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Prix de l'immobilier à Navarrenx
1 619€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Navarrenx
Estimer un bien à Navarrenx
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 lotissement Milhet | 115 m² | 4 | 215 210 € | mars 2024 | 1 558 €/m² |
| 49 avenue de Mourenx | 119 m² | 4 | 152 590 € | octobre 2022 | 1 112 €/m² |
| 18 rue de la Fontaine | 120 m² | 3 | 135 000 € | novembre 2021 | 1 180 €/m² |
| 47 avenue de Mourenx | 120 m² | 5 | 99 300 € | avril 2021 | 868 €/m² |
| 5170 chemin des Écoles | 107 m² | 5 | 43 893 € | mars 2024 | 342 €/m² |
| 60 rue Saint Germain | 150 m² | 4 | 208 800 € | septembre 2024 | 1 159 €/m² |
| 13 rue Saint Germain | 98 m² | 4 | 140 000 € | juin 2022 | 1 239 €/m² |
| 1 rue Catherine de Bourbon | 106 m² | 3 | 90 000 € | février 2023 | 583 €/m² |
| 13 route de Jasses | 94 m² | 4 | 153 000 € | juillet 2024 | 1 355 €/m² |
| 60 rue Saint Germain | 150 m² | 4 | 200 450 € | décembre 2022 | 1 159 €/m² |
| 12 place du Foirail | 110 m² | 2 | 110 000 € | février 2025 | 1 000 €/m² |
| 60 rue Saint Germain | 150 m² | 4 | 195 000 € | août 2021 | 1 364 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (3 395 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Navarrenx, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 571 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 434 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Navarrenx, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Navarrenx depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 lotissement Larroder | maison | 84 m² | 4 | 3 728 m² | 67 500 € | 804 | décembre 2025 |
| 9143 route de Jasses | maison | 70 m² | 4 | 541 m² | 175 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 1 rue Saint-Antoine | maison | 200 m² | 6 | 182 m² | 240 140 € | 1 201 | octobre 2025 |
| 4 place des Casernes | appartement | 100 m² | 3 | 157 100 € | 1 571 | septembre 2025 | |
| 18 avenue de Mourenx | maison | 87 m² | 4 | 214 m² | 55 000 € | 632 | septembre 2025 |
| 14 chemin de Bererenx | maison | 255 m² | 6 | 2 990 m² | 285 000 € | 1 118 | août 2025 |
| 1 rue de la Casterasse | appartement | 15 m² | 1 | 30 000 € | 2 000 | juin 2025 | |
| 1 rue de la Casterasse | appartement | 21 m² | 1 | 35 000 € | 1 667 | mai 2025 | |
| 1 rue de la Casterasse | appartement | 36 m² | 1 | 48 000 € | 1 333 | avril 2025 | |
| 3 chemin de Bererenx | maison | 158 m² | 5 | 1 156 m² | 280 000 € | 1 772 | avril 2025 |
| 1 rue de la Casterasse | appartement | 30 m² | 2 | 33 000 € | 1 100 | mars 2025 | |
| 12 place du Foirail | maison | 110 m² | 2 | 138 m² | 110 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 26 avenue de Mourenx | maison | 88 m² | 5 | 655 m² | 155 000 € | 1 761 | février 2025 |
| 4 place Darralde | appartement | 50 m² | 2 | 107 000 € | 2 140 | janvier 2025 | |
| 9021 rue du Faubourg | maison | 155 m² | 7 | 517 m² | 168 000 € | 1 084 | novembre 2024 |
| 9433 Quartier Mousserolles | appartement | 55 m² | 2 | 624 m² | 66 500 € | 1 209 | septembre 2024 |
| 60 rue Saint Germain | maison | 150 m² | 4 | 405 m² | 208 800 € | 1 392 | septembre 2024 |
| 1 rue de la Casterasse | appartement | 36 m² | 1 | 50 000 € | 1 389 | août 2024 | |
| 13 route de Jasses | maison | 94 m² | 4 | 1 517 m² | 153 000 € | 1 628 | juillet 2024 |
