard à 10 km
- lacs de barrage lac de Quinson à 4,7 km, lac d'Esparron à 12 km
- montagne Cuguyons à 11 km
- sommet Signal de l'Aigle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montmeyan ?
Les maisons vendues à Montmeyan ont un terrain médian de 80 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 318 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 620 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 421 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 498 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.