Prix de l'immobilier à Morchain
1 145€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Morchain
Estimer un bien à Morchain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Gallet | 97 m² | 4 | 138 000 € | octobre 2024 | 1 423 €/m² |
| 1 rue de Goussancourt | 95 m² | 3 | 121 973 € | juillet 2025 | 1 292 €/m² |
| 6 rue de Goussancourt | 106 m² | 4 | 100 000 € | avril 2022 | 928 €/m² |
| 1 rue Fontaine | 90 m² | 3 | 36 000 € | avril 2024 | 400 €/m² |
| 2 rue Farcy | 80 m² | 4 | 88 640 € | août 2024 | 1 108 €/m² |
| 5 rue Montfourquy | 86 m² | 3 | 200 000 € | octobre 2024 | 2 326 €/m² |
| 1 rue Farcy | 85 m² | 5 | 93 000 € | avril 2025 | 1 101 €/m² |
| 30 rue d'Enfer | 113 m² | 4 | 105 000 € | août 2021 | 979 €/m² |
| 28 rue d'Enfer | 81 m² | 5 | 75 000 € | juillet 2022 | 911 €/m² |
| 3 rue Fontaine | 77 m² | 3 | 91 000 € | juillet 2024 | 1 182 €/m² |
| 13 rue Farcy | 75 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2024 | 1 200 €/m² |
| 4 rue de Goussancourt | 130 m² | 5 | 105 000 € | août 2024 | 808 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 808 €/m² et 1 423 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Morchain depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue Montfourquy | maison | 231 m² | 6 | 2 445 m² | 285 000 € | 1 234 | octobre 2025 |
| 1 rue de Goussancourt | maison | 95 m² | 3 | 1 803 m² | 121 973 € | 1 284 | juillet 2025 |
| 1 rue Farcy | maison | 85 m² | 5 | 1 281 m² | 93 000 € | 1 094 | avril 2025 |
| 2 rue Gallet | maison | 97 m² | 4 | 650 m² | 138 000 € | 1 423 | octobre 2024 |
| 5 rue Montfourquy | maison | 86 m² | 3 | 1 084 m² | 200 000 € | 2 326 | octobre 2024 |
| 2 rue Farcy | maison | 80 m² | 4 | 496 m² | 88 640 € | 1 108 | août 2024 |
| 4 rue de Goussancourt | maison | 130 m² | 5 | 1 205 m² | 105 000 € | 808 | août 2024 |
| 13 rue Farcy | maison | 75 m² | 3 | 1 639 m² | 90 000 € | 1 200 | juillet 2024 |
| 3 rue Fontaine | maison | 77 m² | 3 | 1 728 m² | 91 000 € | 1 182 | juillet 2024 |
| 1 rue Fontaine | maison | 90 m² | 3 | 1 354 m² | 36 000 € | 400 | avril 2024 |
| 1 rue de Nesle | maison | 54 m² | 2 | 681 m² | 22 000 € | 407 | mars 2024 |
| 7 rue de l'Église | maison | 160 m² | 5 | 1 794 m² | 206 000 € | 1 288 | août 2023 |
| 3 rue de Goussancourt | maison | 130 m² | 5 | 1 345 m² | 128 450 € | 988 | juin 2023 |
| 28 rue d'Enfer | maison | 81 m² | 5 | 1 707 m² | 75 000 € | 926 | juillet 2022 |
| 6 rue de Goussancourt | maison | 106 m² | 4 | 1 208 m² | 100 000 € | 943 | avril 2022 |
| 13 rue d'Enfer | maison | 134 m² | 6 | 1 874 m² | 203 500 € | 1 519 | septembre 2021 |
| 30 rue d'Enfer | maison | 113 m² | 4 | 1 578 m² | 105 000 € | 929 | août 2021 |
Autour de Morchain
Morchain est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 118 km.
Les communes limitrophes
Morchain touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mesnil-Saint-Nicaise 1 473 €/m² 2,6 km
Voisines sans prix publiable : Potte, Pargny, Béthencourt-sur-Somme, Épénancourt, Licourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Morchain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nesle 1 071 €/m² 4,5 km, 2 284 hab.
- Ham 833 €/m² 11,6 km, 4 378 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 14,1 km, 7 090 hab.
- Roye 1 236 €/m² 15,7 km, 5 833 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 16,1 km, 2 894 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ingon à 3,3 km, Allemagne à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.