| 23 rue Saint Germain | maison | 170 m² | 4 | 82 m² | 130 000 € | 765 | juillet 2024 |
| 6 rue de l'Abreuvoir | maison | 71 m² | 3 | 108 424 € | 1 527 | mai 2024 | |
| 1 rue de la Casterasse | appartement | 28 m² | 2 | 35 000 € | 1 250 | avril 2024 | |
| 4 lotissement Milhet | maison | 115 m² | 4 | 1 461 m² | 215 210 € | 1 871 | mars 2024 |
| 5170 chemin des Écoles | maison | 107 m² | 5 | 1 098 m² | 43 893 € | 410 | mars 2024 |
| 9 avenue de Mourenx | maison | 180 m² | 4 | 2 067 m² | 165 000 € | 917 | décembre 2023 |
| 9101 Saint Germain | maison | 86 m² | 4 | 1 000 m² | 180 000 € | 2 093 | décembre 2023 |
| 21 avenue de Mourenx | maison | 84 m² | 4 | 774 m² | 185 000 € | 2 202 | octobre 2023 |
| 6 bis rue de l'Abreuvoir | appartement | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 | octobre 2023 | |
| 2 chemin de la Biasse | maison | 83 m² | 4 | 1 365 m² | 158 000 € | 1 904 | octobre 2023 |
| 5 chemin de Bererenx | maison | 87 m² | 4 | 731 m² | 170 000 € | 1 954 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Casterasse | appartement | 31 m² | 1 | 30 000 € | 968 | août 2023 | |
| 2 place du Foirail | maison | 118 m² | 8 | 203 m² | 113 000 € | 958 | juin 2023 |
| 9007 rue du Faubourg | maison | 103 m² | 6 | 660 m² | 153 800 € | 1 493 | mai 2023 |
| 3 rue Saint-Antoine | maison | 105 m² | 1 | 119 m² | 156 020 € | 1 486 | mai 2023 |
| 1 rue Saint-Antoine | maison | 200 m² | 6 | 182 m² | 279 050 € | 1 395 | avril 2023 |
| 4 rue de la Poudrière | maison | 50 m² | 2 | 70 m² | 94 000 € | 1 880 | mars 2023 |
| 1 rue de la Casterasse | appartement | 16 m² | 1 | 33 510 € | 2 094 | mars 2023 | |
| 4 place Darralde | appartement | 93 m² | 3 | 158 500 € | 1 704 | février 2023 | |
| 1 rue Catherine de Bourbon | maison | 106 m² | 3 | 147 m² | 90 000 € | 849 | février 2023 |
| 1 rue de la Casterasse | appartement | 21 m² | 1 | 26 497 € | 1 262 | février 2023 | |
| 5385 impasse des Hirondelles | maison | 89 m² | 4 | 422 m² | 202 000 € | 2 270 | janvier 2023 |
| 29 rue Saint Germain | maison | 140 m² | 7 | 91 m² | 115 500 € | 825 | décembre 2022 |
| 60 rue Saint Germain | maison | 150 m² | 4 | 405 m² | 200 450 € | 1 336 | décembre 2022 |
| 9432 Quartier Mousserolles | appartement | 63 m² | 2 | 506 m² | 58 000 € | 921 | novembre 2022 |
| 49 avenue de Mourenx | maison | 119 m² | 4 | 673 m² | 152 590 € | 1 282 | octobre 2022 |
| 9004 rue du Faubourg | maison | 160 m² | 7 | 900 m² | 272 874 € | 1 705 | octobre 2022 |
| 9012 rue du Faubourg | maison | 250 m² | 4 | 2 954 m² | 515 000 € | 2 060 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 178 m² | 7 | 140 m² | 170 000 € | 955 | août 2022 |
| 1 rue de la Casterasse | appartement | 14 m² | 1 | 20 080 € | 1 434 | août 2022 | |
| 6 rue Saint Germain | maison | 160 m² | 1 | 265 m² | 55 000 € | 344 | juillet 2022 |
| 9038 chemin du Gave | maison | 80 m² | 3 | 746 m² | 200 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 84 rue Saint Germain | maison | 150 m² | 6 | 658 m² | 229 000 € | 1 527 | juin 2022 |
| 13 rue Saint Germain | maison | 98 m² | 4 | 140 000 € | 1 429 | juin 2022 | |
| 22 rue Saint Germain | maison | 160 m² | 5 | 265 m² | 75 000 € | 469 | juin 2022 |
| 9006 Quartier Mousserolles | appartement | 57 m² | 3 | 508 m² | 50 000 € | 877 | mai 2022 |
| 6 bis rue de l'Abreuvoir | appartement | 120 m² | 4 | 135 000 € | 1 125 | avril 2022 | |
| 9009 rue du Faubourg | maison | 216 m² | 7 | 620 m² | 165 000 € | 764 | mars 2022 |
| 10 lotissement Larroder | maison | 84 m² | 4 | 3 728 m² | 120 000 € | 1 429 | février 2022 |
| 1 rue de la Casterasse | appartement | 21 m² | 1 | 11 000 € | 524 | décembre 2021 | |
| 18 avenue de Mourenx | maison | 87 m² | 4 | 214 m² | 62 000 € | 713 | novembre 2021 |
| 18 rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 3 | 67 m² | 135 000 € | 1 125 | novembre 2021 |
| 4 rue Saint-Antoine | maison | 140 m² | 5 | 396 m² | 151 900 € | 1 085 | octobre 2021 |
| 84 rue Saint Germain | maison | 150 m² | 6 | 658 m² | 85 160 € | 568 | octobre 2021 |
| 5316 Montbalou | maison | 185 m² | 5 | 2 483 m² | 340 000 € | 1 838 | octobre 2021 |
| 12 rue des Remparts | maison | 90 m² | 4 | 145 m² | 40 000 € | 444 | octobre 2021 |
| 4 place Darralde | appartement | 90 m² | 3 | 50 000 € | 556 | août 2021 | |
| 60 rue Saint Germain | maison | 150 m² | 4 | 405 m² | 195 000 € | 1 300 | août 2021 |
| 9093 place Carrérot | appartement | 65 m² | 3 | 108 308 € | 1 666 | juillet 2021 | |
| 2 avenue de France | maison | 257 m² | 10 | 3 070 m² | 291 000 € | 1 132 | juin 2021 |
| 45 rue Saint Germain | appartement | 95 m² | 3 | 90 000 € | 947 | juin 2021 | |
| 22 lotissement Larroder | maison | 84 m² | 4 | 3 423 m² | 115 000 € | 1 369 | juin 2021 |
| 11 lotissement Larroder | maison | 88 m² | 4 | 3 490 m² | 125 000 € | 1 420 | mai 2021 |
| 1 rue de la Casterasse | appartement | 31 m² | 1 | 20 000 € | 645 | mai 2021 | |
| 37 rue Saint Germain | maison | 91 m² | 3 | 27 500 € | 302 | avril 2021 | |
| 9141 lotissement le Lusset | maison | 99 m² | 5 | 855 m² | 175 000 € | 1 768 | avril 2021 |
| 47 avenue de Mourenx | maison | 120 m² | 5 | 1 545 m² | 99 300 € | 828 | avril 2021 |
| 35 rue Saint Germain | maison | 164 m² | 3 | 93 m² | 110 000 € | 671 | avril 2021 |
Autour de Navarrenx
Navarrenx est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 30 km.
Les communes limitrophes
Navarrenx touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Castetnau-Camblong 1 439 €/m² 5,0 km
- Sus 2 366 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Méritein, Jasses, Ogenne-Camptort, Vielleségure, Susmiou. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Navarrenx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mourenx 1 010 €/m² 11,0 km, 5 695 hab.
- Monein 2 046 €/m² 14,7 km, 4 446 hab.
- Artix 2 089 €/m² 15,3 km, 3 477 hab.
- Mauléon-Licharre 1 667 €/m² 17,5 km, 2 972 hab.
- Orthez 1 750 €/m² 18,7 km, 10 881 hab.
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 21,2 km, 10 684 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Layoû à 2,5 km, Auronce à 7,9 km
- vallée de Josbaig à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Navarrenx ?
- jan 2,6 %
- fév 7,8 %
- mars 7,8 %
- avr 11,7 %
- mai 9,1 %
- juin 10,4 %
- juil 6,5 %
- août 9,1 %
- sept 7,8 %
- oct 13,0 %
- nov 5,2 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 645 €/m² | 5 | 1 105 €/m² | 14 |
| 2022 | non mesuré | 1 336 €/m² | 13 | |
| 2023 | 1 667 €/m² | 5 | 1 687 €/m² | 12 |
| 2024 | non mesuré | 1 392 €/m² | 7 | |
| 2025 | 1 619 €/m² | 6 | 1 159 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.